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Prix de l'immobilier à La Rivière-Saint-Sauveur
2 336€/m² pour un appartement, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Rivière-Saint-Sauveur
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Honfleur
- 48 communes valorisées dans le Calvados
Le prix dans l'aire d'attraction de Honfleur
8 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Rivière-Saint-Sauveur est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Honfleur pôle 3 538 €/m² un appartement
- Équemauville 3 421 €/m² une maison
- Gonneville-sur-Honfleur 2 677 €/m² une maison
- La Rivière-Saint-Sauveur pôle 2 491 €/m² une maison
- Ablon 2 381 €/m² une maison
- Fiquefleur-Équainville 2 281 €/m² une maison
- Genneville 2 204 €/m² une maison
- Manneville-la-Raoult 2 176 €/m² une maison
Estimer un bien à La Rivière-Saint-Sauveur
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue des Coteaux Saint-Clair | 80 m² | 4 | 228 521 € | décembre 2025 | 2 857 €/m² |
| 1 rue Gustave Binet | 81 m² | 4 | 192 000 € | juillet 2024 | 2 318 €/m² |
| 1 rue de l'Orphéon | 80 m² | 4 | 200 000 € | janvier 2023 | 2 520 €/m² |
| 317 rue Saint-Clair | 82 m² | 4 | 218 000 € | juillet 2024 | 2 600 €/m² |
| 1 rue Gustave Binet | 81 m² | 4 | 181 132 € | juillet 2023 | 2 254 €/m² |
| 59 route de Rouen | 85 m² | 4 | 175 000 € | janvier 2025 | 2 059 €/m² |
| 9 rue Ange Escolar | 84 m² | 4 | 259 000 € | septembre 2024 | 3 016 €/m² |
| 10 rue de l'Orphéon | 76 m² | 4 | 208 000 € | novembre 2024 | 2 677 €/m² |
| 2 rue de l'Orphéon | 76 m² | 4 | 218 400 € | juin 2024 | 2 811 €/m² |
| 42 rue Saint-Clair | 80 m² | 4 | 152 000 € | novembre 2021 | 1 978 €/m² |
| 3 rue de l'Orphéon | 80 m² | 4 | 215 000 € | septembre 2021 | 2 798 €/m² |
| 9 rue Ange Escolar | 84 m² | 4 | 200 000 € | février 2023 | 2 400 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 16,8 % entre 2021 et 2025, passant de 2 000 €/m² à 2 336 €/m².
Ce prix se situe 26 % en dessous de la médiane du département (3 156 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 004 €/m² et 2 750 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Rivière-Saint-Sauveur, un appartement de 30 à 45 m² se vend 2 579 €/m², et un appartement de 62 à 80 m² 2 336 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Rivière-Saint-Sauveur, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Rivière-Saint-Sauveur
- Combien coûte le mètre carré à La Rivière-Saint-Sauveur ?
- Le prix médian à La Rivière-Saint-Sauveur est de 2 336 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 004 €/m² et 2 750 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de La Rivière-Saint-Sauveur ?
- Vallée d'Ingrès, à 2 920 €/m². Le moins cher est Fontaine Jourdain, à 2 336 €/m², soit 25 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de La Rivière-Saint-Sauveur
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 25 % : Vallée d'Ingrès à 2 920 €/m², Fontaine Jourdain à 2 336 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Bourg 2 442 €/m² 65 ventes, 40 % de maisons
- Fontaine Jourdain 2 336 €/m² 29 ventes, 10 % de maisons
