Les découpages autour de La Motte-de-Galaure
Estimer un bien à La Motte-de-Galaure
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 760 route de la Bouvatière | 99 m² | 4 | 284 000 € | août 2025 | 2 693 €/m² |
| 445 route de Braille | 110 m² | 4 | 150 000 € | août 2024 | 1 704 €/m² |
| 2330 route de Braille | 110 m² | 4 | 113 000 € | juillet 2023 | 839 €/m² |
| 2330 route de Braille | 110 m² | 4 | 223 000 € | mai 2021 | 2 008 €/m² |
| 225 route de Mureils | 110 m² | 5 | 220 000 € | juin 2025 | 1 770 €/m² |
| 265 rue des Charrons | 90 m² | 4 | 150 200 € | mars 2025 | 1 850 €/m² |
| 125 rue des Prés Brenier | 107 m² | 5 | 214 500 € | août 2023 | 2 254 €/m² |
| 330 rue des Charrons | 95 m² | 4 | 114 500 € | décembre 2022 | 1 865 €/m² |
| 370 E chemin de Saint Jean | 125 m² | 4 | 297 000 € | décembre 2025 | 2 406 €/m² |
| 525 chemin de Champ Magnon | 85 m² | 4 | 261 500 € | décembre 2025 | 3 038 €/m² |
| 85 rue des Prés Brenier | 111 m² | 5 | 265 900 € | octobre 2022 | 3 144 €/m² |
| 370 bis chemin de Saint Jean | 119 m² | 5 | 274 140 € | février 2025 | 2 326 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 41 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 000 €/m² et 2 988 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Motte-de-Galaure, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 027 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 617 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Motte-de-Galaure, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Motte-de-Galaure
- Combien coûte le mètre carré à La Motte-de-Galaure ?
- Le prix médian à La Motte-de-Galaure est de 2 376 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 000 €/m² et 2 988 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Motte-de-Galaure ?
- Les maisons vendues à La Motte-de-Galaure ont un terrain médian de 1 016 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 119 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
30 ventes les plus récentes sur les 30 retenues à La Motte-de-Galaure depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 525 chemin de Champ Magnon | maison | 85 m² | 4 | 1 235 m² | 261 500 € | 3 076 | décembre 2025 |
| 425 route de la Bouvatière | maison | 126 m² | 5 | 1 900 m² | 376 500 € | 2 988 | décembre 2025 |
| 370 E chemin de Saint Jean | maison | 125 m² | 4 | 905 m² | 297 000 € | 2 376 | décembre 2025 |
| 760 route de la Bouvatière | maison | 99 m² | 4 | 1 900 m² | 284 000 € | 2 869 | août 2025 |
| 225 route de Mureils | maison | 110 m² | 5 | 2 272 m² | 220 000 € | 2 000 | juin 2025 |
| 265 rue des Charrons | maison | 90 m² | 4 | 311 m² | 150 200 € | 1 669 | mars 2025 |
| 370 bis chemin de Saint Jean | maison | 119 m² | 5 | 957 m² | 274 140 € | 2 304 | février 2025 |
| 49 route de Saint Uze | maison | 85 m² | 4 | 205 m² | 143 000 € | 1 682 | août 2024 |
| 445 route de Braille | maison | 110 m² | 4 | 150 000 € | 1 364 | août 2024 | |
| 330 chemin des Combes | maison | 42 m² | 2 | 12 765 m² | 139 000 € | 3 310 | mars 2024 |
| 630 route de Saint Uze | maison | 120 m² | 5 | 8 163 m² | 228 100 € | 1 901 | mars 2024 |
| 5071 Le Village Motte Galaure | maison | 50 m² | 3 | 371 m² | 209 400 € | 4 188 | janvier 2024 |
| 370 bis chemin de Saint Jean | maison | 119 m² | 5 | 957 m² | 285 200 € | 2 397 | décembre 2023 |
| 125 rue des Prés Brenier | maison | 107 m² | 5 | 750 m² | 214 500 € | 2 005 | août 2023 |
