Prix de l'immobilier à Lisle
1 413€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Lisle
Estimer un bien à Lisle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 134 chemin de la Gare | 83 m² | 4 | 115 000 € | novembre 2024 | 1 616 €/m² |
| 2 rue de la Poste | 90 m² | 4 | 58 500 € | septembre 2025 | 684 €/m² |
| 30 route de Périgueux | 87 m² | 4 | 168 000 € | juillet 2023 | 1 407 €/m² |
| 42 route de Périgueux | 84 m² | 4 | 77 000 € | mai 2022 | 1 023 €/m² |
| 17 route de Brantôme | 85 m² | 3 | 103 050 € | février 2024 | 1 431 €/m² |
| 28 rue de Bussac | 96 m² | 4 | 26 000 € | octobre 2025 | 314 €/m² |
| 11 rue du Venât | 86 m² | 3 | 54 000 € | août 2024 | 778 €/m² |
| 356 Le Pont | 90 m² | 4 | 91 000 € | mai 2021 | 1 262 €/m² |
| 19 rue de Périgueux | 90 m² | 4 | 117 000 € | avril 2021 | 1 600 €/m² |
| 6 rue de la Poste | 90 m² | 4 | 100 000 € | avril 2021 | 1 184 €/m² |
| 1 rue de Bussac | 78 m² | 4 | 75 000 € | mars 2022 | 1 416 €/m² |
| 579 chemin de Maunac | 95 m² | 4 | 180 000 € | avril 2023 | 1 169 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 10,7 % entre 2021 et 2022, passant de 1 138 €/m² à 1 016 €/m².
Ce prix se situe 6 % en dessous de la médiane du département (1 497 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 833 €/m² et 1 923 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lisle, une maison de moins de 70 m² se vend 1 605 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 052 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lisle, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Lisle
- Combien coûte le mètre carré à Lisle ?
- Le prix médian à Lisle est de 1 413 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 833 €/m² et 1 923 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lisle ?
- Les maisons vendues à Lisle ont un terrain médian de 895 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 512 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Lisle depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 190 route de Grand Brassac | maison | 50 m² | 1 | 895 m² | 140 000 € | 2 800 | décembre 2025 |
| 26 rue de Bussac | maison | 97 m² | 3 | 320 m² | 174 000 € | 1 794 | novembre 2025 |
| 28 rue de Bussac | maison | 96 m² | 4 | 93 m² | 26 000 € | 271 | octobre 2025 |
| 15 rue de Périgueux | maison | 120 m² | 4 | 260 m² | 100 000 € | 833 | octobre 2025 |
| 2 rue de la Poste | maison | 90 m² | 4 | 297 m² | 58 500 € | 650 | septembre 2025 |
| 44 chemin de la Monerie | maison | 114 m² | 4 | 1 010 m² | 170 000 € | 1 491 | août 2025 |
| 16 grande Rue | maison | 65 m² | 4 | 67 m² | 86 758 € | 1 335 | mai 2025 |
| 273 chemin des Granges | maison | 182 m² | 2 | 350 000 € | 1 923 | mars 2025 | |
| 1549 route de Pommiers | maison | 160 m² | 6 | 14 974 m² | 701 550 € | 4 385 | décembre 2024 |
| 134 chemin de la Gare | maison | 83 m² | 4 | 903 m² | 115 000 € | 1 386 | novembre 2024 |
| 5 grande Rue | maison | 80 m² | 3 | 185 m² | 58 000 € | 725 | octobre 2024 |
| 6 rue de Bussac | maison | 75 m² | 3 | 69 m² | 88 430 € | 1 179 | septembre 2024 |
| 23 rue de Bussac | maison | 70 m² | 3 | 161 m² | 65 000 € | 929 | septembre 2024 |
