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Prix de l'immobilier à Lillebonne
1 602€/m² pour un appartement, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lillebonne
- 8 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 6 communes dans l'aire d'attraction de Lillebonne
- 53 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Lillebonne
3 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lillebonne est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- La Frénaye 1 895 €/m² une maison
- Lillebonne pôle 1 524 €/m² une maison
- Lintot 1 416 €/m² une maison
Estimer un bien à Lillebonne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Kinkerville | 76 m² | 4 | 90 000 € | juillet 2025 | 1 184 €/m² |
| 9 C rue du Hauzay | 75 m² | 4 | 222 000 € | décembre 2024 | 3 026 €/m² |
| 11 rue Cesarine | 75 m² | 4 | 155 000 € | avril 2022 | 1 842 €/m² |
| 773 rue du Becquet | 75 m² | 4 | 177 000 € | octobre 2021 | 2 178 €/m² |
| 10 allée John Kennedy | 69 m² | 4 | 99 000 € | décembre 2025 | 1 435 €/m² |
| 2 rue de l'Étang | 69 m² | 4 | 98 000 € | décembre 2025 | 1 420 €/m² |
| 87 rue Goubermoulins | 80 m² | 4 | 101 500 € | août 2024 | 1 297 €/m² |
| 14 rue de la Nuit du 4 Août | 73 m² | 4 | 152 000 € | juin 2022 | 1 856 €/m² |
| 69 rue Cesarine | 76 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2021 | 1 457 €/m² |
| 19 place Carnot | 74 m² | 4 | 190 000 € | juin 2021 | 2 370 €/m² |
| 1 impasse du Becquet | 71 m² | 4 | 179 000 € | septembre 2023 | 2 469 €/m² |
| 146 rue de la Libération | 71 m² | 4 | 108 000 € | août 2023 | 1 490 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,7 % entre 2021 et 2024, passant de 1 686 €/m² à 1 540 €/m².
Ce prix se situe 18 % en dessous de la médiane du département (1 949 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 408 €/m² et 1 958 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lillebonne, un appartement de 45 à 62 m² se vend 1 735 €/m², et un appartement de 80 à 105 m² 1 603 €/m², soit 8 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lillebonne, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lillebonne
- Combien coûte le mètre carré à Lillebonne ?
- Le prix médian à Lillebonne est de 1 602 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 408 €/m² et 1 958 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Lillebonne ?
- le Becquet, à 1 969 €/m². Le moins cher est le Toupin, à 1 400 €/m², soit 41 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Lillebonne ?
- En décembre, qui concentre 11,0 % des ventes de l'année, contre 6,1 % en janvier. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Lillebonne
8 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 41 % : le Becquet à 1 969 €/m², le Toupin à 1 400 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Toupin 1 400 €/m² 105 ventes, 82 % de maisons
- les Cours 1 579 €/m² 83 ventes, 78 % de maisons
- le Clairval 1 579 €/m² 67 ventes, 45 % de maisons
- Saint Dénis 1 729 €/m² 60 ventes, 80 % de maisons
- la Cote Blanche 1 588 €/m² 46 ventes, 85 % de maisons
- Qrt Hamel 1 527 €/m² 38 ventes, 100 % de maisons
- le Becquet 1 969 €/m² 31 ventes, 100 % de maisons
- le Val Infray 1 936 €/m² 22 ventes, 91 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 5 lieux-dits de Lillebonne portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Mesnil (10), le Puits Maille (10), la Bossaye (7), les Hauts Champs (3), les Surelles (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section BA 2 214 €/m² 9 ventes