- Chem des Limites 2 509 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Vallée d'Ingrès 2 920 €/m² 13 ventes, 23 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 13 lieux-dits de La Rivière-Saint-Sauveur portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Blanc de Zinc (11), Lot Leprince (11), le Noyer (10), Charriere Montsaint (7), le Poudreux (6), Rte du Banc (5), St Clair (5), Lotissement Berblock (4), Rte des Bancs (3), le Galvani (3), Chem de Crémanville (1), Monts d'Auboeuf (1), Pre de la Source (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AT 2 579 €/m² 31 ventes
- section AP 2 509 €/m² 25 ventes
- section AR 2 426 €/m² 69 ventes
- section AV 2 388 €/m² 18 ventes
- section AW 2 290 €/m² 23 ventes
- section AO 2 283 €/m² 20 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 47 y sont recensées à La Rivière-Saint-Sauveur, 19 ont pu être situées, et 196 ventes sur 196 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 196 retenues à La Rivière-Saint-Sauveur depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de l'Orange | appartement | 60 m² | 3 | 128 000 € | 2 133 | décembre 2025 | |
| 1 rue Gustave Binet | maison | 47 m² | 2 | 121 000 € | 2 574 | décembre 2025 | |
| 170 route de la Vallée d'Ingrès | appartement | 100 m² | 4 | 280 000 € | 2 800 | décembre 2025 | |
| 35 rue des Coteaux Saint-Clair | maison | 80 m² | 4 | 832 m² | 228 521 € | 2 857 | décembre 2025 |
| 680 chemin du Banc | maison | 110 m² | 4 | 863 m² | 274 000 € | 2 491 | décembre 2025 |
| 5 rue Gustave Binet | appartement | 57 m² | 3 | 118 500 € | 2 079 | décembre 2025 | |
| 10 rue Beerblock | maison | 92 m² | 4 | 1 753 m² | 218 000 € | 2 370 | novembre 2025 |
| 3 rue de l'Orange | appartement | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 | novembre 2025 | |
| 31 route de Rouen | maison | 62 m² | 2 | 864 m² | 120 000 € | 1 935 | novembre 2025 |
| 1 rue Gustave Binet | maison | 47 m² | 2 | 115 000 € | 2 447 | novembre 2025 | |
| 911 chemin du Banc | maison | 68 m² | 2 | 970 m² | 190 000 € | 2 794 | novembre 2025 |
| 471 chemin du Banc | maison | 77 m² | 3 | 948 m² | 239 450 € | 3 110 | octobre 2025 |
| 4 rue Gustave Binet | appartement | 43 m² | 2 | 109 020 € | 2 535 | octobre 2025 | |
| 26 rue du Bourg | appartement | 37 m² | 2 | 118 000 € | 3 189 | octobre 2025 | |
| 5 rue Gustave Binet | appartement | 41 m² | 2 | 82 000 € | 2 000 | septembre 2025 | |
| 170 route de la Vallée d'Ingrès | appartement | 36 m² | 2 | 97 200 € | 2 700 | septembre 2025 | |
| 271 route de la Vallée d'Ingrès | maison | 57 m² | 3 | 817 m² | 201 460 € | 3 534 | septembre 2025 |
| 5 rue Gustave Binet | appartement | 42 m² | 2 | 116 500 € | 2 774 | septembre 2025 | |
| 4 rue de l'Orange | appartement | 52 m² | 3 | 101 200 € | 1 946 | août 2025 | |
| 371 rue Saint-Clair | maison | 60 m² | 3 | 118 m² | 115 000 € | 1 917 | août 2025 |
| 1 rue de l'Orange | appartement | 40 m² | 2 | 110 000 € | 2 750 | août 2025 | |
| 1 rue des Coteaux Saint-Clair | maison | 122 m² | 5 | 700 m² | 271 500 € | 2 225 | juillet 2025 |
| 215 rue de la Plastique | maison | 60 m² | 3 | 90 000 € | 1 500 | juillet 2025 | |
| 1 rue Gustave Binet | maison | 47 m² | 2 | 125 000 € | 2 660 | juin 2025 | |
| 170 route de la Vallée d'Ingrès | appartement | 38 m² | 2 | 98 000 € | 2 579 | mai 2025 | |
| 4 rue Gustave Binet | appartement | 64 m² | 3 | 149 500 € | 2 336 | avril 2025 | |
| 702 bis chemin du Banc | maison | 174 m² | 5 | 958 m² | 455 300 € | 2 617 | avril 2025 |
| 20 rue du Bourg | maison | 70 m² | 4 | 66 m² | 140 000 € | 2 000 | avril 2025 |
| 99 rue Saint-Clair | maison | 120 m² | 5 | 695 m² | 256 360 € | 2 136 | avril 2025 |
