Prix de l'immobilier à Lesterps
831€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lesterps
Estimer un bien à Lesterps
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Murailles | 102 m² | 3 | 109 714 € | février 2024 | 1 028 €/m² |
| 5 rue de l'Abbatiale | 85 m² | 3 | 78 650 € | novembre 2025 | 931 €/m² |
| 4 rue de la Mairie | 92 m² | 4 | 67 385 € | octobre 2025 | 734 €/m² |
| 5078 La Renaudie | 100 m² | 4 | 187 800 € | février 2025 | 1 878 €/m² |
| 5132 Rigadoux | 95 m² | 4 | 207 000 € | octobre 2022 | 2 214 €/m² |
| 2 route des Vallades | 80 m² | 3 | 80 900 € | mars 2025 | 1 013 €/m² |
| 4 route des Fosses | 107 m² | 3 | 56 000 € | octobre 2022 | 533 €/m² |
| 13 route des Fosses | 86 m² | 3 | 45 000 € | octobre 2021 | 834 €/m² |
| 37 rue de l'Abbatiale | 95 m² | 4 | 40 000 € | octobre 2021 | 676 €/m² |
| 7 rue de l'Abbatiale | 84 m² | 3 | 63 400 € | avril 2022 | 774 €/m² |
| 5093 Saint Quentin | 79 m² | 3 | 30 000 € | avril 2025 | 366 €/m² |
| 17 route de Saint Christophe | 106 m² | 3 | 110 000 € | juin 2021 | 1 606 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (1 148 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 435 €/m² et 1 651 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lesterps, une maison de moins de 70 m² se vend 937 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 738 €/m², soit 27 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lesterps, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lesterps
- Combien coûte le mètre carré à Lesterps ?
- Le prix médian à Lesterps est de 831 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 435 €/m² et 1 651 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lesterps ?
- Les maisons vendues à Lesterps ont un terrain médian de 565 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 121 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Lesterps depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue de l'Abbatiale | maison | 85 m² | 3 | 192 m² | 78 650 € | 925 | novembre 2025 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 92 m² | 4 | 443 m² | 67 385 € | 732 | octobre 2025 |
| 5 place des Tilleuls | maison | 200 m² | 6 | 452 m² | 87 000 € | 435 | juillet 2025 |
| 3 rue des Jardins | maison | 106 m² | 4 | 1 338 m² | 175 000 € | 1 651 | juillet 2025 |
| 5093 Saint Quentin | maison | 79 m² | 3 | 1 484 m² | 30 000 € | 380 | avril 2025 |
| 5129 Baracoux | maison | 68 m² | 3 | 213 325 € | 3 137 | avril 2025 | |
| 5086 Le Poteau | maison | 141 m² | 3 | 14 042 m² | 104 000 € | 738 | mars 2025 |
| 2 route des Vallades | maison | 80 m² | 3 | 458 m² | 80 900 € | 1 011 | mars 2025 |
| 5078 La Renaudie | maison | 100 m² | 4 | 187 800 € | 1 878 | février 2025 | |
| 19 rue de l'Abbatiale | maison | 70 m² | 3 | 102 m² | 20 000 € | 286 | février 2025 |
| 4 lotissement la Joue | maison | 113 m² | 5 | 638 m² | 104 400 € | 924 | décembre 2024 |
| 8 rue Traversière | maison | 110 m² | 4 | 242 m² | 85 090 € | 774 | novembre 2024 |
| 5023 Le Mas | maison | 42 m² | 1 | 10 802 m² | 120 000 € | 2 857 | novembre 2024 |
| 5024 Le Mas | maison | 160 m² | 6 | 295 000 € | 1 844 | novembre 2024 | |
| 6 route de Brillac | maison | 63 m² | 4 | 1 613 m² | 50 000 € | 794 | août 2024 |
| 10 ruelle de la Seytarade | maison | 84 m² | 4 | 92 m² | 47 742 € | 568 | août 2024 |
| 15 rue de l'Abbatiale | appartement | 265 m² | 9 | 63 200 € | 238 | août 2024 | |
| 6 route de Brigueuil | maison | 105 m² | 4 | 1 365 m² | 55 000 € | 524 | juin 2024 |
| 5131 Rigadoux | maison | 55 m² | 3 | 1 366 m² | 45 000 € | 818 | avril 2024 |
| 5058 La Pigeasserie | maison | 140 m² | 3 | 185 000 € | 1 321 | avril 2024 | |
| 6 rue des Murailles | maison | 102 m² | 3 | 413 m² | 109 714 € | 1 076 | février 2024 |
| 39 rue de l'Abbatiale | maison | 65 m² | 3 | 250 m² | 39 000 € | 600 | septembre 2023 |
| 5374 Aucher | maison | 35 m² | 1 | 8 071 m² | 100 000 € | 2 857 | août 2023 |
| 5001 La Sauterie | maison | 100 m² | 2 | 30 000 € | 300 | août 2023 | |
| 5500 Rigadoux | maison | 100 m² | 4 | 4 647 m² | 210 495 € | 2 105 | juillet 2023 |