| 22 rue de Bussac | maison | 65 m² | 3 | 138 m² | 110 000 € | 1 692 | septembre 2024 |
| 11 rue du Venât | maison | 86 m² | 3 | 243 m² | 54 000 € | 628 | août 2024 |
| 24 allée des Fleurs | maison | 180 m² | 5 | 1 433 m² | 165 000 € | 917 | juillet 2024 |
| 3 rue des Lavoirs | maison | 70 m² | 3 | 547 m² | 101 382 € | 1 448 | juin 2024 |
| 17 route de Brantôme | maison | 85 m² | 3 | 665 m² | 103 050 € | 1 212 | février 2024 |
| 9 rue des Lavoirs | maison | 95 m² | 2 | 1 730 m² | 115 000 € | 1 211 | janvier 2024 |
| 200 route du Venât | maison | 62 m² | 3 | 1 459 m² | 74 000 € | 1 194 | décembre 2023 |
| 23 route de Périgueux | maison | 75 m² | 4 | 976 m² | 155 100 € | 2 068 | décembre 2023 |
| 8 rue de Bussac | maison | 64 m² | 2 | 48 m² | 116 900 € | 1 827 | septembre 2023 |
| 1 route de Périgueux | maison | 105 m² | 4 | 235 m² | 117 000 € | 1 114 | août 2023 |
| 10 route de Ribérac | maison | 150 m² | 6 | 1 285 m² | 145 000 € | 967 | août 2023 |
| 2106 route de Pommiers | maison | 38 m² | 3 | 1 012 m² | 82 500 € | 2 171 | juillet 2023 |
| 30 route de Périgueux | maison | 87 m² | 4 | 2 239 m² | 168 000 € | 1 931 | juillet 2023 |
| 20 impasse de Rochereil | maison | 70 m² | 2 | 737 m² | 147 000 € | 2 100 | juin 2023 |
| 579 chemin de Maunac | maison | 95 m² | 4 | 7 524 m² | 180 000 € | 1 895 | avril 2023 |
| 17 rue de Bussac | maison | 30 m² | 1 | 27 m² | 37 000 € | 1 233 | mars 2023 |
| 12 rue de l'Arsault | maison | 82 m² | 3 | 181 m² | 25 000 € | 305 | septembre 2022 |
| 190 route de Grand Brassac | maison | 50 m² | 1 | 895 m² | 154 965 € | 3 099 | septembre 2022 |
| 1502 route de Mensignac | maison | 31 m² | 1 | 4 655 m² | 130 000 € | 4 194 | septembre 2022 |
| 24 route de Périgueux | maison | 84 m² | 5 | 1 060 m² | 23 000 € | 274 | juillet 2022 |
| 119 Le Mominaud | maison | 40 m² | 1 | 200 000 € | 5 000 | juin 2022 | |
| 1 place de la Guillotine | maison | 37 m² | 2 | 24 m² | 34 000 € | 919 | juin 2022 |
| 42 route de Périgueux | maison | 84 m² | 4 | 3 887 m² | 77 000 € | 917 | mai 2022 |
| 145 chemin de Figerol | maison | 130 m² | 4 | 6 518 m² | 184 500 € | 1 419 | avril 2022 |
| 8 rue de Bussac | maison | 64 m² | 2 | 48 m² | 102 700 € | 1 605 | avril 2022 |
| 12 rue du Château Haut | maison | 72 m² | 3 | 66 m² | 67 318 € | 935 | mars 2022 |
| 1 rue de Bussac | maison | 78 m² | 4 | 35 m² | 75 000 € | 962 | mars 2022 |
| 20 rue des Banquettes | maison | 142 m² | 5 | 332 m² | 85 000 € | 599 | février 2022 |
| 7 route du Bordiérage | maison | 105 m² | 4 | 1 411 m² | 189 000 € | 1 800 | février 2022 |
| 25 chemin de Labattu | maison | 105 m² | 3 | 972 m² | 100 000 € | 952 | février 2022 |
| 60 A Lamartinie | maison | 89 m² | 5 | 1 713 m² | 105 000 € | 1 180 | février 2022 |
| 206 route des Palombières | maison | 95 m² | 4 | 4 273 m² | 157 000 € | 1 653 | février 2022 |
| 11 rue de Bussac | maison | 64 m² | 2 | 6 171 m² | 65 000 € | 1 016 | janvier 2022 |
| 37 ruelle de la Croix | maison | 170 m² | 8 | 1 570 m² | 193 500 € | 1 138 | décembre 2021 |
| 16 grande Rue | maison | 65 m² | 4 | 67 m² | 77 750 € | 1 196 | octobre 2021 |
