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Prix de l'immobilier à Louvetot
1 966€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Louvetot
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Yvetot
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Yvetot
10 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Louvetot est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Valliquerville 2 301 €/m² une maison
- Touffreville-la-Corbeline 2 154 €/m² une maison
- Sainte-Marie-des-Champs 2 112 €/m² une maison
- Yvetot pôle 2 000 €/m² un appartement
- Louvetot 1 966 €/m² une maison
- Écretteville-lès-Baons 1 921 €/m² une maison
- Auzebosc 1 770 €/m² une maison
- Allouville-Bellefosse 1 686 €/m² une maison
- Les Hauts-de-Caux 1 679 €/m² une maison
- Hautot-Saint-Sulpice 1 524 €/m² une maison
Estimer un bien à Louvetot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 273 résidence de la Vierge | 94 m² | 5 | 218 000 € | mars 2025 | 2 319 €/m² |
| 1 route du Bourg | 95 m² | 5 | 645 000 € | novembre 2021 | 6 302 €/m² |
| 273 résidence de la Vierge | 94 m² | 5 | 210 500 € | août 2021 | 2 079 €/m² |
| 297 résidence de la Vierge | 95 m² | 4 | 208 000 € | août 2025 | 2 189 €/m² |
| 151 route de l'Ancien Moulin | 97 m² | 6 | 155 700 € | octobre 2023 | 1 633 €/m² |
| 150 Sente du Pied de Loup | 110 m² | 5 | 180 000 € | janvier 2024 | 1 654 €/m² |
| 2015 route de Flamare | 97 m² | 6 | 160 000 € | octobre 2021 | 1 531 €/m² |
| 147 résidence de la Vierge | 91 m² | 4 | 245 000 € | avril 2022 | 3 462 €/m² |
| 83 route de Flamare | 117 m² | 5 | 230 000 € | juillet 2025 | 1 966 €/m² |
| 14 résidence du Bourg | 110 m² | 5 | 233 000 € | décembre 2021 | 1 966 €/m² |
| 289 résidence de la Vierge | 88 m² | 4 | 234 000 € | juillet 2021 | 2 468 €/m² |
| 87 résidence de la Vierge | 86 m² | 4 | 214 000 € | décembre 2022 | 3 200 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 16 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 505 €/m² et 2 189 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Louvetot, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 829 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 744 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Louvetot, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
28 ventes les plus récentes sur les 28 retenues à Louvetot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 297 résidence de la Vierge | maison | 95 m² | 4 | 596 m² | 208 000 € | 2 189 | août 2025 |
| 83 route de Flamare | maison | 117 m² | 5 | 920 m² | 230 000 € | 1 966 | juillet 2025 |
| 30 route de l'Ancien Moulin | maison | 83 m² | 3 | 920 m² | 120 000 € | 1 446 | mars 2025 |
| 273 résidence de la Vierge | maison | 94 m² | 5 | 600 m² | 218 000 € | 2 319 | mars 2025 |
| 842 route du Bourg | maison | 206 m² | 5 | 704 m² | 310 000 € | 1 505 | mars 2025 |
| 835 route du Bourg | maison | 60 m² | 12 | 921 m² | 130 000 € | 2 167 | mars 2024 |
| 1980 route de Flamare | maison | 72 m² | 4 | 110 000 € | 1 528 | mars 2024 | |
| 150 Sente du Pied de Loup | maison | 110 m² | 5 | 1 286 m² | 180 000 € | 1 636 | janvier 2024 |
| 18 résidence de l'Ancienne Forge | maison | 63 m² | 3 | 451 m² | 103 000 € | 1 635 | décembre 2023 |
| 21 résidence de l'Ancienne Forge | maison | 74 m² | 4 | 444 m² | 121 000 € | 1 635 | décembre 2023 |
| 151 route de l'Ancien Moulin | maison | 97 m² | 6 | 1 244 m² | 155 700 € | 1 605 | octobre 2023 |
