Les découpages autour de Quillebeuf-sur-Seine
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Havre
86 des 116 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Quillebeuf-sur-Seine est la 83e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Sainte-Adresse pôle 3 578 €/m² une maison
- Mannevillette 3 056 €/m² une maison
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m² une maison
- Saint-Vigor-d'Ymonville 2 976 €/m² une maison
- Heuqueville 2 832 €/m² une maison
- Étretat 2 824 €/m² une maison
- Fatouville-Grestain 2 805 €/m² une maison
- Cauville-sur-Mer 2 733 €/m² une maison
- Rogerville 2 714 €/m² une maison
- Gonneville-la-Mallet 2 699 €/m² une maison
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m² une maison
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m² une maison
- Fontenay 2 637 €/m² une maison
- Gainneville 2 554 €/m² une maison
- Sandouville 2 535 €/m² une maison
- Graimbouville 2 519 €/m² une maison
- Beaurepaire 2 505 €/m² une maison
- Manéglise 2 495 €/m² une maison
- Turretot 2 494 €/m² une maison
- La Remuée 2 491 €/m² une maison
- Saint-Martin-du-Manoir 2 475 €/m² une maison
- Berville-sur-Mer 2 400 €/m² une maison
- Le Tilleul 2 382 €/m² une maison
- Épouville 2 381 €/m² une maison
62 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Quillebeuf-sur-Seine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Saint Seurin | 76 m² | 4 | 109 900 € | octobre 2025 | 1 436 €/m² |
| 15 rue des Martyrs | 74 m² | 4 | 128 000 € | août 2024 | 1 734 €/m² |
| 27 rue Eugène Supplice | 73 m² | 4 | 77 000 € | juillet 2022 | 1 257 €/m² |
| 32 rue Eugène Supplice | 75 m² | 5 | 79 100 € | juin 2025 | 1 066 €/m² |
| 46 grande Rue | 68 m² | 4 | 65 000 € | mars 2024 | 951 €/m² |
| 18 rue Eugène Supplice | 66 m² | 4 | 60 000 € | septembre 2025 | 894 €/m² |
| 3 boulevard Pasteur | 75 m² | 3 | 113 000 € | septembre 2023 | 2 224 €/m² |
| 14 rue du Marché | 80 m² | 4 | 35 000 € | juillet 2021 | 713 €/m² |
| 9 rue du Docteur Richard Mathieu | 85 m² | 4 | 166 000 € | novembre 2024 | 1 925 €/m² |
| 8 rue des 4 Chemins | 79 m² | 3 | 240 020 € | septembre 2025 | 2 999 €/m² |
| 8 rue des 4 Chemins | 79 m² | 3 | 230 000 € | janvier 2025 | 2 872 €/m² |
| 15 rue des 4 Vents | 82 m² | 4 | 47 500 € | juillet 2021 | 934 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 20 % en dessous de la médiane du département (1 900 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 925 €/m² et 1 885 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Quillebeuf-sur-Seine, une maison de moins de 70 m² se vend 1 357 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 115 €/m², soit 22 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Quillebeuf-sur-Seine, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Quillebeuf-sur-Seine
- Combien coûte le mètre carré à Quillebeuf-sur-Seine ?
- Le prix médian à Quillebeuf-sur-Seine est de 1 524 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 925 €/m² et 1 885 €/m².
- Combien vaut le terrain à Quillebeuf-sur-Seine ?
- Les maisons vendues à Quillebeuf-sur-Seine ont un terrain médian de 199 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 705 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
63 ventes les plus récentes sur les 63 retenues à Quillebeuf-sur-Seine depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80 quai de Seine | maison | 125 m² | 6 | 242 m² | 28 833 € | 231 | novembre 2025 |
| 10 bis rue des 4 Chemins | maison | 93 m² | 4 | 511 m² | 176 000 € | 1 892 | novembre 2025 |
| 16 quai Bernard Picoult | maison | 52 m² | 2 | 390 m² | 98 000 € | 1 885 | octobre 2025 |
| 12 rue de Saint Seurin | maison | 76 m² | 4 | 314 m² | 109 900 € | 1 446 | octobre 2025 |
| 37 grande Rue | maison | 45 m² | 1 | 8 m² | 35 000 € | 778 | septembre 2025 |
| 8 rue des 4 Chemins | maison | 79 m² | 3 | 643 m² | 240 020 € | 3 038 | septembre 2025 |
