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Prix de l'immobilier au Pont-de-Beauvoisin (Savoie)
1 684€/m² pour un appartement, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Pont-de-Beauvoisin
- 4 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 4 communes dans l'aire d'attraction de Le Pont-de-Beauvoisin
- 101 communes valorisées dans la Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Pont-de-Beauvoisin
4 des 4 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Pont-de-Beauvoisin est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Jean-d'Avelanne 2 319 €/m² une maison
- Le Pont-de-Beauvoisin pôle 1 740 €/m² un appartement
- Le Pont-de-Beauvoisin pôle 1 684 €/m² un appartement
- Romagnieu 963 €/m² une maison
Estimer un bien à Le Pont-de-Beauvoisin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Moulins | 68 m² | 3 | 140 000 € | octobre 2025 | 2 059 €/m² |
| 52 rue Porte de la Ville | 69 m² | 3 | 85 000 € | janvier 2025 | 1 232 €/m² |
| 1 rue des Moulins | 69 m² | 3 | 149 640 € | juin 2024 | 2 278 €/m² |
| 1 rue des Moulins | 68 m² | 3 | 139 550 € | janvier 2023 | 2 197 €/m² |
| 12 place Carouge | 62 m² | 3 | 153 335 € | août 2023 | 2 648 €/m² |
| 1 rue des Moulins | 68 m² | 3 | 161 000 € | juillet 2022 | 2 056 €/m² |
| 12 place Carouge | 62 m² | 3 | 118 000 € | octobre 2022 | 1 653 €/m² |
| 16 place Carouge | 70 m² | 3 | 99 900 € | novembre 2023 | 1 528 €/m² |
| 12 rue des Moulins | 70 m² | 3 | 167 355 € | mars 2022 | 2 076 €/m² |
| 31 rue Porte de la Ville | 60 m² | 3 | 125 000 € | janvier 2022 | 1 809 €/m² |
| 5388 rue de Pérouze | 67 m² | 2 | 135 000 € | novembre 2024 | 2 117 €/m² |
| 5167 Portes de la Ville | 66 m² | 4 | 65 000 € | mai 2023 | 1 054 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 13,2 % entre 2022 et 2025, passant de 1 939 €/m² à 1 684 €/m².
Ce prix se situe 55 % en dessous de la médiane du département (3 709 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 370 €/m² et 2 059 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Pont-de-Beauvoisin, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 963 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 683 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Pont-de-Beauvoisin, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Pont-de-Beauvoisin
- Combien coûte le mètre carré au Pont-de-Beauvoisin (Savoie) ?
- Le prix médian au Pont-de-Beauvoisin est de 1 684 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 16 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 370 €/m² et 2 059 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Pont-de-Beauvoisin ?
- Croibier, à 2 692 €/m². Le moins cher est le Château, à 1 710 €/m², soit 57 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain au Pont-de-Beauvoisin ?
- Les maisons vendues au Pont-de-Beauvoisin ont un terrain médian de 736 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 514 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Pont-de-Beauvoisin
4 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 57 % : Croibier à 2 692 €/m², le Château à 1 710 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Pérouze 1 741 €/m² 41 ventes, 17 % de maisons
- le Château 1 710 €/m² 39 ventes, 46 % de maisons
- Portes de la Ville 2 056 €/m² 18 ventes, 6 % de maisons
