accueil / Haute-Loire / Le Puy-en-Velay
Prix de l'immobilier au Puy-en-Velay
1 559€/m² pour un appartement, prix médian des 268 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Puy-en-Velay
- 10 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 59 communes dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay
- 16 communes valorisées dans la Haute-Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay
51 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Le Puy-en-Velay est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Christophe-sur-Dolaizon 2 243 €/m² une maison
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Eynac 2 108 €/m² une maison
- Aiguilhe 2 070 €/m² une maison
- Chaspinhac 1 955 €/m² une maison
- Chadrac 1 948 €/m² une maison
- Chaspuzac 1 947 €/m² une maison
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² une maison
- Le Monteil 1 925 €/m² une maison
- Chadron 1 897 €/m² une maison
- Blavozy 1 767 €/m² une maison
- Coubon 1 740 €/m² une maison
- Espaly-Saint-Marcel 1 717 €/m² une maison
- Montusclat 1 650 €/m² une maison
- Bains 1 637 €/m² une maison
- Laussonne 1 587 €/m² une maison
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² un appartement
- Lavoûte-sur-Loire 1 583 €/m² une maison
- Polignac 1 580 €/m² une maison
- Beaulieu 1 572 €/m² une maison
- Le Puy-en-Velay pôle 1 559 €/m² un appartement
- Queyrières 1 544 €/m² une maison
- Brives-Charensac 1 524 €/m² un appartement
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Le Puy-en-Velay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 boulevard Carnot | 70 m² | 3 | 40 000 € | juillet 2025 | 571 €/m² |
| 8 rue Lashermes | 70 m² | 3 | 167 000 € | mai 2025 | 2 386 €/m² |
| 26 avenue des Belges | 70 m² | 3 | 150 000 € | janvier 2025 | 2 143 €/m² |
| 21 avenue Charles Dupuy | 71 m² | 3 | 203 000 € | août 2025 | 2 859 €/m² |
| 6 boulevard Maréchal Joffre | 69 m² | 3 | 123 405 € | mai 2025 | 1 788 €/m² |
| 33 boulevard Maréchal Fayolle | 69 m² | 3 | 79 000 € | mars 2025 | 1 145 €/m² |
| 63 rue de Faubourg Saint-Jean | 69 m² | 3 | 85 000 € | janvier 2025 | 1 232 €/m² |
| 34 bis boulevard Maréchal Fayolle | 70 m² | 3 | 120 000 € | octobre 2024 | 1 857 €/m² |
| 8 rue Lashermes | 70 m² | 3 | 165 970 € | octobre 2024 | 2 569 €/m² |
| 3 chemin des Alouettes | 70 m² | 3 | 200 000 € | septembre 2024 | 3 095 €/m² |
| 9 avenue Charles Dupuy | 70 m² | 3 | 119 700 € | août 2024 | 1 853 €/m² |
| 19 avenue Maréchal Foch | 70 m² | 3 | 76 950 € | février 2024 | 1 191 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 18,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 312 €/m² à 1 559 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 42 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 156 €/m² et 1 911 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Puy-en-Velay, un appartement de moins de 30 m² se vend 1 598 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 425 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré au Puy-en-Velay, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose au Puy-en-Velay
- Combien coûte le mètre carré au Puy-en-Velay ?
- Le prix médian au Puy-en-Velay est de 1 559 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 268 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 156 €/m² et 1 911 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher du Puy-en-Velay ?
- Rompedie, à 2 300 €/m². Le moins cher est le Fieu, à 1 296 €/m², soit 77 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux au Puy-en-Velay ?
- En juillet, qui concentre 11,4 % des ventes de l'année, contre 5,8 % en novembre. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain au Puy-en-Velay ?