| 234 Sente de la Vierge | maison | 198 m² | 7 | 1 000 m² | 436 200 € | 2 203 | avril 2023 |
| 87 résidence de la Vierge | maison | 86 m² | 4 | 612 m² | 214 000 € | 2 488 | décembre 2022 |
| 381 route du Bourg | maison | 130 m² | 3 | 140 000 € | 1 077 | juillet 2022 | |
| 255 route de l'Ancien Moulin | maison | 167 m² | 6 | 1 201 m² | 222 500 € | 1 332 | juin 2022 |
| 11 route de la Brasserie | maison | 170 m² | 8 | 260 000 € | 1 529 | juin 2022 | |
| 147 résidence de la Vierge | maison | 91 m² | 4 | 729 m² | 245 000 € | 2 692 | avril 2022 |
| 150 route du Château d'Eau | maison | 100 m² | 3 | 1 034 m² | 140 000 € | 1 400 | février 2022 |
| 17 résidence de l'Ancienne Forge | maison | 75 m² | 4 | 439 m² | 116 000 € | 1 547 | janvier 2022 |
| 14 résidence du Bourg | maison | 110 m² | 5 | 801 m² | 233 000 € | 2 118 | décembre 2021 |
| 1 route du Bourg | maison | 95 m² | 5 | 5 518 m² | 645 000 € | 6 789 | novembre 2021 |
| 2015 route de Flamare | maison | 97 m² | 6 | 160 000 € | 1 649 | octobre 2021 | |
| 2040 route de Flamare | maison | 90 m² | 3 | 945 m² | 170 000 € | 1 889 | septembre 2021 |
| 273 résidence de la Vierge | maison | 94 m² | 5 | 600 m² | 210 500 € | 2 239 | août 2021 |
| 303 résidence de la Vierge | maison | 85 m² | 4 | 596 m² | 192 000 € | 2 259 | juillet 2021 |
| 289 résidence de la Vierge | maison | 88 m² | 4 | 600 m² | 234 000 € | 2 659 | juillet 2021 |
| 372 résidence de la Vierge | maison | 85 m² | 2 | 478 m² | 172 000 € | 2 024 | mai 2021 |
| 2 résidence de l'Église | maison | 117 m² | 5 | 885 m² | 204 000 € | 1 744 | mai 2021 |
Autour de Louvetot
Louvetot est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 19 km, Roumois à 24 km, Lieuvin à 38 km.
L'aire dont elle dépend
Louvetot appartient à l'aire d'attraction de Yvetot, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Yvetot 2 000 €/m²
- Sainte-Marie-des-Champs 2 112 €/m²
- Valliquerville 2 301 €/m²
- Les Hauts-de-Caux 1 679 €/m²
- Allouville-Bellefosse 1 686 €/m²
- Auzebosc 1 770 €/m²
- Touffreville-la-Corbeline 2 154 €/m²
- Hautot-Saint-Sulpice 1 524 €/m²
- Écretteville-lès-Baons 1 921 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bois-Himont, Envronville, Baons-le-Comte, Hautot-le-Vatois, Rocquefort. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Louvetot touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maulévrier-Sainte-Gertrude 1 836 €/m² 2,5 km
- Auzebosc 1 770 €/m² 3,0 km
- Touffreville-la-Corbeline 2 154 €/m² 3,4 km
- Rives-en-Seine 1 776 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Bois-Himont. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Louvetot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Yvetot 2 000 €/m² 5,9 km, 11 438 hab.
- Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 213 €/m² 9,9 km, 2 020 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 12,1 km, 4 245 hab.
- La Frénaye 1 895 €/m² 12,2 km, 2 074 hab.
- Arelaune-en-Seine 1 671 €/m² 12,3 km, 2 546 hab.
- Port-Jérôme-sur-Seine 1 481 €/m² 12,6 km, 10 617 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : cap du Hode.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional des Boucles de la Seine normande à 9,4 km
- forêt de Saint-Arnoult à 4,1 km
- rivière Rançon à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 118 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 529 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 966 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.