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Prix de l'immobilier à Yvetot
2 000€/m² pour un appartement, prix médian des 75 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Yvetot
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Yvetot
- 53 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Yvetot
10 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Yvetot est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Valliquerville 2 301 €/m² une maison
- Touffreville-la-Corbeline 2 154 €/m² une maison
- Sainte-Marie-des-Champs 2 112 €/m² une maison
- Yvetot pôle 2 000 €/m² un appartement
- Louvetot 1 966 €/m² une maison
- Écretteville-lès-Baons 1 921 €/m² une maison
- Auzebosc 1 770 €/m² une maison
- Allouville-Bellefosse 1 686 €/m² une maison
- Les Hauts-de-Caux 1 679 €/m² une maison
- Hautot-Saint-Sulpice 1 524 €/m² une maison
Estimer un bien à Yvetot
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 rue du Couvent | 80 m² | 4 | 220 000 € | mai 2025 | 2 750 €/m² |
| 4 rue Anatole France | 80 m² | 4 | 154 000 € | février 2025 | 1 925 €/m² |
| 14 rue Anatole France | 81 m² | 4 | 175 000 € | juin 2025 | 2 160 €/m² |
| 14 rue du Clos des Parts | 79 m² | 4 | 150 000 € | avril 2025 | 1 899 €/m² |
| 1 rue Beaucousin | 80 m² | 4 | 184 524 € | février 2024 | 2 455 €/m² |
| 20 rue Rodin | 81 m² | 4 | 147 000 € | décembre 2024 | 1 931 €/m² |
| 7 allée Jean François Millet | 77 m² | 4 | 140 000 € | octobre 2025 | 1 818 €/m² |
| 7 rue Jean Dubuffet | 77 m² | 4 | 210 000 € | avril 2025 | 2 727 €/m² |
| 15 allée des Roitelets | 76 m² | 4 | 194 000 € | juin 2025 | 2 553 €/m² |
| 19 rue de la Croix-Rouge | 79 m² | 4 | 125 000 € | janvier 2023 | 1 660 €/m² |
| 6 place de l'Hôtel de Ville | 77 m² | 4 | 137 500 € | décembre 2024 | 1 900 €/m² |
| 114 rue de l'Étang | 77 m² | 4 | 245 000 € | juin 2024 | 3 386 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 21,5 % entre 2021 et 2025, passant de 1 646 €/m² à 2 000 €/m².
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (1 949 €/m²) et 25 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 667 €/m² et 2 489 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Yvetot, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 501 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 897 €/m², soit 32 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Yvetot, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Yvetot
- Combien coûte le mètre carré à Yvetot ?
- Le prix médian à Yvetot est de 2 000 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 75 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 667 €/m² et 2 489 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Yvetot ?
- les Pommiers, à 2 343 €/m². Le moins cher est le Manoir, à 1 823 €/m², soit 29 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Yvetot ?
- En juillet, qui concentre 10,4 % des ventes de l'année, contre 5,9 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Yvetot
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 29 % : les Pommiers à 2 343 €/m², le Manoir à 1 823 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Gare 1 972 €/m² 132 ventes, 46 % de maisons
- l'Étang 1 914 €/m² 128 ventes, 24 % de maisons
- le Manoir 1 823 €/m² 110 ventes, 25 % de maisons
- Cornet 2 162 €/m² 110 ventes, 62 % de maisons
- le Fief de Caux 2 230 €/m² 71 ventes, 83 % de maisons
- Réfigny 1 935 €/m² 57 ventes, 58 % de maisons
- le Petit Fay 2 056 €/m² 53 ventes, 26 % de maisons
