Prix de l'immobilier à Locmalo
1 599€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Locmalo
Estimer un bien à Locmalo
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 rue des Cytises | 106 m² | 4 | 115 000 € | juin 2024 | 1 599 €/m² |
| 10 rue de Porharch | 94 m² | 4 | 82 000 € | avril 2024 | 1 286 €/m² |
| 203 Lann Sarre | 100 m² | 3 | 63 000 € | décembre 2025 | 630 €/m² |
| 201 Lann Sarre | 99 m² | 3 | 89 000 € | juillet 2025 | 899 €/m² |
| 10 rue de Porharch | 94 m² | 4 | 85 000 € | juin 2022 | 1 372 €/m² |
| 51 rue des Cytises | 92 m² | 4 | 110 000 € | janvier 2023 | 1 587 €/m² |
| 203 Lann Sarre | 100 m² | 3 | 50 000 € | janvier 2023 | 663 €/m² |
| 4 Croix de Carac | 91 m² | 4 | 130 000 € | mai 2022 | 2 167 €/m² |
| 31 rue Jean le Bris | 100 m² | 3 | 100 000 € | mars 2022 | 1 517 €/m² |
| 201 Lann Sarre | 99 m² | 3 | 50 000 € | mars 2022 | 766 €/m² |
| 5180 Moulin a Tan | 92 m² | 5 | 218 900 € | septembre 2024 | 3 507 €/m² |
| 5123 Longueville | 116 m² | 4 | 35 000 € | décembre 2022 | 458 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 5 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 899 €/m² et 1 724 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Locmalo, une maison de moins de 70 m² se vend 1 119 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 089 €/m², soit 3 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Locmalo, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Locmalo depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 203 Lann Sarre | maison | 100 m² | 3 | 625 m² | 63 000 € | 630 | décembre 2025 |
| 5700 Longueville | maison | 122 m² | 6 | 4 626 m² | 195 240 € | 1 600 | novembre 2025 |
| 5073 Lesmaec | maison | 55 m² | 2 | 240 000 € | 4 364 | octobre 2025 | |
| 201 Lann Sarre | maison | 99 m² | 3 | 1 684 m² | 89 000 € | 899 | juillet 2025 |
| 1 Les Hauts de Kerizac | maison | 116 m² | 5 | 820 m² | 200 000 € | 1 724 | mars 2025 |
| 1 lotissement Roz Sant Gilli | maison | 124 m² | 5 | 836 m² | 198 000 € | 1 597 | janvier 2025 |
| 2 rue du Cozlen | maison | 133 m² | 5 | 584 m² | 150 000 € | 1 128 | octobre 2024 |
| 5180 Moulin a Tan | maison | 92 m² | 5 | 2 083 m² | 218 900 € | 2 379 | septembre 2024 |
| 10 rue du Cozlen | maison | 133 m² | 5 | 936 m² | 149 460 € | 1 124 | août 2024 |
| 5355 Kergustanc | maison | 138 m² | 7 | 4 006 m² | 56 000 € | 406 | août 2024 |
| 53 rue des Cytises | maison | 106 m² | 4 | 776 m² | 115 000 € | 1 085 | juin 2024 |
| 3 rue de Porharch | maison | 127 m² | 3 | 453 m² | 51 000 € | 402 | mai 2024 |
| 10 rue de Porharch | maison | 94 m² | 4 | 107 m² | 82 000 € | 872 | avril 2024 |
| 84 rue Emile Maze | maison | 78 m² | 3 | 608 m² | 134 000 € | 1 718 | septembre 2023 |
| 25 Les Hauts de Kerizac | maison | 114 m² | 6 | 500 m² | 115 000 € | 1 009 | août 2023 |
| 17 rue Jean le Bris | maison | 174 m² | 5 | 417 m² | 55 545 € | 319 | juillet 2023 |
| 11 Les Hauts de Kerizac | maison | 72 m² | 3 | 665 m² | 93 000 € | 1 292 | juillet 2023 |
| 8 rue des Hortensias | maison | 117 m² | 5 | 674 m² | 142 000 € | 1 214 | juillet 2023 |
| 27 rue des Cytises | maison | 49 m² | 3 | 928 m² | 100 000 € | 2 041 | mai 2023 |
| 51 rue des Cytises | maison | 92 m² | 4 | 768 m² | 110 000 € | 1 196 | janvier 2023 |
| 203 Lann Sarre | maison | 100 m² | 3 | 625 m² | 50 000 € | 500 | janvier 2023 |
