Les découpages autour de Bellefontaine
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Hauts de Bienne
- 188 communes valorisées dans le Jura
Le prix dans l'aire d'attraction de Hauts de Bienne
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bellefontaine est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Laurent-en-Grandvaux 3 218 €/m² une maison
- Morbier pôle 2 846 €/m² une maison
- Grande-Rivière Château 2 591 €/m² une maison
- Longchaumois 2 538 €/m² une maison
- Bellefontaine 2 233 €/m² une maison
- Hauts de Bienne pôle 1 338 €/m² un appartement
- Lac-des-Rouges-Truites 1 241 €/m² un appartement
Estimer un bien à Bellefontaine
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| Champs de la Cote | 56 m² | 3 | 103 990 € | juin 2023 | 1 866 €/m² |
| Champs de la Cote | 56 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2022 | 1 381 €/m² |
| 112 route de la Chaux Mourant | 55 m² | 2 | 145 000 € | septembre 2023 | 2 650 €/m² |
| Au Village | 59 m² | 2 | 25 851 € | août 2022 | 484 €/m² |
| 159 Les Grands Biefs | 69 m² | 3 | 230 280 € | avril 2024 | 3 337 €/m² |
| Champs de la Cote | 68 m² | 3 | 99 000 € | mai 2022 | 1 608 €/m² |
| 112 route de la Chaux Mourant | 44 m² | 3 | 130 000 € | juin 2022 | 3 264 €/m² |
| 112 route de la Chaux Mourant | 44 m² | 3 | 110 000 € | mars 2022 | 2 762 €/m² |
| Champs de la Cote | 69 m² | 3 | 92 500 € | juin 2022 | 1 481 €/m² |
| 156 route de la Chaux Mourant | 39 m² | 3 | 74 600 € | octobre 2021 | 2 240 €/m² |
| 139 Les Grands Biefs | 80 m² | 4 | 130 000 € | juillet 2024 | 1 625 €/m² |
| Champs de la Cote | 39 m² | 2 | 129 000 € | décembre 2022 | 3 654 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (1 598 €/m²) et 32 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 769 €/m² et 3 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bellefontaine, une maison de 90 à 110 m² se vend 2 692 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 083 €/m², soit 29 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Bellefontaine
- Combien coûte le mètre carré à Bellefontaine (Jura) ?
- Le prix médian à Bellefontaine est de 2 233 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 769 €/m² et 3 111 €/m².
- Combien vaut le terrain à Bellefontaine ?
- Les maisons vendues à Bellefontaine ont un terrain médian de 1 226 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 469 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Bellefontaine depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36 lotissement Prost Tournier Bas | maison | 152 m² | 6 | 600 m² | 391 300 € | 2 574 | octobre 2025 |
| 3902 route des Fontaines | maison | 87 m² | 4 | 284 m² | 230 000 € | 2 644 | juin 2025 |
| 213 Le Clos Jean | maison | 96 m² | 4 | 820 m² | 310 000 € | 3 229 | avril 2025 |
| 5040 chemin du Haut Cretet | maison | 105 m² | 4 | 5 918 m² | 56 530 € | 538 | mars 2025 |
| 2661 route des Fontaines | maison | 176 m² | 6 | 3 019 m² | 332 500 € | 1 889 | décembre 2024 |
| 3 Vers les Grands Biefs | maison | 115 m² | 3 | 1 230 m² | 357 800 € | 3 111 | décembre 2024 |
| 2170 route des Fontaines | appartement | 200 m² | 4 | 256 100 € | 1 281 | septembre 2024 | |
| 4540 route des Fontaines | appartement | 28 m² | 2 | 71 700 € | 2 561 | septembre 2024 | |
| 1530 route des Chalettes | maison | 130 m² | 3 | 230 000 € | 1 769 | septembre 2024 | |
| 139 Les Grands Biefs | appartement | 80 m² | 4 | 130 000 € | 1 625 | juillet 2024 | |
| 1949 route des Lacs | maison | 76 m² | 3 | 1 689 m² | 87 000 € | 1 145 | juillet 2024 |
| 1868 route des Fontaines | maison | 56 m² | 2 | 732 m² | 210 000 € | 3 750 | mai 2024 |
| 159 Les Grands Biefs | appartement | 69 m² | 3 | 230 280 € | 3 337 | avril 2024 | |
| 4108 route des Fontaines | maison | 130 m² | 4 | 1 538 m² | 335 000 € | 2 577 | janvier 2024 |
| 4540 route des Fontaines | appartement | 28 m² | 2 | 75 000 € | 2 679 | novembre 2023 | |
| 112 route de la Chaux Mourant | appartement | 55 m² | 2 | 145 000 € | 2 636 | septembre 2023 | |
| 6834 route des Fontaines | maison | 120 m² | 4 | 12 547 m² | 142 750 € | 1 190 | septembre 2023 |
