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Prix de l'immobilier à Sainte-Marie-des-Champs
2 112€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sainte-Marie-des-Champs
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 15 communes dans l'aire d'attraction de Yvetot
- 401 communes valorisées dans la Seine-Maritime
Le prix dans l'aire d'attraction de Yvetot
10 des 15 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sainte-Marie-des-Champs est la 3e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Valliquerville 2 301 €/m² une maison
- Touffreville-la-Corbeline 2 154 €/m² une maison
- Sainte-Marie-des-Champs 2 112 €/m² une maison
- Yvetot pôle 2 000 €/m² un appartement
- Louvetot 1 966 €/m² une maison
- Écretteville-lès-Baons 1 921 €/m² une maison
- Auzebosc 1 770 €/m² une maison
- Allouville-Bellefosse 1 686 €/m² une maison
- Les Hauts-de-Caux 1 679 €/m² une maison
- Hautot-Saint-Sulpice 1 524 €/m² une maison
Estimer un bien à Sainte-Marie-des-Champs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue des Écureuils | 90 m² | 4 | 252 500 € | novembre 2024 | 2 370 €/m² |
| 1109 bis route Départementale 6015 | 93 m² | 4 | 220 000 € | avril 2025 | 2 366 €/m² |
| 1 bis rue des Perdreaux | 94 m² | 4 | 216 000 € | mai 2024 | 1 941 €/m² |
| 2 rue Micheline Ostermeyer | 85 m² | 4 | 230 000 € | octobre 2024 | 2 286 €/m² |
| 23 rue des Cerisiers | 90 m² | 4 | 176 000 € | novembre 2021 | 1 998 €/m² |
| 15 impasse Jacques Brel | 88 m² | 4 | 185 500 € | juin 2021 | 2 154 €/m² |
| 11 rue Guy de Maupassant | 83 m² | 4 | 182 000 € | février 2023 | 2 227 €/m² |
| 6 rue Georges Brassens | 88 m² | 5 | 229 000 € | août 2025 | 2 602 €/m² |
| 180 impasse Jean Mermoz | 98 m² | 4 | 133 500 € | mars 2023 | 1 383 €/m² |
| 8 impasse des Noisetiers | 81 m² | 4 | 233 875 € | janvier 2024 | 2 439 €/m² |
| 3 rue des Écureuils | 88 m² | 5 | 188 000 € | juin 2024 | 1 805 €/m² |
| 230 rue des Tilleuls | 104 m² | 4 | 225 000 € | juin 2025 | 2 163 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 20,9 % entre 2021 et 2024, passant de 2 067 €/m² à 2 500 €/m².
Ce prix se situe 9 % au-dessus de la médiane du département (1 937 €/m²) et 25 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 822 €/m² et 2 437 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Marie-des-Champs, une maison de moins de 70 m² se vend 2 659 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 945 €/m², soit 37 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Sainte-Marie-des-Champs, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
61 ventes les plus récentes sur les 61 retenues à Sainte-Marie-des-Champs depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 269 rue Pasteur | maison | 130 m² | 4 | 907 m² | 267 400 € | 2 057 | décembre 2025 |
| 70 avenue René Coty | maison | 119 m² | 5 | 539 m² | 70 000 € | 588 | octobre 2025 |
| 45 avenue René Coty | maison | 46 m² | 3 | 154 m² | 70 000 € | 1 522 | octobre 2025 |
| 10 impasse des Bassins | maison | 107 m² | 5 | 682 m² | 195 000 € | 1 822 | août 2025 |
| 6 rue Georges Brassens | maison | 88 m² | 5 | 782 m² | 229 000 € | 2 602 | août 2025 |
| 3 impasse des Tourterelles | maison | 67 m² | 3 | 769 m² | 242 170 € | 3 614 | juillet 2025 |
| 230 rue des Tilleuls | maison | 104 m² | 4 | 800 m² | 225 000 € | 2 163 | juin 2025 |
| 43 avenue René Coty | maison | 35 m² | 3 | 272 m² | 85 300 € | 2 437 | mai 2025 |