| 23 rue Jean le Bris | maison | 79 m² | 4 | 507 m² | 83 245 € | 1 054 | décembre 2022 |
| 5123 Longueville | maison | 116 m² | 4 | 364 m² | 35 000 € | 302 | décembre 2022 |
| 119 Longueville | maison | 61 m² | 3 | 253 m² | 66 400 € | 1 089 | novembre 2022 |
| 16 rue des Hortensias | maison | 72 m² | 4 | 889 m² | 100 000 € | 1 389 | septembre 2022 |
| 5108 Penhair Bras | maison | 134 m² | 6 | 91 000 € | 679 | août 2022 | |
| 41 rue Jean le Bris | maison | 84 m² | 4 | 596 m² | 110 000 € | 1 310 | juillet 2022 |
| 10 rue de Porharch | maison | 94 m² | 4 | 107 m² | 85 000 € | 904 | juin 2022 |
| 4 Croix de Carac | maison | 91 m² | 4 | 924 m² | 130 000 € | 1 429 | mai 2022 |
| 5296 A Kerbail | maison | 116 m² | 6 | 1 446 m² | 135 000 € | 1 164 | avril 2022 |
| 8 rue des Ajoncs | maison | 78 m² | 3 | 851 m² | 125 000 € | 1 603 | avril 2022 |
| 201 Lann Sarre | maison | 99 m² | 3 | 1 684 m² | 50 000 € | 505 | mars 2022 |
| 5098 Kerlenat | maison | 131 m² | 4 | 1 711 m² | 98 000 € | 748 | mars 2022 |
| 31 rue Jean le Bris | maison | 100 m² | 3 | 101 m² | 100 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 6 rue St Gilles | maison | 91 m² | 5 | 2 149 m² | 135 000 € | 1 484 | décembre 2021 |
| 9 Croix de Carac | maison | 86 m² | 3 | 1 350 m² | 68 000 € | 791 | novembre 2021 |
| 200 Kerlenat | maison | 47 m² | 3 | 550 m² | 40 000 € | 851 | octobre 2021 |
| 209 Longueville | maison | 66 m² | 3 | 551 m² | 32 500 € | 492 | septembre 2021 |
| 1 Porh Glas | maison | 123 m² | 5 | 11 785 m² | 137 000 € | 1 114 | juillet 2021 |
| 22 rue des Cytises | maison | 96 m² | 3 | 5 372 m² | 124 000 € | 1 292 | juillet 2021 |
| 6 rue Jean le Bris | maison | 92 m² | 3 | 263 m² | 95 000 € | 1 033 | juillet 2021 |
| 14 rue Pourleth | maison | 107 m² | 5 | 952 m² | 145 000 € | 1 355 | juin 2021 |
| 5 rue Pourleth | maison | 97 m² | 5 | 765 m² | 122 000 € | 1 258 | juin 2021 |
| 9 Les Hauts de Kerizac | maison | 151 m² | 6 | 778 m² | 137 500 € | 911 | mai 2021 |
| 17 rue Jean le Bris | maison | 174 m² | 5 | 417 m² | 55 000 € | 316 | mai 2021 |
| 39 rue des Cytises | maison | 119 m² | 5 | 1 701 m² | 153 000 € | 1 286 | février 2021 |
| 207 Longueville | maison | 135 m² | 5 | 1 040 m² | 80 000 € | 593 | janvier 2021 |
Autour de Locmalo
Locmalo est dans le Morbihan, en région Bretagne. Le relief qui la borde : montagnes Noires à 37 km.
Les communes limitrophes
Locmalo touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Locmalo : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Cléguérec 1 443 €/m² 11,3 km, 2 885 hab.
- Inguiniel 1 797 €/m² 14,0 km, 2 188 hab.
- Le Sourn 1 574 €/m² 14,3 km, 2 121 hab.
- Pontivy 1 931 €/m² 15,8 km, 14 640 hab.
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m² 17,5 km, 4 632 hab.
- Plouay 2 893 €/m² 19,1 km, 5 755 hab.
Le bord de l'eau est à 42 km : plage de Toulhars.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Rivière Scorff, Forêt de Pont Calleck, Rivière Sarre à 8,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 033 €/m² | 13 |
| 2022 | 1 054 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 205 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 085 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 599 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.