Prix de l'immobilier à Vesly (Manche)
981€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Vesly
Le prix dans l'aire d'attraction de Lessay
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Vesly est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Vesly
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 route de la Londe | 100 m² | 3 | 39 500 € | mars 2024 | 395 €/m² |
| 54 route de la Londe | 80 m² | 3 | 39 500 € | avril 2024 | 494 €/m² |
| 3 L'Epesse | 100 m² | 3 | 173 000 € | janvier 2023 | 1 624 €/m² |
| 5 Village des Roux | 90 m² | 4 | 170 000 € | mars 2021 | 1 585 €/m² |
| 6 Le Bourg | 77 m² | 3 | 166 500 € | octobre 2022 | 1 332 €/m² |
| 10 La Cadotterie | 100 m² | 4 | 230 000 € | septembre 2024 | 2 300 €/m² |
| 3 Les Minoteries | 73 m² | 3 | 130 000 € | août 2022 | 1 097 €/m² |
| 2 La Martelliere | 105 m² | 4 | 135 000 € | avril 2025 | 1 198 €/m² |
| 4 route de Periers | 111 m² | 3 | 145 500 € | janvier 2021 | 1 100 €/m² |
| 15 bis La Boetterie | 70 m² | 3 | 98 260 € | octobre 2022 | 865 €/m² |
| 15 Vlg de Haut et de Bas | 116 m² | 4 | 46 800 € | juin 2024 | 403 €/m² |
| 16 Le Bourg | 114 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2022 | 459 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 403 €/m² et 1 378 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vesly, une maison de moins de 70 m² se vend 1 398 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 125 €/m², soit 24 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vesly, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Vesly depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Martelliere | maison | 105 m² | 4 | 7 819 m² | 135 000 € | 1 286 | avril 2025 |
| 17 Le Pont au Roux | maison | 49 m² | 3 | 680 m² | 65 000 € | 1 327 | janvier 2025 |
| 15 Vlg Pissot | maison | 37 m² | 1 | 51 000 € | 1 378 | décembre 2024 | |
| 10 La Cadotterie | maison | 100 m² | 4 | 1 197 m² | 230 000 € | 2 300 | septembre 2024 |
| 3 Village Bretagne | maison | 158 m² | 3 | 2 010 m² | 155 000 € | 981 | juillet 2024 |
| 15 Vlg de Haut et de Bas | maison | 116 m² | 4 | 967 m² | 46 800 € | 403 | juin 2024 |
| 54 route de la Londe | maison | 80 m² | 3 | 670 m² | 39 500 € | 494 | avril 2024 |
| 3 La Croix d'Anneville | maison | 40 m² | 1 | 1 185 m² | 55 000 € | 1 375 | mars 2024 |
| 52 route de la Londe | maison | 100 m² | 3 | 1 100 m² | 39 500 € | 395 | mars 2024 |
| 9 La Happe | maison | 60 m² | 2 | 1 050 m² | 85 000 € | 1 417 | septembre 2023 |
| 11 La Happe | maison | 55 m² | 3 | 399 m² | 87 000 € | 1 582 | février 2023 |
| 3 L'Epesse | maison | 100 m² | 3 | 674 m² | 173 000 € | 1 730 | janvier 2023 |
| 16 Le Bourg | maison | 114 m² | 4 | 1 000 m² | 85 000 € | 746 | décembre 2022 |
| 15 bis La Boetterie | maison | 70 m² | 3 | 640 m² | 98 260 € | 1 404 | octobre 2022 |
| 6 Le Bourg | maison | 77 m² | 3 | 1 208 m² | 166 500 € | 2 162 | octobre 2022 |
| 3 Les Minoteries | maison | 73 m² | 3 | 1 018 m² | 130 000 € | 1 781 | août 2022 |
| 16 route de la Londe | maison | 70 m² | 4 | 733 m² | 80 000 € | 1 143 | mars 2022 |
| 5 La Martelliere | maison | 61 m² | 2 | 18 671 m² | 200 000 € | 3 279 | janvier 2022 |
| 7 L'Epesse | maison | 70 m² | 5 | 3 227 m² | 75 000 € | 1 071 | décembre 2021 |
| 1 rue de la Chapelle | maison | 307 m² | 11 | 5 433 m² | 355 000 € | 1 156 | novembre 2021 |
| 15 Vlg de Haut et de Bas | maison | 116 m² | 4 | 967 m² | 137 000 € | 1 181 | octobre 2021 |
| 6 lotissement Andre Beuve | maison | 120 m² | 5 | 850 m² | 135 000 € | 1 125 | juillet 2021 |
| 5 Village des Roux | maison | 90 m² | 4 | 949 m² | 170 000 € | 1 889 | mars 2021 |
| 4 route de Periers | maison | 111 m² | 3 | 2 115 m² | 145 500 € | 1 311 | janvier 2021 |
Autour de Vesly
Vesly est dans la Manche, en région Normandie.
L'aire dont elle dépend
Vesly appartient à l'aire d'attraction de Lessay, 4 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
Les communes limitrophes
Vesly touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Laulne 1 101 €/m² 2,7 km
- Lessay 1 637 €/m² 3,9 km
- Montsenelle 1 340 €/m² 7,0 km
- Millières 1 482 €/m² 7,4 km
- La Haye 1 819 €/m² 8,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Patrice-de-Claids, Le Plessis-Lastelle. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vesly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Créances 1 953 €/m² 7,6 km, 2 067 hab.
- Périers 1 214 €/m² 8,7 km, 2 376 hab.
- Saint-Sauveur-Villages 1 079 €/m² 14,3 km, 3 208 hab.
- Saint-Sauveur-le-Vicomte 1 513 €/m² 15,1 km, 2 114 hab.
- Picauville 1 650 €/m² 15,9 km, 3 228 hab.
- Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² 16,2 km, 3 274 hab.
Le bord de l'eau est à 24 km : Grande Plage de Barneville à Portbail.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve biologique dirigée de Vesly-Pissot
- forêt de Mont-Castre
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle nationale de la tourbière de Mathon à 4,6 km, réserve biologique dirigée de la tourbière de la Mare de Sursat à 10 km
- forêt bois de Limors à 11 km
- site Natura 2000 Havre de Saint-Germain-sur-Ay et Landes de Lessay à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 169 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 592 €/m² | 6 |
| 2024 | 981 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.