Les découpages autour de Saint-Pierre-de-Côle
Le prix dans l'aire d'attraction de Thiviers
8 des 10 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Pierre-de-Côle est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-de-Côle 1 775 €/m² une maison
- Saint-Paul-la-Roche 1 337 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Fressengeas 1 336 €/m² une maison
- Thiviers pôle 1 212 €/m² une maison
- Saint-Pierre-de-Côle 1 088 €/m² une maison
- Eyzerac 1 054 €/m² une maison
- Nantheuil 941 €/m² une maison
- Corgnac-sur-l'Isle 675 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Pierre-de-Côle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 42 route des Combes | 104 m² | 4 | 284 050 € | août 2024 | 2 692 €/m² |
| 272 route de la Croix de la Floque | 111 m² | 4 | 50 000 € | mars 2022 | 465 €/m² |
| 46 Le Bourg | 109 m² | 4 | 72 400 € | février 2021 | 779 €/m² |
| 105 Talussou | 96 m² | 4 | 120 000 € | mars 2021 | 1 254 €/m² |
| 39 Le Bourg | 90 m² | 5 | 36 000 € | juin 2022 | 459 €/m² |
| 42 route de la Croix de la Floque | 128 m² | 5 | 33 157 € | août 2024 | 192 €/m² |
| 67 route du Pont de Pierre | 82 m² | 3 | 30 000 € | décembre 2025 | 405 €/m² |
| 384 route de Cesserou | 90 m² | 2 | 65 566 € | janvier 2023 | 758 €/m² |
| 209 route du Château de Bruzac | 112 m² | 1 | 113 261 € | août 2023 | 864 €/m² |
| 284 route des Anciens Moulins | 126 m² | 6 | 137 030 € | décembre 2022 | 1 118 €/m² |
| 203 rue de la Guichardie | 78 m² | 2 | 25 500 € | janvier 2024 | 242 €/m² |
| 189 bis Champlouviers | 160 m² | 5 | 99 083 € | octobre 2021 | 706 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 450 €/m² et 1 444 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Pierre-de-Côle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 444 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 729 €/m², soit 98 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Saint-Pierre-de-Côle
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Pierre-de-Côle ?
- Le prix médian à Saint-Pierre-de-Côle est de 1 088 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 450 €/m² et 1 444 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-de-Côle ?
- Les maisons vendues à Saint-Pierre-de-Côle ont un terrain médian de 1 233 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Saint-Pierre-de-Côle depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67 route du Pont de Pierre | maison | 82 m² | 3 | 590 m² | 30 000 € | 366 | décembre 2025 |
| 36 Le Bourg | appartement | 44 m² | 2 | 55 000 € | 1 250 | octobre 2025 | |
| 1 Bas Champelouviers | maison | 165 m² | 3 | 6 630 m² | 149 500 € | 906 | octobre 2025 |
| 25 rue de l'Ancien Lavoir | maison | 226 m² | 7 | 885 m² | 175 400 € | 776 | octobre 2025 |
| 78 impasse des Châtaigniers | maison | 250 m² | 8 | 9 024 m² | 360 000 € | 1 440 | septembre 2025 |
| 42 route de la Croix de la Floque | maison | 128 m² | 5 | 4 066 m² | 33 157 € | 259 | août 2024 |
| 42 route des Combes | maison | 104 m² | 4 | 284 050 € | 2 731 | août 2024 | |
| 135 Puy Jean | maison | 60 m² | 1 | 18 022 m² | 48 000 € | 800 | mai 2024 |
| 36 Le Bourg | appartement | 44 m² | 2 | 77 800 € | 1 768 | février 2024 | |
| 203 rue de la Guichardie | maison | 78 m² | 2 | 13 440 m² | 25 500 € | 327 | janvier 2024 |
| 209 route du Château de Bruzac | maison | 112 m² | 1 | 3 755 m² | 113 261 € | 1 011 | août 2023 |
| 107 Talussou | maison | 67 m² | 3 | 9 665 m² | 102 000 € | 1 522 | mai 2023 |
| 98 route des Anciens Moulins | maison | 60 m² | 4 | 300 m² | 85 000 € | 1 417 | janvier 2023 |
| 384 route de Cesserou | maison | 90 m² | 2 | 200 m² | 65 566 € | 729 | janvier 2023 |
| 284 route des Anciens Moulins | maison | 126 m² | 6 | 470 m² | 137 030 € | 1 088 | décembre 2022 |
| 299 route du Baspeyrat | maison | 69 m² | 2 | 99 645 € | 1 444 | octobre 2022 | |
| 184 route du Val de Côle | maison | 35 m² | 2 | 1 233 m² | 85 000 € | 2 429 | octobre 2022 |
| 39 Le Bourg | maison | 90 m² | 5 | 195 m² | 36 000 € | 400 | juin 2022 |
| 272 route de la Croix de la Floque | maison | 111 m² | 4 | 911 m² | 50 000 € | 450 | mars 2022 |
| 158 La Vieille Chapelle | maison | 200 m² | 3 | 10 018 m² | 233 813 € | 1 169 | octobre 2021 |
| 189 bis Champlouviers | maison | 160 m² | 5 | 400 m² | 99 083 € | 619 | octobre 2021 |
| 105 Talussou | maison | 96 m² | 4 | 3 170 m² | 120 000 € | 1 250 | mars 2021 |
| 46 Le Bourg | maison | 109 m² | 4 | 212 m² | 72 400 € | 664 | février 2021 |
Autour de Saint-Pierre-de-Côle
Saint-Pierre-de-Côle est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 75 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 23 km, monts de Châlus à 30 km, Pays des Feuillardiers à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Saint-Pierre-de-Côle appartient à l'aire d'attraction de Thiviers, 10 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Thiviers 1 212 €/m²
- Nantheuil 941 €/m²
- Corgnac-sur-l'Isle 675 €/m²
- Saint-Paul-la-Roche 1 337 €/m²
- Eyzerac 1 054 €/m²
- Saint-Martin-de-Fressengeas 1 336 €/m²
- Saint-Jean-de-Côle 1 775 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Romain-et-Saint-Clément, Nanthiat. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Saint-Pierre-de-Côle touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaunac 986 €/m² 4,0 km
- Saint-Jean-de-Côle 1 775 €/m² 4,1 km
- La Chapelle-Faucher 2 036 €/m² 4,2 km
- Villars 1 099 €/m² 6,3 km
Voisines sans prix publiable : Lempzours, Saint-Front-d'Alemps. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Pierre-de-Côle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Thiviers 1 212 €/m² 8,9 km, 2 876 hab.
- Brantôme en Périgord 1 570 €/m² 12,2 km, 3 763 hab.
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² 16,9 km, 2 158 hab.
- Trélissac 1 584 €/m² 18,8 km, 7 372 hab.
- Champcevinel 1 982 €/m² 19,0 km, 3 126 hab.
- Nontron 1 058 €/m² 20,2 km, 3 057 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 80 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Queue d'Âne à 6,0 km, Trincou à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Pierre-de-Côle ?
Les maisons vendues à Saint-Pierre-de-Côle ont un terrain médian de 1 233 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.