Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Quettreville-sur-Sienne

1 536€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 075 1 983 26 ventes
Estimer un bien ici Les 118 ventes, une par une

Les découpages autour de Quettreville-sur-Sienne

Le prix dans l'aire d'attraction de Coutances

33 des 37 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quettreville-sur-Sienne est la 20e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

9 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Quettreville-sur-Sienne

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 66 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 90 m², 4 pièces , 800 m² de terrain

119 000 € à 160 000 €

médiane des comparables 142 000 €, soit 1 577 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Quettreville-sur-Sienne, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
5 rue du Mont Saint Michel 90 m² 4 84 500 € janvier 2024 921 €/m²
9 rue du Val - Hyenville 96 m² 4 127 000 € mars 2025 1 323 €/m²
10 Le Bourg de Trelly 89 m² 4 133 000 € octobre 2021 1 533 €/m²
90 Le Bourg de Trelly 89 m² 4 63 000 € septembre 2021 726 €/m²
2 rue de l'Aumône - Hérenguerville 90 m² 3 160 000 € mars 2025 1 778 €/m²
1 bis route de Sey 90 m² 5 225 000 € février 2025 2 500 €/m²
4 route des Loges 94 m² 4 156 000 € juillet 2022 1 776 €/m²
33 rue du Clos Normand 82 m² 4 125 000 € août 2024 1 495 €/m²
38 Le Bourg de Trelly 82 m² 4 87 000 € février 2024 1 041 €/m²
5 Les Hauts Vents - Trelly 90 m² 5 150 000 € septembre 2024 1 635 €/m²
4 route des Loges 94 m² 4 144 500 € mars 2021 1 577 €/m²
8 route de la Besniere 91 m² 3 167 500 € novembre 2024 1 805 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 2,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 497 €/m² à 1 536 €/m².

