Prix de l'immobilier à Lizio
1 964€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Lizio
Estimer un bien à Lizio
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 133 Le Temple | 80 m² | 3 | 87 390 € | janvier 2022 | 1 421 €/m² |
| 5518 La Grée aux Moines | 79 m² | 4 | 172 000 € | octobre 2024 | 2 177 €/m² |
| 1 rue de la Fontenelle | 75 m² | 3 | 112 990 € | décembre 2021 | 2 220 €/m² |
| 5518 La Grée aux Moines | 79 m² | 4 | 142 000 € | mai 2022 | 2 338 €/m² |
| 10 rue Saint Lubin | 83 m² | 2 | 118 000 € | avril 2023 | 1 765 €/m² |
| 20 Launay Pentier | 72 m² | 3 | 143 850 € | mai 2021 | 2 944 €/m² |
| 97 Le Carouge | 70 m² | 3 | 20 000 € | mai 2022 | 372 €/m² |
| 5577 La Ville Drean | 95 m² | 3 | 150 300 € | mai 2023 | 1 964 €/m² |
| 238 Treviquet | 80 m² | 5 | 166 000 € | octobre 2024 | 2 075 €/m² |
| 5498 résidence de la Croix Jamet | 76 m² | 4 | 190 300 € | juillet 2021 | 3 689 €/m² |
| 5417 Le Carouge | 71 m² | 4 | 85 200 € | juillet 2024 | 1 200 €/m² |
| 21 Launay Pentier | 89 m² | 4 | 140 000 € | mai 2023 | 1 953 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 13,3 % entre 2021 et 2022, passant de 1 333 €/m² à 1 510 €/m².
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 140 €/m² et 2 075 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Lizio, une maison de moins de 70 m² se vend 1 597 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 338 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Lizio, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
65 ventes les plus récentes sur les 65 retenues à Lizio depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5524 Tremaillet | maison | 70 m² | 2 | 297 m² | 80 000 € | 1 143 | décembre 2025 |
| 13 rue de la Croix Chauffât | maison | 87 m² | 5 | 848 m² | 185 000 € | 2 126 | novembre 2025 |
| 14 lotissement des Chevrons | maison | 96 m² | 4 | 710 m² | 205 000 € | 2 135 | février 2025 |
| 5388 Treviquet | maison | 55 m² | 3 | 265 m² | 80 700 € | 1 467 | janvier 2025 |
| 66 Pourbelan | maison | 45 m² | 2 | 598 m² | 90 000 € | 2 000 | décembre 2024 |
| 238 Treviquet | maison | 80 m² | 5 | 4 393 m² | 166 000 € | 2 075 | octobre 2024 |
| 5541 Terres de Kerquemaudet | maison | 118 m² | 3 | 755 m² | 72 500 € | 614 | octobre 2024 |
| 5394 Bransdy | maison | 70 m² | 4 | 684 m² | 135 000 € | 1 929 | octobre 2024 |
| 5518 La Grée aux Moines | maison | 79 m² | 4 | 490 m² | 172 000 € | 2 177 | octobre 2024 |
| 5187 Praquet | maison | 155 m² | 5 | 2 193 m² | 159 500 € | 1 029 | septembre 2024 |
| 5417 Le Carouge | maison | 71 m² | 4 | 667 m² | 85 200 € | 1 200 | juillet 2024 |
| 5328 Sainte Catherine | maison | 95 m² | 4 | 340 000 € | 3 579 | mai 2024 | |
| 1 place Commandant Guimard | maison | 115 m² | 3 | 864 m² | 235 000 € | 2 043 | mai 2024 |
| 5400 Le Temple | maison | 57 m² | 3 | 268 m² | 65 000 € | 1 140 | janvier 2024 |