- Les maisons vendues au Puy-en-Velay ont un terrain médian de 442 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Le Puy-en-Velay
10 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 77 % : Rompedie à 2 300 €/m², le Fieu à 1 296 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Ronzade 1 436 €/m² 652 ventes, 4 % de maisons
- Roche Arnaud 1 393 €/m² 295 ventes, 10 % de maisons
- Sainte Catherine 1 470 €/m² 186 ventes, 7 % de maisons
- Coloin 1 646 €/m² 151 ventes, 12 % de maisons
- le Coteau des Capucins 1 622 €/m² 78 ventes, 22 % de maisons
- Chastelvol 1 395 €/m² 51 ventes, 8 % de maisons
- Mons 1 500 €/m² 29 ventes, 38 % de maisons
- le Fieu 1 296 €/m² 27 ventes, 15 % de maisons
- Bouchetaud 2 061 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Rompedie 2 300 €/m² 14 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 15 lieux-dits de Le Puy-en-Velay portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Chouveyre (9), Ours (7), la Prade (7), Lyoussac (5), les Pins (4), Deferne (3), la Marqueyre (3), le Buisson (3), les Direttes (3), les Sagnettes (3), les Mauves (2), Chassende (1), Chirel (1), le Riou (1), les Saugnes (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BP 2 021 €/m² 21 ventes
- section BN 2 005 €/m² 8 ventes
- section AZ 1 865 €/m² 69 ventes
- section AN 1 686 €/m² 27 ventes
- section AW 1 653 €/m² 217 ventes
- section AR 1 636 €/m² 65 ventes
- section AH 1 592 €/m² 81 ventes
- section AO 1 574 €/m² 31 ventes
- section BO 1 565 €/m² 9 ventes
- section AP 1 549 €/m² 166 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 97 y sont recensées à Le Puy-en-Velay, 31 ont pu être situées, et 1 554 ventes sur 1 769 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 769 retenues à Le Puy-en-Velay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 C rue du Pensionnat Notre Dame | appartement | 43 m² | 2 | 152 000 € | 3 535 | décembre 2025 | |
| 20 rue des Farges | appartement | 74 m² | 2 | 105 000 € | 1 419 | décembre 2025 | |
| 38 boulevard de la République | appartement | 55 m² | 3 | 57 000 € | 1 036 | décembre 2025 | |
| 72 rue Chaussade | appartement | 67 m² | 3 | 70 000 € | 1 045 | décembre 2025 | |
| 22 rue Portail d'Avignon | appartement | 88 m² | 4 | 95 000 € | 1 080 | décembre 2025 | |
| 10 rue Gallien d'Adiac | maison | 96 m² | 5 | 831 m² | 161 000 € | 1 677 | décembre 2025 |
| 22 route du Couderc | maison | 35 m² | 1 | 408 m² | 60 000 € | 1 714 | décembre 2025 |
| 3 route de Montredon | appartement | 147 m² | 4 | 307 000 € | 2 088 | décembre 2025 | |
| 48 rue Raphaël | appartement | 108 m² | 5 | 200 700 € | 1 858 | décembre 2025 | |
| 19 rue Jean Solvain | appartement | 81 m² | 4 | 134 000 € | 1 654 | décembre 2025 | |
| 13 rue Jean Barthélémy | appartement | 45 m² | 2 | 85 440 € | 1 899 | décembre 2025 | |
| 2 avenue Clément Charbonnier | appartement | 43 m² | 2 | 61 000 € | 1 419 | décembre 2025 | |
| 7 rue Maurice Barrès | appartement | 68 m² | 3 | 131 850 € | 1 939 | décembre 2025 | |
| 7 avenue André Soulier | appartement | 81 m² | 3 | 194 950 € | 2 407 | novembre 2025 | |
| 21 rue de Valenciennes | appartement | 53 m² | 2 | 37 200 € | 702 | novembre 2025 | |
| 26 boulevard Philippe Jourde | appartement | 63 m² | 3 | 141 550 € | 2 247 | novembre 2025 | |
| 8 rue Maurice Barrès | appartement | 63 m² | 3 | 69 000 € | 1 095 | novembre 2025 | |
| 28 rue Raphaël | appartement | 36 m² | 2 | 53 675 € | 1 491 | novembre 2025 | |
| 55 avenue Maréchal Foch | appartement | 24 m² | 1 | 25 500 € | 1 063 | novembre 2025 | |
| 20 avenue Clément Charbonnier | appartement | 46 m² | 2 | 76 020 € | 1 653 | novembre 2025 | |
| 10 rue Boucher de Perthes | maison | 42 m² | 1 | 77 m² | 105 000 € | 2 500 | novembre 2025 |
| 24 rue Lavastre | appartement | 76 m² | 3 | 138 100 € | 1 817 | novembre 2025 | |
| 7 rue Saulnerie | appartement | 77 m² | 3 | 60 000 € | 779 | novembre 2025 | |
| 5 rue Louis Jouvet | appartement | 52 m² | 3 | 71 250 € | 1 370 | novembre 2025 | |
