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Prix de l'immobilier à Longvilliers (Pas-de-Calais)
1 502€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Longvilliers
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Étaples - Le Touquet-Paris-Plage
- 586 communes valorisées dans le Pas-de-Calais
Le prix dans l'aire d'attraction de Étaples - Le Touquet-Paris-Plage
14 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Longvilliers est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Le Touquet-Paris-Plage pôle 8 763 €/m² un appartement
- Cucq pôle 4 243 €/m² une maison
- Camiers 3 133 €/m² une maison
- Sorrus 2 889 €/m² une maison
- Étaples pôle 2 320 €/m² une maison
- Tubersent 2 308 €/m² une maison
- Attin 2 229 €/m² une maison
- Bréxent-Énocq 2 195 €/m² une maison
- Frencq 2 136 €/m² une maison
- Recques-sur-Course 1 992 €/m² une maison
- La Calotterie 1 907 €/m² une maison
- Neuville-sous-Montreuil 1 631 €/m² une maison
- Widehem 1 516 €/m² une maison
- Longvilliers 1 502 €/m² une maison
Estimer un bien à Longvilliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de la Dordonne | 120 m² | 5 | 227 000 € | août 2025 | 1 906 €/m² |
| 1 impasse de la Dordonne | 120 m² | 5 | 160 500 € | octobre 2022 | 1 338 €/m² |
| 10 rue de Tateville | 119 m² | 5 | 216 500 € | avril 2022 | 1 808 €/m² |
| 2 impasse de la Dordonne | 122 m² | 5 | 228 000 € | juin 2025 | 1 712 €/m² |
| 2 impasse de la Dordonne | 122 m² | 5 | 175 000 € | mai 2021 | 1 409 €/m² |
| 1 impasse de la Couture | 127 m² | 5 | 358 100 € | mars 2023 | 2 812 €/m² |
| 3 rue de Recques | 127 m² | 4 | 104 500 € | octobre 2025 | 947 €/m² |
| 4 rue de Recques | 130 m² | 4 | 207 500 € | septembre 2023 | 1 663 €/m² |
| 6 rue de Recques | 112 m² | 4 | 185 000 € | avril 2021 | 1 811 €/m² |
| 17 rue de Recques | 100 m² | 5 | 160 000 € | mai 2021 | 1 283 €/m² |
| 6 rue de Frencq | 90 m² | 5 | 70 000 € | juin 2023 | 576 €/m² |
| 14 rue de Recques | 95 m² | 6 | 104 666 € | février 2022 | 826 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 567 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 102 €/m² et 1 819 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Longvilliers
- Combien coûte le mètre carré à Longvilliers (Pas-de-Calais) ?
- Le prix médian à Longvilliers est de 1 502 €/m² pour une maison, en 2022, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 102 €/m² et 1 819 €/m².
- Combien vaut le terrain à Longvilliers ?
- Les maisons vendues à Longvilliers ont un terrain médian de 1 375 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 496 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Longvilliers depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue de Recques | maison | 127 m² | 4 | 391 m² | 104 500 € | 823 | octobre 2025 |
| 1 impasse de la Dordonne | maison | 120 m² | 5 | 1 375 m² | 227 000 € | 1 892 | août 2025 |
| 2 impasse de la Dordonne | maison | 122 m² | 5 | 2 758 m² | 228 000 € | 1 869 | juin 2025 |
| 3 allée du Château | maison | 195 m² | 8 | 3 947 m² | 609 535 € | 3 126 | mai 2025 |
| 4 rue de Recques | maison | 130 m² | 4 | 605 m² | 207 500 € | 1 596 | septembre 2023 |
| 6 rue de Frencq | maison | 90 m² | 5 | 2 728 m² | 70 000 € | 778 | juin 2023 |
| 1 impasse de la Couture | maison | 127 m² | 5 | 1 131 m² | 358 100 € | 2 820 | mars 2023 |
| 1 impasse de la Dordonne | maison | 120 m² | 5 | 1 375 m² | 160 500 € | 1 338 | octobre 2022 |
| 32 rue de Tateville | maison | 85 m² | 3 | 780 m² | 60 000 € | 706 | septembre 2022 |
| 3 rue de Frencq | maison | 170 m² | 7 | 18 064 m² | 587 000 € | 3 453 | avril 2022 |
| 10 rue de Tateville | maison | 119 m² | 5 | 1 467 m² | 216 500 € | 1 819 | avril 2022 |
| 1 allée Pecqueux | maison | 90 m² | 4 | 689 m² | 150 000 € | 1 667 | mars 2022 |
| 14 rue de Recques | maison | 95 m² | 6 | 10 750 m² | 104 666 € | 1 102 | février 2022 |
| 3 rue de Courteville | maison | 54 m² | 3 | 1 063 m² | 107 000 € | 1 981 | septembre 2021 |
| 17 rue de Recques | maison | 100 m² | 5 | 19 608 m² | 160 000 € | 1 600 | mai 2021 |
| 2 impasse de la Dordonne | maison | 122 m² | 5 | 2 330 m² | 175 000 € | 1 434 | mai 2021 |
| 6 rue de Recques | maison | 112 m² | 4 | 1 069 m² | 185 000 € | 1 652 | avril 2021 |
Autour de Longvilliers
Longvilliers est dans le Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Boulonnais à 20 km, Marquenterre à 27 km.
L'aire dont elle dépend
Longvilliers appartient à l'aire d'attraction de Étaples - Le Touquet-Paris-Plage, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Étaples 2 300 €/m²
- Cucq 4 661 €/m²
- Le Touquet-Paris-Plage 8 763 €/m²
- Camiers 3 875 €/m²
- Sorrus 2 889 €/m²
- Frencq 2 136 €/m²
- Attin 2 229 €/m²
- Bréxent-Énocq 2 195 €/m²
- Neuville-sous-Montreuil 1 631 €/m²
- La Calotterie 1 907 €/m²
- Tubersent 2 308 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Beutin, Estréelles, Cormont. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Longvilliers touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Recques-sur-Course 1 992 €/m² 3,1 km
- Bréxent-Énocq 2 195 €/m² 3,3 km
- Tubersent 2 308 €/m² 3,3 km
- Frencq 2 136 €/m² 4,9 km
Voisines sans prix publiable : Maresville, Bernieulles, Cormont, Inxent. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Longvilliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Étaples 2 300 €/m² 6,8 km, 10 710 hab.
- Camiers 3 875 €/m² 9,5 km, 2 582 hab.
- Le Touquet-Paris-Plage 8 763 €/m² 9,9 km, 4 224 hab.
- Cucq 4 661 €/m² 10,3 km, 5 129 hab.
- Samer 2 017 €/m² 11,0 km, 4 704 hab.
- Neufchâtel-Hardelot 5 958 €/m² 12,4 km, 4 115 hab.
Le bord de l'eau est à 12 km : plage Saint-Gabriel.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de la baie de Canche à 9,3 km
- forêts de Montcavrel à 6,4 km, d'Engoudsent à 6,8 km
- plages Saint-Gabriel à 12 km, du Touquet-Paris-Plage à 12 km
- rivières Bunoise à 4,5 km, Dordogne à 4,7 km
- sites Natura 2000 Landes, mares et bois acides du Plateau de Sorrus Saint Josse, prairies alluviales et bois tourbeux en aval de Montreuil à 8,1 km, Coteau de Dannes et de Camiers à 9,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Longvilliers ?
Les maisons vendues à Longvilliers ont un terrain médian de 1 375 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 15,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 496 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 60 725 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 20 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.