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Prix de l'immobilier à Lahitte-Toupière
1 265€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Lahitte-Toupière
- 13 communes dans l'aire d'attraction de Maubourguet
- 145 communes valorisées dans les Hautes-Pyrénées
Le prix dans l'aire d'attraction de Maubourguet
7 des 13 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lahitte-Toupière est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Auriébat 1 402 €/m² une maison
- Lahitte-Toupière 1 265 €/m² une maison
- Sombrun 1 230 €/m² une maison
- Lascazères 1 189 €/m² une maison
- Labatut-Rivière 1 172 €/m² une maison
- Maubourguet pôle 1 082 €/m² une maison
- Vidouze 1 031 €/m² une maison
Estimer un bien à Lahitte-Toupière
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 chemin des Potiers | 130 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2023 | 513 €/m² |
| 8 chemin des Potiers | 125 m² | 4 | 34 000 € | septembre 2021 | 287 €/m² |
| 26 chemin du Mouréou | 140 m² | 5 | 190 240 € | juin 2024 | 1 188 €/m² |
| 26 chemin du Mouréou | 140 m² | 5 | 187 920 € | juin 2022 | 1 200 €/m² |
| 17 route de Monségur | 107 m² | 4 | 120 000 € | mars 2024 | 980 €/m² |
| 46 route de Maubourguet | 102 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2021 | 1 282 €/m² |
| 19 chemin de la Poumadette | 100 m² | 4 | 143 000 € | juillet 2024 | 1 218 €/m² |
| 54 chemin des Romains | 183 m² | 4 | 247 250 € | avril 2025 | 1 214 €/m² |
| 82 rue des Pyrénées | 100 m² | 5 | 220 000 € | février 2021 | 2 183 €/m² |
| 25 chemin des Romains | 197 m² | 5 | 94 000 € | septembre 2021 | 489 €/m² |
| 91 chemin des Romains | 185 m² | 10 | 70 000 € | août 2023 | 278 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 644 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 477 €/m² et 1 625 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lahitte-Toupière
- Combien coûte le mètre carré à Lahitte-Toupière ?
- Le prix médian à Lahitte-Toupière est de 1 265 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 477 €/m² et 1 625 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lahitte-Toupière ?
- Les maisons vendues à Lahitte-Toupière ont un terrain médian de 2 658 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 157 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Lahitte-Toupière depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 impasse Deus Castets | maison | 68 m² | 3 | 8 584 m² | 115 000 € | 1 691 | novembre 2025 |
| 5 impasse Deus Castets | maison | 61 m² | 3 | 2 658 m² | 80 000 € | 1 311 | juillet 2025 |
| 54 chemin des Romains | maison | 183 m² | 4 | 1 141 m² | 247 250 € | 1 351 | avril 2025 |
| 50 route de Maubourguet | maison | 65 m² | 2 | 1 287 m² | 115 750 € | 1 781 | décembre 2024 |
| 19 chemin de la Poumadette | maison | 100 m² | 4 | 3 930 m² | 143 000 € | 1 430 | juillet 2024 |
| 26 chemin du Mouréou | maison | 140 m² | 5 | 1 257 m² | 190 240 € | 1 359 | juin 2024 |
| 17 route de Monségur | maison | 107 m² | 4 | 1 760 m² | 120 000 € | 1 121 | mars 2024 |
| 4 chemin des Potiers | maison | 130 m² | 4 | 3 076 m² | 80 000 € | 615 | décembre 2023 |
| 91 chemin des Romains | maison | 185 m² | 10 | 8 162 m² | 70 000 € | 378 | août 2023 |
| 160 chemin du Moulin | maison | 221 m² | 6 | 430 000 € | 1 946 | mars 2023 | |
| 6 chemin du Courneille | maison | 249 m² | 7 | 9 275 m² | 370 000 € | 1 486 | août 2022 |
| 26 chemin du Mouréou | maison | 140 m² | 5 | 1 257 m² | 187 920 € | 1 342 | juin 2022 |
| 46 route de Maubourguet | maison | 102 m² | 4 | 2 155 m² | 130 000 € | 1 275 | décembre 2021 |
| 10 chemin du Campane | maison | 300 m² | 6 | 5 955 m² | 376 790 € | 1 256 | septembre 2021 |
| 25 chemin des Romains | maison | 197 m² | 5 | 1 226 m² | 94 000 € | 477 | septembre 2021 |
| 8 chemin des Potiers | maison | 125 m² | 4 | 1 462 m² | 34 000 € | 272 | septembre 2021 |
| 82 rue des Pyrénées | maison | 100 m² | 5 | 3 724 m² | 220 000 € | 2 200 | février 2021 |
| 36 rue du Château d'Eau | maison | 80 m² | 3 | 17 956 m² | 130 000 € | 1 625 | janvier 2021 |
Autour de Lahitte-Toupière
Lahitte-Toupière est dans les Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Le relief qui la borde : Arroustang à 33 km, Pays de l'Adour à 34 km.
L'aire dont elle dépend
Lahitte-Toupière appartient à l'aire d'attraction de Maubourguet, 13 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Maubourguet 1 082 €/m²
- Labatut-Rivière 1 172 €/m²
- Lascazères 1 189 €/m²
- Auriébat 1 402 €/m²
- Vidouze 1 031 €/m²
- Sombrun 1 230 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Soublecause, Estirac, Caussade-Rivière, Villefranque, Bétracq, Hagedet. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lahitte-Toupière touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sombrun 1 230 €/m² 2,8 km
- Larreule 970 €/m² 3,0 km
- Vidouze 1 031 €/m² 3,3 km
- Maubourguet 1 082 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Monségur (Pyrénées-Atlantiques), Moncaup (Pyrénées-Atlantiques). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lahitte-Toupière : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vic-en-Bigorre 1 267 €/m² 8,7 km, 4 845 hab.
- Bordères-sur-l'Échez 1 521 €/m² 21,8 km, 5 399 hab.
- Ger Pyrénées-Atlantiques 1 841 €/m² 22,9 km, 2 137 hab.
- Ibos 1 843 €/m² 23,5 km, 2 813 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 42 km : pic du Jer, 951 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Marmajou à 6,4 km
- rivières Lis à 3,6 km, Échez à 4,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lahitte-Toupière ?
Les maisons vendues à Lahitte-Toupière ont un terrain médian de 2 658 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 157 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 003 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.