| 3 avenue André Soulier | appartement | 102 m² | 4 | 251 450 € | 2 465 | octobre 2025 | |
| 11 rue Duguesclin | appartement | 45 m² | 2 | 110 000 € | 2 444 | octobre 2025 | |
| 73 avenue Maréchal Foch | appartement | 53 m² | 2 | 73 000 € | 1 377 | octobre 2025 | |
| 20 avenue Clément Charbonnier | appartement | 40 m² | 3 | 65 000 € | 1 625 | octobre 2025 | |
| 6 bis rue Francheterre | maison | 140 m² | 5 | 157 m² | 258 000 € | 1 843 | octobre 2025 |
| 1 rue Francisque Mandet | appartement | 108 m² | 4 | 171 530 € | 1 588 | octobre 2025 | |
| 26 rue Raphaël | appartement | 51 m² | 2 | 94 500 € | 1 853 | octobre 2025 | |
| 19 rue Jean Solvain | appartement | 46 m² | 2 | 67 450 € | 1 466 | octobre 2025 | |
| 1 rue des Tanneries | appartement | 60 m² | 2 | 74 000 € | 1 233 | octobre 2025 | |
| 19 rue Grangevieille | appartement | 50 m² | 2 | 32 000 € | 640 | octobre 2025 | |
| 6 rue Montferrand | appartement | 66 m² | 3 | 73 399 € | 1 112 | octobre 2025 | |
| 17 avenue Maréchal Foch | appartement | 66 m² | 3 | 92 150 € | 1 396 | octobre 2025 | |
| 18 rue Léon et Jeanne Coudeyrette | maison | 79 m² | 5 | 521 m² | 222 200 € | 2 813 | octobre 2025 |
| 15 rue Lavastre | appartement | 50 m² | 2 | 89 340 € | 1 787 | octobre 2025 | |
| 26 boulevard Philippe Jourde | appartement | 65 m² | 3 | 137 750 € | 2 119 | octobre 2025 | |
| 7 rue Charles Rocher | appartement | 92 m² | 3 | 257 400 € | 2 798 | octobre 2025 | |
| 57 avenue Maréchal Foch | appartement | 99 m² | 5 | 159 700 € | 1 613 | octobre 2025 | |
| 16 rue de Craponne | appartement | 64 m² | 2 | 138 400 € | 2 163 | octobre 2025 | |
| 22 boulevard Maréchal Fayolle | appartement | 35 m² | 1 | 60 000 € | 1 714 | octobre 2025 | |
| 13 bis boulevard Maréchal Joffre | appartement | 54 m² | 3 | 98 000 € | 1 815 | octobre 2025 | |
| 2 rue de la Roche Arnaud | appartement | 108 m² | 5 | 145 000 € | 1 343 | octobre 2025 | |
| 3 rue Aimé Giron | appartement | 99 m² | 4 | 157 000 € | 1 586 | octobre 2025 | |
| 22 rue Antonin Raffier | maison | 121 m² | 4 | 945 m² | 282 160 € | 2 332 | octobre 2025 |
| 8 rue Burel | appartement | 153 m² | 6 | 168 000 € | 1 098 | octobre 2025 | |
| 39 rue Antoine Valette | maison | 100 m² | 5 | 1 232 m² | 186 000 € | 1 860 | octobre 2025 |
| 6 rue Adhemard de Monteil | appartement | 80 m² | 4 | 121 846 € | 1 523 | octobre 2025 | |
| 4 avenue de Saint-Flory | maison | 89 m² | 5 | 245 m² | 162 600 € | 1 827 | octobre 2025 |
| 26 rue Raphaël | appartement | 29 m² | 1 | 66 100 € | 2 279 | octobre 2025 | |
| 9003 rue Maurice Barrès | appartement | 74 m² | 4 | 90 000 € | 1 216 | octobre 2025 | |
| 32 avenue de Saint-Flory | maison | 104 m² | 6 | 352 m² | 189 600 € | 1 823 | octobre 2025 |
| 24 boulevard Saint-Louis | appartement | 96 m² | 4 | 192 300 € | 2 003 | octobre 2025 | |
| 14 avenue André Soulier | appartement | 65 m² | 4 | 100 600 € | 1 548 | octobre 2025 | |
| 4 rue Montferrand | appartement | 66 m² | 3 | 93 886 € | 1 423 | octobre 2025 | |
| 58 rue des Farges | appartement | 50 m² | 2 | 60 955 € | 1 219 | septembre 2025 | |
| 16 rue du Bouillon | appartement | 98 m² | 4 | 170 100 € | 1 736 | septembre 2025 | |
| 12 boulevard Carnot | appartement | 81 m² | 2 | 86 450 € | 1 067 | septembre 2025 | |
| 9001 rue Maurice Barrès | appartement | 64 m² | 3 | 115 425 € | 1 804 | septembre 2025 | |
| 10 rue Saint-Antoine | maison | 70 m² | 4 | 80 m² | 91 000 € | 1 300 | septembre 2025 |
| 123 avenue Maréchal Foch | appartement | 82 m² | 4 | 87 900 € | 1 072 | septembre 2025 | |
| 29 rue Henri Chas | appartement | 65 m² | 3 | 85 000 € | 1 308 | septembre 2025 | |
| 4 rue Boucherie Haute | appartement | 28 m² | 2 | 57 000 € | 2 036 | septembre 2025 | |
| 15 rue Lavastre | appartement | 50 m² | 2 | 57 000 € | 1 140 | septembre 2025 | |
| 8 rue Burel | appartement | 87 m² | 4 | 158 050 € | 1 817 | septembre 2025 | |
| 31 boulevard Carnot | appartement | 61 m² | 3 | 69 000 € | 1 131 | septembre 2025 | |