- le Clos des Parts 2 119 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- les Pommiers 2 343 €/m² 12 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Yvetot portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Mont Asselin (10), le Champ de Courses (10), Mézerville (9), la Corderie (6), le Bois Ouf (4), Varenchel (1), le Grand Fay (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section ZB 2 352 €/m² 23 ventes
- section AM 2 222 €/m² 35 ventes
- section AL 2 139 €/m² 74 ventes
- section AD 2 096 €/m² 80 ventes
- section AS 2 095 €/m² 37 ventes
- section AI 2 038 €/m² 174 ventes
- section AC 1 969 €/m² 44 ventes
- section AK 1 960 €/m² 126 ventes
- section AP 1 936 €/m² 18 ventes
- section AH 1 845 €/m² 17 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 32 y sont recensées à Yvetot, 16 ont pu être situées, et 744 ventes sur 778 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 778 retenues à Yvetot depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Jules Haemers | appartement | 78 m² | 3 | 206 200 € | 2 644 | décembre 2025 | |
| 40 rue des Chouquettes | appartement | 55 m² | 3 | 110 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 86 bis rue Ferdinand Lechevallier | maison | 120 m² | 4 | 400 m² | 130 000 € | 1 083 | décembre 2025 |
| 25 allée des Roitelets | maison | 109 m² | 6 | 935 m² | 130 000 € | 1 193 | décembre 2025 |
| 4 rue Camille Saint Saens | appartement | 96 m² | 3 | 272 000 € | 2 833 | décembre 2025 | |
| 2 résidence Plein Soleil | appartement | 45 m² | 2 | 91 000 € | 2 022 | décembre 2025 | |
| 19 rue du Docteur Marcel Richard | maison | 55 m² | 2 | 310 m² | 105 000 € | 1 909 | décembre 2025 |
| 6 rue de la Briqueterie | appartement | 53 m² | 3 | 95 000 € | 1 792 | décembre 2025 | |
| 96 rue Ferdinand Lechevallier | appartement | 73 m² | 3 | 180 000 € | 2 466 | décembre 2025 | |
| 10 rue de la Briqueterie | appartement | 57 m² | 2 | 140 000 € | 2 456 | décembre 2025 | |
| 45 rue de l'Étang | appartement | 62 m² | 3 | 113 200 € | 1 826 | décembre 2025 | |
| 8 allée des Aubépines | maison | 86 m² | 3 | 183 000 € | 2 128 | décembre 2025 | |
| 4 rue Cauchoise | maison | 111 m² | 4 | 570 m² | 265 970 € | 2 396 | décembre 2025 |
| 4 allée de Bourzanga | maison | 88 m² | 4 | 343 m² | 153 500 € | 1 744 | décembre 2025 |
| 9 rue du Couvent | appartement | 120 m² | 5 | 350 000 € | 2 917 | novembre 2025 | |
| 25 rue Niatel | maison | 85 m² | 3 | 554 m² | 180 000 € | 2 118 | novembre 2025 |
| 6 rue des 2 Ponts | maison | 91 m² | 4 | 948 m² | 189 000 € | 2 077 | novembre 2025 |
| 15 rue de l'Épargne | maison | 76 m² | 3 | 473 m² | 250 000 € | 3 289 | novembre 2025 |
| 20 bis rue des Fonds | maison | 108 m² | 4 | 1 099 m² | 258 000 € | 2 389 | novembre 2025 |
| 6 rue de la Briqueterie | appartement | 56 m² | 3 | 108 000 € | 1 929 | novembre 2025 | |
| 8 rue Cheverny | appartement | 67 m² | 3 | 145 000 € | 2 164 | novembre 2025 | |
| 5 rue du Clos du Manoir | maison | 70 m² | 4 | 546 m² | 198 000 € | 2 829 | novembre 2025 |
| 16 avenue du Général Leclerc | appartement | 72 m² | 4 | 188 500 € | 2 618 | novembre 2025 | |
| 6 rue de la Briqueterie | appartement | 53 m² | 3 | 110 000 € | 2 075 | novembre 2025 | |
| 46 avenue Georges Clémenceau | maison | 80 m² | 6 | 162 m² | 148 000 € | 1 850 | novembre 2025 |
| 2 rue Pierre Corneille | appartement | 76 m² | 3 | 154 000 € | 2 026 | novembre 2025 | |
| 38 rue Carnot | appartement | 65 m² | 3 | 130 000 € | 2 000 | octobre 2025 | |