- section BC 2 137 €/m² 10 ventes
- section BO 1 872 €/m² 16 ventes
- section BB 1 870 €/m² 9 ventes
- section BH 1 827 €/m² 12 ventes
- section BN 1 773 €/m² 11 ventes
- section AK 1 714 €/m² 91 ventes
- section BI 1 596 €/m² 66 ventes
- section BM 1 521 €/m² 9 ventes
- section AL 1 512 €/m² 100 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 39 y sont recensées à Lillebonne, 13 ont pu être situées, et 483 ventes sur 490 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 490 retenues à Lillebonne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue du Maréchal Juin | maison | 93 m² | 4 | 137 m² | 150 000 € | 1 613 | décembre 2025 |
| 11 rue du Lin | appartement | 63 m² | 3 | 100 500 € | 1 595 | décembre 2025 | |
| 10 allée John Kennedy | maison | 69 m² | 4 | 98 m² | 99 000 € | 1 435 | décembre 2025 |
| 1 chemin du Roy | maison | 119 m² | 5 | 196 m² | 135 000 € | 1 134 | décembre 2025 |
| 6 place Thimotee Holley | maison | 36 m² | 2 | 17 m² | 50 000 € | 1 389 | décembre 2025 |
| 20 rue du Havre | maison | 60 m² | 3 | 1 080 m² | 293 000 € | 4 883 | décembre 2025 |
| 2 rue de l'Étang | maison | 69 m² | 4 | 234 m² | 98 000 € | 1 420 | décembre 2025 |
| 33 rue Salvador Allende | maison | 101 m² | 4 | 220 m² | 129 000 € | 1 277 | décembre 2025 |
| 5 boulevard de Lattre de Tassigny | appartement | 68 m² | 3 | 160 000 € | 2 353 | décembre 2025 | |
| 22 rue Robespierre | maison | 112 m² | 6 | 966 m² | 201 000 € | 1 795 | décembre 2025 |
| 66 rue Goubermoulins | maison | 61 m² | 4 | 322 m² | 150 000 € | 2 459 | décembre 2025 |
| 83 rue Cesarine | maison | 45 m² | 3 | 169 m² | 110 000 € | 2 444 | décembre 2025 |
| 51 rue du Val Infray | maison | 65 m² | 4 | 171 m² | 131 900 € | 2 029 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Nuit du 4 Août | maison | 87 m² | 4 | 651 m² | 161 609 € | 1 858 | décembre 2025 |
| 6 allée Ile de France | maison | 123 m² | 5 | 746 m² | 155 000 € | 1 260 | novembre 2025 |
| 113 rue de la Libération | maison | 62 m² | 3 | 124 m² | 83 000 € | 1 339 | novembre 2025 |
| 41 rue Louise Michel | maison | 99 m² | 5 | 193 m² | 150 000 € | 1 515 | novembre 2025 |
| 5 impasse du Pâturage | maison | 60 m² | 3 | 498 m² | 70 000 € | 1 167 | novembre 2025 |
| 17 rue de la République | maison | 50 m² | 3 | 33 m² | 83 500 € | 1 670 | novembre 2025 |
| 5 rue Victor Hugo | maison | 173 m² | 7 | 347 m² | 240 000 € | 1 387 | novembre 2025 |
| 11 rue du Becquet | maison | 63 m² | 5 | 601 m² | 140 000 € | 2 222 | novembre 2025 |
| 23 rue Thiers | maison | 75 m² | 6 | 210 m² | 200 000 € | 2 667 | novembre 2025 |
| 126 rue Thiers | maison | 50 m² | 3 | 182 m² | 88 000 € | 1 760 | octobre 2025 |
| 50 rue Thiers | maison | 62 m² | 3 | 463 m² | 172 000 € | 2 774 | octobre 2025 |
| 9008 allée John Kennedy | appartement | 68 m² | 3 | 78 000 € | 1 147 | octobre 2025 | |
| 96 rue Thiers | maison | 88 m² | 4 | 614 m² | 240 000 € | 2 727 | octobre 2025 |
| 37 rue Salvador Allende | maison | 119 m² | 5 | 378 m² | 139 000 € | 1 168 | octobre 2025 |
| 20 rue Goubermoulins | maison | 60 m² | 3 | 366 m² | 97 000 € | 1 617 | octobre 2025 |
| 50 rue du Maréchal Juin | maison | 93 m² | 4 | 147 m² | 88 000 € | 946 | octobre 2025 |
