Les découpages autour de Lamongerie
Estimer un bien à Lamongerie
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5076 Au Gouyoux | 78 m² | 3 | 155 500 € | juillet 2025 | 1 957 €/m² |
| 5041 A la Faurie | 72 m² | 4 | 120 000 € | mai 2022 | 1 667 €/m² |
| 5013 A la Faye | 52 m² | 3 | 75 000 € | mars 2023 | 1 480 €/m² |
| 5067 Au Mas | 50 m² | 3 | 119 000 € | février 2022 | 2 402 €/m² |
| 5112 Las Portas | 120 m² | 5 | 92 000 € | août 2022 | 766 €/m² |
| 5002 Le Goutaillou | 36 m² | 1 | 37 000 € | septembre 2022 | 974 €/m² |
| 5052 Pre la Faye | 30 m² | 2 | 38 000 € | septembre 2024 | 1 296 €/m² |
| 5025 Las Portas | 171 m² | 5 | 138 000 € | août 2023 | 822 €/m² |
| 5048 Au Bourg | 170 m² | 6 | 170 000 € | juillet 2022 | 1 006 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 226 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lamongerie
- Combien coûte le mètre carré à Lamongerie ?
- Le prix médian à Lamongerie est de 1 028 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 667 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lamongerie ?
- Les maisons vendues à Lamongerie ont un terrain médian de 5 606 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 16 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Lamongerie depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5076 Au Gouyoux | maison | 78 m² | 3 | 7 580 m² | 155 500 € | 1 994 | juillet 2025 |
| 5052 Pre la Faye | maison | 30 m² | 2 | 5 112 m² | 38 000 € | 1 267 | septembre 2024 |
| 5025 Las Portas | maison | 171 m² | 5 | 6 100 m² | 138 000 € | 807 | août 2023 |
| 5013 A la Faye | maison | 52 m² | 3 | 3 164 m² | 75 000 € | 1 442 | mars 2023 |
| 5002 Le Goutaillou | maison | 36 m² | 1 | 15 850 m² | 37 000 € | 1 028 | septembre 2022 |
| 5112 Las Portas | maison | 120 m² | 5 | 6 515 m² | 92 000 € | 767 | août 2022 |
| 5048 Au Bourg | maison | 170 m² | 6 | 1 141 m² | 170 000 € | 1 000 | juillet 2022 |
| 5041 A la Faurie | maison | 72 m² | 4 | 120 000 € | 1 667 | mai 2022 | |
| 5067 Au Mas | maison | 50 m² | 3 | 635 m² | 119 000 € | 2 380 | février 2022 |
Autour de Lamongerie
Lamongerie est dans la Corrèze, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 133 km. Le relief qui la borde : plateau du Limousin à 4,9 km, monts de Fayat à 19 km, Massif des Monédières à 22 km.
Les communes limitrophes
Lamongerie touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Meilhards 1 000 €/m² 4,6 km
- Masseret 1 427 €/m² 4,8 km
- La Porcherie Haute-Vienne 534 €/m² 5,4 km
- Salon-la-Tour 1 234 €/m² 5,7 km
- Condat-sur-Ganaveix 1 173 €/m² 6,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lamongerie : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Uzerche 858 €/m² 12,3 km, 2 814 hab.
- Lubersac 1 390 €/m² 17,2 km, 2 246 hab.
- Eymoutiers Haute-Vienne 1 133 €/m² 22,4 km, 2 042 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 22 km : puy de la Monédière, 922 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Magnac à 11 km
- montagne mont Gargan à 11 km
- rivières Ganaveix à 8,8 km, ruisseau des Forges à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lamongerie ?
Les maisons vendues à Lamongerie ont un terrain médian de 5 606 m², mesuré sur 8 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 16 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 9 627 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 25 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.