| 325 chemin de la Fontaine Jourdain | maison | 68 m² | 4 | 850 m² | 181 000 € | 2 662 | mars 2025 |
| 1 allée Albert Harel | maison | 84 m² | 3 | 99 m² | 137 000 € | 1 631 | mars 2025 |
| 11 rue du Port | maison | 156 m² | 6 | 473 m² | 404 000 € | 2 590 | mars 2025 |
| 5 rue Ange Escolar | maison | 99 m² | 5 | 609 m² | 251 300 € | 2 538 | février 2025 |
| 4 rue Gustave Binet | appartement | 77 m² | 4 | 155 800 € | 2 023 | février 2025 | |
| 345 rue Saint-Clair | maison | 50 m² | 3 | 77 m² | 166 700 € | 3 334 | février 2025 |
| 20 chemin du Petit Pont | maison | 54 m² | 2 | 476 m² | 209 000 € | 3 870 | février 2025 |
| 11 route de Rouen | maison | 66 m² | 3 | 61 m² | 125 000 € | 1 894 | février 2025 |
| 3 rue de l'Orange | appartement | 61 m² | 3 | 122 250 € | 2 004 | février 2025 | |
| 6 rue de l'Héroult | maison | 75 m² | 5 | 104 m² | 175 000 € | 2 333 | janvier 2025 |
| 59 route de Rouen | maison | 85 m² | 4 | 487 m² | 175 000 € | 2 059 | janvier 2025 |
| 2 Blanc de Zinc | maison | 40 m² | 3 | 37 m² | 79 700 € | 1 993 | novembre 2024 |
| 4 rue Gustave Binet | appartement | 43 m² | 1 | 120 000 € | 2 791 | novembre 2024 | |
| 10 rue de l'Orphéon | maison | 76 m² | 4 | 208 000 € | 2 737 | novembre 2024 | |
| 21 rue des Coteaux Saint-Clair | maison | 117 m² | 4 | 946 m² | 307 000 € | 2 624 | novembre 2024 |
| 1 rue de l'Orange | appartement | 52 m² | 3 | 118 500 € | 2 279 | novembre 2024 | |
| 2 place Albert Harel | maison | 63 m² | 3 | 38 m² | 132 000 € | 2 095 | octobre 2024 |
| 3 rue des Quatre Francs | maison | 110 m² | 3 | 126 m² | 130 000 € | 1 182 | octobre 2024 |
| 9 rue Ange Escolar | maison | 84 m² | 4 | 688 m² | 259 000 € | 3 083 | septembre 2024 |
| 2 rue de l'Orange | appartement | 42 m² | 2 | 103 000 € | 2 452 | septembre 2024 | |
| 5 rue Gustave Binet | appartement | 63 m² | 3 | 150 000 € | 2 381 | août 2024 | |
| 7 rue du Port | maison | 62 m² | 3 | 89 m² | 144 000 € | 2 323 | août 2024 |
| 4 rue Gustave Binet | appartement | 43 m² | 2 | 120 000 € | 2 791 | août 2024 | |
| 317 rue Saint-Clair | maison | 82 m² | 4 | 120 m² | 218 000 € | 2 659 | juillet 2024 |
| 1 rue Gustave Binet | maison | 81 m² | 4 | 192 000 € | 2 370 | juillet 2024 | |
| 1 rue de l'Orange | appartement | 61 m² | 2 | 132 340 € | 2 170 | juin 2024 | |
| 4 rue Gustave Binet | appartement | 43 m² | 2 | 131 000 € | 3 047 | juin 2024 | |
| 1 rue Gustave Binet | maison | 67 m² | 3 | 175 000 € | 2 612 | juin 2024 | |
| 2 rue de l'Orphéon | maison | 76 m² | 4 | 218 400 € | 2 874 | juin 2024 | |
| 170 route de la Vallée d'Ingrès | appartement | 42 m² | 2 | 123 000 € | 2 929 | juin 2024 | |
| 65 route de Rouen | maison | 81 m² | 2 | 453 m² | 130 000 € | 1 605 | juin 2024 |
| 26 rue du Bourg | appartement | 60 m² | 3 | 144 000 € | 2 400 | juin 2024 | |
| 7 voie Communale Lot les Coteaux Saint Clair | maison | 103 m² | 4 | 789 m² | 203 000 € | 1 971 | mai 2024 |
| 5 rue Gustave Binet | appartement | 41 m² | 2 | 102 500 € | 2 500 | mai 2024 | |
| 170 route de la Vallée d'Ingrès | appartement | 42 m² | 2 | 104 500 € | 2 488 | mai 2024 | |
| 6 lotissement Leprince | maison | 89 m² | 5 | 746 m² | 190 000 € | 2 135 | avril 2024 |
| 22 voie Communale les Coteaux d'Honnaville | maison | 108 m² | 5 | 1 038 m² | 279 000 € | 2 583 | avril 2024 |
| 33 rue du Bourg | maison | 112 m² | 4 | 598 m² | 193 000 € | 1 723 | avril 2024 |