| 53 rue du Val Infray | maison | 90 m² | 5 | 161 m² | 123 150 € | 1 368 | septembre 2025 |
| 46 avenue Victor Bettencourt | maison | 80 m² | 5 | 626 m² | 135 000 € | 1 688 | septembre 2025 |
| 7 avenue du Clairval | appartement | 38 m² | 1 | 32 000 € | 842 | septembre 2025 | |
| 9001 Les Surelles | maison | 46 m² | 2 | 200 000 € | 4 348 | septembre 2025 | |
| 2 impasse du Mont Joly | maison | 126 m² | 4 | 114 m² | 133 000 € | 1 056 | septembre 2025 |
| 12 rue du Lin | appartement | 78 m² | 4 | 109 800 € | 1 408 | septembre 2025 | |
| 7 rue de la Poterne | maison | 41 m² | 3 | 34 m² | 62 000 € | 1 512 | septembre 2025 |
| 17 rue du Docteur Léonard | maison | 50 m² | 3 | 46 m² | 88 120 € | 1 762 | septembre 2025 |
| 4 impasse Goubermoulins 1er E | maison | 91 m² | 4 | 1 004 m² | 128 000 € | 1 407 | août 2025 |
| 31 rue Albert Glatigny | maison | 152 m² | 6 | 848 m² | 245 000 € | 1 612 | août 2025 |
| 47 rue Salvador Allende | maison | 107 m² | 4 | 301 m² | 106 800 € | 998 | août 2025 |
| 7 rue du Maréchal Juin | maison | 93 m² | 4 | 135 m² | 94 000 € | 1 011 | août 2025 |
| 94 rue Henri Messager | maison | 40 m² | 3 | 48 m² | 40 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 29 rue Kinkerville | maison | 66 m² | 4 | 60 m² | 92 000 € | 1 394 | juillet 2025 |
| 24 rue Louise Michel | maison | 89 m² | 4 | 221 m² | 140 000 € | 1 573 | juillet 2025 |
| 28 rue Goubermoulins | maison | 170 m² | 8 | 443 m² | 217 000 € | 1 276 | juillet 2025 |
| 32 rue Kinkerville | maison | 76 m² | 4 | 160 m² | 90 000 € | 1 184 | juillet 2025 |
| 17 allée de la Cote Blanche | maison | 80 m² | 5 | 7 820 m² | 140 000 € | 1 750 | juillet 2025 |
| 11 avenue Fontaine Bruyères | maison | 93 m² | 6 | 1 024 m² | 176 500 € | 1 898 | juillet 2025 |
| 4 rue Saint Dénis | maison | 42 m² | 2 | 192 m² | 88 000 € | 2 095 | juillet 2025 |
| 44 rue Goubermoulins | maison | 64 m² | 3 | 52 m² | 65 000 € | 1 016 | juin 2025 |
| 37 rue du Val Infray | maison | 66 m² | 3 | 180 m² | 93 350 € | 1 414 | juin 2025 |
| 9 rue du Lin | appartement | 64 m² | 3 | 103 000 € | 1 609 | juin 2025 | |
| 10 route du Mont | maison | 60 m² | 3 | 617 m² | 117 000 € | 1 950 | juin 2025 |
| 1 bis rue Kinkerville | maison | 56 m² | 3 | 58 m² | 77 830 € | 1 390 | juin 2025 |
| 12 rue Edmond Pigoreau | maison | 68 m² | 4 | 56 m² | 75 000 € | 1 103 | juin 2025 |
| 60 rue d'Alincourt | maison | 45 m² | 3 | 100 m² | 60 000 € | 1 333 | mai 2025 |
| 5 Sente de la Longue Voie | maison | 70 m² | 3 | 530 m² | 122 000 € | 1 743 | mai 2025 |
| 2 allée de la Cote Blanche | maison | 80 m² | 5 | 710 m² | 170 000 € | 2 125 | mai 2025 |
| 12 place Gen Leclerc | maison | 78 m² | 3 | 387 m² | 147 000 € | 1 885 | mai 2025 |
| 115 rue de la Libération | maison | 92 m² | 4 | 93 m² | 130 707 € | 1 421 | mai 2025 |
| 5 rue du Docteur Léonard | appartement | 47 m² | 2 | 168 500 € | 3 585 | mai 2025 | |
| 40 rue du Havre | maison | 100 m² | 3 | 208 m² | 138 400 € | 1 384 | mai 2025 |
| 7 rue du Moulin Enrage | appartement | 48 m² | 2 | 94 000 € | 1 958 | mai 2025 | |
| 3 rue du Château d'Eau | maison | 115 m² | 5 | 800 m² | 200 000 € | 1 739 | mai 2025 |
| 12 bis boulevard de Lattre de Tassigny | maison | 104 m² | 4 | 278 m² | 225 000 € | 2 163 | avril 2025 |
| 3 rue du Lin | appartement | 63 m² | 3 | 97 500 € | 1 548 | avril 2025 | |
| 15 rue des Bains | maison | 54 m² | 3 | 39 m² | 119 020 € | 2 204 | avril 2025 |