| 1109 bis route Départementale 6015 | maison | 93 m² | 4 | 5 844 m² | 220 000 € | 2 366 | avril 2025 |
| 70 avenue René Coty | maison | 119 m² | 5 | 539 m² | 245 100 € | 2 060 | mars 2025 |
| 495 rue Pasteur | maison | 115 m² | 5 | 740 m² | 173 300 € | 1 507 | février 2025 |
| 14 avenue des Lauriers | maison | 95 m² | 5 | 761 m² | 217 500 € | 2 289 | janvier 2025 |
| 9 allée de la Porte des Champs | maison | 137 m² | 5 | 916 m² | 342 500 € | 2 500 | décembre 2024 |
| 110 rue des Peupliers | maison | 116 m² | 3 | 1 081 m² | 355 000 € | 3 060 | décembre 2024 |
| 12 rue des Écureuils | maison | 90 m² | 4 | 799 m² | 252 500 € | 2 806 | novembre 2024 |
| 14 avenue de l'Industrie | maison | 50 m² | 4 | 282 m² | 173 000 € | 3 460 | octobre 2024 |
| 2 rue Micheline Ostermeyer | maison | 85 m² | 4 | 644 m² | 230 000 € | 2 706 | octobre 2024 |
| 113 rue des Pies | maison | 72 m² | 3 | 537 m² | 170 000 € | 2 361 | août 2024 |
| 2 impasse des Rosiers | maison | 63 m² | 4 | 1 255 m² | 160 000 € | 2 540 | juillet 2024 |
| 3 rue des Écureuils | maison | 88 m² | 5 | 729 m² | 188 000 € | 2 136 | juin 2024 |
| 8 rue Victor Hugo | maison | 106 m² | 3 | 680 m² | 235 000 € | 2 217 | juin 2024 |
| 1 bis rue des Perdreaux | maison | 94 m² | 4 | 26 m² | 216 000 € | 2 298 | mai 2024 |
| 4 rue des Cerisiers | maison | 79 m² | 4 | 769 m² | 172 000 € | 2 177 | avril 2024 |
| 281 rue des Grives | maison | 72 m² | 4 | 761 m² | 177 650 € | 2 467 | mars 2024 |
| 36 rue Pasteur | maison | 160 m² | 5 | 181 000 € | 1 131 | mars 2024 | |
| 6 rue Victor Hugo | maison | 86 m² | 5 | 721 m² | 226 000 € | 2 628 | février 2024 |
| 14 impasse Jean Moulin | maison | 77 m² | 4 | 907 m² | 185 000 € | 2 403 | février 2024 |
| 9 avenue des Lauriers | maison | 67 m² | 3 | 857 m² | 172 000 € | 2 567 | février 2024 |
| 8 impasse des Noisetiers | maison | 81 m² | 4 | 659 m² | 233 875 € | 2 887 | janvier 2024 |
| 50 rue des Peupliers | maison | 168 m² | 5 | 870 m² | 233 000 € | 1 387 | décembre 2023 |
| 1 rue des Thuyas | maison | 83 m² | 3 | 821 m² | 281 650 € | 3 393 | novembre 2023 |
| 36 rue Pasteur | maison | 160 m² | 5 | 47 000 € | 294 | septembre 2023 | |
| 5 rue des Cèdres | maison | 68 m² | 3 | 595 m² | 214 200 € | 3 150 | juillet 2023 |
| 2 bis rue des Colombes | maison | 122 m² | 5 | 800 m² | 240 000 € | 1 967 | juillet 2023 |
| 180 impasse Jean Mermoz | maison | 98 m² | 4 | 963 m² | 133 500 € | 1 362 | mars 2023 |
| 11 rue Guy de Maupassant | maison | 83 m² | 4 | 703 m² | 182 000 € | 2 193 | février 2023 |
| 13 rue des Cerisiers | maison | 90 m² | 6 | 759 m² | 227 700 € | 2 530 | janvier 2023 |
| 16 impasse Jean Moulin | maison | 76 m² | 5 | 941 m² | 185 000 € | 2 434 | décembre 2022 |
| 51 avenue René Coty | maison | 87 m² | 6 | 169 m² | 150 000 € | 1 724 | août 2022 |
| 110 rue du Vieux Sainte Marie | maison | 113 m² | 5 | 497 m² | 165 000 € | 1 460 | juin 2022 |
| 1 impasse des Fleurs | maison | 131 m² | 4 | 453 m² | 292 000 € | 2 229 | mai 2022 |
| 12 avenue de l'Industrie | maison | 106 m² | 5 | 541 m² | 200 000 € | 1 887 | février 2022 |
| 21 avenue René Coty | maison | 50 m² | 4 | 282 m² | 138 000 € | 2 760 | février 2022 |
| 4 rue Georges Brassens | maison | 72 m² | 4 | 828 m² | 163 416 € | 2 270 | novembre 2021 |
| 23 rue des Cerisiers | maison | 90 m² | 4 | 680 m² | 176 000 € | 1 956 | novembre 2021 |