| 18 rue Eugène Supplice | maison | 66 m² | 4 | 340 m² | 60 000 € | 909 | septembre 2025 |
| 34 bis rue Eugène Supplice | maison | 58 m² | 3 | 212 m² | 86 872 € | 1 498 | août 2025 |
| 5 A rue du Gard | maison | 59 m² | 4 | 46 m² | 91 500 € | 1 551 | août 2025 |
| 32 rue Eugène Supplice | maison | 75 m² | 5 | 81 m² | 79 100 € | 1 055 | juin 2025 |
| 74 grande Rue | maison | 53 m² | 3 | 347 m² | 88 000 € | 1 660 | mars 2025 |
| 30 rue Eugène Supplice | maison | 39 m² | 3 | 83 m² | 67 000 € | 1 718 | février 2025 |
| 23 rue Eugène Supplice | maison | 100 m² | 5 | 939 m² | 92 500 € | 925 | janvier 2025 |
| 8 rue des 4 Chemins | maison | 79 m² | 3 | 643 m² | 230 000 € | 2 911 | janvier 2025 |
| 9 rue du Docteur Richard Mathieu | maison | 85 m² | 4 | 574 m² | 166 000 € | 1 953 | novembre 2024 |
| 12 grande Rue | maison | 46 m² | 2 | 70 m² | 70 000 € | 1 522 | novembre 2024 |
| 8 rue Théophile Féret | maison | 79 m² | 3 | 763 m² | 170 000 € | 2 152 | septembre 2024 |
| 18 rue Théophile Féret | maison | 95 m² | 5 | 830 m² | 164 500 € | 1 732 | août 2024 |
| 15 rue des Martyrs | maison | 74 m² | 4 | 183 m² | 128 000 € | 1 730 | août 2024 |
| 4 rue du Marché | maison | 97 m² | 5 | 164 m² | 60 000 € | 619 | août 2024 |
| 11 rue des 4 Vents | maison | 60 m² | 3 | 25 m² | 74 000 € | 1 233 | juillet 2024 |
| 53 grande Rue | maison | 40 m² | 3 | 35 m² | 16 400 € | 410 | juin 2024 |
| 14 rue aux Chiens | maison | 116 m² | 5 | 148 m² | 96 000 € | 828 | juin 2024 |
| 78 quai de Seine | maison | 107 m² | 5 | 150 m² | 33 000 € | 308 | mai 2024 |
| 46 grande Rue | maison | 68 m² | 4 | 255 m² | 65 000 € | 956 | mars 2024 |
| 38 rue Eugène Supplice | maison | 57 m² | 3 | 57 m² | 131 000 € | 2 298 | mars 2024 |
| 9 rue des 4 Chemins | maison | 40 m² | 2 | 729 m² | 80 000 € | 2 000 | janvier 2024 |
| 3 boulevard Pasteur | maison | 75 m² | 3 | 176 m² | 113 000 € | 1 507 | septembre 2023 |
| 10 rue de Saint Seurin | maison | 130 m² | 4 | 690 m² | 161 020 € | 1 239 | juin 2023 |
| 16 place du Bac | maison | 163 m² | 6 | 616 m² | 168 500 € | 1 034 | juin 2023 |
| 36 quai Bernard Picoult | maison | 56 m² | 4 | 73 m² | 57 000 € | 1 018 | juin 2023 |
| 2 place du Phare | maison | 60 m² | 3 | 180 m² | 85 000 € | 1 417 | mai 2023 |
| 29 grande Rue | maison | 100 m² | 6 | 60 m² | 27 000 € | 270 | février 2023 |
| 8 rue de l'Église | maison | 60 m² | 4 | 318 m² | 48 500 € | 808 | février 2023 |
| 13 rue aux Chiens | maison | 52 m² | 3 | 52 m² | 67 500 € | 1 298 | décembre 2022 |
| 6 rue Marcel Roney | maison | 66 m² | 4 | 720 m² | 180 000 € | 2 727 | novembre 2022 |
| 50 grande Rue | maison | 40 m² | 3 | 102 m² | 88 500 € | 2 213 | novembre 2022 |
| 4 rue de l'Équerre | maison | 56 m² | 3 | 303 m² | 70 755 € | 1 263 | octobre 2022 |
| 102 grande Rue | maison | 85 m² | 5 | 383 m² | 60 000 € | 706 | octobre 2022 |
| 5 A rue du Gard | maison | 59 m² | 4 | 46 m² | 45 000 € | 763 | octobre 2022 |
| 18 place du Bac | maison | 44 m² | 2 | 390 m² | 345 000 € | 7 841 | septembre 2022 |
| 34 grande Rue | maison | 102 m² | 4 | 322 m² | 133 120 € | 1 305 | septembre 2022 |
| 2 rue de l'Équerre | maison | 60 m² | 3 | 100 m² | 110 000 € | 1 833 | août 2022 |
| 58 grande Rue | maison | 52 m² | 4 | 199 m² | 50 000 € | 962 | juillet 2022 |
| 27 rue Eugène Supplice | maison | 73 m² | 4 | 144 m² | 77 000 € | 1 055 | juillet 2022 |
| 1 bis rue du Moulin | maison | 85 m² | 4 | 90 m² | 97 500 € | 1 147 | mai 2022 |
| 166 rue aux Chiens | maison | 80 m² | 5 | 88 m² | 52 750 € | 659 | mars 2022 |
| 17 rue du Moulin | maison | 141 m² | 5 | 563 m² | 181 200 € | 1 285 | février 2022 |
| 16 chemin du Stade | maison | 45 m² | 2 | 716 m² | 70 000 € | 1 556 | janvier 2022 |
| 10 rue de Saint Seurin | maison | 130 m² | 4 | 690 m² | 153 500 € | 1 181 | novembre 2021 |