| 10 rue du Maréchal Juin | maison | 94 m² | 5 | 203 m² | 100 500 € | 1 069 | avril 2025 |
| 47 rue Goubermoulins | maison | 60 m² | 3 | 156 m² | 92 000 € | 1 533 | avril 2025 |
| 1 rue Voltaire | maison | 110 m² | 4 | 626 m² | 189 000 € | 1 718 | avril 2025 |
| 9001 rue Ernest Caron | appartement | 73 m² | 3 | 141 500 € | 1 938 | mars 2025 | |
| 27 rue de la Bossaye | maison | 50 m² | 3 | 824 m² | 65 000 € | 1 300 | mars 2025 |
| 1 impasse Henri Messager | maison | 50 m² | 1 | 39 m² | 15 000 € | 300 | mars 2025 |
| 9 avenue de Port-Jerome | maison | 59 m² | 4 | 161 m² | 130 000 € | 2 203 | mars 2025 |
| 27 rue Victor Hugo | maison | 40 m² | 2 | 85 m² | 67 000 € | 1 675 | mars 2025 |
| 21 rue Henri Messager | maison | 117 m² | 4 | 147 m² | 115 000 € | 983 | mars 2025 |
| 7 rue Gustave Hauguel | maison | 98 m² | 3 | 119 m² | 125 000 € | 1 276 | mars 2025 |
| 12 rue Jules Ferry | maison | 48 m² | 3 | 58 m² | 80 000 € | 1 667 | mars 2025 |
| 21 rue de la République | maison | 77 m² | 3 | 186 m² | 124 000 € | 1 610 | février 2025 |
| 14 allée de la Cote Blanche | appartement | 77 m² | 4 | 97 500 € | 1 266 | février 2025 |
Autour de Lillebonne
Lillebonne est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 18 km, Roumois à 23 km, Lieuvin à 27 km.
Le pôle qu'elle forme
Lillebonne est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 6 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- La Frénaye 1 895 €/m²
- Lintot 1 416 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Grand-Camp, Saint-Nicolas-de-la-Haie, Anquetierville. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Lillebonne touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Jean-de-Folleville 1 872 €/m² 2,9 km
- La Frénaye 1 895 €/m² 3,1 km
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m² 3,2 km
- La Trinité-du-Mont 1 556 €/m² 4,7 km
- Quillebeuf-sur-Seine Eure 1 524 €/m² 4,8 km
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m² 5,0 km
- Saint-Antoine-la-Forêt 1 938 €/m² 5,3 km
- Lintot 1 416 €/m² 6,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lillebonne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bolbec 1 134 €/m² 8,8 km, 11 590 hab.
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m² 12,8 km, 4 780 hab.
- Rives-en-Seine 1 776 €/m² 13,2 km, 4 002 hab.
- Arelaune-en-Seine 1 671 €/m² 15,8 km, 2 546 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 17,0 km, 4 245 hab.
- Pont-Audemer Eure 1 968 €/m² 17,5 km, 10 023 hab.
Le bord de l'eau est à 15 km : cap du Hode.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Commerce
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Hèse à 5,6 km, de Saint-Arnoult à 12 km
- lac La Grande Mare à 9,0 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale du marais Vernier à 9,7 km
- sites Natura 2000 Val Eglantier à 5,7 km, Marais Vernier, Risle Maritime à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lillebonne ?
- jan 6,1 %
- fév 6,3 %
- mars 7,8 %
- avr 8,0 %
- mai 7,6 %
- juin 8,8 %
- juil 10,6 %
- août 7,3 %
- sept 10,6 %
- oct 7,8 %
- nov 8,2 %
- déc 11,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 686 €/m² | 17 | 1 651 €/m² | 96 |
| 2022 | 1 669 €/m² | 22 | 1 710 €/m² | 84 |
| 2023 | 1 591 €/m² | 23 | 1 556 €/m² | 83 |
| 2024 | 1 540 €/m² | 21 | 1 491 €/m² | 54 |
| 2025 | 1 602 €/m² | 12 | 1 524 €/m² | 78 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.