Prix de l'immobilier à Longchaumois
2 538€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Longchaumois
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Hauts de Bienne
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Hauts de Bienne
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longchaumois est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Laurent-en-Grandvaux 3 218 €/m² une maison
- Morbier pôle 2 846 €/m² une maison
- Grande-Rivière Château 2 591 €/m² une maison
- Longchaumois 2 538 €/m² une maison
- Bellefontaine 2 233 €/m² une maison
- Hauts de Bienne pôle 1 338 €/m² un appartement
- Lac-des-Rouges-Truites 1 241 €/m² un appartement
Estimer un bien à Longchaumois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5050 Très les Charrieres | 100 m² | 4 | 95 000 € | octobre 2024 | 950 €/m² |
| 3 rue du Crêt | 97 m² | 4 | 229 000 € | septembre 2022 | 2 929 €/m² |
| 3 rue du Crêt | 97 m² | 4 | 126 000 € | mars 2021 | 1 235 €/m² |
| 4 rue Balafin | 88 m² | 4 | 165 000 € | avril 2024 | 1 853 €/m² |
| 5021 Sur le Bechet | 100 m² | 3 | 130 000 € | novembre 2022 | 1 686 €/m² |
| 21 rue Balafin | 100 m² | 3 | 267 775 € | mai 2022 | 3 446 €/m² |
| 35 grande Rue | 111 m² | 4 | 250 000 € | mars 2022 | 2 214 €/m² |
| 13 grande Rue | 116 m² | 4 | 340 000 € | janvier 2025 | 3 006 €/m² |
| 7 rue Gai Séjour | 112 m² | 4 | 224 550 € | septembre 2022 | 2 674 €/m² |
| 20 rue du Parc | 117 m² | 4 | 270 000 € | août 2024 | 2 303 €/m² |
| 1 Baptaillard | 100 m² | 5 | 315 000 € | décembre 2021 | 3 250 €/m² |
| 1 rue du Couchant | 105 m² | 5 | 249 000 € | octobre 2023 | 2 117 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 50 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 308 €/m² et 2 812 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Longchaumois, une maison de moins de 70 m² se vend 3 635 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 292 €/m², soit 59 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Longchaumois, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Longchaumois
- Combien coûte le mètre carré à Longchaumois ?
- Le prix médian à Longchaumois est de 2 538 €/m² pour une maison, en 2024, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 308 €/m² et 2 812 €/m².
- Combien vaut le terrain à Longchaumois ?
- Les maisons vendues à Longchaumois ont un terrain médian de 986 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
52 ventes les plus récentes sur les 52 retenues à Longchaumois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5057 En Verguet | appartement | 32 m² | 2 | 59 000 € | 1 844 | novembre 2025 | |
| 19 rue du Parc | maison | 116 m² | 6 | 1 009 m² | 264 000 € | 2 276 | octobre 2025 |
| 5057 En Verguet | appartement | 38 m² | 2 | 90 000 € | 2 368 | mai 2025 | |
| 13 grande Rue | maison | 116 m² | 4 | 1 132 m² | 340 000 € | 2 931 | janvier 2025 |
| 17 rue Gai Séjour | maison | 64 m² | 2 | 775 m² | 180 000 € | 2 813 | octobre 2024 |
| 5050 Très les Charrieres | maison | 100 m² | 4 | 95 000 € | 950 | octobre 2024 | |
