Les découpages autour de Lachapelle-Auzac
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 11 communes dans l'aire d'attraction de Souillac
- 188 communes valorisées dans le Lot
Le prix dans l'aire d'attraction de Souillac
9 des 11 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lachapelle-Auzac est la 8e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Lanzac 2 893 €/m² une maison
- Cuzance 2 493 €/m² une maison
- Pechs-de-l'Espérance 1 838 €/m² une maison
- Saint-Sozy 1 666 €/m² une maison
- Le Roc 1 579 €/m² une maison
- Pinsac 1 569 €/m² une maison
- Souillac pôle 1 253 €/m² une maison
- Lachapelle-Auzac pôle 1 217 €/m² une maison
- Baladou 982 €/m² une maison
Estimer un bien à Lachapelle-Auzac
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 route du Lac | 101 m² | 4 | 175 350 € | octobre 2025 | 1 697 €/m² |
| 5317 Le Soulage | 102 m² | 4 | 198 420 € | septembre 2025 | 1 928 €/m² |
| 5368 Lachapelle Haute | 99 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2024 | 1 480 €/m² |
| 5260 La Santé | 102 m² | 4 | 30 000 € | juillet 2024 | 170 €/m² |
| 5368 Lachapelle Haute | 99 m² | 4 | 125 600 € | juillet 2023 | 1 086 €/m² |
| 59 Mas Del Teil | 105 m² | 4 | 152 000 € | janvier 2023 | 1 240 €/m² |
| 3 Les Truffes | 110 m² | 4 | 234 500 € | mai 2025 | 2 118 €/m² |
| 5422 Le Soulage | 100 m² | 5 | 42 000 € | février 2025 | 371 €/m² |
| 3488 route de Nouzies | 90 m² | 4 | 146 000 € | juillet 2025 | 1 496 €/m² |
| 5024 Le Chabournac | 103 m² | 4 | 183 100 € | juin 2021 | 1 836 €/m² |
| 12 Souillac Country Club | 93 m² | 4 | 109 250 € | juillet 2023 | 1 001 €/m² |
| 90 La Pouje | 110 m² | 4 | 176 900 € | septembre 2024 | 1 235 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 23,3 % entre 2021 et 2023, passant de 1 158 €/m² à 1 428 €/m².
Ce prix se situe 21 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 28 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 869 €/m² et 1 622 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lachapelle-Auzac, une maison de moins de 70 m² se vend 1 382 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 293 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lachapelle-Auzac, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lachapelle-Auzac
- Combien coûte le mètre carré à Lachapelle-Auzac ?
- Le prix médian à Lachapelle-Auzac est de 1 217 €/m² pour une maison, en 2025, sur 13 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 869 €/m² et 1 622 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lachapelle-Auzac ?
- Les maisons vendues à Lachapelle-Auzac ont un terrain médian de 828 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
76 ventes les plus récentes sur les 76 retenues à Lachapelle-Auzac depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 Souillac Country Club | maison | 86 m² | 4 | 137 910 € | 1 604 | décembre 2025 | |
| 10 Souillac Country Club | maison | 114 m² | 4 | 99 022 € | 869 | décembre 2025 | |
| 372 route de Bories | maison | 84 m² | 3 | 75 000 € | 893 | novembre 2025 | |
| 45 route du Lac | maison | 101 m² | 4 | 1 464 m² | 175 350 € | 1 736 | octobre 2025 |
| 5167 Blazy | maison | 237 m² | 5 | 828 m² | 65 005 € | 274 | octobre 2025 |
| 5317 Le Soulage | maison | 102 m² | 4 | 1 110 m² | 198 420 € | 1 945 | septembre 2025 |
| 3488 route de Nouzies | maison | 90 m² | 4 | 2 663 m² | 146 000 € | 1 622 | juillet 2025 |
| 5456 F Blazy | appartement | 53 m² | 2 | 50 000 € | 943 | juillet 2025 | |
| 3 Les Truffes | maison | 110 m² | 4 | 1 070 m² | 234 500 € | 2 132 | mai 2025 |
| 5422 Le Soulage | maison | 100 m² | 5 | 1 617 m² | 42 000 € | 420 | février 2025 |
| 3795 route de Nouzies | maison | 120 m² | 4 | 3 105 m² | 146 000 € | 1 217 | février 2025 |
| 5173 Blazy | maison | 58 m² | 4 | 232 m² | 80 150 € | 1 382 | janvier 2025 |
| 5175 Blazy | maison | 29 m² | 3 | 27 m² | 21 400 € | 738 | janvier 2025 |