| 5103 Moulin de Douzy | maison | 170 m² | 4 | 11 822 m² | 170 000 € | 1 000 | juillet 2023 |
| 2 rue du Clocher | maison | 172 m² | 5 | 2 458 m² | 72 500 € | 422 | mai 2023 |
| 5118 Les Boucheries | maison | 185 m² | 5 | 811 m² | 80 000 € | 432 | février 2023 |
| 6 rue Traversière | maison | 76 m² | 2 | 112 m² | 63 000 € | 829 | janvier 2023 |
| 6 lotissement la Joue | maison | 80 m² | 4 | 819 m² | 80 850 € | 1 011 | décembre 2022 |
| 5153 Le Repaire | maison | 84 m² | 4 | 300 000 € | 3 571 | décembre 2022 | |
| 5132 Rigadoux | maison | 95 m² | 4 | 207 000 € | 2 179 | octobre 2022 | |
| 4 route des Fosses | maison | 107 m² | 3 | 449 m² | 56 000 € | 523 | octobre 2022 |
| 4 lotissement la Joue | maison | 113 m² | 5 | 638 m² | 105 000 € | 929 | août 2022 |
| 2 route de Tatelard | maison | 70 m² | 3 | 50 000 € | 714 | juin 2022 | |
| 9 rue des Jardins | maison | 54 m² | 3 | 364 m² | 57 000 € | 1 056 | mai 2022 |
| 5325 Moulin de Douzy | maison | 110 m² | 2 | 90 000 € | 818 | mai 2022 | |
| 7 rue de l'Abbatiale | maison | 84 m² | 3 | 96 m² | 63 400 € | 755 | avril 2022 |
| 31 rue de l'Abbatiale | maison | 140 m² | 6 | 167 m² | 48 500 € | 346 | avril 2022 |
| 10 rue de l'Abbatiale | maison | 50 m² | 2 | 37 m² | 10 000 € | 200 | mars 2022 |
| 1 rue des Lavoirs | maison | 146 m² | 5 | 545 m² | 50 000 € | 342 | mars 2022 |
| 5 route de Brigueuil | maison | 73 m² | 4 | 850 m² | 115 385 € | 1 581 | mars 2022 |
| 5078 La Renaudie | maison | 50 m² | 3 | 170 000 € | 3 400 | décembre 2021 | |
| 3 rue de l'Abbatiale | maison | 50 m² | 2 | 68 m² | 17 000 € | 340 | octobre 2021 |
| 37 rue de l'Abbatiale | maison | 95 m² | 4 | 238 m² | 40 000 € | 421 | octobre 2021 |
| 5026 Les Granges | maison | 116 m² | 5 | 462 500 € | 3 987 | octobre 2021 | |
| 5086 Le Poteau | maison | 141 m² | 3 | 14 042 m² | 121 000 € | 858 | octobre 2021 |
| 2 impasse du Château d'Eau | maison | 84 m² | 2 | 1 528 m² | 42 500 € | 506 | octobre 2021 |
| 13 route des Fosses | maison | 86 m² | 3 | 446 m² | 45 000 € | 523 | octobre 2021 |
| 17 route de Saint Christophe | maison | 106 m² | 3 | 2 965 m² | 110 000 € | 1 038 | juin 2021 |
| 3 rue des Murailles | maison | 124 m² | 4 | 296 m² | 43 500 € | 351 | juin 2021 |
| 1 route de Confolens | maison | 74 m² | 2 | 565 m² | 19 000 € | 257 | mai 2021 |
| 6 route de Brigueuil | maison | 105 m² | 4 | 1 365 m² | 60 000 € | 571 | mai 2021 |
Autour de Lesterps
Lesterps est dans la Charente, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 134 km. Le relief qui la borde : monts de Blond à 17 km, Pays des Feuillardiers à 32 km, massif de l'Arbre à 36 km.
Les communes limitrophes
Lesterps touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Christophe 1 107 €/m² 5,2 km
- Esse 965 €/m² 5,5 km
- Brillac 813 €/m² 6,7 km
- Saulgond 794 €/m² 6,7 km
- Saint-Maurice-des-Lions 1 028 €/m² 8,8 km
- Val d'Issoire Haute-Vienne 875 €/m² 11,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lesterps : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Confolens 1 059 €/m² 9,9 km, 2 730 hab.
- Saint-Junien Haute-Vienne 1 476 €/m² 14,9 km, 11 415 hab.
- Oradour-sur-Glane Haute-Vienne 1 427 €/m² 19,5 km, 2 550 hab.
- Rochechouart Haute-Vienne 1 134 €/m² 21,0 km, 3 603 hab.
- Bellac Haute-Vienne 1 035 €/m² 21,0 km, 3 537 hab.
- Terres-de-Haute-Charente 830 €/m² 21,3 km, 3 777 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 85 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Brigueuil à 11 km, d'Étagnac à 11 km
- rivières Marchadaine à 4,3 km, Goire à 9,1 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Issoire à 5,4 km
- île Sainte-Madeleine à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lesterps ?
Les maisons vendues à Lesterps ont un terrain médian de 565 m², mesuré sur 41 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 1,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 121 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 250 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 523 €/m² | 11 |
| 2022 | 818 €/m² | 13 |
| 2023 | 714 €/m² | 8 |
| 2024 | 871 €/m² | 10 |
| 2025 | 831 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.