Ce prix se situe 7 % en dessous de la médiane du département (1 650 €/m²) et 9 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 075 €/m² et 1 983 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Quettreville-sur-Sienne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 533 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 355 €/m², soit 13 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Quettreville-sur-Sienne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 533 €/m² 22 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 393 €/m² 32 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 663 €/m² 26 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 538 €/m² 24 ventes
  • de 140 à 190 m² 1 355 €/m² 10 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 118 retenues à Quettreville-sur-Sienne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
26 rue de la Sienne maison 155 m² 4 808 m² 176 900 € 1 141 décembre 2025
19 rue du Clos de la Sienne maison 110 m² 7 634 m² 277 400 € 2 522 novembre 2025
63 rue Charles de Gaulle-Hyenvill maison 110 m² 3 554 m² 154 500 € 1 405 novembre 2025
20 rue de la Libération maison 80 m² 5 555 m² 167 000 € 2 088 octobre 2025
17 Les Hauts Vents - Trelly maison 70 m² 4 296 m² 45 000 € 643 septembre 2025
21 route de Trelly maison 76 m² 5 1 361 m² 93 000 € 1 224 septembre 2025
80 Le Bourg de Trelly maison 83 m² 5 1 977 m² 115 000 € 1 386 septembre 2025
42 bis rue Charles de Gaulle maison 165 m² 6 933 m² 325 000 € 1 970 août 2025
13 Le Bas des Rouelles maison 40 m² 2 762 m² 27 000 € 675 juillet 2025
6 Le Hamel de Vannes Trelly maison 25 m² 1 5 932 m² 86 000 € 3 440 juillet 2025
3 Le Hamel Chevalier Trelly maison 112 m² 5 2 455 m² 139 000 € 1 241 juillet 2025
1 L'Hôtel Cambernon - Trelly maison 103 m² 3 585 m² 187 500 € 1 820 juin 2025
2 Le Manoir - Guéhébert maison 119 m² 2 2 202 m² 75 000 € 630 juin 2025
17 A rue du Mont Saint Michel appartement 66 m² 4 155 m² 230 000 € 3 485 mai 2025
3 La France - Trelly maison 80 m² 3 688 m² 86 000 € 1 075 mai 2025
5 route de la Besniere maison 114 m² 4 6 332 m² 200 000 € 1 754 avril 2025
3 Le Pont de Saint Dénis - Trelly maison 108 m² 4 76 981 € 713 avril 2025
13 rue du Mont Saint Michel maison 70 m² 3 454 m² 148 000 € 2 114 avril 2025
19 Les Hauts Vents - Trelly maison 50 m² 3 711 m² 50 000 € 1 000 avril 2025
10 rue de la Libération maison 81 m² 3 385 m² 135 000 € 1 667 avril 2025
9 rue du Val - Hyenville maison 96 m² 4 5 730 m² 127 000 € 1 323 mars 2025
2 rue de l'Aumône - Hérenguerville maison 90 m² 3 762 m² 160 000 € 1 778 mars 2025
10 La Croix Martin maison 120 m² 4 1 058 m² 238 000 € 1 983 mars 2025
4 route de sous la Ville - Hyenville maison 146 m² 5 3 857 m² 268 700 € 1 840 mars 2025
7 rue de la Sienne maison 128 m² 5 321 m² 60 000 € 469 février 2025
1 bis route de Sey maison 90 m² 5 1 055 m² 225 000 € 2 500 février 2025
4 route de Montceaux maison 116 m² 5 1 436 m² 245 000 € 2 112 janvier 2025
6 route du Manoir - Hyenville maison 203 m² 6 750 000 € 3 695 décembre 2024
8 rue de l'Église - Quettreville maison 50 m² 2 281 m² 114 000 € 2 280 décembre 2024
8 route de la Besniere maison 91 m² 3 167 500 € 1 841 novembre 2024
5 Les Hauts Vents - Trelly maison 90 m² 5 1 208 m² 150 000 € 1 667 septembre 2024
6 La Crémière - Guéhébert maison 63 m² 4 3 944 m² 52 000 € 825 août 2024
33 rue du Clos Normand maison 82 m² 4 657 m² 125 000 € 1 524 août 2024
3 rue Cavée maison 80 m² 4 67 m² 20 000 € 250 août 2024
38 route de Montceaux maison 86 m² 3 520 m² 132 500 € 1 541 juillet 2024
3 Le Hamel Février - Trelly maison 83 m² 6 2 400 m² 130 000 € 1 566 juillet 2024
1 L'Hôtel Bordeaux - Trelly maison 80 m² 3 130 000 € 1 625 juillet 2024
30 rue des Frênes - Hérenguerville maison 106 m² 3 170 000 € 1 604 juin 2024
13 rue de la Marchanderie maison 110 m² 5 245 500 € 2 232 juin 2024
4 rue de la Libération maison 120 m² 4 176 m² 138 000 € 1 150 mai 2024
6 route du Bocage maison 160 m² 5 130 000 € 813 avril 2024
38 Le Bourg de Trelly maison 82 m² 4 369 m² 87 000 € 1 061 février 2024
66 rue des Pommiers maison 153 m² 3 1 011 m² 328 450 € 2 147 janvier 2024
5 rue du Mont Saint Michel maison 90 m² 4 125 m² 84 500 € 939 janvier 2024
75 Le Bourg de Trelly maison 124 m² 5 800 m² 191 000 € 1 540 décembre 2023
6 La Duvaldière - Guéhébert maison 82 m² 5 1 039 m² 56 500 € 689 novembre 2023
8 route Robert Surcouf maison 138 m² 4 1 264 m² 155 200 € 1 125 novembre 2023
23 rue du Clos Normand maison 48 m² 2 426 m² 70 000 € 1 458 octobre 2023
2 Le Chapitre - Trelly maison 70 m² 3 450 000 € 6 429 septembre 2023
54 Le Bourg de Trelly maison 113 m² 5 1 104 m² 245 000 € 2 168 août 2023
16 La Hersenterie - Trelly maison 71 m² 4 556 m² 184 000 € 2 592 août 2023
1 Le Pont de Saint Dénis - Trelly maison 100 m² 4 1 815 m² 106 000 € 1 060 août 2023
21 route de Trelly maison 76 m² 5 1 361 m² 76 000 € 1 000 juillet 2023
7 rue Cavée maison 24 m² 2 44 m² 60 000 € 2 500 juillet 2023
34 rue Saint Jean - Hyenville maison 67 m² 4 286 m² 117 000 € 1 746 juin 2023
1 Ecaudeville - Trelly maison 94 m² 2 3 015 m² 160 000 € 1 702 juin 2023
3 rue du Clos de la Sienne maison 103 m² 4 511 m² 194 900 € 1 892 juin 2023
24 rue de l'Église Saint Martin - Hérenguerville maison 102 m² 4 1 870 m² 265 000 € 2 598 juin 2023
22 rue Charles de Gaulle maison 205 m² 12 1 789 m² 175 000 € 854 mai 2023
1 route de la Chapelle maison 40 m² 2 560 m² 87 000 € 2 175 avril 2023
30 rue de l'Aumône - Hérenguerville maison 60 m² 3 5 405 m² 65 000 € 1 083 mars 2023
40 rue des Mézières maison 20 m² 1 2 480 m² 85 000 € 4 250 décembre 2022
12 rue de la Martinière - Hyenville maison 64 m² 5 434 m² 155 500 € 2 430 décembre 2022
60 rue du Mont Saint Michel maison 94 m² 2 1 004 m² 232 500 € 2 473 décembre 2022
13 rue de l'Église - Quettreville maison 80 m² 3 382 m² 20 000 € 250 décembre 2022
18 Les Carrières - Guehebert maison 134 m² 6 3 623 m² 399 000 € 2 978 décembre 2022
5123 Les Hauts Vents - Trelly maison 54 m² 3 520 m² 55 000 € 1 019 novembre 2022
5 rue de la Martinière - Hyenville maison 118 m² 3 1 330 m² 73 500 € 623 novembre 2022
12 rue du Val - Hyenville maison 67 m² 3 370 m² 60 000 € 896 novembre 2022
2 rue de la Sienne maison 115 m² 7 91 m² 150 000 € 1 304 octobre 2022
2 Les Saulx - Trelly maison 68 m² 3 7 298 m² 118 000 € 1 735 septembre 2022
19 Le Bourg de Guéhébert maison 311 m² 6 10 695 m² 185 000 € 595 septembre 2022
92 Le Bourg de Trelly maison 140 m² 6 412 m² 215 300 € 1 538 août 2022
5167 Le Hamel Berel - Trelly maison 64 m² 4 1 004 m² 136 500 € 2 133 août 2022
11 rue de la Martinière - Hyenville maison 95 m² 3 3 987 m² 210 000 € 2 211 juillet 2022
4 route des Loges maison 94 m² 4 949 m² 156 000 € 1 660 juillet 2022
2 La Brégeauderie - Trelly maison 93 m² 5 5 372 m² 175 500 € 1 887 juillet 2022
31 Le Bourg de Trelly maison 70 m² 3 222 m² 91 000 € 1 300 juin 2022
4 route Neuve maison 80 m² 3 348 m² 112 000 € 1 400 juin 2022
22 rue Saint Jean - Hyenville maison 96 m² 5 400 m² 173 000 € 1 802 juin 2022