| 6 rue de la Briqueterie | appartement | 46 m² | 2 | 74 000 € | 1 609 | octobre 2025 | |
| 4 F impasse du Colonel Trupel | maison | 82 m² | 2 | 431 m² | 125 000 € | 1 524 | octobre 2025 |
| 24 rue du Manoir | maison | 29 m² | 2 | 219 m² | 136 000 € | 4 690 | octobre 2025 |
| 27 rue des Champs | appartement | 73 m² | 3 | 137 000 € | 1 877 | octobre 2025 | |
| 23 rue Joseph Coddeville | appartement | 40 m² | 2 | 78 000 € | 1 950 | octobre 2025 | |
| 24 C rue des Champs | maison | 122 m² | 5 | 413 m² | 283 250 € | 2 322 | octobre 2025 |
| 7 allée Jean François Millet | maison | 77 m² | 4 | 440 m² | 140 000 € | 1 818 | octobre 2025 |
| 1 bis allée des Hêtres | maison | 103 m² | 3 | 605 m² | 257 500 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 40 rue Carnot | appartement | 49 m² | 2 | 100 000 € | 2 041 | octobre 2025 | |
| 4 impasse des Pommiers | maison | 118 m² | 5 | 949 m² | 404 000 € | 3 424 | octobre 2025 |
| 6 rue des Parts | appartement | 70 m² | 3 | 36 667 € | 524 | octobre 2025 | |
| 5 bis rue Leon Biancotto | maison | 111 m² | 4 | 916 m² | 293 400 € | 2 643 | octobre 2025 |
| 38 rue Carnot | appartement | 122 m² | 5 | 167 500 € | 1 373 | octobre 2025 | |
| 1 allée des Thuyas | maison | 66 m² | 4 | 1 840 m² | 166 000 € | 2 515 | octobre 2025 |
| 21 rue Serge Reggiani | maison | 114 m² | 5 | 813 m² | 321 500 € | 2 820 | septembre 2025 |
| 2 rue des Chouquettes | appartement | 54 m² | 3 | 84 000 € | 1 556 | septembre 2025 | |
| 45 rue de l'Étang | appartement | 47 m² | 2 | 86 000 € | 1 830 | septembre 2025 | |
| 21 rue des Fonds | maison | 58 m² | 3 | 307 m² | 197 900 € | 3 412 | septembre 2025 |
| 20 rue du Grand Fay | maison | 116 m² | 4 | 904 m² | 320 000 € | 2 759 | septembre 2025 |
| 11 allée Emile Zola | maison | 66 m² | 4 | 341 m² | 105 500 € | 1 598 | septembre 2025 |
| 7 allée des Rossignols | maison | 69 m² | 4 | 590 m² | 178 000 € | 2 580 | septembre 2025 |
| 27 D rue Niatel | maison | 105 m² | 4 | 605 m² | 162 000 € | 1 543 | septembre 2025 |
| 22 rue de la Brème | maison | 121 m² | 5 | 495 m² | 222 000 € | 1 835 | septembre 2025 |
| 33 rue Joseph Coddeville | maison | 70 m² | 6 | 190 m² | 90 000 € | 1 286 | septembre 2025 |
| 12 rue des Magasins | maison | 77 m² | 3 | 616 m² | 143 000 € | 1 857 | septembre 2025 |
| 7 rue Anatole France | maison | 70 m² | 4 | 463 m² | 144 000 € | 2 057 | septembre 2025 |
| 25 rue de l'Épargne | appartement | 91 m² | 4 | 247 000 € | 2 714 | septembre 2025 | |
| 30 allée des Aubépines | maison | 112 m² | 4 | 212 000 € | 1 893 | septembre 2025 | |
| 10 rue Traversière | maison | 80 m² | 5 | 419 m² | 119 000 € | 1 488 | septembre 2025 |
| 27 rue des Champs | appartement | 67 m² | 3 | 157 000 € | 2 343 | septembre 2025 | |
| 9 A allée Clotaire 1er | appartement | 112 m² | 3 | 7 961 m² | 759 265 € | 6 779 | août 2025 |
| 6 rue des Parts | appartement | 67 m² | 3 | 132 000 € | 1 970 | août 2025 | |
| 24 avenue Georges Clémenceau | maison | 50 m² | 1 | 189 m² | 91 500 € | 1 830 | août 2025 |
| 2 bis rue du Docteur Roux | appartement | 52 m² | 3 | 944 m² | 92 000 € | 1 769 | août 2025 |
| 35 rue du Docteur Marcel Richard | maison | 51 m² | 4 | 257 m² | 149 400 € | 2 929 | août 2025 |
| 17 rue Joseph Coddeville | maison | 62 m² | 3 | 339 m² | 165 000 € | 2 661 | août 2025 |
| 35 rue du Couvent | maison | 167 m² | 8 | 384 m² | 328 000 € | 1 964 | juillet 2025 |
| 54 bis rue Bellanger | appartement | 54 m² | 2 | 50 221 € | 930 | juillet 2025 | |