| 5 rue des Cèdres | maison | 68 m² | 3 | 595 m² | 197 500 € | 2 904 | octobre 2021 |
| 1 impasse Jean Moulin | maison | 76 m² | 5 | 738 m² | 159 500 € | 2 099 | octobre 2021 |
| 269 rue Pasteur | maison | 130 m² | 4 | 907 m² | 250 000 € | 1 923 | septembre 2021 |
| 74 rue des Peupliers | maison | 95 m² | 5 | 722 m² | 243 000 € | 2 558 | août 2021 |
| 1 impasse des Bassins | maison | 110 m² | 4 | 600 m² | 219 000 € | 1 991 | août 2021 |
| 15 impasse Jacques Brel | maison | 88 m² | 4 | 721 m² | 185 500 € | 2 108 | juin 2021 |
| 54 avenue René Coty | maison | 120 m² | 4 | 746 m² | 202 000 € | 1 683 | juin 2021 |
| 12 rue des Perdreaux | maison | 66 m² | 4 | 655 m² | 165 000 € | 2 500 | juin 2021 |
| 72 avenue René Coty | maison | 119 m² | 5 | 585 m² | 196 000 € | 1 647 | juin 2021 |
| 12 avenue des Lauriers | maison | 119 m² | 5 | 932 m² | 222 000 € | 1 866 | mai 2021 |
| 7 rue Georges Brassens | maison | 85 m² | 5 | 742 m² | 173 000 € | 2 035 | mai 2021 |
| 14 rue Guy de Maupassant | maison | 60 m² | 2 | 674 m² | 248 000 € | 4 133 | mai 2021 |
| 3 rue des Noisetiers | maison | 69 m² | 4 | 798 m² | 183 500 € | 2 659 | mai 2021 |
| 5247 La Bascule | maison | 80 m² | 5 | 687 m² | 140 000 € | 1 750 | avril 2021 |
| 295 rue Pasteur | maison | 109 m² | 5 | 710 m² | 162 000 € | 1 486 | avril 2021 |
| 83 bis avenue René Coty | maison | 46 m² | 3 | 207 m² | 106 000 € | 2 304 | mars 2021 |
Autour de Sainte-Marie-des-Champs
Sainte-Marie-des-Champs est dans la Seine-Maritime, en région Normandie. Le relief qui la borde : pays de Caux à 20 km, Roumois à 30 km.
L'aire dont elle dépend
Sainte-Marie-des-Champs appartient à l'aire d'attraction de Yvetot, 15 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Yvetot 2 000 €/m²
- Valliquerville 2 301 €/m²
- Les Hauts-de-Caux 1 679 €/m²
- Allouville-Bellefosse 1 686 €/m²
- Auzebosc 1 770 €/m²
- Touffreville-la-Corbeline 2 154 €/m²
- Louvetot 1 966 €/m²
- Hautot-Saint-Sulpice 1 524 €/m²
- Écretteville-lès-Baons 1 921 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Bois-Himont, Envronville, Baons-le-Comte, Hautot-le-Vatois, Rocquefort. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sainte-Marie-des-Champs touche 3 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Yvetot 2 000 €/m² 1,0 km
Voisines sans prix publiable : Baons-le-Comte, Écalles-Alix. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Marie-des-Champs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Yerville 1 876 €/m² 9,9 km, 2 731 hab.
- Doudeville 1 567 €/m² 11,3 km, 2 420 hab.
- Rives-en-Seine 1 776 €/m² 11,8 km, 4 002 hab.
- Terres-de-Caux 2 045 €/m² 12,7 km, 4 245 hab.
- Sainte-Marguerite-sur-Duclair 2 213 €/m² 12,7 km, 2 020 hab.
- Pavilly 2 029 €/m² 13,5 km, 6 029 hab.
Le bord de l'eau est à 28 km : plage de Veules-les-Roses.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Saint-Arnoult à 11 km
- rivière Rançon à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Sainte-Marie-des-Champs ?
- jan 4,9 %
- fév 11,5 %
- mars 8,2 %
- avr 6,6 %
- mai 11,5 %
- juin 13,1 %
- juil 6,6 %
- août 9,8 %
- sept 3,3 %
- oct 9,8 %
- nov 6,6 %
- déc 8,2 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 067 €/m² | 18 |
| 2022 | 2 058 €/m² | 6 |
| 2023 | 2 080 €/m² | 8 |
| 2024 | 2 500 €/m² | 17 |
| 2025 | 2 112 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.