| 1 allée Albert Harel | maison | 84 m² | 3 | 99 m² | 95 000 € | 1 131 | mars 2024 |
| 9 impasse Richmond | maison | 89 m² | 4 | 785 m² | 295 490 € | 3 320 | février 2024 |
| 170 route de la Vallée d'Ingrès | appartement | 42 m² | 2 | 126 000 € | 3 000 | février 2024 | |
| 3 Le Galvani | maison | 93 m² | 4 | 1 053 m² | 241 360 € | 2 595 | février 2024 |
| 5 rue du Port | maison | 93 m² | 3 | 397 m² | 245 000 € | 2 634 | février 2024 |
| 4 rue de l'Orange | appartement | 42 m² | 2 | 115 000 € | 2 738 | février 2024 | |
| 1 rue Gustave Binet | maison | 47 m² | 2 | 123 730 € | 2 633 | janvier 2024 | |
| 2 rue de l'Orange | appartement | 61 m² | 3 | 144 000 € | 2 361 | janvier 2024 | |
| 1 rue Gustave Binet | maison | 47 m² | 2 | 118 000 € | 2 511 | janvier 2024 | |
| 3 rue de la Mairie | maison | 65 m² | 3 | 712 m² | 71 000 € | 1 092 | décembre 2023 |
| 6 rue du Pin | maison | 60 m² | 5 | 119 m² | 92 500 € | 1 542 | décembre 2023 |
| 5069 Le Bourg | maison | 85 m² | 4 | 63 m² | 110 000 € | 1 294 | décembre 2023 |
| 4 rue de l'Orange | appartement | 60 m² | 3 | 146 500 € | 2 442 | décembre 2023 |
Autour de La Rivière-Saint-Sauveur
La Rivière-Saint-Sauveur est dans le Calvados, en région Normandie. La commune est sur la Côte de Grâce. Le relief qui la borde : Lieuvin à 22 km, pays de Caux à 33 km, Roumois à 36 km.
L'aire dont elle dépend
La Rivière-Saint-Sauveur appartient à l'aire d'attraction de Honfleur, 11 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Honfleur 3 538 €/m²
- Équemauville 3 250 €/m²
- Ablon 2 381 €/m²
- Gonneville-sur-Honfleur 2 677 €/m²
- Genneville 2 204 €/m²
- Fiquefleur-Équainville 2 281 €/m²
- Manneville-la-Raoult 2 176 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Fourneville, Saint-Benoît-d'Hébertot, Barneville-la-Bertran. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
La Rivière-Saint-Sauveur touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ablon 2 381 €/m² 1,5 km
- Honfleur 3 538 €/m² 2,5 km
- Gonneville-sur-Honfleur 2 677 €/m² 3,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Rivière-Saint-Sauveur : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gonfreville-l'Orcher Seine-Maritime 2 375 €/m² 9,2 km, 8 916 hab.
- Beuzeville Eure 1 730 €/m² 9,3 km, 4 704 hab.
- Gainneville Seine-Maritime 2 554 €/m² 12,1 km, 2 548 hab.
- Trouville-sur-Mer 5 529 €/m² 12,3 km, 4 619 hab.
- Touques 3 559 €/m² 12,6 km, 3 913 hab.
- Harfleur Seine-Maritime 1 667 €/m² 12,7 km, 8 289 hab.
Le bord de l'eau est à 3,8 km : plage du Butin.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'estuaire de la Seine à 4,1 km
- cap du Hode à 9,7 km
- forêt de Saint-Gâtien à 10 km
- plages du Butin à 3,8 km, du Vasouy à 4,8 km
- rivières Morelle à 3,7 km, Risle à 8,5 km
- site Natura 2000 Estuaire et marais de la Basse Seine à 3,3 km
- île îlot du Ratier à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à La Rivière-Saint-Sauveur ?
- jan 5,1 %
- fév 9,2 %
- mars 11,2 %
- avr 7,7 %
- mai 2,6 %
- juin 11,2 %
- juil 5,6 %
- août 7,7 %
- sept 8,7 %
- oct 9,7 %
- nov 11,2 %
- déc 10,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² | 17 | 2 393 €/m² | 30 |
| 2022 | 2 712 €/m² | 15 | 2 418 €/m² | 23 |
| 2023 | 2 878 €/m² | 15 | 2 471 €/m² | 20 |
| 2024 | 2 494 €/m² | 14 | 2 547 €/m² | 22 |
| 2025 | 2 336 €/m² | 15 | 2 491 €/m² | 25 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.