| 34 grande Rue | appartement | 104 m² | 3 | 180 000 € | 1 731 | septembre 2024 | |
| 6 rue du Couchant | maison | 116 m² | 6 | 1 835 m² | 270 000 € | 2 328 | septembre 2024 |
| 1 rue Gai Séjour | maison | 89 m² | 5 | 481 m² | 216 000 € | 2 427 | septembre 2024 |
| 20 rue du Parc | maison | 117 m² | 4 | 1 031 m² | 270 000 € | 2 308 | août 2024 |
| 23 rue Balafin | maison | 81 m² | 3 | 1 197 m² | 230 000 € | 2 840 | juillet 2024 |
| 4 rue Balafin | maison | 88 m² | 4 | 1 124 m² | 165 000 € | 1 875 | avril 2024 |
| 38 rue Neige et Sapins-Rosset | maison | 34 m² | 3 | 582 m² | 203 400 € | 5 982 | avril 2024 |
| 36 rue Balafin | maison | 73 m² | 4 | 915 m² | 195 000 € | 2 671 | avril 2024 |
| 21 rue Gai Séjour | maison | 138 m² | 7 | 848 m² | 365 620 € | 2 649 | février 2024 |
| 39 grande Rue | appartement | 91 m² | 3 | 180 000 € | 1 978 | décembre 2023 | |
| 27 grande Rue | appartement | 130 m² | 5 | 20 m² | 186 842 € | 1 437 | novembre 2023 |
| 18 rue Neige et Sapins-Rosset | maison | 67 m² | 4 | 986 m² | 270 000 € | 4 030 | novembre 2023 |
| 1 rue du Couchant | maison | 105 m² | 5 | 1 016 m² | 249 000 € | 2 371 | octobre 2023 |
| 9 rue Neige et Sapins-Rosset | maison | 56 m² | 2 | 556 m² | 185 000 € | 3 304 | septembre 2023 |
| 60 grande Rue | maison | 202 m² | 5 | 520 m² | 145 000 € | 718 | septembre 2023 |
| 5054 La Combe du Bief Martin | maison | 119 m² | 4 | 5 596 m² | 450 000 € | 3 782 | juin 2023 |
| 22 rue de Ferrachat | maison | 127 m² | 6 | 764 m² | 270 000 € | 2 126 | janvier 2023 |
| 5000 Les Monts Robez | maison | 75 m² | 3 | 280 000 € | 3 733 | décembre 2022 | |
| 5021 Sur le Bechet | maison | 100 m² | 3 | 130 000 € | 1 300 | novembre 2022 | |
| 15 grande Rue | maison | 147 m² | 5 | 395 m² | 198 360 € | 1 349 | octobre 2022 |
| 1 rue Gai Séjour | maison | 89 m² | 5 | 481 m² | 88 000 € | 989 | septembre 2022 |
| 3 rue du Crêt | maison | 97 m² | 4 | 1 664 m² | 229 000 € | 2 361 | septembre 2022 |
| 7 rue Gai Séjour | maison | 112 m² | 4 | 555 m² | 224 550 € | 2 005 | septembre 2022 |
| 38 rue Balafin | maison | 103 m² | 5 | 830 m² | 189 000 € | 1 835 | juillet 2022 |
| 21 rue Balafin | maison | 100 m² | 3 | 1 131 m² | 267 775 € | 2 678 | mai 2022 |
| 35 grande Rue | maison | 111 m² | 4 | 5 107 m² | 250 000 € | 2 252 | mars 2022 |
| 5155 Les Combes | maison | 90 m² | 3 | 1 325 m² | 176 100 € | 1 957 | mars 2022 |
| 1 rue de la Fougereuse | maison | 89 m² | 5 | 215 m² | 73 000 € | 820 | mars 2022 |
| 74 grande Rue | maison | 106 m² | 6 | 482 m² | 180 000 € | 1 698 | février 2022 |
| 6 rue du Stade | maison | 73 m² | 3 | 999 m² | 319 558 € | 4 378 | janvier 2022 |
| 10 rue des Trolles | maison | 103 m² | 5 | 1 462 m² | 311 000 € | 3 019 | décembre 2021 |
| 5053 Le Bief Martin | maison | 70 m² | 3 | 10 783 m² | 434 900 € | 6 213 | décembre 2021 |
| 1 Baptaillard | maison | 100 m² | 5 | 315 000 € | 3 150 | décembre 2021 | |
| 3 Sur le Pre | maison | 141 m² | 5 | 597 m² | 302 000 € | 2 142 | novembre 2021 |
| 30 rue Balafin | maison | 87 m² | 3 | 842 m² | 214 000 € | 2 460 | octobre 2021 |