| 810 route des Prés | maison | 120 m² | 4 | 1 226 m² | 250 000 € | 2 083 | août 2023 |
| Champs de la Cote | appartement | 56 m² | 3 | 103 990 € | 1 857 | juin 2023 | |
| 112 route de la Chaux Mourant | appartement | 27 m² | 2 | 63 000 € | 2 333 | mai 2023 | |
| 2170 route des Fontaines | appartement | 200 m² | 4 | 312 000 € | 1 560 | avril 2023 | |
| Champs de la Cote | appartement | 39 m² | 2 | 129 000 € | 3 308 | décembre 2022 | |
| Champs de la Cote | appartement | 56 m² | 3 | 70 000 € | 1 250 | octobre 2022 | |
| Champs de la Cote | appartement | 39 m² | 2 | 55 000 € | 1 410 | octobre 2022 | |
| Au Village | appartement | 59 m² | 2 | 25 851 € | 438 | août 2022 | |
| 112 route de la Chaux Mourant | appartement | 44 m² | 3 | 130 000 € | 2 955 | juin 2022 | |
| Champs de la Cote | appartement | 79 m² | 4 | 100 000 € | 1 266 | juin 2022 | |
| Champs de la Cote | appartement | 69 m² | 3 | 92 500 € | 1 341 | juin 2022 | |
| Champs de la Cote | appartement | 68 m² | 3 | 99 000 € | 1 456 | mai 2022 | |
| 4309 route des Fontaines | maison | 154 m² | 6 | 1 151 m² | 189 000 € | 1 227 | mai 2022 |
| 112 route de la Chaux Mourant | appartement | 44 m² | 3 | 110 000 € | 2 500 | mars 2022 | |
| 59 lotissement Michel | maison | 98 m² | 4 | 2 096 m² | 342 000 € | 3 490 | février 2022 |
| 112 route de la Chaux Mourant | appartement | 27 m² | 2 | 59 450 € | 2 202 | décembre 2021 | |
| 221 chemin des Replats | maison | 80 m² | 1 | 308 m² | 55 000 € | 688 | décembre 2021 |
| 156 route de la Chaux Mourant | appartement | 39 m² | 3 | 74 600 € | 1 913 | octobre 2021 | |
| 293 chemin des Replats | maison | 109 m² | 6 | 1 077 m² | 247 700 € | 2 272 | août 2021 |
| 95 Les Grands Biefs | maison | 106 m² | 6 | 2 700 m² | 295 000 € | 2 783 | mai 2021 |
| 156 route de la Chaux Mourant | appartement | 23 m² | 2 | 70 000 € | 3 043 | avril 2021 | |
| 198 chemin du Haut Cret | maison | 100 m² | 4 | 1 212 m² | 260 000 € | 2 600 | février 2021 |
Autour de Bellefontaine
Bellefontaine est dans le Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 109 km.
L'aire dont elle dépend
Bellefontaine appartient à l'aire d'attraction de Hauts de Bienne, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Hauts de Bienne 1 338 €/m²
- Morbier 1 284 €/m²
- Saint-Laurent-en-Grandvaux 2 331 €/m²
- Longchaumois 2 538 €/m²
- Grande-Rivière Château 2 591 €/m²
- Lac-des-Rouges-Truites 1 241 €/m²
Les communes limitrophes
Bellefontaine touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bois-d'Amont 2 895 €/m² 4,4 km
- Morbier 1 284 €/m² 4,6 km
- Les Rousses 3 561 €/m² 7,5 km
- Hauts de Bienne 1 338 €/m² 7,6 km
Voisines sans prix publiable : Chapelle-des-Bois (Doubs). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bellefontaine : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Divonne-les-Bains Ain 5 903 €/m² 20,5 km, 10 464 hab.
- Saint-Claude 819 €/m² 22,5 km, 8 386 hab.
- Gex Ain 4 583 €/m² 23,1 km, 13 627 hab.
- Champagnole 1 712 €/m² 24,9 km, 8 036 hab.
Le bord de l'eau est à 39 km : Genève-Plage. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,4 km : crêt à la Dame, 1 303 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac de Bellefontaine
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées Bois du Carre à 5,6 km, Sagnes de la Burtignière à 6,5 km
- cols de la Savine à 5,6 km, de la Givrine à 12 km
- forêts du Mont Noir à 5,1 km, de la Joux Devant à 8,6 km
- gorge gorges de Malvaux à 10 km
- lacs des Rousses à 6,1 km, des Rouges Truites à 7,9 km
- montagne crêt à la Dame à 2,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Bellefontaine ?
Les maisons vendues à Bellefontaine ont un terrain médian de 1 226 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 14,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 469 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 698 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 21 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | non mesuré | |
| 2023 | non mesuré | |
| 2024 | 2 233 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.