| 2 rue du Verger | maison | 109 m² | 5 | 755 m² | 210 300 € | 1 929 | décembre 2023 |
| 125 Le Temple | maison | 132 m² | 5 | 575 m² | 155 000 € | 1 174 | juillet 2023 |
| 15 rue de la Fontenelle | maison | 91 m² | 5 | 430 m² | 127 250 € | 1 398 | juin 2023 |
| 5577 La Ville Drean | maison | 95 m² | 3 | 1 218 m² | 150 300 € | 1 582 | mai 2023 |
| 163 Trevihan | maison | 117 m² | 4 | 805 m² | 290 000 € | 2 479 | mai 2023 |
| 21 Launay Pentier | maison | 89 m² | 4 | 2 962 m² | 140 000 € | 1 573 | mai 2023 |
| 10 rue Saint Lubin | maison | 83 m² | 2 | 1 586 m² | 118 000 € | 1 422 | avril 2023 |
| 11 rue du Verger | maison | 48 m² | 1 | 683 m² | 120 000 € | 2 500 | mars 2023 |
| 5431 Trebras | maison | 64 m² | 3 | 180 m² | 150 000 € | 2 344 | janvier 2023 |
| 6 rue du Stade | maison | 94 m² | 4 | 563 m² | 155 300 € | 1 652 | novembre 2022 |
| 3 rue de la Résistance | maison | 26 m² | 1 | 86 m² | 33 000 € | 1 269 | octobre 2022 |
| 1 place Commandant Guimard | maison | 115 m² | 3 | 864 m² | 225 000 € | 1 957 | octobre 2022 |
| 145 Le Carouge | maison | 120 m² | 5 | 1 401 m² | 130 000 € | 1 083 | octobre 2022 |
| 5415 Les Déserts | maison | 72 m² | 2 | 1 353 m² | 175 000 € | 2 431 | octobre 2022 |
| 5413 La Ville Stephant | maison | 60 m² | 3 | 311 m² | 135 000 € | 2 250 | septembre 2022 |
| 12 rue Saint Lubin | maison | 24 m² | 2 | 34 m² | 44 000 € | 1 833 | août 2022 |
| 148 Le Carouge | maison | 66 m² | 4 | 4 175 m² | 115 000 € | 1 742 | août 2022 |
| 5003 Le Clos | maison | 51 m² | 1 | 823 m² | 77 000 € | 1 510 | juillet 2022 |
| 11 rue Colin | maison | 68 m² | 2 | 542 m² | 152 300 € | 2 240 | juillet 2022 |
| 5187 Praquet | maison | 155 m² | 5 | 2 466 m² | 135 000 € | 871 | juillet 2022 |
| 3 rue Colin | maison | 75 m² | 5 | 118 m² | 50 000 € | 667 | mai 2022 |
| 5518 La Grée aux Moines | maison | 79 m² | 4 | 1 433 m² | 142 000 € | 1 797 | mai 2022 |
| 97 Le Carouge | maison | 70 m² | 3 | 628 m² | 20 000 € | 286 | mai 2022 |
| 130 Le Temple | maison | 101 m² | 3 | 209 m² | 145 000 € | 1 436 | avril 2022 |
| 5 rue du Verger | maison | 105 m² | 5 | 963 m² | 77 500 € | 738 | mars 2022 |
| 5493 Trevihan | maison | 103 m² | 4 | 759 m² | 151 800 € | 1 474 | mars 2022 |
| 5104 Les Poiriers | maison | 138 m² | 5 | 1 100 m² | 140 000 € | 1 014 | mars 2022 |
| 5558 Le Chêne | maison | 140 m² | 6 | 270 m² | 255 400 € | 1 824 | février 2022 |
| 133 Le Temple | maison | 80 m² | 3 | 697 m² | 87 390 € | 1 092 | janvier 2022 |
| 124 Le Temple | maison | 50 m² | 2 | 1 940 m² | 95 400 € | 1 908 | janvier 2022 |
| 1 rue de la Fontenelle | maison | 75 m² | 3 | 459 m² | 112 990 € | 1 507 | décembre 2021 |
| 137 Le Temple | maison | 30 m² | 1 | 509 m² | 12 000 € | 400 | décembre 2021 |
| 12 rue Saint Lubin | maison | 24 m² | 2 | 34 m² | 30 000 € | 1 250 | novembre 2021 |
| 9 rue Colin | maison | 64 m² | 3 | 669 m² | 62 000 € | 969 | octobre 2021 |