| 2330 route de Braille | maison | 110 m² | 4 | 8 694 m² | 113 000 € | 1 027 | juillet 2023 |
| 75 impasse du Colombier | maison | 90 m² | 5 | 800 m² | 200 000 € | 2 222 | mai 2023 |
| 65 rue du Clos des Littes | maison | 92 m² | 5 | 728 m² | 197 000 € | 2 141 | février 2023 |
| 20 chemin de la Carrez | maison | 120 m² | 5 | 2 240 m² | 319 700 € | 2 664 | janvier 2023 |
| 70 montée de l'Église | maison | 80 m² | 4 | 245 m² | 142 000 € | 1 775 | décembre 2022 |
| 330 rue des Charrons | maison | 95 m² | 4 | 110 m² | 114 500 € | 1 205 | décembre 2022 |
| 85 rue des Prés Brenier | maison | 111 m² | 5 | 1 075 m² | 265 900 € | 2 395 | octobre 2022 |
| 1 lotissement les Primevères | maison | 97 m² | 5 | 647 m² | 247 900 € | 2 556 | septembre 2022 |
| 505 route de la Bouvatière | maison | 137 m² | 5 | 1 450 m² | 253 000 € | 1 847 | avril 2022 |
| 370 rue des Charrons | maison | 80 m² | 4 | 235 m² | 124 100 € | 1 551 | janvier 2022 |
| 2020 route de la Bouvatière | maison | 100 m² | 3 | 2 338 m² | 264 000 € | 2 640 | août 2021 |
| 5242 Le Village | maison | 86 m² | 4 | 1 086 m² | 114 000 € | 1 326 | juillet 2021 |
| 85 route des Tours | maison | 140 m² | 6 | 2 102 m² | 256 100 € | 1 829 | juin 2021 |
| 2330 route de Braille | maison | 110 m² | 4 | 8 694 m² | 223 000 € | 2 027 | mai 2021 |
| 50 montée de l'Église | maison | 75 m² | 3 | 220 m² | 105 000 € | 1 400 | mars 2021 |
| 400 route de Mureils | maison | 111 m² | 6 | 196 250 € | 1 768 | février 2021 |
Autour de La Motte-de-Galaure
La Motte-de-Galaure est dans la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 108 km. Le relief qui la borde : Haut-Vivarais à 19 km, Pilat à 33 km.
Les communes limitrophes
La Motte-de-Galaure touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Uze 2 001 €/m² 4,1 km
- Claveyson 1 748 €/m² 4,3 km
- Albon 1 468 €/m² 5,0 km
- Châteauneuf-de-Galaure 1 860 €/m² 5,0 km
- Saint-Barthélemy-de-Vals 2 392 €/m² 6,1 km
- Anneyron 1 921 €/m² 7,3 km
Voisines sans prix publiable : Fay-le-Clos, Saint-Avit. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Motte-de-Galaure : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Vallier 1 162 €/m² 7,8 km, 4 027 hab.
- Saint-Sorlin-en-Valloire 2 030 €/m² 9,0 km, 2 251 hab.
- Saint-Donat-sur-l'Herbasse 1 773 €/m² 10,3 km, 4 193 hab.
- Sarras Ardèche 1 856 €/m² 10,8 km, 2 220 hab.
- Saint-Rambert-d'Albon 1 351 €/m² 11,0 km, 7 001 hab.
- Chanas Isère 2 121 €/m² 13,8 km, 2 706 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 31 km : crêt de l'Œillon, 1 364 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Grand Bœuf à 3,2 km, de Barbe-Bleue à 5,1 km
- forêt bois de Sizay et bois de Bard à 9,5 km
- lac du Champos à 11 km
- rivières Cance à 8,1 km, Ay à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Motte-de-Galaure ?
Les maisons vendues à La Motte-de-Galaure ont un terrain médian de 1 016 m², mesuré sur 28 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 21,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 119 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 15 946 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 799 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 811 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 182 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 901 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 376 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.