- Croibier 2 692 €/m² 13 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Le Pont-de-Beauvoisin portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Rivaux (10), la Baronnie (5), le Roulet (5), Mandrin (2), l'Écurée (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 20 y sont recensées à Le Pont-de-Beauvoisin, 9 ont pu être situées, et 134 ventes sur 134 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 134 retenues à Le Pont-de-Beauvoisin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 place Centrale | appartement | 35 m² | 1 | 76 000 € | 2 171 | décembre 2025 | |
| 12 place Carouge | appartement | 44 m² | 2 | 52 000 € | 1 182 | décembre 2025 | |
| 8 rue des Moulins | maison | 129 m² | 6 | 3 138 m² | 295 000 € | 2 287 | novembre 2025 |
| 4 rue de Forville | appartement | 45 m² | 2 | 114 000 € | 2 533 | novembre 2025 | |
| 52 rue Porte de la Ville | appartement | 27 m² | 2 | 37 000 € | 1 370 | novembre 2025 | |
| 1 rue des Moulins | appartement | 68 m² | 3 | 140 000 € | 2 059 | octobre 2025 | |
| 5533 F place de la Liberté | maison | 73 m² | 4 | 159 300 € | 2 182 | septembre 2025 | |
| 5474 F Le Château | maison | 76 m² | 4 | 526 m² | 269 000 € | 3 539 | septembre 2025 |
| 2 rue Porte de la Ville | maison | 145 m² | 6 | 191 m² | 76 000 € | 524 | août 2025 |
| 4 place de la Bouverie | appartement | 70 m² | 4 | 75 450 € | 1 078 | août 2025 | |
| 5388 rue de Pérouze | appartement | 76 m² | 3 | 156 000 € | 2 053 | août 2025 | |
| 5388 rue de Pérouze | appartement | 114 m² | 4 | 215 000 € | 1 886 | juillet 2025 | |
| 6 rue de Forville | appartement | 84 m² | 4 | 150 000 € | 1 786 | juillet 2025 | |
| 16 place Carouge | appartement | 79 m² | 2 | 125 000 € | 1 582 | juillet 2025 | |
| 345 route du Croibier | maison | 106 m² | 5 | 2 887 m² | 315 000 € | 2 972 | juillet 2025 |
| 8 avenue Jean Moulin | maison | 87 m² | 4 | 507 m² | 266 000 € | 3 057 | juillet 2025 |
| 345 route du Croibier | maison | 97 m² | 5 | 825 m² | 346 200 € | 3 569 | juin 2025 |
| 16 avenue du Baron de Crousaz | appartement | 93 m² | 5 | 128 550 € | 1 382 | juin 2025 | |
| 910 route du Roulet | maison | 80 m² | 4 | 3 345 m² | 296 000 € | 3 700 | juin 2025 |
| 4 place de la Bouverie | appartement | 61 m² | 4 | 85 000 € | 1 393 | mai 2025 | |
| 16 rue Porte de la Ville | appartement | 34 m² | 1 | 65 000 € | 1 912 | avril 2025 | |
| 345 route du Croibier | maison | 80 m² | 4 | 900 m² | 282 293 € | 3 529 | avril 2025 |
| 5388 rue de Pérouze | appartement | 53 m² | 2 | 134 000 € | 2 528 | mars 2025 | |
| 15 rue de l'Hôtel de Ville | appartement | 55 m² | 2 | 74 280 € | 1 351 | février 2025 | |
| 52 rue Porte de la Ville | appartement | 69 m² | 3 | 85 000 € | 1 232 | janvier 2025 | |
| 3 place Centrale | appartement | 25 m² | 1 | 47 000 € | 1 880 | décembre 2024 | |
| 5388 rue de Pérouze | appartement | 67 m² | 2 | 135 000 € | 2 015 | novembre 2024 | |
| 14 rue de la Bouverie | appartement | 80 m² | 3 | 105 000 € | 1 313 | novembre 2024 | |
| 935 route du Roulet | maison | 83 m² | 3 | 831 m² | 274 500 € | 3 307 | novembre 2024 |
| 17 rue du Faubourg d'Aigue Noire | maison | 85 m² | 4 | 134 m² | 108 000 € | 1 271 | novembre 2024 |
| 5388 rue de Pérouze | appartement | 76 m² | 3 | 32 858 € | 432 | octobre 2024 | |
| 2 rue du Pont | appartement | 71 m² | 2 | 110 000 € | 1 549 | octobre 2024 | |
| 5388 rue de Pérouze | appartement | 76 m² | 3 | 182 500 € | 2 401 | septembre 2024 | |
