Prix de l'immobilier à Sérent
2 106€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sérent
Estimer un bien à Sérent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue Gandhi | 83 m² | 4 | 104 500 € | septembre 2025 | 1 259 €/m² |
| 36 rue Gandhi | 83 m² | 4 | 104 500 € | mai 2025 | 1 259 €/m² |
| 5364 Le Tertre | 84 m² | 4 | 300 000 € | avril 2024 | 3 853 €/m² |
| 24 Couedru | 88 m² | 4 | 172 000 € | août 2025 | 1 955 €/m² |
| 10 rue Timon des Blés | 85 m² | 4 | 250 620 € | juillet 2023 | 3 471 €/m² |
| 5914 place Jéhan de Sérent | 85 m² | 4 | 85 000 € | mai 2023 | 1 177 €/m² |
| 5267 La Suais | 85 m² | 4 | 180 862 € | mars 2023 | 2 505 €/m² |
| 5 La Foliette | 82 m² | 4 | 145 485 € | juillet 2024 | 1 914 €/m² |
| 6641 Couedru | 86 m² | 4 | 253 000 € | juillet 2022 | 3 167 €/m² |
| 28 rue Viviane | 84 m² | 4 | 255 000 € | avril 2022 | 3 269 €/m² |
| 1 rue Timon des Blés | 79 m² | 4 | 180 000 € | mars 2025 | 2 278 €/m² |
| 25 rue Martin Luther King | 90 m² | 4 | 105 000 € | octobre 2024 | 1 259 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 46,1 % entre 2021 et 2025, passant de 1 441 €/m² à 2 106 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 924 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 618 €/m² et 2 405 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sérent, une maison de moins de 70 m² se vend 1 867 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 441 €/m², soit 30 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sérent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 185 retenues à Sérent depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Prés du Sang | maison | 74 m² | 3 | 150 m² | 140 000 € | 1 892 | décembre 2025 |
| Terres de Tregaro | maison | 98 m² | 5 | 808 m² | 213 000 € | 2 173 | décembre 2025 |
| 5739 Launay Guehenno | maison | 52 m² | 1 | 4 594 m² | 143 000 € | 2 750 | novembre 2025 |
| 20 rue Vautelin et Mariani | maison | 95 m² | 3 | 822 m² | 205 000 € | 2 158 | novembre 2025 |
| 5255 La Suais | maison | 54 m² | 2 | 515 m² | 175 000 € | 3 241 | octobre 2025 |
| 14 rue Joseph Gloux | maison | 110 m² | 5 | 261 m² | 178 000 € | 1 618 | septembre 2025 |
| 6111 Les Prescles | maison | 114 m² | 5 | 990 m² | 210 000 € | 1 842 | septembre 2025 |
| 2 place Emmanuel Jeanroy | maison | 144 m² | 6 | 275 m² | 275 100 € | 1 910 | septembre 2025 |
| 35 rue Gandhi | maison | 83 m² | 4 | 365 m² | 104 500 € | 1 259 | septembre 2025 |
| 24 Couedru | maison | 88 m² | 4 | 468 m² | 172 000 € | 1 955 | août 2025 |
| 1 Quennelec | maison | 66 m² | 2 | 510 m² | 40 000 € | 606 | août 2025 |
| Les Bruyères | maison | 110 m² | 5 | 704 m² | 255 030 € | 2 318 | août 2025 |
| 6516 La Ville Moizo | maison | 130 m² | 5 | 959 m² | 266 000 € | 2 046 | août 2025 |
| 24 Treviet Rte de Bremalavie | maison | 138 m² | 5 | 1 101 m² | 405 000 € | 2 935 | juillet 2025 |
| 2 rue du Pavé | appartement | 61 m² | 3 | 150 000 € | 2 459 | juillet 2025 | |
| 10 rue du 3 Août 1944 | maison | 135 m² | 6 | 660 m² | 245 000 € | 1 815 | juillet 2025 |
| 13 La Touche Poupeaux | maison | 113 m² | 6 | 1 672 m² | 238 000 € | 2 106 | juillet 2025 |
| 7 place Theodore Botrel | maison | 108 m² | 5 | 899 m² | 273 000 € | 2 528 | juillet 2025 |
| 9 place Saint Pierre | maison | 98 m² | 4 | 600 m² | 150 240 € | 1 533 | juin 2025 |
