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Prix de l'immobilier à La Harmoye
1 600€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Harmoye
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Brieuc
49 des 51 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Harmoye est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Pléneuf-Val-André 4 060 €/m² une maison
- Binic-Étables-sur-Mer 2 987 €/m² une maison
- Tréveneuc 2 889 €/m² une maison
- Saint-Quay-Portrieux 2 875 €/m² une maison
- Pordic 2 555 €/m² une maison
- Plérin 2 535 €/m² une maison
- Plourhan 2 512 €/m² une maison
- Lantic 2 326 €/m² une maison
- Lamballe-Armor 2 310 €/m² une maison
- Plaintel 2 302 €/m² une maison
- Trémuson 2 275 €/m² une maison
- Boqueho 2 244 €/m² une maison
- Hillion 2 221 €/m² une maison
- Andel 2 215 €/m² une maison
- Langueux pôle 2 189 €/m² une maison
- Yffiniac 2 177 €/m² une maison
- Ploufragan pôle 2 064 €/m² une maison
- Trégueux pôle 2 051 €/m² une maison
- Plédran 2 029 €/m² une maison
- La Malhoure 2 029 €/m² une maison
- Châtelaudren-Plouagat 2 000 €/m² une maison
- Pommeret 1 992 €/m² une maison
- La Méaugon 1 971 €/m² une maison
- Tréguidel 1 966 €/m² une maison
25 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à La Harmoye
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route des Fours à Chaux | 107 m² | 4 | 36 500 € | mai 2025 | 341 €/m² |
| 24 lotissement de la Mairie | 100 m² | 5 | 165 000 € | octobre 2025 | 1 650 €/m² |
| 8 Les Touches | 98 m² | 4 | 155 350 € | juin 2021 | 1 870 €/m² |
| 4 rue des Primevères | 90 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2025 | 2 111 €/m² |
| 6 Les Touches | 90 m² | 4 | 155 000 € | avril 2025 | 1 722 €/m² |
| 1 La Lande de Cartravers | 90 m² | 4 | 133 000 € | décembre 2023 | 1 462 €/m² |
| 24 lotissement de la Mairie | 100 m² | 5 | 152 500 € | janvier 2022 | 2 063 €/m² |
| 3 Le Priais | 111 m² | 4 | 280 000 € | septembre 2021 | 2 976 €/m² |
| 3 Le Touhary | 109 m² | 3 | 150 150 € | juillet 2025 | 1 378 €/m² |
| 10 route du Stade | 87 m² | 4 | 140 000 € | juillet 2022 | 2 176 €/m² |
| 6 Le Bout du Bois | 116 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2021 | 1 628 €/m² |
| 14 route du Stade | 106 m² | 5 | 175 000 € | juillet 2021 | 1 948 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 258 €/m² et 1 722 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Harmoye, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 583 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 525 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à La Harmoye depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Primevères | maison | 90 m² | 4 | 768 m² | 190 000 € | 2 111 | octobre 2025 |
| 24 lotissement de la Mairie | maison | 100 m² | 5 | 846 m² | 165 000 € | 1 650 | octobre 2025 |
| 3 Le Touhary | maison | 109 m² | 3 | 1 275 m² | 150 150 € | 1 378 | juillet 2025 |
| 2 La Grande Prise | maison | 75 m² | 3 | 2 773 m² | 120 000 € | 1 600 | juin 2025 |
| 6 route des Fours à Chaux | maison | 107 m² | 4 | 460 m² | 36 500 € | 341 | mai 2025 |
| 1 Leffot | maison | 131 m² | 4 | 13 447 m² | 164 800 € | 1 258 | avril 2025 |
| 6 Les Touches | maison | 90 m² | 4 | 7 199 m² | 155 000 € | 1 722 | avril 2025 |
| 2 rue des Primevères | maison | 76 m² | 3 | 781 m² | 158 350 € | 2 084 | septembre 2024 |