Autour de Quettreville-sur-Sienne

Quettreville-sur-Sienne est dans la Manche, en région Normandie. Le relief qui la borde : Avranchin à 31 km.

L'aire dont elle dépend

Quettreville-sur-Sienne appartient à l'aire d'attraction de Coutances, 37 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Quettreville-sur-Sienne touche 12 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Le Mesnil-Aubert, Grimesnil. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quettreville-sur-Sienne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Coutances 1 675 €/m² 9,7 km, 8 321 hab.
  • Bréhal 3 030 €/m² 10,5 km, 3 487 hab.
  • Gavray-sur-Sienne 1 386 €/m² 11,7 km, 2 047 hab.
  • Agon-Coutainville 3 542 €/m² 12,8 km, 3 020 hab.
  • Donville-les-Bains 3 704 €/m² 16,5 km, 3 146 hab.
  • Gouville-sur-Mer 2 524 €/m² 17,1 km, 3 274 hab.

Le bord de l'eau est à 14 km : plage d'Agon-Coutainville.

Et tout près, sans être dans la commune

  • rivières Soulles à 7,9 km, Airou à 8,3 km
  • sites Natura 2000 Havre de la Sienne à 10 km, Littoral Ouest du Cotentin de Bréhal à Pirou à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Quettreville-sur-Sienne ?

  • jan 6,8 %
  • fév 5,9 %
  • mars 8,5 %
  • avr 7,6 %
  • mai 5,1 %
  • juin 13,6 %
  • juil 11,9 %
  • août 9,3 %
  • sept 9,3 %
  • oct 4,2 %
  • nov 7,6 %
  • déc 10,2 %
Répartition des 118 signatures de Quettreville-sur-Sienne sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est juin avec 13,6 % des ventes, le plus creux octobre avec 4,2 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 497 €/m² 29
2022 1 435 €/m² 28
2023 1 702 €/m² 17
2024 1 566 €/m² 17
2025 1 536 €/m² 26

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.