| 5764 La Ville Rée | maison | 320 m² | 10 | 18 865 m² | 123 000 € | 384 | juin 2025 |
| 6673 Rocalet | maison | 126 m² | 4 | 790 m² | 288 000 € | 2 286 | mai 2025 |
| 36 rue Gandhi | maison | 83 m² | 4 | 231 m² | 104 500 € | 1 259 | mai 2025 |
| 1 La Chapelle des Haies | maison | 165 m² | 4 | 2 915 m² | 486 826 € | 2 950 | avril 2025 |
| 1 rue Timon des Blés | maison | 79 m² | 4 | 518 m² | 180 000 € | 2 278 | mars 2025 |
| 12 La Vieille Ville | maison | 114 m² | 5 | 1 744 m² | 265 000 € | 2 325 | mars 2025 |
| 1 rue du 3 Août 1944 | maison | 79 m² | 3 | 1 329 m² | 190 000 € | 2 405 | mars 2025 |
| 5819 Le Bourg | maison | 140 m² | 5 | 285 m² | 45 000 € | 321 | février 2025 |
| 11 La Touche Poupeaux | maison | 62 m² | 4 | 667 m² | 170 000 € | 2 742 | janvier 2025 |
| 15 Le Clos du Verger | maison | 71 m² | 3 | 754 m² | 199 000 € | 2 803 | décembre 2024 |
| 17 Le Clos du Verger | maison | 56 m² | 2 | 649 m² | 200 000 € | 3 571 | novembre 2024 |
| 8 rue du Général de Kerhué | maison | 48 m² | 3 | 75 m² | 25 000 € | 521 | novembre 2024 |
| 7 place Emmanuel Jeanroy | maison | 76 m² | 3 | 605 m² | 181 645 € | 2 390 | novembre 2024 |
| 25 rue Martin Luther King | maison | 90 m² | 4 | 274 m² | 105 000 € | 1 167 | octobre 2024 |
| 5 rue de la Pommeraie | maison | 64 m² | 3 | 761 m² | 145 000 € | 2 266 | octobre 2024 |
| 22 La Ville Gourer | maison | 84 m² | 3 | 676 m² | 130 000 € | 1 548 | octobre 2024 |
| 10 La Lande du Moulin | maison | 108 m² | 4 | 705 m² | 107 000 € | 991 | septembre 2024 |
| 47 rue Merlin | maison | 95 m² | 4 | 734 m² | 96 990 € | 1 021 | septembre 2024 |
| 2 rue Olivier Rameau | maison | 112 m² | 5 | 399 m² | 230 000 € | 2 054 | septembre 2024 |
| 5525 Rohan | maison | 60 m² | 3 | 1 671 m² | 90 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 9 Launay Maréchaux | maison | 93 m² | 4 | 940 m² | 140 000 € | 1 505 | septembre 2024 |
| 5342 La Ville Es Bâtard | maison | 54 m² | 4 | 1 948 m² | 166 000 € | 3 074 | août 2024 |
| 50 rue Gandhi | maison | 66 m² | 3 | 194 m² | 82 000 € | 1 242 | août 2024 |
| 5 La Foliette | maison | 82 m² | 4 | 990 m² | 145 485 € | 1 774 | juillet 2024 |
| 5 rue Olivier Rameau | maison | 104 m² | 5 | 394 m² | 231 292 € | 2 224 | juillet 2024 |
| 24 La Ville Gourer | maison | 133 m² | 5 | 962 m² | 274 970 € | 2 067 | juillet 2024 |
| 5561 La Ville Marie | maison | 55 m² | 3 | 95 000 € | 1 727 | juin 2024 | |
| 5327 Tregorantin | maison | 110 m² | 4 | 2 076 m² | 190 000 € | 1 727 | juin 2024 |
| 13 Le Gletin | maison | 230 m² | 7 | 7 221 m² | 448 950 € | 1 952 | mai 2024 |
| 5 Perio | maison | 84 m² | 5 | 1 778 m² | 352 000 € | 4 190 | mai 2024 |
| 14 Le Paradis | maison | 112 m² | 5 | 514 m² | 235 000 € | 2 098 | mai 2024 |
| 4 La Vieille Ville | maison | 48 m² | 2 | 2 155 m² | 155 000 € | 3 229 | mai 2024 |
| 6436 La Touche aux Angles | maison | 45 m² | 2 | 2 904 m² | 70 000 € | 1 556 | mai 2024 |
| 5364 Le Tertre | maison | 84 m² | 4 | 2 421 m² | 300 000 € | 3 571 | avril 2024 |
| 1 Le Clos du Four | maison | 140 m² | 3 | 1 053 m² | 202 200 € | 1 444 | avril 2024 |
| 6 La Grée Boury | maison | 39 m² | 1 | 480 m² | 10 000 € | 256 | avril 2024 |
| 2 chemin du Paradis | maison | 130 m² | 5 | 635 m² | 328 460 € | 2 527 | mars 2024 |
| 5272 Le Croizo | maison | 111 m² | 3 | 2 790 m² | 245 000 € | 2 207 | mars 2024 |
| 5346 La Ville Es Bâtard | maison | 107 m² | 4 | 1 792 m² | 120 000 € | 1 121 | mars 2024 |
