accueil / Côtes-d'Armor / Louargat
Prix de l'immobilier à Louargat
1 329€/m² pour une maison, prix médian des 19 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Louargat
Estimer un bien à Louargat
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Leïn Halec | 90 m² | 4 | 105 000 € | juillet 2025 | 1 167 €/m² |
| 47 avenue des Prunus | 90 m² | 4 | 38 000 € | janvier 2023 | 396 €/m² |
| 5 rue de la Gare | 90 m² | 4 | 165 000 € | avril 2022 | 2 314 €/m² |
| 14 rue des Tilleuls | 88 m² | 4 | 135 000 € | août 2023 | 1 438 €/m² |
| 11 rue de Traou Ar Guer | 97 m² | 4 | 80 000 € | août 2025 | 825 €/m² |
| 5404 parc An Feunten | 90 m² | 4 | 82 000 € | janvier 2021 | 1 009 €/m² |
| 5 clos de l'Oratoire | 89 m² | 4 | 167 500 € | août 2021 | 2 084 €/m² |
| 12 rue de Saint Eloi | 93 m² | 4 | 137 500 € | avril 2022 | 1 866 €/m² |
| 5732 Lieu dit Pors Diouris | 90 m² | 3 | 68 000 € | mai 2025 | 756 €/m² |
| 1 Lieu dit Kergrist Lagadeyer | 88 m² | 4 | 102 000 € | février 2021 | 1 284 €/m² |
| 3 rue Poullan | 100 m² | 4 | 125 000 € | août 2025 | 1 250 €/m² |
| 34 rue Gonery | 100 m² | 4 | 124 800 € | mars 2024 | 1 092 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,8 % entre 2021 et 2025, passant de 1 200 €/m² à 1 329 €/m².
Ce prix se situe 19 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 21 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 825 €/m² et 1 948 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Louargat, une maison de moins de 70 m² se vend 1 453 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 367 €/m², soit 6 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Louargat, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 142 retenues à Louargat depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 Hent Kerhuel | maison | 95 m² | 3 | 4 565 m² | 50 000 € | 526 | décembre 2025 |
| 16 avenue des Prunus | maison | 173 m² | 5 | 663 m² | 230 000 € | 1 329 | novembre 2025 |
| 8 rue de Saint Eloi | maison | 28 m² | 1 | 40 m² | 10 500 € | 375 | novembre 2025 |
| 2 rue du Monument | maison | 97 m² | 3 | 1 495 m² | 189 000 € | 1 948 | novembre 2025 |
| 3 rue Poullan | maison | 100 m² | 4 | 813 m² | 125 000 € | 1 250 | août 2025 |
| 11 rue de Traou Ar Guer | maison | 97 m² | 4 | 2 427 m² | 80 000 € | 825 | août 2025 |
| 5 Le Fruguel | maison | 108 m² | 4 | 1 412 m² | 208 000 € | 1 926 | juillet 2025 |
| 10 bis Coat Ar Bescond | maison | 129 m² | 4 | 1 070 m² | 189 500 € | 1 469 | juillet 2025 |
| 1 Leïn Halec | maison | 90 m² | 4 | 6 540 m² | 105 000 € | 1 167 | juillet 2025 |
| 1 Kervenou | maison | 115 m² | 5 | 4 090 m² | 170 000 € | 1 478 | mai 2025 |
| 3 Rumelegan | maison | 120 m² | 5 | 144 000 € | 1 200 | mai 2025 | |
| 10 rue des Tilleuls | maison | 69 m² | 3 | 635 m² | 146 500 € | 2 123 | mai 2025 |
| 5732 Lieu dit Pors Diouris | maison | 90 m² | 3 | 1 611 m² | 68 000 € | 756 | mai 2025 |
| 4 rue des Tilleuls | maison | 59 m² | 3 | 381 m² | 120 000 € | 2 034 | avril 2025 |
| 4 rue de Traou Ar Guer | maison | 95 m² | 3 | 636 m² | 122 000 € | 1 284 | avril 2025 |
| 3 Crec'H Éven | maison | 70 m² | 3 | 1 640 m² | 150 000 € | 2 143 | avril 2025 |
| 1 allée Fao | maison | 45 m² | 2 | 711 m² | 15 000 € | 333 | mars 2025 |
| 7 traverse du Vieux Chêne | maison | 84 m² | 5 | 948 m² | 241 700 € | 2 877 | février 2025 |
| 1 rue de Saint Eloi | maison | 132 m² | 5 | 2 205 m² | 225 750 € | 1 710 | janvier 2025 |