| 45 rue de l'Étang | appartement | 48 m² | 2 | 89 000 € | 1 854 | juillet 2025 | |
| 12 rue du Cordier | maison | 70 m² | 4 | 472 m² | 165 000 € | 2 357 | juillet 2025 |
| 9 rue des Chouquettes | appartement | 67 m² | 3 | 233 500 € | 3 485 | juillet 2025 | |
| 11 rue Clovis Cappon | maison | 130 m² | 6 | 889 m² | 290 700 € | 2 236 | juillet 2025 |
| 4 rue du Docteur Roux | appartement | 54 m² | 3 | 944 m² | 79 200 € | 1 467 | juillet 2025 |
| 8 bis rue Carnot | appartement | 49 m² | 2 | 86 800 € | 1 771 | juillet 2025 | |
| 10 rue Bellanger | appartement | 34 m² | 2 | 115 000 € | 3 382 | juillet 2025 | |
| 7 allée Raoul Dufy | maison | 99 m² | 5 | 677 m² | 216 500 € | 2 187 | juillet 2025 |
| 11 rue de l'Union | appartement | 33 m² | 1 | 60 000 € | 1 818 | juillet 2025 | |
| 8 bis rue Carnot | appartement | 45 m² | 2 | 97 000 € | 2 156 | juillet 2025 | |
| 2 rue de la République | appartement | 46 m² | 2 | 75 000 € | 1 630 | juillet 2025 | |
| 45 rue de l'Étang | appartement | 48 m² | 2 | 76 000 € | 1 583 | juillet 2025 | |
| 13 rue Réfigny | maison | 100 m² | 5 | 956 m² | 164 000 € | 1 640 | juillet 2025 |
| 9 rue des Chouquettes | appartement | 68 m² | 3 | 187 000 € | 2 750 | juin 2025 | |
| 12 rue de l'Étang | appartement | 51 m² | 2 | 120 000 € | 2 353 | juin 2025 |
Autour de Yvetot
Yvetot est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 20 km, Roumois à 29 km.
Le pôle qu'elle forme
Yvetot est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 15 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sainte-Marie-des-Champs 2 112 €/m²
- Valliquerville 2 301 €/m²
- Les Hauts-de-Caux 1 679 €/m²
- Allouville-Bellefosse 1 686 €/m²
- Auzebosc 1 770 €/m²
- Touffreville-la-Corbeline 2 154 €/m²
- Louvetot 1 966 €/m²
- Hautot-Saint-Sulpice 1 524 €/m²
- Écretteville-lès-Baons 1 921 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bois-Himont, Envronville, Baons-le-Comte, Hautot-le-Vatois, Rocquefort. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Yvetot touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sainte-Marie-des-Champs 2 112 €/m² 1,0 km
- Saint-Clair-sur-les-Monts 2 200 €/m² 2,0 km
- Auzebosc 1 770 €/m² 3,2 km
- Touffreville-la-Corbeline 2 154 €/m² 3,8 km
- Valliquerville 2 301 €/m² 4,6 km
Voisines sans prix publiable : Baons-le-Comte, Écalles-Alix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Yvetot : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Rives-en-Seine 1 776 €/m² 10,8 km, 4 002 hab.
- Yerville 1 876 €/m² 10,8 km, 2 731 hab.
- Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 213 €/m² 12,1 km, 2 020 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 12,2 km, 2 420 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 12,4 km, 4 245 hab.
- Pavilly 2 029 €/m² 13,8 km, 6 029 hab.
Le bord de l'eau est à 29 km : plage de Veulettes-sur-Mer.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Saint-Arnoult à 10 km
- rivière Rançon à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Yvetot ?
- jan 8,4 %
- fév 6,0 %
- mars 6,8 %
- avr 9,1 %
- mai 6,2 %
- juin 9,9 %
- juil 10,4 %
- août 5,9 %
- sept 9,9 %
- oct 8,9 %
- nov 8,9 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 646 €/m² | 88 | 2 163 €/m² | 87 |
| 2022 | 1 848 €/m² | 79 | 2 000 €/m² | 89 |
| 2023 | 2 042 €/m² | 70 | 2 085 €/m² | 81 |
| 2024 | 2 010 €/m² | 59 | 2 055 €/m² | 79 |
| 2025 | 2 000 €/m² | 75 | 2 187 €/m² | 71 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.