| 6395 Les Prescles | maison | 40 m² | 2 | 3 898 m² | 97 000 € | 2 425 | mars 2024 |
| 5493 A La Vieille Ville | maison | 75 m² | 2 | 1 271 m² | 145 256 € | 1 937 | février 2024 |
| 4 rue du Général de Kerhué | maison | 172 m² | 6 | 353 m² | 180 180 € | 1 048 | février 2024 |
| 11 rue du Capitaine Fourtier | maison | 35 m² | 1 | 209 m² | 116 550 € | 3 330 | janvier 2024 |
| 5545 Trevero | maison | 132 m² | 4 | 350 000 € | 2 652 | janvier 2024 | |
| 7 rue du Général de Kerhué | maison | 83 m² | 5 | 397 m² | 80 000 € | 964 | décembre 2023 |
| 5548 Brehelan | maison | 90 m² | 3 | 2 590 m² | 185 000 € | 2 056 | décembre 2023 |
| 17 1 rue Timon des Blés | maison | 113 m² | 5 | 497 m² | 237 435 € | 2 101 | décembre 2023 |
| 8 Le Guenno | maison | 48 m² | 3 | 867 m² | 133 000 € | 2 771 | novembre 2023 |
| 5337 La Ville Es Bâtard | maison | 73 m² | 3 | 843 m² | 135 000 € | 1 849 | novembre 2023 |
| 5658 La Motte Rouge | maison | 55 m² | 3 | 5 513 m² | 70 000 € | 1 273 | novembre 2023 |
| 1 Pourmelan | maison | 65 m² | 4 | 9 280 m² | 185 000 € | 2 846 | octobre 2023 |
| 5882 Le Bourg | maison | 150 m² | 5 | 516 m² | 85 000 € | 567 | octobre 2023 |
| 8 La Ville Gal | maison | 81 m² | 4 | 744 m² | 39 000 € | 481 | octobre 2023 |
| 5360 Trealet | maison | 80 m² | 2 | 1 215 m² | 63 000 € | 788 | octobre 2023 |
| 44 rue Guenièvre | maison | 79 m² | 4 | 793 m² | 274 000 € | 3 468 | septembre 2023 |
| 8 lotissement Ker Joseph | maison | 89 m² | 5 | 628 m² | 248 000 € | 2 787 | septembre 2023 |
| 7 ruelle de l'Église | maison | 52 m² | 3 | 674 m² | 97 500 € | 1 875 | septembre 2023 |
| 3 rue Saint Michel | maison | 70 m² | 4 | 91 m² | 68 640 € | 981 | septembre 2023 |
| 10 rue Timon des Blés | maison | 85 m² | 4 | 535 m² | 250 620 € | 2 948 | juillet 2023 |
| 10 La Lande du Moulin | maison | 108 m² | 4 | 705 m² | 102 500 € | 949 | juillet 2023 |
| 5694 Rocalet | maison | 60 m² | 3 | 618 m² | 110 375 € | 1 840 | juillet 2023 |
Autour de Sérent
Sérent est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Sérent touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lizio 1 964 €/m² 5,0 km
- Saint-Guyomard 2 063 €/m² 5,1 km
- Bohal 1 887 €/m² 6,1 km
- Saint-Marcel 2 606 €/m² 6,2 km
- Saint-Abraham 1 733 €/m² 7,3 km
- Val d'Oust 1 512 €/m² 7,5 km
- Trédion 2 427 €/m² 8,1 km
- Plumelec 1 507 €/m² 9,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sérent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malestroit 2 352 €/m² 8,6 km, 2 558 hab.
- Elven 2 293 €/m² 12,6 km, 6 651 hab.
- Guégon 1 636 €/m² 13,1 km, 2 365 hab.
- Ploërmel 2 200 €/m² 13,7 km, 10 163 hab.
- Josselin 1 567 €/m² 15,0 km, 2 584 hab.
- Taupont 1 925 €/m² 15,7 km, 2 428 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : pointe des Émigrés.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Hanvaux à 6,8 km, bois de Coëby à 7,7 km
- rivières Ninian à 8,4 km, Yvel à 11 km
- île Notre-Dame à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sérent ?
- jan 7,0 %
- fév 5,9 %
- mars 9,2 %
- avr 8,6 %
- mai 9,2 %
- juin 8,1 %
- juil 10,8 %
- août 5,4 %
- sept 10,8 %
- oct 9,2 %
- nov 7,0 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 441 €/m² | 39 |
| 2022 | 1 956 €/m² | 46 |
| 2023 | 1 789 €/m² | 37 |
| 2024 | 1 952 €/m² | 35 |
| 2025 | 2 106 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.