| 5134 Soulage Bas | maison | 49 m² | 3 | 59 000 € | 1 204 | janvier 2025 | |
| 11 Souillac Country Club | maison | 81 m² | 3 | 96 910 € | 1 196 | décembre 2024 | |
| 5368 Lachapelle Haute | maison | 99 m² | 4 | 741 m² | 190 000 € | 1 919 | décembre 2024 |
| 45 Mas Del Teil | maison | 123 m² | 4 | 228 200 € | 1 855 | septembre 2024 | |
| 90 La Pouje | maison | 110 m² | 4 | 861 m² | 176 900 € | 1 608 | septembre 2024 |
| 5260 La Santé | maison | 102 m² | 4 | 7 130 m² | 30 000 € | 294 | juillet 2024 |
| 23 Souillac Country Club | maison | 81 m² | 4 | 87 440 € | 1 080 | juin 2024 | |
| 5313 Lachapelle Haute | maison | 48 m² | 2 | 1 230 m² | 76 000 € | 1 583 | mai 2024 |
| 5075 Lachapelle Basse | maison | 150 m² | 5 | 1 582 m² | 241 000 € | 1 607 | février 2024 |
| 5326 Les Maisons Rouges | maison | 191 m² | 5 | 16 184 m² | 255 000 € | 1 335 | janvier 2024 |
| 5073 Lachapelle Basse | maison | 188 m² | 5 | 1 390 m² | 75 000 € | 399 | décembre 2023 |
| 5406 route de Brive | maison | 157 m² | 6 | 1 505 m² | 217 038 € | 1 382 | décembre 2023 |
| 5100 Les Combes de Martel | maison | 75 m² | 3 | 3 920 m² | 65 000 € | 867 | novembre 2023 |
| 69 Mas Del Teil | maison | 110 m² | 4 | 640 m² | 166 350 € | 1 512 | octobre 2023 |
| 37 Mas Del Teil | maison | 105 m² | 5 | 643 m² | 152 150 € | 1 449 | octobre 2023 |
| 1 Souillac Country Club | maison | 75 m² | 3 | 89 000 € | 1 187 | septembre 2023 | |
| 42 Mas Del Teil | maison | 123 m² | 4 | 100 000 € | 813 | septembre 2023 | |
| 80 Mas Del Teil | maison | 110 m² | 4 | 622 m² | 157 050 € | 1 428 | septembre 2023 |
| 5217 Lamothe | maison | 54 m² | 2 | 750 m² | 102 300 € | 1 894 | septembre 2023 |
| 5244 Lamothe | maison | 36 m² | 2 | 55 m² | 28 000 € | 778 | juillet 2023 |
| 5368 Lachapelle Haute | maison | 99 m² | 4 | 741 m² | 125 600 € | 1 269 | juillet 2023 |
| 12 Souillac Country Club | maison | 93 m² | 4 | 109 250 € | 1 175 | juillet 2023 | |
| 41 Mas Del Teil | maison | 123 m² | 4 | 175 865 € | 1 430 | juillet 2023 | |
| 5169 Blazy | maison | 80 m² | 5 | 568 m² | 180 420 € | 2 255 | juin 2023 |
| 5530 F La Pouje | maison | 128 m² | 6 | 229 186 € | 1 791 | mai 2023 | |
| 5017 Les Maisons Rouges | maison | 44 m² | 1 | 110 000 € | 2 500 | avril 2023 | |
| 5268 Mas Soubrot | maison | 137 m² | 4 | 325 000 € | 2 372 | avril 2023 | |
| 65 Mas Del Teil | maison | 77 m² | 3 | 599 m² | 66 150 € | 859 | avril 2023 |
| 59 Mas Del Teil | maison | 105 m² | 4 | 704 m² | 152 000 € | 1 448 | janvier 2023 |
| 71 Mas Del Teil | maison | 100 m² | 5 | 630 m² | 163 600 € | 1 636 | décembre 2022 |
| 5317 Le Soulage | maison | 80 m² | 4 | 1 110 m² | 165 000 € | 2 063 | décembre 2022 |
| 5469 F Lamothe | maison | 80 m² | 5 | 177 m² | 160 000 € | 2 000 | novembre 2022 |
| 5391 Le Chabournac | maison | 167 m² | 6 | 4 640 m² | 316 000 € | 1 892 | octobre 2022 |
| 39 Mas Del Teil | maison | 81 m² | 3 | 554 m² | 76 105 € | 940 | septembre 2022 |
| 5193 Pech Saint Maur | maison | 77 m² | 5 | 325 000 € | 4 221 | septembre 2022 | |
| 5201 Lamothe | maison | 127 m² | 5 | 759 m² | 160 000 € | 1 260 | août 2022 |
| 5237 Lamothe | maison | 31 m² | 2 | 100 m² | 28 000 € | 903 | août 2022 |
| 26 Souillac Country Club | maison | 111 m² | 5 | 177 215 € | 1 597 | juillet 2022 | |
| 5538 F La Pouje | maison | 92 m² | 4 | 836 m² | 109 250 € | 1 188 | juillet 2022 |
| 3 Souillac Country Club | maison | 78 m² | 4 | 56 950 € | 730 | juillet 2022 | |
| 5126 Blazy | maison | 71 m² | 4 | 100 m² | 57 000 € | 803 | juin 2022 |
| 14 Souillac Country Club | maison | 75 m² | 3 | 85 500 € | 1 140 | mai 2022 | |
| 5342 Les Combes de Martel | maison | 84 m² | 3 | 1 010 m² | 241 000 € | 2 869 | avril 2022 |
| 5125 Blazy | maison | 72 m² | 2 | 170 m² | 25 000 € | 347 | mars 2022 |
| 5299 Le Soulage | maison | 115 m² | 4 | 915 m² | 133 000 € | 1 157 | mars 2022 |
