Prix de l'immobilier à Lenax
733€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Lenax
Estimer un bien à Lenax
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5088 Chez Rozet | 78 m² | 3 | 60 000 € | mars 2025 | 709 €/m² |
| 5 chemin de Bardinière | 67 m² | 3 | 25 000 € | août 2022 | 373 €/m² |
| 5079 Le Bourg | 76 m² | 2 | 118 700 € | août 2023 | 1 544 €/m² |
| 5199 Vinzelles | 78 m² | 4 | 60 000 € | octobre 2022 | 769 €/m² |
| 5078 Le Bourg | 62 m² | 3 | 60 000 € | janvier 2024 | 909 €/m² |
| 2 chemin de la Planche | 85 m² | 2 | 124 000 € | juin 2021 | 1 200 €/m² |
| 5 impasse des Jardins | 58 m² | 3 | 60 000 € | juin 2022 | 1 034 €/m² |
| 6 route de Montaiguet | 97 m² | 3 | 36 000 € | février 2023 | 367 €/m² |
| 4 chemin des Moines | 60 m² | 2 | 44 000 € | avril 2022 | 733 €/m² |
| 29 place de l'Église | 60 m² | 2 | 54 500 € | juin 2021 | 747 €/m² |
| 6 route du Donjon | 51 m² | 3 | 54 000 € | février 2022 | 1 059 €/m² |
| 9 impasse de la Poste | 100 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2023 | 297 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 57 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 397 €/m² et 900 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
24 ventes les plus récentes sur les 24 retenues à Lenax depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 chemin de Bardinière | maison | 112 m² | 2 | 11 360 m² | 50 000 € | 446 | août 2025 |
| 9 route du Bouchaud | maison | 146 m² | 7 | 375 m² | 74 000 € | 507 | mai 2025 |
| 5088 Chez Rozet | maison | 78 m² | 3 | 1 317 m² | 60 000 € | 769 | mars 2025 |
| 2 route du Donjon | maison | 28 m² | 1 | 23 m² | 15 000 € | 536 | janvier 2025 |
| 5078 Le Bourg | maison | 62 m² | 3 | 703 m² | 60 000 € | 968 | janvier 2024 |
| 9 impasse de la Poste | maison | 100 m² | 4 | 157 m² | 30 000 € | 300 | décembre 2023 |
| 2 chemin de chez Pommet | maison | 156 m² | 5 | 7 458 m² | 198 000 € | 1 269 | novembre 2023 |
| 5079 Le Bourg | maison | 76 m² | 2 | 2 002 m² | 118 700 € | 1 562 | août 2023 |
| 6 route de Montaiguet | maison | 97 m² | 3 | 1 161 m² | 36 000 € | 371 | février 2023 |
| 5206 Le Monet | maison | 40 m² | 1 | 484 m² | 36 000 € | 900 | décembre 2022 |
| 5199 Vinzelles | maison | 78 m² | 4 | 3 497 m² | 60 000 € | 769 | octobre 2022 |
| 17 route du Bouchaud | maison | 58 m² | 1 | 762 m² | 23 000 € | 397 | octobre 2022 |
| 5174 A Vinzelles | maison | 120 m² | 6 | 5 583 m² | 37 000 € | 308 | septembre 2022 |
| 5 chemin de Bardinière | maison | 67 m² | 3 | 1 137 m² | 25 000 € | 373 | août 2022 |
| 5 impasse des Jardins | maison | 58 m² | 3 | 190 m² | 60 000 € | 1 034 | juin 2022 |
| 4 chemin des Moines | maison | 60 m² | 2 | 661 m² | 44 000 € | 733 | avril 2022 |
| 2 route du Donjon | maison | 28 m² | 1 | 23 m² | 12 000 € | 429 | mars 2022 |
| 6 route du Donjon | maison | 51 m² | 3 | 448 m² | 54 000 € | 1 059 | février 2022 |
| 1 route de Neuilly | maison | 103 m² | 6 | 9 160 m² | 90 000 € | 874 | novembre 2021 |
| 5 chemin de la Chapelle | maison | 47 m² | 2 | 3 818 m² | 43 000 € | 915 | septembre 2021 |
| 29 place de l'Église | maison | 60 m² | 2 | 2 184 m² | 54 500 € | 908 | juin 2021 |
| 2 chemin de la Planche | maison | 85 m² | 2 | 9 988 m² | 124 000 € | 1 459 | juin 2021 |
| 5081 A Chez Rozet | maison | 45 m² | 1 | 66 m² | 10 000 € | 222 | avril 2021 |
| 5081 Chez Rozet | maison | 108 m² | 5 | 1 406 m² | 23 000 € | 213 | janvier 2021 |
Autour de Lenax
Lenax est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 87 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 21 km, montagnes de la Madeleine à 33 km, Roannais à 36 km.
Les communes limitrophes
Lenax touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montaiguët-en-Forez 727 €/m² 4,6 km
- Loddes 979 €/m² 5,2 km
- Le Donjon 1 383 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Le Bouchaud, Neuilly-en-Donjon. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lenax : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lapalisse 710 €/m² 15,0 km, 3 138 hab.
- Digoin Saône-et-Loire 849 €/m² 24,9 km, 7 353 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 34 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Gregoules à 8,8 km
- rivières ruisseau de Crézançon à 4,9 km, Loddes à 5,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 891 €/m² | 6 |
| 2022 | 733 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.