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Prix de l'immobilier à Tréglamus
1 511€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tréglamus
Le prix dans l'aire d'attraction de Guingamp
14 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tréglamus est la 10e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Guingamp pôle 2 383 €/m² un appartement
- Trégonneau 1 860 €/m² une maison
- Grâces 1 857 €/m² une maison
- Pabu pôle 1 795 €/m² une maison
- Plouisy 1 679 €/m² une maison
- Ploumagoar 1 667 €/m² une maison
- Saint-Agathon 1 628 €/m² une maison
- Kermoroc'h 1 577 €/m² une maison
- Squiffiec 1 538 €/m² une maison
- Tréglamus 1 511 €/m² une maison
- Coadout 1 455 €/m² une maison
- Moustéru 1 288 €/m² une maison
- Bourbriac 1 243 €/m² une maison
- Gurunhuel 748 €/m² une maison
Estimer un bien à Tréglamus
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 Ruberzot | 102 m² | 4 | 220 000 € | avril 2023 | 1 639 €/m² |
| 28 Pen An Hoat | 100 m² | 4 | 155 000 € | juillet 2021 | 1 517 €/m² |
| 44 Kermouchard | 98 m² | 4 | 163 000 € | avril 2022 | 2 304 €/m² |
| 15 Kerninon | 110 m² | 4 | 290 000 € | octobre 2024 | 2 223 €/m² |
| 11 rue Croas Lein | 90 m² | 4 | 124 500 € | août 2024 | 1 166 €/m² |
| 11 Ruberzot | 108 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2022 | 2 052 €/m² |
| 27 Zunadery | 114 m² | 4 | 210 000 € | juillet 2023 | 1 400 €/m² |
| 7 lotissement Parc Pors | 111 m² | 4 | 175 000 € | avril 2021 | 1 543 €/m² |
| 5 Kerivoallan | 106 m² | 5 | 229 000 € | juillet 2023 | 1 642 €/m² |
| 1 Ty Guen | 90 m² | 3 | 40 000 € | août 2024 | 375 €/m² |
| 1 lotissement Park Huellan | 115 m² | 5 | 190 000 € | décembre 2025 | 1 652 €/m² |
| 11 lotissement Park Huellan | 80 m² | 4 | 140 000 € | juin 2024 | 1 476 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (1 635 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 731 €/m² et 1 754 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tréglamus, une maison de moins de 70 m² se vend 1 593 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 357 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tréglamus, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Tréglamus depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 Kerloc | maison | 142 m² | 5 | 2 522 m² | 103 750 € | 731 | décembre 2025 |
| 1 lotissement Park Huellan | maison | 115 m² | 5 | 1 145 m² | 190 000 € | 1 652 | décembre 2025 |
| 9 Traou Bourg | maison | 144 m² | 5 | 6 785 m² | 100 000 € | 694 | octobre 2025 |
| 4 Keridet | maison | 180 m² | 5 | 4 045 m² | 315 789 € | 1 754 | septembre 2025 |
| 5160 parc Morel | maison | 56 m² | 2 | 152 000 € | 2 714 | septembre 2025 | |
| 2 Restournec | maison | 73 m² | 3 | 100 000 € | 1 370 | septembre 2025 | |
| 5073 Talouas | maison | 190 m² | 4 | 7 240 m² | 320 000 € | 1 684 | août 2025 |
| 8 rue de la Vieille Forge | maison | 90 m² | 2 | 417 m² | 120 000 € | 1 333 | août 2025 |
| 10 Le Rumin | maison | 70 m² | 3 | 617 m² | 16 300 € | 233 | mars 2025 |
| 4 Kerivoallan | maison | 112 m² | 6 | 880 m² | 250 000 € | 2 232 | février 2025 |
| 4 Kerian | maison | 69 m² | 3 | 627 m² | 135 000 € | 1 957 | novembre 2024 |
| 15 Kerninon | maison | 110 m² | 4 | 4 965 m² | 290 000 € | 2 636 | octobre 2024 |
| 10 Keridet | maison | 68 m² | 3 | 4 054 m² | 90 000 € | 1 324 | septembre 2024 |
| 11 rue Croas Lein | maison | 90 m² | 4 | 794 m² | 124 500 € | 1 383 | août 2024 |
| 1 Ty Guen | maison | 90 m² | 3 | 350 m² | 40 000 € | 444 | août 2024 |
| 3 Croas Lein | maison | 75 m² | 3 | 689 m² | 190 000 € | 2 533 | juillet 2024 |
| 41 Pen An Hoat | maison | 120 m² | 5 | 259 m² | 220 000 € | 1 833 | juin 2024 |
| 11 lotissement Park Huellan | maison | 80 m² | 4 | 561 m² | 140 000 € | 1 750 | juin 2024 |
| 64 Kermouchard | maison | 154 m² | 5 | 1 941 m² | 299 000 € | 1 942 | janvier 2024 |
| 18 Ruberzot | maison | 134 m² | 5 | 1 820 m² | 160 000 € | 1 194 | janvier 2024 |
| 20 Ruberzot | maison | 75 m² | 3 | 160 000 € | 2 133 | novembre 2023 | |
| 1 Le Cranou | maison | 66 m² | 4 | 10 565 m² | 177 500 € | 2 689 | novembre 2023 |