| 129 Le Temple | maison | 120 m² | 4 | 1 821 m² | 160 000 € | 1 333 | octobre 2021 |
| 5434 Le Temple | maison | 72 m² | 1 | 367 m² | 45 000 € | 625 | octobre 2021 |
| 70 Les Déserts | maison | 139 m² | 7 | 1 225 m² | 337 000 € | 2 424 | août 2021 |
| 5498 résidence de la Croix Jamet | maison | 76 m² | 4 | 995 m² | 190 300 € | 2 504 | juillet 2021 |
| 6 rue Saint Lubin | maison | 114 m² | 3 | 1 860 m² | 220 200 € | 1 932 | juillet 2021 |
| 5104 Les Poiriers | maison | 138 m² | 5 | 1 100 m² | 140 000 € | 1 014 | juillet 2021 |
| 5381 Les Castillez | maison | 42 m² | 1 | 3 588 m² | 57 000 € | 1 357 | juillet 2021 |
| 5405 Bransdy | maison | 48 m² | 1 | 430 m² | 22 000 € | 458 | juin 2021 |
| 20 Launay Pentier | maison | 72 m² | 3 | 1 080 m² | 143 850 € | 1 998 | mai 2021 |
| 5394 Bransdy | maison | 70 m² | 4 | 713 m² | 42 000 € | 600 | avril 2021 |
| 4 rue de la Résistance | maison | 108 m² | 4 | 425 m² | 77 300 € | 716 | avril 2021 |
| 2 rue du Stade | maison | 134 m² | 4 | 918 m² | 180 000 € | 1 343 | avril 2021 |
| 5510 Treviquet | maison | 50 m² | 2 | 227 m² | 84 210 € | 1 684 | mars 2021 |
| 92 Brenugat | maison | 63 m² | 3 | 2 665 m² | 137 200 € | 2 178 | mars 2021 |
| 15 rue de la Fontenelle | maison | 91 m² | 5 | 430 m² | 109 000 € | 1 198 | mars 2021 |
| 5413 La Ville Stephant | maison | 60 m² | 3 | 311 m² | 17 500 € | 292 | mars 2021 |
| 5328 Sainte Catherine | maison | 95 m² | 4 | 240 000 € | 2 526 | janvier 2021 |
Autour de Lizio
Lizio est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Lizio touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Servant 1 172 €/m² 3,6 km
- Sérent 2 106 €/m² 5,0 km
- Cruguel 1 525 €/m² 5,1 km
- Val d'Oust 1 512 €/m² 7,5 km
- Plumelec 1 507 €/m² 8,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lizio : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guégon 1 636 €/m² 8,2 km, 2 365 hab.
- Josselin 1 567 €/m² 10,1 km, 2 584 hab.
- Malestroit 2 352 €/m² 12,2 km, 2 558 hab.
- Taupont 1 925 €/m² 12,2 km, 2 428 hab.
- Ploërmel 2 200 €/m² 12,4 km, 10 163 hab.
- Saint-Jean-Brévelay 2 059 €/m² 15,4 km, 2 869 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : pointe des Émigrés.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Hanvaux à 9,7 km, bois de Coëby à 12 km
- rivières Ninian à 7,0 km, Yvel à 8,7 km
- îles Saint-Jouan à 7,9 km, de Beaufort à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Lizio ?
- jan 9,2 %
- fév 3,1 %
- mars 12,3 %
- avr 7,7 %
- mai 13,8 %
- juin 3,1 %
- juil 13,8 %
- août 4,6 %
- sept 3,1 %
- oct 16,9 %
- nov 4,6 %
- déc 7,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 333 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 510 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 582 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 964 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.