| 5025 Le Chabournac | maison | 80 m² | 3 | 829 m² | 39 000 € | 488 | janvier 2022 |
| 5238 Lamothe | maison | 36 m² | 3 | 150 m² | 60 000 € | 1 667 | janvier 2022 |
| 6 Souillac Country Club | maison | 114 m² | 5 | 128 850 € | 1 130 | janvier 2022 | |
| 5283 Le Soulage | maison | 110 m² | 5 | 1 608 m² | 120 000 € | 1 091 | octobre 2021 |
| 5147 A Lachapelle Haute | maison | 78 m² | 3 | 150 m² | 70 000 € | 897 | octobre 2021 |
| 28 Souillac Country Club | maison | 86 m² | 4 | 85 625 € | 996 | septembre 2021 | |
| 5536 F Les Landes | maison | 83 m² | 2 | 5 449 m² | 160 000 € | 1 928 | août 2021 |
| 29 Souillac Country Club | maison | 86 m² | 4 | 77 000 € | 895 | août 2021 | |
| 8 Souillac Country Club | maison | 114 m² | 5 | 141 190 € | 1 239 | juillet 2021 | |
| 35 Mas Del Teil | maison | 102 m² | 5 | 624 m² | 147 250 € | 1 444 | juin 2021 |
| 5024 Le Chabournac | maison | 103 m² | 4 | 1 342 m² | 183 100 € | 1 778 | juin 2021 |
| 14 Souillac Country Club | maison | 75 m² | 3 | 60 230 € | 803 | mai 2021 | |
| 5343 Le Soulage | maison | 181 m² | 6 | 1 868 m² | 175 000 € | 967 | mai 2021 |
| 56 Mas Del Teil | maison | 105 m² | 5 | 644 m² | 132 015 € | 1 257 | avril 2021 |
| 5111 Blazy | maison | 90 m² | 5 | 615 m² | 104 200 € | 1 158 | avril 2021 |
| 90 La Pouje | maison | 110 m² | 4 | 861 m² | 175 995 € | 1 600 | avril 2021 |
| 5113 Blazy | maison | 63 m² | 3 | 421 m² | 70 000 € | 1 111 | mars 2021 |
| 5062 Maure | maison | 116 m² | 6 | 10 830 m² | 212 500 € | 1 832 | janvier 2021 |
Autour de Lachapelle-Auzac
Lachapelle-Auzac est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 105 km. Le relief qui la borde : Causse de Martel à 10 km, Causse de Gramat à 19 km, Périgord noir à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Lachapelle-Auzac appartient à l'aire d'attraction de Souillac, 11 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Souillac 1 103 €/m²
- Peyrillac-et-Millac 1 838 €/m²
- Pinsac 1 569 €/m²
- Cuzance 2 493 €/m²
- Lanzac 2 893 €/m²
- Saint-Sozy 1 666 €/m²
- Baladou 982 €/m²
- Le Roc 1 579 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Meyronne, Mayrac. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lachapelle-Auzac touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Souillac 1 103 €/m² 3,0 km
- Cuzance 2 493 €/m² 4,2 km
- Gignac 1 222 €/m² 5,4 km
- Baladou 982 €/m² 6,1 km
Voisines sans prix publiable : Mayrac. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lachapelle-Auzac : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sarlat-la-Canéda Dordogne 1 874 €/m² 22,5 km, 8 763 hab.
- Cosnac Corrèze 2 088 €/m² 22,8 km, 3 044 hab.
- Brive-la-Gaillarde Corrèze 1 818 €/m² 23,1 km, 47 095 hab.
- Saint-Pantaléon-de-Larche Corrèze 1 986 €/m² 23,4 km, 5 091 hab.
- Gourdon 1 268 €/m² 23,9 km, 4 206 hab.
- Terrasson-Lavilledieu Dordogne 1 254 €/m² 24,5 km, 6 218 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 62 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Blagour
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée Coteaux calcaires de Borrèze à 6,0 km
- rivière Ouysse à 12 km
- site Natura 2000 Coteaux calcaires de Borrèze à 6,5 km
- île de la Borgne à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lachapelle-Auzac ?
- jan 11,8 %
- fév 3,9 %
- mars 3,9 %
- avr 9,2 %
- mai 7,9 %
- juin 6,6 %
- juil 14,5 %
- août 5,3 %
- sept 13,2 %
- oct 9,2 %
- nov 3,9 %
- déc 10,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lachapelle-Auzac ?
Les maisons vendues à Lachapelle-Auzac ont un terrain médian de 828 m², mesuré sur 52 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 158 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 188 €/m² | 19 |
| 2023 | 1 428 €/m² | 19 |
| 2024 | 1 583 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 217 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.