| 22 rue Portail d'Avignon | appartement | 27 m² | 1 | 41 500 € | 1 537 | septembre 2025 | |
| 20 rue des Capucins | appartement | 83 m² | 4 | 203 100 € | 2 447 | septembre 2025 | |
| 11 rue Grangevieille | appartement | 17 m² | 1 | 44 810 € | 2 636 | septembre 2025 | |
| 7 rue Burel | appartement | 53 m² | 3 | 85 500 € | 1 613 | septembre 2025 | |
| 63 avenue Maréchal Foch | appartement | 67 m² | 3 | 152 800 € | 2 281 | septembre 2025 | |
| 11 rue des Capucins | appartement | 77 m² | 4 | 115 000 € | 1 494 | septembre 2025 | |
| 18 rue Henri Dunant | appartement | 68 m² | 3 | 90 000 € | 1 324 | septembre 2025 | |
| 48 rue Raphaël | appartement | 85 m² | 4 | 81 000 € | 953 | septembre 2025 | |
| 4 avenue des Belges | appartement | 91 m² | 4 | 189 000 € | 2 077 | septembre 2025 | |
| 7 place du Planet de la Rabbe | appartement | 52 m² | 3 | 67 000 € | 1 288 | septembre 2025 | |
| 2 rue Félix Boudignon | appartement | 45 m² | 2 | 65 000 € | 1 444 | septembre 2025 | |
| 2 avenue de Brugherio | appartement | 48 m² | 2 | 118 750 € | 2 474 | septembre 2025 |
Autour de Le Puy-en-Velay
Le Puy-en-Velay est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 127 km. Le relief qui la borde : Velay à 1,9 km, monts du Velay à 12 km, Emblavez à 16 km.
Le pôle qu'elle forme
Le Puy-en-Velay est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 59 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Brives-Charensac 1 524 €/m²
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m²
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m²
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m²
- Coubon 1 740 €/m²
- Polignac 1 580 €/m²
- Chadrac 1 627 €/m²
- Saint-Paulien 1 259 €/m²
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m²
- Lantriac 1 217 €/m²
- Le Monastier-sur-Gazeille 1 020 €/m²
- Blavozy 1 767 €/m²
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m²
- Rosières 1 119 €/m²
Les communes limitrophes
Le Puy-en-Velay touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Brives-Charensac 1 524 €/m² 2,6 km
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² 2,7 km
- Aiguilhe 1 652 €/m² 2,9 km
- Chadrac 1 627 €/m² 3,6 km
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m² 3,7 km
- Coubon 1 740 €/m² 4,1 km
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m² 5,0 km
- Polignac 1 580 €/m² 6,3 km
- Saint-Christophe-sur-Dolaizon 2 243 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Puy-en-Velay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² 6,8 km, 3 432 hab.
- Saint-Paulien 1 259 €/m² 13,2 km, 2 439 hab.
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² 14,6 km, 2 019 hab.
- Yssingeaux 1 457 €/m² 21,4 km, 7 415 hab.
- Retournac 1 429 €/m² 23,7 km, 3 007 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,7 km : mont Denise, 890 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- montagnes La Garde d'Ours, La Garde de Mons
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Pinatelle du Zouave à 6,6 km
- montagne mont Denise à 4,7 km
- rivières Gagne à 3,1 km, Borne à 3,4 km
- sites Natura 2000 Grotte de la Denise à 4,8 km, Carrière de Solignac (dite de Coucouron) à 6,2 km
- sommet Suc de Miceselle à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux au Puy-en-Velay ?
- jan 7,8 %
- fév 8,5 %
- mars 8,4 %
- avr 7,3 %
- mai 8,4 %
- juin 8,8 %
- juil 11,4 %
- août 6,7 %
- sept 9,9 %
- oct 8,6 %
- nov 5,8 %
- déc 8,4 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain au Puy-en-Velay ?
Les maisons vendues au Puy-en-Velay ont un terrain médian de 442 m², mesuré sur 252 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 312 €/m² | 351 | 1 687 €/m² | 59 |
| 2022 | 1 451 €/m² | 331 | 1 925 €/m² | 61 |
| 2023 | 1 525 €/m² | 288 | 1 869 €/m² | 36 |
| 2024 | 1 439 €/m² | 272 | 1 673 €/m² | 49 |
| 2025 | 1 559 €/m² | 268 | 1 835 €/m² | 54 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.