| 45 rue Neige et Sapins-Rosset | maison | 60 m² | 3 | 689 m² | 200 000 € | 3 333 | septembre 2021 |
| 5057 En Verguet | appartement | 34 m² | 2 | 59 400 € | 1 747 | septembre 2021 | |
| 27 grande Rue | appartement | 54 m² | 2 | 72 500 € | 1 343 | septembre 2021 | |
| 12 rue du Parc | maison | 116 m² | 4 | 180 650 € | 1 557 | juillet 2021 | |
| 1 rue Neige et Sapins-Rosset | maison | 47 m² | 3 | 780 m² | 185 000 € | 3 936 | juin 2021 |
| 27 grande Rue | appartement | 130 m² | 5 | 20 m² | 105 000 € | 808 | mai 2021 |
| 27 grande Rue | appartement | 94 m² | 4 | 22 m² | 126 020 € | 1 341 | mai 2021 |
| 6 rue de Ferrachat | maison | 101 m² | 3 | 1 822 m² | 124 950 € | 1 237 | avril 2021 |
| 3 rue du Crêt | maison | 97 m² | 4 | 1 664 m² | 126 000 € | 1 299 | mars 2021 |
| 3 rue du Couchant | maison | 143 m² | 6 | 1 115 m² | 340 000 € | 2 378 | janvier 2021 |
| 5057 En Verguet | appartement | 27 m² | 2 | 38 000 € | 1 407 | janvier 2021 |
Autour de Longchaumois
Longchaumois est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 104 km. Le relief qui la borde : Petite Montagne du Jura à 40 km.
L'aire dont elle dépend
Longchaumois appartient à l'aire d'attraction de Hauts de Bienne, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Hauts de Bienne 1 338 €/m²
- Morbier 1 284 €/m²
- Saint-Laurent-en-Grandvaux 2 331 €/m²
- Grande-Rivière Château 2 591 €/m²
- Bellefontaine 2 233 €/m²
- Lac-des-Rouges-Truites 1 241 €/m²
Les communes limitrophes
Longchaumois touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Prémanon 3 148 €/m² 6,0 km
- Hauts de Bienne 1 338 €/m² 6,2 km
- Lamoura 2 652 €/m² 6,9 km
- La Rixouse 1 602 €/m² 7,0 km
- Nanchez 1 857 €/m² 8,2 km
- Les Rousses 3 561 €/m² 8,9 km
- Saint-Claude 819 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longchaumois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Morbier 1 284 €/m² 11,0 km, 2 456 hab.
- Coteaux du Lizon 1 273 €/m² 13,9 km, 2 130 hab.
- Gex Ain 4 583 €/m² 14,5 km, 13 627 hab.
- Divonne-les-Bains Ain 5 903 €/m² 15,4 km, 10 464 hab.
- Lavans-lès-Saint-Claude 1 418 €/m² 16,6 km, 2 351 hab.
- Échenevex Ain 5 143 €/m² 17,0 km, 2 328 hab.
Le bord de l'eau est à 33 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 3,0 km : mont Fier, 1 282 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Sambine (1 279 m)
- cours d'eau ruisseau la Pissevieille
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées parc naturel régional du Haut-Jura à 7,6 km, La Trélasse à 10 km
- cols de la Givrine à 9,9 km, de la Savine à 11 km
- forêts bois de la Sourde à 4,7 km, du Massacre à 7,6 km
- lacs de l'Abbaye à 7,9 km, des Brenets à 7,9 km
- montagnes mont Fier à 3,0 km, crêt Pela à 7,6 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Longchaumois ?
Les maisons vendues à Longchaumois ont un terrain médian de 986 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 460 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 957 €/m² | 13 |
| 2023 | 2 838 €/m² | 6 |
| 2024 | 2 538 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.