Prix de l'immobilier à Bubry
1 310€/m² pour une maison, prix médian des 29 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bubry
Estimer un bien à Bubry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| Nilhio | 78 m² | 3 | 150 000 € | octobre 2025 | 1 923 €/m² |
| 6380 Kerourio Bras | 81 m² | 3 | 54 000 € | août 2024 | 617 €/m² |
| 6132 Lanquennec | 80 m² | 3 | 110 000 € | août 2023 | 1 190 €/m² |
| Nilhio | 78 m² | 3 | 171 000 € | septembre 2024 | 2 030 €/m² |
| 6318 rue de Kerlevic | 82 m² | 3 | 182 000 € | juin 2023 | 1 920 €/m² |
| 5466 rue des Azalées | 74 m² | 3 | 125 000 € | décembre 2024 | 1 564 €/m² |
| 5742 Penvern | 87 m² | 3 | 124 000 € | février 2024 | 1 320 €/m² |
| 5499 La Croix Rouge | 76 m² | 3 | 217 000 € | décembre 2022 | 3 506 €/m² |
| 5545 A Kerguriec | 76 m² | 3 | 30 000 € | octobre 2022 | 485 €/m² |
| 5556 Goh Canquis | 81 m² | 2 | 90 000 € | mai 2025 | 1 111 €/m² |
| 7 rue de la Libération | 88 m² | 3 | 30 000 € | juillet 2024 | 316 €/m² |
| 5221 La Croix de la Villeneuve | 74 m² | 3 | 17 750 € | août 2023 | 208 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 40,1 % entre 2021 et 2025, passant de 935 €/m² à 1 310 €/m².
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 924 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 889 €/m² et 1 825 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bubry, une maison de moins de 70 m² se vend 1 649 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 363 €/m², soit 21 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bubry, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 152 retenues à Bubry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5860 route de Bubry Saint Yves | maison | 112 m² | 4 | 897 m² | 90 000 € | 804 | décembre 2025 |
| 5564 Kerbouedec | maison | 100 m² | 3 | 1 767 m² | 91 600 € | 916 | décembre 2025 |
| 5553 Kermoizan | maison | 54 m² | 3 | 201 m² | 106 000 € | 1 963 | décembre 2025 |
| 5680 Kerleshouarne | maison | 76 m² | 2 | 6 438 m² | 100 000 € | 1 316 | novembre 2025 |
| 5925 route de Plouay | maison | 40 m² | 2 | 1 104 m² | 73 000 € | 1 825 | octobre 2025 |
| 5615 Guérizec Coëtano | maison | 350 m² | 9 | 6 827 m² | 311 000 € | 889 | octobre 2025 |
| Nilhio | maison | 78 m² | 3 | 1 619 m² | 150 000 € | 1 923 | octobre 2025 |
| 5229 Poulprio | maison | 25 m² | 1 | 1 779 m² | 30 000 € | 1 200 | octobre 2025 |
| 6180 C rue du Docteur Troudet | maison | 199 m² | 6 | 1 442 m² | 160 000 € | 804 | octobre 2025 |
| 2 place Saint-Antoine | maison | 100 m² | 4 | 178 m² | 132 000 € | 1 320 | octobre 2025 |
| 6031 A Les Horizons | maison | 96 m² | 5 | 642 m² | 120 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 5147 rue de Nichau Glas | maison | 36 m² | 2 | 1 350 m² | 110 000 € | 3 056 | septembre 2025 |
| 10 rue des Oiseaux | maison | 87 m² | 4 | 1 021 m² | 200 000 € | 2 299 | août 2025 |
| 5609 Guelenec | maison | 58 m² | 2 | 6 481 m² | 110 000 € | 1 897 | juillet 2025 |
| 5777 Kerhel | maison | 70 m² | 4 | 349 m² | 75 000 € | 1 071 | juin 2025 |
| 6373 rue de Brandifout | maison | 84 m² | 4 | 3 388 m² | 110 000 € | 1 310 | mai 2025 |
| 5556 Goh Canquis | maison | 81 m² | 2 | 90 000 € | 1 111 | mai 2025 | |
| 5213 Keryagunff | maison | 52 m² | 2 | 667 m² | 70 000 € | 1 346 | mai 2025 |
