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Prix de l'immobilier au Haut-Corlay
1 138€/m² pour une maison, prix médian des 15 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Haut-Corlay
Estimer un bien à Le Haut-Corlay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Le Boissy | 92 m² | 4 | 30 000 € | septembre 2023 | 345 €/m² |
| 7 Le Squivit | 84 m² | 4 | 45 000 € | mars 2025 | 536 €/m² |
| 5118 Le Squivit | 84 m² | 4 | 94 800 € | juin 2024 | 1 138 €/m² |
| 17 rue de l'Hippodrome | 89 m² | 4 | 54 800 € | septembre 2021 | 657 €/m² |
| 7 rue du Thabor | 99 m² | 4 | 72 500 € | août 2023 | 774 €/m² |
| 6 rue du Stade | 80 m² | 4 | 120 240 € | août 2022 | 1 138 €/m² |
| 12 rue Bourg la Reine | 90 m² | 3 | 80 000 € | mai 2021 | 949 €/m² |
| 2 rue du Bout du Pont | 101 m² | 4 | 118 000 € | avril 2021 | 1 247 €/m² |
| 5115 Le Squivit | 92 m² | 5 | 100 000 € | avril 2021 | 1 160 €/m² |
| 9 rue de l'Étang | 88 m² | 3 | 158 000 € | novembre 2021 | 1 917 €/m² |
| 16 place du Bourg | 85 m² | 3 | 210 000 € | octobre 2021 | 2 637 €/m² |
| 5024 Pennevers | 110 m² | 4 | 142 000 € | avril 2023 | 1 364 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 6,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 066 €/m² à 1 138 €/m².
Ce prix se situe 30 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 851 €/m² et 1 357 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Haut-Corlay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 167 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 864 €/m², soit 35 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Haut-Corlay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
57 ventes les plus récentes sur les 57 retenues à Le Haut-Corlay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue du Thabor | maison | 67 m² | 3 | 543 m² | 71 000 € | 1 060 | décembre 2025 |
| 8 rue Bourg la Reine | maison | 104 m² | 5 | 1 499 m² | 118 000 € | 1 135 | novembre 2025 |
| 4 Kergolio | maison | 128 m² | 5 | 3 226 m² | 153 000 € | 1 195 | octobre 2025 |
| 1 Kernonen | maison | 54 m² | 3 | 1 000 m² | 75 000 € | 1 389 | octobre 2025 |
| 10 rue Belle Fontaine | maison | 63 m² | 3 | 670 m² | 105 000 € | 1 667 | août 2025 |
| 5281 bis Ker Chouan | maison | 106 m² | 6 | 5 448 m² | 168 000 € | 1 585 | juillet 2025 |
| 14 rue de Kerjoly | maison | 112 m² | 5 | 2 078 m² | 152 000 € | 1 357 | juillet 2025 |
| 2 impasse des Cygnes | maison | 143 m² | 7 | 583 m² | 145 000 € | 1 014 | juillet 2025 |
| 3 impasse des Cygnes | maison | 112 m² | 5 | 675 m² | 127 500 € | 1 138 | juillet 2025 |
| 3 Lorfillec | maison | 190 m² | 7 | 6 075 m² | 250 000 € | 1 316 | mai 2025 |
| 14 rue du Thabor | maison | 67 m² | 3 | 543 m² | 57 000 € | 851 | mai 2025 |
| 2 chemin du Lannier | maison | 125 m² | 5 | 1 892 m² | 82 000 € | 656 | avril 2025 |
| 7 rue du Relais | maison | 59 m² | 2 | 117 m² | 35 000 € | 593 | avril 2025 |
| 7 Le Squivit | maison | 84 m² | 4 | 1 580 m² | 45 000 € | 536 | mars 2025 |
| 2 impasse des Brèches | maison | 145 m² | 5 | 1 646 m² | 166 000 € | 1 145 | mars 2025 |
| 5092 La Croix Burlot | maison | 41 m² | 1 | 380 m² | 35 000 € | 854 | décembre 2024 |
| 8 rue des Châtaigniers | maison | 117 m² | 5 | 1 392 m² | 120 000 € | 1 026 | septembre 2024 |
| 5002 rue du Thabor | maison | 105 m² | 5 | 567 m² | 153 000 € | 1 457 | septembre 2024 |
| 14 rue de Kerjoly | maison | 112 m² | 5 | 2 078 m² | 141 950 € | 1 267 | juillet 2024 |
| 23 rue des Marronniers | maison | 55 m² | 3 | 630 m² | 60 000 € | 1 091 | juin 2024 |
| 5118 Le Squivit | maison | 84 m² | 4 | 94 800 € | 1 129 | juin 2024 | |
| 4 Coat Favan | maison | 143 m² | 7 | 3 017 m² | 130 000 € | 909 | avril 2024 |
| 5 impasse des Cygnes | maison | 70 m² | 3 | 591 m² | 125 000 € | 1 786 | mars 2024 |
| 5262 Saint Damant | maison | 59 m² | 3 | 1 843 m² | 90 000 € | 1 525 | février 2024 |
| 15 rue du Relais | maison | 59 m² | 2 | 166 m² | 37 000 € | 627 | novembre 2023 |
| 5032 Guilleron | maison | 120 m² | 6 | 910 m² | 156 600 € | 1 305 | octobre 2023 |