| 23 chemin de Labattu | maison | 91 m² | 3 | 900 m² | 127 000 € | 1 396 | septembre 2021 |
| 693 route du Vieux Chêne | maison | 110 m² | 4 | 163 000 € | 1 482 | août 2021 | |
| 9 route de Ribérac | maison | 71 m² | 3 | 130 m² | 15 000 € | 211 | juillet 2021 |
| 34 route de Périgueux | maison | 110 m² | 4 | 2 225 m² | 140 000 € | 1 273 | juillet 2021 |
| 33 grande Rue | maison | 71 m² | 4 | 55 m² | 22 000 € | 310 | juillet 2021 |
| 9 rue des Banquettes | maison | 122 m² | 5 | 126 m² | 79 000 € | 648 | juin 2021 |
| 744 chemin des Marsaloux | maison | 73 m² | 3 | 168 500 € | 2 308 | mai 2021 | |
| 356 Le Pont | maison | 90 m² | 4 | 801 m² | 91 000 € | 1 011 | mai 2021 |
| 19 rue de Périgueux | maison | 90 m² | 4 | 1 095 m² | 117 000 € | 1 300 | avril 2021 |
| 6 rue de la Poste | maison | 90 m² | 4 | 3 675 m² | 100 000 € | 1 111 | avril 2021 |
| 38 grande Rue | maison | 107 m² | 4 | 602 m² | 43 000 € | 402 | mars 2021 |
| 225 rue des Bons Voisins | maison | 125 m² | 4 | 2 828 m² | 220 000 € | 1 760 | février 2021 |
| 239 chemin de la Fleyte | maison | 58 m² | 3 | 3 685 m² | 53 000 € | 914 | février 2021 |
Autour de Lisle
Lisle est dans la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 52 km. Le relief qui la borde : Périgord central à 16 km, Ribéracois à 17 km, forêt de la Double à 35 km.
Les communes limitrophes
Lisle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bussac 1 497 €/m² 3,8 km
- Mensignac 1 727 €/m² 5,7 km
- Tocane-Saint-Apre 1 220 €/m² 5,9 km
- Bourdeilles 747 €/m² 6,1 km
- Grand-Brassac 1 612 €/m² 6,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lisle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chancelade 1 703 €/m² 10,1 km, 4 468 hab.
- Château-l'Évêque 1 745 €/m² 10,3 km, 2 158 hab.
- Marsac-sur-l'Isle 1 568 €/m² 12,2 km, 3 187 hab.
- Razac-sur-l'Isle 1 861 €/m² 13,3 km, 2 376 hab.
- Brantôme en Périgord 1 570 €/m² 14,1 km, 3 763 hab.
- Champcevinel 1 982 €/m² 14,2 km, 3 126 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 102 km : suc au May, 908 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Donzelle
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Feytaud à 8,5 km, bois de Chancelade à 9,7 km
- rivières Euche à 3,8 km, Boulou à 5,3 km
- sites Natura 2000 Coteaux de la Dronne à 3,4 km, Vallon de la Sandonie à 8,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lisle ?
- jan 3,3 %
- fév 13,1 %
- mars 8,2 %
- avr 8,2 %
- mai 6,6 %
- juin 8,2 %
- juil 11,5 %
- août 8,2 %
- sept 14,8 %
- oct 6,6 %
- nov 3,3 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Lisle ?
Les maisons vendues à Lisle ont un terrain médian de 895 m², mesuré sur 57 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 5,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 512 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 267 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 016 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 861 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 211 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 413 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.