| 6440 Manenin | maison | 50 m² | 2 | 2 070 m² | 75 000 € | 1 500 | mai 2025 |
| 5640 Kerhouarne | maison | 68 m² | 2 | 2 025 m² | 20 000 € | 294 | mars 2025 |
| 5 rue de Sainte-Hélène | maison | 135 m² | 5 | 76 m² | 40 000 € | 296 | mars 2025 |
| 5285 Talvern | maison | 125 m² | 4 | 1 778 m² | 200 000 € | 1 600 | mars 2025 |
| 10 place de l'Église | maison | 198 m² | 6 | 679 m² | 175 000 € | 884 | mars 2025 |
| 5143 A rue de Sainte-Hélène | maison | 145 m² | 5 | 9 275 m² | 260 000 € | 1 793 | mars 2025 |
| 12 rue de Poulna | maison | 68 m² | 3 | 492 m² | 145 000 € | 2 132 | mars 2025 |
| 5568 Fetan Jouan | maison | 60 m² | 3 | 413 m² | 15 000 € | 250 | février 2025 |
| 5644 vieux Saint-Yves | maison | 69 m² | 2 | 19 292 m² | 40 000 € | 580 | février 2025 |
| 5799 route d'Hennebont | maison | 45 m² | 1 | 92 m² | 110 000 € | 2 444 | février 2025 |
| 11 rue de la République | maison | 95 m² | 5 | 328 m² | 99 990 € | 1 053 | janvier 2025 |
| 5466 rue des Azalées | maison | 74 m² | 3 | 233 m² | 125 000 € | 1 689 | décembre 2024 |
| 5681 Kerlann | maison | 53 m² | 1 | 1 898 m² | 45 000 € | 849 | novembre 2024 |
| 5165 Nichau Glass | maison | 61 m² | 3 | 682 m² | 90 000 € | 1 475 | novembre 2024 |
| 5167 A Nichau Glass | maison | 35 m² | 2 | 528 m² | 59 000 € | 1 686 | octobre 2024 |
| 5295 Talvern | maison | 48 m² | 3 | 2 665 m² | 68 000 € | 1 417 | octobre 2024 |
| 5427 Talnay | maison | 83 m² | 4 | 675 m² | 120 000 € | 1 446 | octobre 2024 |
| 5714 A Poulven | maison | 143 m² | 4 | 2 625 m² | 220 000 € | 1 538 | octobre 2024 |
| 5549 Kerguriec | maison | 83 m² | 4 | 1 169 m² | 125 050 € | 1 507 | octobre 2024 |
| 6146 A Le Bourg | maison | 56 m² | 3 | 692 m² | 125 000 € | 2 232 | septembre 2024 |
| 5914 route de Plouay | maison | 53 m² | 4 | 648 m² | 75 000 € | 1 415 | septembre 2024 |
| 16 rue de la Fontaine | maison | 94 m² | 3 | 801 m² | 123 000 € | 1 309 | septembre 2024 |
| 5229 Poulprio | maison | 25 m² | 1 | 1 779 m² | 27 000 € | 1 080 | septembre 2024 |
| 5346 Kerantalme | maison | 108 m² | 4 | 18 156 m² | 620 000 € | 5 741 | septembre 2024 |
| 5810 rue du Cimetière | maison | 106 m² | 3 | 223 m² | 70 000 € | 660 | septembre 2024 |
| Nilhio | maison | 78 m² | 3 | 1 619 m² | 171 000 € | 2 192 | septembre 2024 |
| 5450 Ty Caul | maison | 105 m² | 4 | 645 m² | 100 000 € | 952 | août 2024 |
| 5207 Keryagunff | maison | 71 m² | 4 | 920 m² | 142 000 € | 2 000 | août 2024 |
| 5595 rue Moulin du Duc | maison | 78 m² | 4 | 517 m² | 76 000 € | 974 | août 2024 |
| 6380 Kerourio Bras | maison | 81 m² | 3 | 611 m² | 54 000 € | 667 | août 2024 |
| 5674 Manenin | maison | 66 m² | 1 | 1 343 m² | 23 000 € | 348 | juillet 2024 |
| 6213 Guerjean | maison | 69 m² | 3 | 3 053 m² | 75 000 € | 1 087 | juillet 2024 |
| 7 rue de la Libération | maison | 88 m² | 3 | 75 m² | 30 000 € | 341 | juillet 2024 |
| 1 rue des Tilleuls | maison | 90 m² | 4 | 56 m² | 105 000 € | 1 167 | juillet 2024 |
| 6364 Talvern | maison | 97 m² | 4 | 273 m² | 40 000 € | 412 | juin 2024 |
| 5090 Kerouarc'H Trionnec | maison | 94 m² | 3 | 254 m² | 90 000 € | 957 | juin 2024 |
| 5561 Goh Canquis | maison | 40 m² | 2 | 2 703 m² | 77 000 € | 1 925 | mai 2024 |
| 5505 Kerleon | maison | 69 m² | 1 | 685 m² | 90 000 € | 1 304 | mai 2024 |
| 5704 Brambazo | maison | 47 m² | 2 | 16 920 m² | 57 000 € | 1 213 | mai 2024 |
