Les découpages autour de Juvigny-sur-Loison
Estimer un bien à Juvigny-sur-Loison
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Haute | 79 m² | 3 | 20 000 € | février 2023 | 316 €/m² |
| 17 rue du Puits | 75 m² | 3 | 100 000 € | août 2025 | 1 157 €/m² |
| 14 rue Haute | 71 m² | 3 | 27 000 € | juin 2025 | 248 €/m² |
| 14 rue Haute | 71 m² | 3 | 30 000 € | novembre 2023 | 317 €/m² |
| 23 rue Haute | 70 m² | 3 | 97 500 € | octobre 2023 | 1 358 €/m² |
| 11 rue Haute | 90 m² | 3 | 45 000 € | novembre 2022 | 520 €/m² |
| 14 rue Haute | 71 m² | 3 | 20 000 € | novembre 2021 | 230 €/m² |
| 4 rue Haute | 68 m² | 3 | 47 000 € | juillet 2024 | 737 €/m² |
| 3 rue de l'Hôpital | 85 m² | 4 | 80 000 € | novembre 2022 | 949 €/m² |
| 4 route de Marville | 70 m² | 4 | 100 000 € | août 2023 | 1 454 €/m² |
| 11 rue Grande | 99 m² | 4 | 35 000 € | novembre 2024 | 383 €/m² |
| 2 rue Haute | 64 m² | 2 | 39 000 € | février 2023 | 666 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (982 €/m²) et 64 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 339 €/m² et 1 393 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Juvigny-sur-Loison
- Combien coûte le mètre carré à Juvigny-sur-Loison ?
- Le prix médian à Juvigny-sur-Loison est de 609 €/m² pour une maison, en 2023, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 339 €/m² et 1 393 €/m².
- Combien vaut le terrain à Juvigny-sur-Loison ?
- Les maisons vendues à Juvigny-sur-Loison ont un terrain médian de 872 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 091 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Juvigny-sur-Loison depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue du Puits | maison | 75 m² | 3 | 975 m² | 100 000 € | 1 333 | août 2025 |
| 14 rue Haute | maison | 71 m² | 3 | 2 700 m² | 27 000 € | 380 | juin 2025 |
| 11 rue Grande | maison | 99 m² | 4 | 615 m² | 35 000 € | 354 | novembre 2024 |
| 4 rue Haute | maison | 68 m² | 3 | 580 m² | 47 000 € | 691 | juillet 2024 |
| 2 rue Grande | maison | 250 m² | 8 | 1 963 m² | 280 000 € | 1 120 | juillet 2024 |
| 14 rue Haute | maison | 71 m² | 3 | 2 700 m² | 30 000 € | 423 | novembre 2023 |
| 23 rue Haute | maison | 70 m² | 3 | 1 165 m² | 97 500 € | 1 393 | octobre 2023 |
| 4 route de Marville | maison | 70 m² | 4 | 779 m² | 100 000 € | 1 429 | août 2023 |
| 13 rue Haute | maison | 124 m² | 5 | 535 m² | 42 000 € | 339 | février 2023 |
| 15 rue Haute | maison | 79 m² | 3 | 245 m² | 20 000 € | 253 | février 2023 |
| 2 rue Haute | maison | 64 m² | 2 | 606 m² | 39 000 € | 609 | février 2023 |
| 13 rue Grande | maison | 115 m² | 3 | 1 170 m² | 88 000 € | 765 | janvier 2023 |
| 2 rue de Stenay | maison | 150 m² | 6 | 145 m² | 149 000 € | 993 | décembre 2022 |
| 11 rue Haute | maison | 90 m² | 3 | 810 m² | 45 000 € | 500 | novembre 2022 |
| 3 rue de l'Hôpital | maison | 85 m² | 4 | 935 m² | 80 000 € | 941 | novembre 2022 |
| 14 rue Haute | maison | 71 m² | 3 | 2 700 m² | 20 000 € | 282 | novembre 2021 |
Autour de Juvigny-sur-Loison
Juvigny-sur-Loison est dans la Meuse, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 110 km. Le relief qui la borde : Verdunois à 35 km.
Les communes limitrophes
Juvigny-sur-Loison touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Quincy-Landzécourt 952 €/m² 4,3 km
- Baâlon 625 €/m² 5,9 km
- Montmédy 1 242 €/m² 6,5 km
- Mouzay 1 131 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Han-lès-Juvigny, Louppy-sur-Loison, Iré-le-Sec. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Juvigny-sur-Loison : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Stenay 810 €/m² 10,6 km, 2 403 hab.
- Longuyon Meurthe-et-Moselle 940 €/m² 18,3 km, 5 134 hab.
- Carignan Ardennes 1 361 €/m² 22,9 km, 2 680 hab.
- Mouzon Ardennes 1 022 €/m² 24,1 km, 2 229 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 130 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Woevre à 5,4 km, bois de Jametz à 6,4 km
- rivières Thonne à 6,6 km, Othain à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Juvigny-sur-Loison ?
Les maisons vendues à Juvigny-sur-Loison ont un terrain médian de 872 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,9 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 091 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 111 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.