| 4 route des Fours à Chaux | maison | 83 m² | 3 | 1 652 m² | 130 000 € | 1 566 | août 2024 |
| 5 Le Bout du Bois | maison | 30 m² | 1 | 495 m² | 53 200 € | 1 773 | février 2024 |
| 2 La Noe | maison | 79 m² | 2 | 14 241 m² | 110 000 € | 1 392 | décembre 2023 |
| 1 La Lande de Cartravers | maison | 90 m² | 4 | 7 146 m² | 133 000 € | 1 478 | décembre 2023 |
| 2 La Vieux Ville | maison | 80 m² | 3 | 8 458 m² | 60 000 € | 750 | juillet 2022 |
| 1 route du Porta | maison | 107 m² | 6 | 589 m² | 90 000 € | 841 | juillet 2022 |
| 10 route du Stade | maison | 87 m² | 4 | 917 m² | 140 000 € | 1 609 | juillet 2022 |
| 6 Le Touhary | maison | 29 m² | 1 | 337 m² | 50 000 € | 1 724 | mai 2022 |
| 24 lotissement de la Mairie | maison | 100 m² | 5 | 846 m² | 152 500 € | 1 525 | janvier 2022 |
| 2 Bellevue | maison | 45 m² | 3 | 1 347 m² | 20 000 € | 444 | janvier 2022 |
| 3 Le Touhary | maison | 109 m² | 3 | 825 m² | 83 000 € | 761 | novembre 2021 |
| 6 Le Bout du Bois | maison | 116 m² | 4 | 1 369 m² | 160 000 € | 1 379 | novembre 2021 |
| 3 Le Coudray | maison | 33 m² | 2 | 484 m² | 44 000 € | 1 333 | octobre 2021 |
| 3 Le Priais | maison | 111 m² | 4 | 4 020 m² | 280 000 € | 2 523 | septembre 2021 |
| 2 Clevry | maison | 166 m² | 3 | 2 720 m² | 111 000 € | 669 | août 2021 |
| 14 route du Stade | maison | 106 m² | 5 | 899 m² | 175 000 € | 1 651 | juillet 2021 |
| 14 Kerdren | maison | 122 m² | 6 | 5 084 m² | 145 000 € | 1 189 | juillet 2021 |
| 8 Les Touches | maison | 98 m² | 4 | 2 661 m² | 155 350 € | 1 585 | juin 2021 |
Autour de La Harmoye
La Harmoye est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
La Harmoye appartient à l'aire d'attraction de Saint-Brieuc, 51 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Brieuc 1 795 €/m²
- Lamballe-Armor 2 392 €/m²
- Plérin 3 127 €/m²
- Ploufragan 2 179 €/m²
- Trégueux 2 551 €/m²
- Langueux 2 450 €/m²
- Pordic 3 305 €/m²
- Binic-Étables-sur-Mer 3 429 €/m²
- Plédran 1 885 €/m²
- Yffiniac 2 000 €/m²
- Plaintel 2 302 €/m²
- Hillion 2 221 €/m²
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m²
- Pléneuf-Val-André 4 662 €/m²
Les communes limitrophes
La Harmoye touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Bihy 1 204 €/m² 3,2 km
- Le Haut-Corlay 1 138 €/m² 4,5 km
- Saint-Martin-des-Prés 796 €/m² 4,9 km
- Lanfains 1 656 €/m² 5,2 km
Voisines sans prix publiable : Le Bodéo. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Harmoye : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Quintin 1 923 €/m² 7,6 km, 2 739 hab.
- Saint-Brandan 1 652 €/m² 8,8 km, 2 317 hab.
- Plœuc-L'Hermitage 1 669 €/m² 11,6 km, 4 103 hab.
- Plaintel 2 302 €/m² 13,9 km, 4 602 hab.
- Saint-Julien 1 823 €/m² 16,1 km, 2 101 hab.
- Guerlédan 980 €/m² 17,0 km, 2 532 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : anse d'Yffiniac.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Oust
Et tout près, sans être dans la commune
- col de Lanfains à 4,6 km
- forêt de Lorge à 12 km
- lac de barrage lac de Bosméléac à 7,4 km
- rivière ruisseau de Kersaudy à 12 km
- site Natura 2000 Forêt de Lorge, landes de Lanfains, cime de Kerchouan à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 356 €/m² | 8 |
| 2022 | 1 183 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 600 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.