| 1 rue des Moulins | appartement | 49 m² | 2 | 113 000 € | 2 306 | août 2024 | |
| 6 rue d'Aigue Noire | maison | 100 m² | 3 | 197 m² | 100 000 € | 1 000 | juillet 2024 |
| 1 rue des Moulins | appartement | 69 m² | 3 | 149 640 € | 2 169 | juin 2024 | |
| 345 route du Croibier | maison | 105 m² | 4 | 817 m² | 265 650 € | 2 530 | juin 2024 |
| 5388 rue de Pérouze | appartement | 37 m² | 1 | 55 100 € | 1 489 | mai 2024 | |
| 48 rue Porte de la Ville | maison | 88 m² | 5 | 191 m² | 159 100 € | 1 808 | mai 2024 |
| 36 rue Porte de la Ville | appartement | 90 m² | 3 | 175 m² | 58 000 € | 644 | avril 2024 |
| 31 rue Porte de la Ville | appartement | 40 m² | 2 | 30 000 € | 750 | avril 2024 | |
| 5487 F Le Château | maison | 89 m² | 4 | 623 m² | 258 000 € | 2 899 | avril 2024 |
| 5167 Portes de la Ville | appartement | 54 m² | 3 | 89 500 € | 1 657 | mars 2024 | |
| 2 rue Porte de la Ville | maison | 145 m² | 6 | 191 m² | 75 000 € | 517 | janvier 2024 |
| 345 route du Croibier | maison | 103 m² | 5 | 918 m² | 346 450 € | 3 364 | janvier 2024 |
| 820 route du Croibier | maison | 127 m² | 4 | 1 169 m² | 404 550 € | 3 185 | décembre 2023 |
| 12 place Carouge | appartement | 24 m² | 1 | 56 000 € | 2 333 | décembre 2023 | |
| 4 place Centrale | appartement | 126 m² | 3 | 228 100 € | 1 810 | décembre 2023 | |
| 23 rue des Etrets | maison | 85 m² | 3 | 435 m² | 109 000 € | 1 282 | décembre 2023 |
| 16 place Carouge | appartement | 70 m² | 3 | 99 900 € | 1 427 | novembre 2023 | |
| 3 rue Porte de la Ville | appartement | 111 m² | 4 | 185 700 € | 1 673 | novembre 2023 | |
| 345 route du Croibier | maison | 106 m² | 5 | 904 m² | 285 350 € | 2 692 | novembre 2023 |
| 2 rue des Etrets | appartement | 90 m² | 4 | 130 000 € | 1 444 | octobre 2023 | |
| 17 rue Porte de la Ville | maison | 62 m² | 4 | 36 m² | 106 000 € | 1 710 | septembre 2023 |
| 16 avenue du Baron de Crousaz | appartement | 93 m² | 5 | 82 000 € | 882 | septembre 2023 | |
| 14 rue de la Bouverie | appartement | 51 m² | 2 | 73 000 € | 1 431 | septembre 2023 | |
| 6 rue de Pérouze | appartement | 74 m² | 3 | 144 000 € | 1 946 | août 2023 | |
| 12 place Carouge | appartement | 62 m² | 3 | 153 335 € | 2 473 | août 2023 | |
| 2 F Le Château | maison | 69 m² | 3 | 609 m² | 237 000 € | 3 435 | août 2023 |
| 5167 Portes de la Ville | appartement | 54 m² | 3 | 79 500 € | 1 472 | juillet 2023 | |
| 18 rue de la Bouverie | maison | 56 m² | 2 | 43 m² | 40 000 € | 714 | juillet 2023 |
| 1 rue d'Erbach | maison | 85 m² | 5 | 1 306 m² | 220 000 € | 2 588 | juillet 2023 |
| 5388 rue de Pérouze | appartement | 73 m² | 2 | 129 060 € | 1 768 | juillet 2023 | |
| 9 avenue Jean Moulin | maison | 115 m² | 5 | 743 m² | 352 000 € | 3 061 | juin 2023 |
| 465 bis route du Croibier | maison | 268 m² | 9 | 2 515 m² | 480 100 € | 1 791 | juin 2023 |
| 8 place de la Bouverie | maison | 80 m² | 4 | 57 m² | 113 000 € | 1 413 | juin 2023 |
| 20 rue de la Bouverie | appartement | 63 m² | 2 | 87 500 € | 1 389 | mai 2023 | |
| 5167 Portes de la Ville | appartement | 66 m² | 4 | 65 000 € | 985 | mai 2023 | |
| 3 rue d'Erbach | maison | 150 m² | 5 | 1 158 m² | 315 000 € | 2 100 | mai 2023 |
| 32 A rue Porte de la Ville | maison | 60 m² | 3 | 80 m² | 120 000 € | 2 000 | mai 2023 |
| 31 rue Porte de la Ville | appartement | 40 m² | 2 | 108 670 € | 2 717 | avril 2023 | |