| 12 rue Gonery | maison | 50 m² | 2 | 340 m² | 119 680 € | 2 394 | décembre 2024 |
| 1 rue du Menez Bre | maison | 97 m² | 2 | 2 805 m² | 150 000 € | 1 546 | décembre 2024 |
| 6 lotissement Gollodig | maison | 76 m² | 3 | 664 m² | 192 000 € | 2 526 | décembre 2024 |
| 50 avenue des Prunus | maison | 123 m² | 5 | 245 m² | 160 000 € | 1 301 | décembre 2024 |
| 16 bis rue de la Gare | maison | 40 m² | 1 | 432 m² | 30 000 € | 750 | décembre 2024 |
| 9 rue Pors Marzin | maison | 100 m² | 3 | 182 m² | 70 000 € | 700 | octobre 2024 |
| 9 lotissement la Chènevière | maison | 151 m² | 5 | 1 111 m² | 314 000 € | 2 079 | octobre 2024 |
| 3 bis rue du Manaty | maison | 73 m² | 4 | 696 m² | 180 000 € | 2 466 | août 2024 |
| 8 Le Gollot Bras | maison | 85 m² | 3 | 825 m² | 165 000 € | 1 941 | août 2024 |
| 2 rue Clos des Lilas | maison | 88 m² | 5 | 722 m² | 95 000 € | 1 080 | juillet 2024 |
| 1 place Kaer | maison | 141 m² | 5 | 5 935 m² | 317 000 € | 2 248 | juillet 2024 |
| 5 place des Sabotiers | maison | 132 m² | 5 | 359 m² | 158 000 € | 1 197 | juillet 2024 |
| 1 Toul Zabren | maison | 135 m² | 6 | 15 248 m² | 182 500 € | 1 352 | juillet 2024 |
| 24 rue de la Gare | maison | 106 m² | 4 | 960 m² | 214 000 € | 2 019 | juin 2024 |
| 5219 A rue Gonery | maison | 67 m² | 4 | 3 347 m² | 100 000 € | 1 493 | mai 2024 |
| 16 rue du Syndicat | maison | 148 m² | 5 | 294 250 € | 1 988 | avril 2024 | |
| 1 Gars Ollivier | maison | 222 m² | 7 | 130 000 € | 586 | mars 2024 | |
| 34 rue Gonery | maison | 100 m² | 4 | 470 m² | 124 800 € | 1 248 | mars 2024 |
| 3 parc Toul Lan | maison | 75 m² | 2 | 685 m² | 236 900 € | 3 159 | mars 2024 |
| 26 avenue des Prunus | maison | 140 m² | 4 | 617 m² | 78 500 € | 561 | février 2024 |
| 2 esplanade des Jonquilles | maison | 120 m² | 5 | 734 m² | 158 879 € | 1 324 | février 2024 |
| 16 rue de la Gare | maison | 100 m² | 5 | 150 m² | 36 000 € | 360 | février 2024 |
| 10 lotissement de Traou Ker | maison | 76 m² | 4 | 953 m² | 130 000 € | 1 711 | janvier 2024 |
| 1 L'Oratoire | maison | 91 m² | 3 | 177 500 € | 1 951 | janvier 2024 | |
| 3 Lanvoas | maison | 54 m² | 2 | 677 m² | 15 000 € | 278 | décembre 2023 |
| 11 lotissement de Traou Ker | maison | 72 m² | 5 | 961 m² | 165 000 € | 2 292 | décembre 2023 |
| 2 rue de la Liberté | maison | 100 m² | 6 | 662 m² | 130 000 € | 1 300 | décembre 2023 |
| 1 Lieu dit 4 Vents | maison | 61 m² | 2 | 434 m² | 86 500 € | 1 418 | novembre 2023 |
| 14 rue du Monument | maison | 110 m² | 4 | 53 m² | 88 000 € | 800 | octobre 2023 |
| 4 Hent Kerhuel | maison | 122 m² | 5 | 3 056 m² | 205 000 € | 1 680 | octobre 2023 |
| 7 lotissement Gollodig | maison | 127 m² | 5 | 758 m² | 275 000 € | 2 165 | septembre 2023 |
| 6 lotissement de Park Nevez | maison | 58 m² | 3 | 609 m² | 186 000 € | 3 207 | septembre 2023 |
| 14 rue des Tilleuls | maison | 88 m² | 4 | 1 226 m² | 135 000 € | 1 534 | août 2023 |
| 1 Saint Sylvestre | maison | 87 m² | 2 | 700 m² | 159 338 € | 1 831 | août 2023 |
| 18 rue Gonery | maison | 123 m² | 7 | 2 429 m² | 220 000 € | 1 789 | août 2023 |
| 12 traverse du Vieux Chêne | maison | 160 m² | 5 | 5 186 m² | 115 000 € | 719 | août 2023 |
| 4 rue de Crech Borgne | maison | 16 m² | 115 m² | 17 000 € | 1 063 | août 2023 | |
| 5 avenue des Prunus | maison | 60 m² | 3 | 742 m² | 142 000 € | 2 367 | août 2023 |
| 2 rue du Menez Bre | maison | 118 m² | 5 | 160 000 € | 1 356 | août 2023 | |
