Prix de l'immobilier à Loddes
979€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Loddes
Estimer un bien à Loddes
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5049 Les Grands Matrats | 80 m² | 3 | 59 000 € | février 2022 | 978 €/m² |
| 5139 Les Pierrieres | 68 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2022 | 1 170 €/m² |
| 5 rue Jean Lafaure | 73 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2023 | 588 €/m² |
| 4 Village du Fetre | 64 m² | 3 | 18 000 € | octobre 2022 | 373 €/m² |
| 5 Les Plans | 66 m² | 4 | 58 000 € | mars 2024 | 896 €/m² |
| 10 Les Plans | 60 m² | 3 | 36 000 € | mars 2021 | 979 €/m² |
| 5131 La Pierre Dumas | 57 m² | 3 | 68 700 € | mars 2021 | 1 967 €/m² |
| 5133 La Ribousse | 60 m² | 2 | 25 000 € | décembre 2022 | 553 €/m² |
| 5084 La Verne | 55 m² | 3 | 139 000 € | septembre 2021 | 4 124 €/m² |
| 7 Les Plans | 110 m² | 4 | 45 000 € | juin 2024 | 417 €/m² |
| 5107 Les Dagons | 104 m² | 5 | 193 700 € | décembre 2025 | 1 863 €/m² |
| 5087 A La Bruyère | 109 m² | 5 | 25 000 € | mars 2025 | 229 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 273 €/m² et 1 250 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Loddes, une maison de moins de 70 m² se vend 1 250 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 739 €/m², soit 69 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Loddes depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5107 Les Dagons | maison | 104 m² | 5 | 193 700 € | 1 863 | décembre 2025 | |
| 5130 La Maison Neuve | maison | 47 m² | 2 | 1 581 m² | 46 000 € | 979 | mai 2025 |
| 1 Les Fonds du Fetre | maison | 121 m² | 5 | 11 858 m² | 151 260 € | 1 250 | avril 2025 |
| 5087 A La Bruyère | maison | 109 m² | 5 | 773 m² | 25 000 € | 229 | mars 2025 |
| 5110 Goutte Pureau | maison | 44 m² | 1 | 12 000 € | 273 | janvier 2025 | |
| 7 Les Plans | maison | 110 m² | 4 | 45 000 € | 409 | juin 2024 | |
| 5 Les Plans | maison | 66 m² | 4 | 850 m² | 58 000 € | 879 | mars 2024 |
| 5 rue Jean Lafaure | maison | 73 m² | 4 | 731 m² | 40 000 € | 548 | décembre 2023 |
| 4 Rondepierre | maison | 136 m² | 5 | 185 000 € | 1 360 | août 2023 | |
| 5091 Les Crus | maison | 120 m² | 3 | 170 000 € | 1 417 | mars 2023 | |
| 5139 Les Pierrieres | maison | 68 m² | 3 | 3 284 m² | 60 000 € | 882 | décembre 2022 |
| 5133 La Ribousse | maison | 60 m² | 2 | 715 m² | 25 000 € | 417 | décembre 2022 |
| 4 Village du Fetre | maison | 64 m² | 3 | 3 324 m² | 18 000 € | 281 | octobre 2022 |
| 1 Les Fonds du Fetre | maison | 121 m² | 5 | 11 858 m² | 142 635 € | 1 179 | septembre 2022 |
| 5049 Les Grands Matrats | maison | 80 m² | 3 | 6 556 m² | 59 000 € | 738 | février 2022 |
| 5033 La Verniere | maison | 220 m² | 9 | 8 452 m² | 110 000 € | 500 | décembre 2021 |
| 5084 La Verne | maison | 55 m² | 3 | 15 002 m² | 139 000 € | 2 527 | septembre 2021 |
| 6 Rondepierre | maison | 40 m² | 2 | 10 640 m² | 17 000 € | 425 | mai 2021 |
| 10 Les Plans | maison | 60 m² | 3 | 4 133 m² | 36 000 € | 600 | mars 2021 |
| 5131 La Pierre Dumas | maison | 57 m² | 3 | 8 232 m² | 68 700 € | 1 205 | mars 2021 |
Autour de Loddes
Loddes est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 91 km. Le relief qui la borde : Brionnais à 26 km, montagnes de la Madeleine à 34 km, Roannais à 38 km.
Les communes limitrophes
Loddes touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lenax 733 €/m² 5,2 km
- Bert 611 €/m² 5,5 km
- Barrais-Bussolles 576 €/m² 5,6 km
- Le Donjon 1 383 €/m² 6,3 km
- Montaiguët-en-Forez 727 €/m² 6,4 km
Voisines sans prix publiable : Andelaroche. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Loddes : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Lapalisse 710 €/m² 10,0 km, 3 138 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 33 km : Pierres du Jour, 1 164 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivières Loddes, Vouzance, Têche
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois des Gregoules à 7,5 km
- rivières ruisseau de Crézançon à 2,0 km, ruisseau de la Forêt à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 600 €/m² | 5 |
| 2022 | 738 €/m² | 5 |
| 2025 | 979 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.