Les découpages autour de La Chenalotte
Le prix dans l'aire d'attraction de Morteau
12 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Chenalotte est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Noël-Cerneux 3 150 €/m² une maison
- Les Fins pôle 3 051 €/m² une maison
- Montlebon pôle 3 029 €/m² un appartement
- La Chenalotte 2 944 €/m² une maison
- Morteau pôle 2 831 €/m² un appartement
- Les Gras 2 778 €/m² une maison
- Le Russey 2 774 €/m² une maison
- Les Combes 2 671 €/m² une maison
- Grand'Combe-Châteleu 2 510 €/m² une maison
- Fournets-Luisans 2 316 €/m² une maison
- Le Bélieu 2 024 €/m² une maison
- Le Barboux 1 796 €/m² une maison
Estimer un bien à La Chenalotte
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 clos de la Ronceraie | 127 m² | 5 | 395 000 € | décembre 2021 | 3 556 €/m² |
| 12 rue des Avelines | 130 m² | 5 | 200 000 € | décembre 2025 | 1 516 €/m² |
| 12 rue des Tourbières | 120 m² | 5 | 185 000 € | juin 2024 | 1 647 €/m² |
| 2 rue du Clos de la Vie | 120 m² | 5 | 395 000 € | novembre 2023 | 3 338 €/m² |
| 30 rue du Bois Joli | 137 m² | 5 | 296 200 € | novembre 2022 | 2 180 €/m² |
| 5 clos de la Ronceraie | 114 m² | 5 | 352 000 € | juin 2025 | 3 067 €/m² |
| 8 clos de la Vie | 135 m² | 5 | 386 071 € | juin 2021 | 2 453 €/m² |
| 5 clos de la Ronceraie | 114 m² | 5 | 297 000 € | juin 2021 | 3 006 €/m² |
| 8 clos de la Ronceraie | 127 m² | 4 | 348 020 € | décembre 2024 | 2 973 €/m² |
| 4 rue des Avelines | 107 m² | 5 | 377 450 € | mai 2024 | 3 801 €/m² |
| 4 impasse des Narcisses | 107 m² | 5 | 315 000 € | octobre 2022 | 3 034 €/m² |
| 4 rue des Jonquilles | 134 m² | 6 | 360 000 € | novembre 2022 | 2 689 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (2 027 €/m²) et 74 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 687 €/m² et 3 613 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à La Chenalotte
- Combien coûte le mètre carré à La Chenalotte ?
- Le prix médian à La Chenalotte est de 2 944 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 687 €/m² et 3 613 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Chenalotte ?
- Les maisons vendues à La Chenalotte ont un terrain médian de 970 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 541 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à La Chenalotte depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Avelines | maison | 130 m² | 5 | 990 m² | 200 000 € | 1 538 | décembre 2025 |
| 20 bis rue des Tourbières | maison | 160 m² | 5 | 2 052 m² | 300 000 € | 1 875 | décembre 2025 |
| 5 clos de la Ronceraie | maison | 114 m² | 5 | 815 m² | 352 000 € | 3 088 | juin 2025 |
| 22 rue des Avelines | appartement | 77 m² | 4 | 276 000 € | 3 584 | janvier 2025 | |
| 8 clos de la Ronceraie | maison | 127 m² | 4 | 824 m² | 348 020 € | 2 740 | décembre 2024 |
| 18 rue des Avelines | maison | 155 m² | 5 | 1 000 m² | 459 000 € | 2 961 | octobre 2024 |
| 12 rue des Tourbières | maison | 120 m² | 5 | 1 079 m² | 185 000 € | 1 542 | juin 2024 |
| 4 rue des Avelines | maison | 107 m² | 5 | 980 m² | 377 450 € | 3 528 | mai 2024 |
| 2 rue du Clos de la Vie | maison | 120 m² | 5 | 728 m² | 395 000 € | 3 292 | novembre 2023 |
| 11 rue du Frêne | maison | 87 m² | 4 | 891 m² | 330 750 € | 3 802 | mars 2023 |
| 30 rue du Bois Joli | maison | 137 m² | 5 | 824 m² | 296 200 € | 2 162 | novembre 2022 |
| 4 rue des Jonquilles | maison | 134 m² | 6 | 961 m² | 360 000 € | 2 687 | novembre 2022 |
| 4 impasse des Narcisses | maison | 107 m² | 5 | 354 m² | 315 000 € | 2 944 | octobre 2022 |
| 3 rue de l'Église | maison | 119 m² | 3 | 5 080 m² | 430 000 € | 3 613 | juillet 2022 |
| 10 clos de la Ronceraie | maison | 100 m² | 4 | 828 m² | 370 000 € | 3 700 | avril 2022 |
| 7 clos de la Ronceraie | maison | 127 m² | 5 | 989 m² | 395 000 € | 3 110 | décembre 2021 |
| 24 rue des Avelines | appartement | 84 m² | 4 | 254 356 € | 3 028 | septembre 2021 | |
| 22 rue des Avelines | appartement | 84 m² | 4 | 254 760 € | 3 033 | juillet 2021 | |
| 5 clos de la Ronceraie | maison | 114 m² | 5 | 815 m² | 297 000 € | 2 605 | juin 2021 |
| 8 clos de la Vie | maison | 135 m² | 5 | 8 523 m² | 386 071 € | 2 860 | juin 2021 |
| 15 rue des Avelines | maison | 156 m² | 6 | 991 m² | 437 000 € | 2 801 | mai 2021 |
| 24 rue des Avelines | appartement | 96 m² | 3 | 246 100 € | 2 564 | février 2021 |
Autour de La Chenalotte
La Chenalotte est dans le Doubs, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignoble de la côte de Nuits, à 131 km. Le relief qui la borde : chaîne du Lomont à 28 km.
L'aire dont elle dépend
La Chenalotte appartient à l'aire d'attraction de Morteau, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Morteau 2 831 €/m²
- Les Fins 3 528 €/m²
- Le Russey 2 796 €/m²
- Montlebon 3 029 €/m²
- Grand'Combe-Châteleu 2 510 €/m²
- Les Gras 2 778 €/m²
- Les Combes 2 671 €/m²
- Fournets-Luisans 1 833 €/m²
- Le Bélieu 2 024 €/m²
- Noël-Cerneux 3 150 €/m²
- Le Barboux 1 796 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Fuans, Le Bizot, Plaimbois-du-Miroir. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Chenalotte touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Noël-Cerneux 3 150 €/m² 2,6 km
- Le Barboux 1 796 €/m² 2,7 km
- Villers-le-Lac 2 698 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Narbief, Le Bizot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Chenalotte : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,2 km : Pouillerel, 1 256 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Les Goudebas (NE-233) à 5,2 km, Les Goudebas à 5,3 km
- col des Roches à 6,9 km
- gorge gorges du Doubs à 3,1 km
- lac des Brenets à 4,4 km
- lac de barrage lac de Moron à 4,3 km
- montagnes Pouillerel à 7,2 km, Le Meix Musy à 8,5 km
- rivières Le Bied à 7,1 km, Lançot à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Chenalotte ?
Les maisons vendues à La Chenalotte ont un terrain médian de 970 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,4 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 541 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 13 507 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.