| 4 Le Boissy | maison | 92 m² | 4 | 1 987 m² | 30 000 € | 326 | septembre 2023 |
| 7 rue du Thabor | maison | 99 m² | 4 | 608 m² | 72 500 € | 732 | août 2023 |
| 5281 bis Ker Chouan | maison | 106 m² | 6 | 5 448 m² | 160 270 € | 1 512 | mai 2023 |
| 5243 Le Petit Paris | maison | 75 m² | 3 | 3 071 m² | 103 000 € | 1 373 | avril 2023 |
| 2 impasse du Thabor | maison | 108 m² | 5 | 902 m² | 170 000 € | 1 574 | avril 2023 |
| 5024 Pennevers | maison | 110 m² | 4 | 1 925 m² | 142 000 € | 1 291 | avril 2023 |
| 23 rue des Marronniers | maison | 55 m² | 3 | 630 m² | 47 500 € | 864 | avril 2023 |
| 1 La Rivière | maison | 62 m² | 2 | 4 202 m² | 26 000 € | 419 | janvier 2023 |
| 5025 Penvers | maison | 203 m² | 5 | 6 563 m² | 280 000 € | 1 379 | décembre 2022 |
| 5238 Kergolio | maison | 83 m² | 3 | 1 656 m² | 171 880 € | 2 071 | septembre 2022 |
| 16 rue du Relais | maison | 71 m² | 3 | 470 m² | 70 000 € | 986 | septembre 2022 |
| 6 rue du Stade | maison | 80 m² | 4 | 1 009 m² | 120 240 € | 1 503 | août 2022 |
| 7 rue des Châtaigniers | maison | 73 m² | 4 | 834 m² | 110 000 € | 1 507 | août 2022 |
| 4 rue des Marronniers | maison | 132 m² | 6 | 424 m² | 146 000 € | 1 106 | août 2022 |
| 18 rue du Relais | maison | 40 m² | 2 | 474 m² | 90 000 € | 2 250 | mai 2022 |
| 10 rue du Relais | maison | 81 m² | 3 | 1 223 m² | 152 500 € | 1 883 | novembre 2021 |
| 9 rue de l'Étang | maison | 88 m² | 3 | 1 311 m² | 158 000 € | 1 795 | novembre 2021 |
| 3 rue Lafayette | maison | 60 m² | 2 | 98 m² | 50 000 € | 833 | novembre 2021 |
| 16 place du Bourg | maison | 85 m² | 3 | 3 501 m² | 210 000 € | 2 471 | octobre 2021 |
| 17 rue de l'Hippodrome | maison | 89 m² | 4 | 269 m² | 54 800 € | 616 | septembre 2021 |
| 12 rue de Kerjoly | maison | 71 m² | 4 | 516 m² | 45 325 € | 638 | septembre 2021 |
| 2 impasse des Brèches | maison | 117 m² | 3 | 1 646 m² | 182 000 € | 1 556 | septembre 2021 |
| 11 rue de Kerjean | maison | 110 m² | 6 | 701 m² | 115 000 € | 1 045 | août 2021 |
| 6 rue Bourg la Reine | maison | 116 m² | 4 | 366 m² | 87 700 € | 756 | juillet 2021 |
| 5025 Penvers | maison | 203 m² | 5 | 6 563 m² | 230 000 € | 1 133 | juin 2021 |
| 8 Le Lannier | maison | 277 m² | 7 | 4 603 m² | 195 000 € | 704 | mai 2021 |
| 12 rue Bourg la Reine | maison | 90 m² | 3 | 1 040 m² | 80 000 € | 889 | mai 2021 |
| 2 rue du Bout du Pont | maison | 101 m² | 4 | 497 m² | 118 000 € | 1 168 | avril 2021 |
| 5115 Le Squivit | maison | 92 m² | 5 | 8 590 m² | 100 000 € | 1 087 | avril 2021 |
| 5119 Kerbenalo | maison | 37 m² | 1 | 3 905 m² | 25 000 € | 676 | février 2021 |
| 14 rue du Thabor | maison | 67 m² | 3 | 543 m² | 85 000 € | 1 269 | février 2021 |
Autour de Le Haut-Corlay
Le Haut-Corlay est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Le Haut-Corlay touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Canihuel 1 200 €/m² 3,9 km
- Corlay 1 035 €/m² 4,0 km
- La Harmoye 1 600 €/m² 4,5 km
- Le Vieux-Bourg 1 507 €/m² 5,9 km
- Saint-Bihy 1 204 €/m² 6,1 km
- Saint-Martin-des-Prés 796 €/m² 6,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Haut-Corlay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quintin 1 923 €/m² 11,2 km, 2 739 hab.
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 13,0 km, 2 317 hab.
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 16,1 km, 4 103 hab.
- Guerlédan 980 €/m² 17,6 km, 2 532 hab.
- Bourbriac 1 243 €/m² 18,1 km, 2 145 hab.
- Plaintel 2 302 €/m² 18,2 km, 4 602 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : anse d'Yffiniac.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Lanfains à 9,1 km
- lac de barrage lac de Bosméléac à 11 km
- rivière Oust à 2,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 066 €/m² | 16 |
| 2022 | 1 503 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 077 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 129 €/m² | 9 |
| 2025 | 1 138 €/m² | 15 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.