| 3 Post Mine | maison | 50 m² | 3 | 1 925 m² | 120 000 € | 2 400 | août 2023 |
| 4 rue du Yelen | maison | 39 m² | 2 | 760 m² | 90 000 € | 2 308 | juillet 2023 |
| 3 rue Poullan | maison | 100 m² | 4 | 813 m² | 130 000 € | 1 300 | juillet 2023 |
| 3 place du Centre | maison | 80 m² | 4 | 904 m² | 55 000 € | 688 | juin 2023 |
| 12 rue de l'Église | maison | 60 m² | 3 | 487 m² | 75 000 € | 1 250 | juin 2023 |
| 1 allée Fao | maison | 45 m² | 2 | 711 m² | 30 000 € | 667 | juin 2023 |
| 1 Darzel | maison | 114 m² | 5 | 1 100 m² | 220 000 € | 1 930 | juin 2023 |
| 7 bis Lieu dit Nenez Caer | maison | 83 m² | 3 | 1 875 m² | 70 000 € | 843 | mai 2023 |
| 2 rue Kreizet | maison | 150 m² | 5 | 12 435 m² | 274 000 € | 1 827 | avril 2023 |
| 5 place du Centre | maison | 72 m² | 2 | 1 099 m² | 185 000 € | 2 569 | mars 2023 |
| 33 avenue des Prunus | maison | 100 m² | 4 | 425 m² | 47 000 € | 470 | mars 2023 |
| 5 Lieu dit Saint Paul | maison | 75 m² | 3 | 680 m² | 115 000 € | 1 533 | février 2023 |
| 14 rue de Saint Eloi | maison | 60 m² | 3 | 166 m² | 55 000 € | 917 | janvier 2023 |
| 47 avenue des Prunus | maison | 90 m² | 4 | 963 m² | 38 000 € | 422 | janvier 2023 |
| 14 quater Lieu dit Bel Air | maison | 145 m² | 5 | 1 283 m² | 268 000 € | 1 848 | janvier 2023 |
| 6415 La Ville Neuve | maison | 80 m² | 3 | 2 010 m² | 110 000 € | 1 375 | janvier 2023 |
| 29 avenue des Prunus | maison | 35 m² | 2 | 68 m² | 15 000 € | 429 | décembre 2022 |
| 18 Le Gollot Bras | maison | 100 m² | 3 | 786 m² | 75 000 € | 750 | décembre 2022 |
| 1 Traou Pradennou | maison | 70 m² | 4 | 3 788 m² | 108 000 € | 1 543 | décembre 2022 |
| 1 Hent Goas Vel | maison | 87 m² | 3 | 700 m² | 30 000 € | 345 | novembre 2022 |
| 1 rue de Stang Per | maison | 70 m² | 3 | 65 m² | 78 500 € | 1 121 | novembre 2022 |
| 23 avenue des Prunus | maison | 120 m² | 4 | 280 m² | 72 000 € | 600 | octobre 2022 |
Autour de Louargat
Louargat est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
Les communes limitrophes
Louargat touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Belle-Isle-en-Terre 1 080 €/m² 4,2 km
- Pédernec 1 559 €/m² 5,2 km
- Tréglamus 1 511 €/m² 6,2 km
- Trégrom 1 652 €/m² 6,2 km
- Gurunhuel 748 €/m² 6,7 km
- Pluzunet 1 333 €/m² 8,7 km
- Bégard 1 859 €/m² 8,8 km
- Plougonver 1 000 €/m² 9,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Louargat : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Plouisy 1 679 €/m² 11,0 km, 2 007 hab.
- Grâces 1 857 €/m² 11,3 km, 2 601 hab.
- Plouaret 1 786 €/m² 12,3 km, 2 237 hab.
- Guingamp 2 383 €/m² 13,4 km, 7 111 hab.
- Pabu 1 795 €/m² 14,3 km, 2 771 hab.
- Bourbriac 1 243 €/m² 14,9 km, 2 145 hab.
Le bord de l'eau est à 22 km : plage de la « Lieue de Grève ».
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Coat-an-hay
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Coat-an-Noz à 6,5 km, de Coat-an-noz à 6,5 km
- rivière Guic à 5,0 km
- site Natura 2000 Rivière Leguer, forêts de Beffou, Coat an Noz et Coat an Hay à 7,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Louargat ?
- jan 8,5 %
- fév 8,5 %
- mars 7,7 %
- avr 5,6 %
- mai 8,5 %
- juin 7,0 %
- juil 9,2 %
- août 12,7 %
- sept 8,5 %
- oct 5,6 %
- nov 6,3 %
- déc 12,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 200 €/m² | 39 |
| 2022 | 1 053 €/m² | 29 |
| 2023 | 1 418 €/m² | 31 |
| 2024 | 1 519 €/m² | 24 |
| 2025 | 1 329 €/m² | 19 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.