| 27 Zunadery | maison | 114 m² | 4 | 1 309 m² | 210 000 € | 1 842 | juillet 2023 |
| 5 Kerivoallan | maison | 106 m² | 5 | 1 167 m² | 229 000 € | 2 160 | juillet 2023 |
| 32 Ruberzot | maison | 102 m² | 4 | 987 m² | 220 000 € | 2 157 | avril 2023 |
| 2 Traou Bourg | maison | 140 m² | 4 | 1 511 m² | 190 000 € | 1 357 | mars 2023 |
| 12 Pen An Hoat | maison | 120 m² | 5 | 920 m² | 188 000 € | 1 567 | janvier 2023 |
| 11 Pen An Hoat | maison | 122 m² | 5 | 4 840 m² | 218 000 € | 1 787 | janvier 2023 |
| 3 Pen Bouillon | maison | 45 m² | 2 | 1 488 m² | 17 000 € | 378 | décembre 2022 |
| 22 Kermouchard | maison | 55 m² | 4 | 503 m² | 60 000 € | 1 091 | décembre 2022 |
| 7 Pont Jaudy | maison | 135 m² | 5 | 1 130 m² | 103 000 € | 763 | novembre 2022 |
| 17 Pen An Hoat | maison | 99 m² | 6 | 1 500 m² | 256 000 € | 2 586 | novembre 2022 |
| 11 Ruberzot | maison | 108 m² | 4 | 1 040 m² | 160 000 € | 1 481 | septembre 2022 |
| 5712 Pont Jaudy | maison | 70 m² | 4 | 1 010 m² | 77 000 € | 1 100 | août 2022 |
| 9 Restournec | maison | 58 m² | 2 | 1 590 m² | 53 333 € | 920 | mai 2022 |
| 44 Kermouchard | maison | 98 m² | 4 | 1 145 m² | 163 000 € | 1 663 | avril 2022 |
| 35 Zunadery | maison | 115 m² | 5 | 4 290 m² | 95 000 € | 826 | avril 2022 |
| 5797 Crech Ar Maout | maison | 169 m² | 6 | 1 508 m² | 250 000 € | 1 479 | avril 2022 |
| 5 Kergreun | maison | 16 m² | 1 | 937 m² | 25 000 € | 1 563 | février 2022 |
| 1 Ty Guen | maison | 90 m² | 3 | 350 m² | 40 000 € | 444 | janvier 2022 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 190 m² | 6 | 414 m² | 152 000 € | 800 | janvier 2022 |
| 6 Le Quevez | maison | 40 m² | 3 | 3 098 m² | 130 000 € | 3 250 | octobre 2021 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 61 m² | 3 | 1 259 m² | 99 000 € | 1 623 | août 2021 |
| 10 rue Croas Lein | maison | 91 m² | 5 | 910 m² | 94 000 € | 1 033 | août 2021 |
| 28 Pen An Hoat | maison | 100 m² | 4 | 1 135 m² | 155 000 € | 1 550 | juillet 2021 |
| 13 rue Croas Lein | maison | 125 m² | 7 | 1 585 m² | 180 000 € | 1 440 | juillet 2021 |
| 2 place du Bourg | maison | 109 m² | 3 | 2 264 m² | 40 000 € | 367 | juin 2021 |
| 4 rue Croas Lein | maison | 52 m² | 3 | 547 m² | 80 000 € | 1 538 | mai 2021 |
| 10 rue de la Vieille Forge | maison | 50 m² | 2 | 892 m² | 89 500 € | 1 790 | mai 2021 |
| 7 lotissement Parc Pors | maison | 111 m² | 4 | 911 m² | 175 000 € | 1 577 | avril 2021 |
| 2 Traou Bourg | maison | 140 m² | 4 | 1 511 m² | 67 500 € | 482 | mars 2021 |
| 9 place du Bourg | maison | 31 m² | 1 | 233 m² | 33 000 € | 1 065 | février 2021 |
| 7 place du Bourg | maison | 40 m² | 1 | 170 m² | 72 000 € | 1 800 | janvier 2021 |
Autour de Tréglamus
Tréglamus est dans les Côtes-d'Armor, en région Bretagne.
L'aire dont elle dépend
Tréglamus appartient à l'aire d'attraction de Guingamp, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guingamp 2 383 €/m²
- Ploumagoar 1 944 €/m²
- Pabu 1 795 €/m²
- Grâces 1 857 €/m²
- Saint-Agathon 2 838 €/m²
- Bourbriac 1 243 €/m²
- Plouisy 1 679 €/m²
- Squiffiec 1 538 €/m²
- Moustéru 1 288 €/m²
- Coadout 1 455 €/m²
- Trégonneau 1 860 €/m²
- Kermoroc'h 1 577 €/m²
- Gurunhuel 748 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Landebaëron. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tréglamus touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tréglamus : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grâces 1 857 €/m² 5,0 km, 2 601 hab.
- Guingamp 2 383 €/m² 7,3 km, 7 111 hab.
- Pabu 1 795 €/m² 8,7 km, 2 771 hab.
- Bégard 1 859 €/m² 9,7 km, 4 889 hab.
- Bourbriac 1 243 €/m² 10,6 km, 2 145 hab.
- Ploumagoar 1 944 €/m² 10,8 km, 5 414 hab.
Le bord de l'eau est à 27 km : Lédano.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Coat-an-hay à 7,4 km, de Coat-an-Noz à 11 km
- rivière Guic à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 544 €/m² | 12 |
| 2022 | 1 091 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 988 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 792 €/m² | 10 |
| 2025 | 1 511 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.