| 7 rue des Aubépines | maison | 104 m² | 5 | 661 m² | 213 000 € | 2 048 | mai 2024 |
| 5214 Keryagunff | maison | 182 m² | 5 | 1 060 000 € | 5 824 | avril 2024 | |
| 5182 Caniac | maison | 60 m² | 2 | 758 m² | 86 000 € | 1 433 | février 2024 |
| 5742 Penvern | maison | 87 m² | 3 | 895 m² | 124 000 € | 1 425 | février 2024 |
| 5799 route d'Hennebont | maison | 45 m² | 1 | 1 292 m² | 35 000 € | 778 | janvier 2024 |
| 6381 Kerourio Bras | maison | 102 m² | 3 | 676 m² | 160 000 € | 1 569 | décembre 2023 |
| 5492 La Croix Rouge | maison | 60 m² | 2 | 190 000 € | 3 167 | décembre 2023 | |
| 18 rue du Docteur Troudet | maison | 54 m² | 2 | 717 m² | 90 000 € | 1 667 | novembre 2023 |
| 5349 Kerantalme | maison | 72 m² | 3 | 435 m² | 30 000 € | 417 | novembre 2023 |
| 5348 Kerantalme | maison | 110 m² | 4 | 1 107 m² | 220 000 € | 2 000 | novembre 2023 |
| 3 rue de la Libération | appartement | 120 m² | 4 | 85 000 € | 708 | octobre 2023 | |
| 5037 Maneandol | maison | 130 m² | 6 | 2 454 m² | 29 500 € | 227 | octobre 2023 |
| 5535 Pont Deven | maison | 109 m² | 5 | 15 025 m² | 188 000 € | 1 725 | septembre 2023 |
| 5385 Restermouel | maison | 75 m² | 2 | 1 090 m² | 125 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 5549 Kerguriec | maison | 83 m² | 4 | 1 169 m² | 105 000 € | 1 265 | septembre 2023 |
| 3 rue des Seringas | maison | 58 m² | 1 | 412 m² | 63 500 € | 1 095 | août 2023 |
| 6132 Lanquennec | maison | 80 m² | 3 | 718 m² | 110 000 € | 1 375 | août 2023 |
| 5221 La Croix de la Villeneuve | maison | 74 m² | 3 | 327 m² | 17 750 € | 240 | août 2023 |
| 6239 rue de la Libération | maison | 94 m² | 5 | 254 m² | 151 000 € | 1 606 | août 2023 |
| 15 rue du Docteur Troudet | maison | 88 m² | 2 | 128 m² | 88 950 € | 1 011 | août 2023 |
| 5809 Saint Yves | maison | 95 m² | 3 | 110 m² | 115 000 € | 1 211 | août 2023 |
| 5560 Goh Canquis | maison | 98 m² | 1 | 814 m² | 127 000 € | 1 296 | juillet 2023 |
| 5438 Lann Justice | maison | 56 m² | 3 | 251 m² | 128 000 € | 2 286 | juillet 2023 |
Autour de Bubry
Bubry est dans le Morbihan, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Bubry touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bubry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouay 2 893 €/m² 13,5 km, 5 755 hab.
- Inzinzac-Lochrist 2 813 €/m² 13,8 km, 6 691 hab.
- Pluméliau-Bieuzy 1 467 €/m² 13,8 km, 4 632 hab.
- Le Sourn 1 574 €/m² 15,3 km, 2 121 hab.
- Baud 2 402 €/m² 15,6 km, 6 367 hab.
- Languidic 2 000 €/m² 15,8 km, 8 042 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : plage de Toulhars.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau Brandifrout
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Organ à 8,6 km
- rivières Sarre à 8,5 km, Ével à 11 km
- site Natura 2000 Rivière Scorff, Forêt de Pont Calleck, Rivière Sarre à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bubry ?
- jan 3,9 %
- fév 6,6 %
- mars 9,9 %
- avr 4,6 %
- mai 10,5 %
- juin 4,6 %
- juil 9,9 %
- août 11,8 %
- sept 10,5 %
- oct 13,2 %
- nov 5,9 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 935 €/m² | 29 |
| 2022 | 1 067 €/m² | 30 |
| 2023 | 1 514 €/m² | 29 |
| 2024 | 1 415 €/m² | 33 |
| 2025 | 1 310 €/m² | 29 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.