| 48 rue du Moulin | maison | 85 m² | 6 | 1 445 m² | 150 000 € | 1 765 | novembre 2021 |
| 8 place du Phare | maison | 60 m² | 4 | 46 m² | 63 000 € | 1 050 | novembre 2021 |
| 20 quai de Seine | maison | 48 m² | 3 | 138 m² | 45 000 € | 938 | novembre 2021 |
| 1 rue de l'Église | maison | 50 m² | 2 | 33 m² | 30 000 € | 600 | octobre 2021 |
| 58 grande Rue | maison | 52 m² | 4 | 199 m² | 50 000 € | 962 | juillet 2021 |
| 14 rue du Marché | maison | 80 m² | 4 | 54 m² | 35 000 € | 438 | juillet 2021 |
| 15 rue des 4 Vents | maison | 82 m² | 4 | 82 m² | 47 500 € | 579 | juillet 2021 |
| 15 grande Rue | maison | 48 m² | 3 | 80 m² | 74 000 € | 1 542 | avril 2021 |
| 3 place de Verdun | appartement | 66 m² | 4 | 119 m² | 50 000 € | 758 | mars 2021 |
| 30 grande Rue | maison | 72 m² | 5 | 234 m² | 69 000 € | 958 | mars 2021 |
| 25 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 128 m² | 57 000 € | 760 | février 2021 |
| 15 rue des 4 Chemins | maison | 83 m² | 5 | 708 m² | 142 500 € | 1 717 | février 2021 |
| 8 rue du Moulin | maison | 93 m² | 4 | 1 206 m² | 172 000 € | 1 849 | janvier 2021 |
Autour de Quillebeuf-sur-Seine
Quillebeuf-sur-Seine est dans l'Eure, en région Normandie. Le relief qui la borde : Roumois à 22 km, Lieuvin à 22 km, pays de Caux à 22 km.
L'aire dont elle dépend
Quillebeuf-sur-Seine appartient à l'aire d'attraction de Le Havre, 116 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Havre 2 197 €/m²
- Montivilliers 2 619 €/m²
- Bolbec 1 134 €/m²
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m²
- Gonfreville-l'Orcher 2 375 €/m²
- Harfleur 1 667 €/m²
- Sainte-Adresse 3 121 €/m²
- Octeville-sur-Mer 2 681 €/m²
- Saint-Romain-de-Colbosc 2 561 €/m²
- Gruchet-le-Valasse 1 828 €/m²
- Goderville 2 265 €/m²
- Fontaine-la-Mallet 3 040 €/m²
- Criquetot-l'Esneval 2 682 €/m²
- Épouville 2 381 €/m²
Les communes limitrophes
Quillebeuf-sur-Seine touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tancarville Seine-Maritime 2 274 €/m² 3,9 km
- Saint-Jean-de-Folleville Seine-Maritime 1 872 €/m² 4,1 km
- Marais-Vernier 1 930 €/m² 4,8 km
- Lillebonne Seine-Maritime 1 602 €/m² 4,8 km
- Port-Jérôme-sur-Seine Seine-Maritime 1 481 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Aubin-sur-Quillebeuf. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Quillebeuf-sur-Seine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Frénaye Seine-Maritime 1 895 €/m² 7,7 km, 2 074 hab.
- Gruchet-le-Valasse Seine-Maritime 1 828 €/m² 8,9 km, 3 008 hab.
- Bolbec Seine-Maritime 1 134 €/m² 12,1 km, 11 590 hab.
- Saint-Romain-de-Colbosc Seine-Maritime 2 561 €/m² 12,2 km, 4 780 hab.
- Pont-Audemer 1 968 €/m² 13,4 km, 10 023 hab.
- Rives-en-Seine Seine-Maritime 1 776 €/m² 16,7 km, 4 002 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- cap du Hode à 12 km
- forêts bois de la Hèse à 4,9 km, bois Armel à 8,0 km
- lac La Grande Mare à 5,2 km
- rivières Risle à 10 km, Corbie à 11 km
- réserve naturelle réserve naturelle nationale du marais Vernier à 5,4 km
- sites Natura 2000 Val Eglantier à 4,3 km, Marais Vernier, Risle Maritime à 6,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Quillebeuf-sur-Seine ?
- jan 7,9 %
- fév 9,5 %
- mars 9,5 %
- avr 1,6 %
- mai 4,8 %
- juin 9,5 %
- juil 9,5 %
- août 9,5 %
- sept 11,1 %
- oct 9,5 %
- nov 15,9 %
- déc 1,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Quillebeuf-sur-Seine ?
Les maisons vendues à Quillebeuf-sur-Seine ont un terrain médian de 199 m², mesuré sur 62 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 705 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 20 482 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 962 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 285 €/m² | 15 |
| 2023 | 1 034 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 522 €/m² | 13 |
| 2025 | 1 524 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.