| 1 rue des Moulins | appartement | 68 m² | 3 | 139 550 € | 2 052 | janvier 2023 | |
| 11 rue Porte de la Ville | appartement | 46 m² | 3 | 44 000 € | 957 | janvier 2023 | |
| 27 rue du Faubourg d'Aigue Noire | maison | 72 m² | 3 | 538 m² | 174 000 € | 2 417 | décembre 2022 |
| 4 place Centrale | appartement | 82 m² | 3 | 99 000 € | 1 207 | décembre 2022 | |
| 4 rue d'Erbach | maison | 94 m² | 5 | 1 171 m² | 184 000 € | 1 957 | décembre 2022 |
| 585 route du Croibier | maison | 130 m² | 4 | 5 525 m² | 40 000 € | 308 | décembre 2022 |
| 5167 Portes de la Ville | appartement | 27 m² | 1 | 48 000 € | 1 778 | novembre 2022 | |
| 5388 rue de Pérouze | appartement | 65 m² | 2 | 130 000 € | 2 000 | novembre 2022 | |
| 5167 Imm la Résidence | appartement | 27 m² | 1 | 50 000 € | 1 852 | novembre 2022 |
Autour de Le Pont-de-Beauvoisin
Le Pont-de-Beauvoisin est dans la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : chaîne de l'Épine à 12 km, Pays de Savoie à 20 km, Massif de la Chartreuse à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Le Pont-de-Beauvoisin appartient à l'aire d'attraction de Le Pont-de-Beauvoisin, 4 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Pont-de-Beauvoisin 1 740 €/m²
- Romagnieu 963 €/m²
- Saint-Jean-d'Avelanne 2 319 €/m²
Les communes limitrophes
Le Pont-de-Beauvoisin touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Domessin 2 020 €/m² 1,4 km
- Le Pont-de-Beauvoisin Isère 1 740 €/m² 1,6 km
- Romagnieu Isère 963 €/m² 4,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Pont-de-Beauvoisin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Abrets en Dauphiné Isère 2 230 €/m² 7,5 km, 6 850 hab.
- Saint-Genix-les-Villages 1 576 €/m² 8,3 km, 3 095 hab.
- Novalaise 3 570 €/m² 8,8 km, 2 261 hab.
- Saint-Geoire-en-Valdaine Isère 2 363 €/m² 8,9 km, 2 392 hab.
- Aoste Isère 2 222 €/m² 9,1 km, 2 876 hab.
- Saint-André-le-Gaz Isère 1 638 €/m² 11,5 km, 2 754 hab.
Le bord de l'eau est à 9,5 km : Saint Alban Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 11 km : mont Grelle, 1 425 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Boisements humides du ruisseau de la Corbassière à 5,3 km, Forêts riveraines des ruisseaux des Rajans, du Caron et de la Combe Pigna à 5,6 km
- cols du Banchet à 5,3 km, des Mille Martyrs à 11 km
- lacs de Romagnieu à 6,2 km, d'Aiguebelette à 9,3 km
- montagnes mont Grelle à 11 km, mont Beauvoir à 11 km
- plage Saint Alban Plage à 9,5 km
- rivière Thiers à 2,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Pont-de-Beauvoisin ?
- jan 9,7 %
- fév 3,0 %
- mars 4,5 %
- avr 7,5 %
- mai 9,0 %
- juin 12,7 %
- juil 12,7 %
- août 8,2 %
- sept 6,7 %
- oct 6,0 %
- nov 10,4 %
- déc 9,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Pont-de-Beauvoisin ?
Les maisons vendues au Pont-de-Beauvoisin ont un terrain médian de 736 m², mesuré sur 59 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 514 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 10 169 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 542 €/m² | 10 | 2 312 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 939 €/m² | 20 | 2 417 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 573 €/m² | 16 | 2 050 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 603 €/m² | 12 | 2 169 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 684 €/m² | 16 | 3 057 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.