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Prix de l'immobilier à Lurs
3 763€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Lurs
Estimer un bien à Lurs
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7000 rue du Barri | 92 m² | 5 | 283 920 € | octobre 2025 | 3 528 €/m² |
| 5061 La Tuilerie | 100 m² | 6 | 340 000 € | juillet 2023 | 3 019 €/m² |
| 5023 A Les Ferrayes | 97 m² | 4 | 858 960 € | octobre 2023 | 6 252 €/m² |
| 5152 Le Village | 91 m² | 4 | 285 000 € | novembre 2024 | 3 788 €/m² |
| 5076 La Grande Bastide | 94 m² | 3 | 260 000 € | novembre 2025 | 2 529 €/m² |
| 7016 La Coueste | 82 m² | 4 | 350 000 € | mars 2022 | 3 446 €/m² |
| 5001 hameau de Pied d'Aulun | 140 m² | 5 | 410 000 € | mars 2021 | 2 333 €/m² |
| 5147 A Le Village | 80 m² | 3 | 525 000 € | juin 2022 | 8 203 €/m² |
| 5145 Le Village | 140 m² | 4 | 247 465 € | décembre 2021 | 2 347 €/m² |
| 5032 Vicaire | 152 m² | 6 | 572 000 € | février 2022 | 3 013 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 59 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 123 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 906 €/m² et 4 268 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Lurs
- Combien coûte le mètre carré à Lurs ?
- Le prix médian à Lurs est de 3 763 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 906 €/m² et 4 268 €/m².
- Combien vaut le terrain à Lurs ?
- Les maisons vendues à Lurs ont un terrain médian de 4 416 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Lurs depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5076 La Grande Bastide | maison | 94 m² | 3 | 5 351 m² | 260 000 € | 2 766 | novembre 2025 |
| 7000 rue du Barri | maison | 92 m² | 5 | 340 m² | 283 920 € | 3 086 | octobre 2025 |
| 5118 Le Village | maison | 320 m² | 19 | 357 m² | 347 770 € | 1 087 | août 2025 |
| 5002 La Beaume | maison | 220 m² | 5 | 535 000 € | 2 432 | décembre 2024 | |
| 5120 Le Village | appartement | 22 m² | 1 | 58 000 € | 2 636 | novembre 2024 | |
| 5152 Le Village | maison | 91 m² | 4 | 195 m² | 285 000 € | 3 132 | novembre 2024 |
| 5166 Le Village | appartement | 46 m² | 2 | 95 000 € | 2 065 | juillet 2024 | |
| 5083 La Casse | maison | 20 m² | 1 | 360 000 € | 18 000 | décembre 2023 | |
| 5023 A Les Ferrayes | maison | 97 m² | 4 | 15 450 m² | 858 960 € | 8 855 | octobre 2023 |
| 5061 La Tuilerie | maison | 100 m² | 6 | 6 024 m² | 340 000 € | 3 400 | juillet 2023 |
| 5051 Notre Dame des Anges | appartement | 86 m² | 3 | 3 933 m² | 151 400 € | 1 760 | mars 2023 |
| 5147 A Le Village | maison | 80 m² | 3 | 594 m² | 525 000 € | 6 563 | juin 2022 |
| 7070 Le Serre | maison | 244 m² | 6 | 19 561 m² | 685 000 € | 2 807 | avril 2022 |
| 7016 La Coueste | maison | 82 m² | 4 | 7 700 m² | 350 000 € | 4 268 | mars 2022 |
| 5018 Les Meras | maison | 205 m² | 5 | 1 733 m² | 595 810 € | 2 906 | février 2022 |
| 5032 Vicaire | maison | 152 m² | 6 | 9 321 m² | 572 000 € | 3 763 | février 2022 |
| 5145 Le Village | maison | 140 m² | 4 | 48 m² | 247 465 € | 1 768 | décembre 2021 |
| 7088 Notre Dame des Anges | appartement | 90 m² | 3 | 3 933 m² | 110 000 € | 1 222 | octobre 2021 |
| 5157 traverse du Reliquaire | appartement | 42 m² | 2 | 105 000 € | 2 500 | août 2021 | |
| 5001 hameau de Pied d'Aulun | maison | 140 m² | 5 | 11 261 m² | 410 000 € | 2 929 | mars 2021 |
| 5065 Les Daurelles | maison | 50 m² | 3 | 3 482 m² | 335 000 € | 6 700 | février 2021 |
Autour de Lurs
Lurs est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 71 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 19 km, Massif du Montdenier à 31 km, Pays du Buëch à 39 km.
Les communes limitrophes
Lurs touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Pierrerue 2 640 €/m² 3,1 km
- La Brillanne 2 689 €/m² 4,2 km
- Sigonce 2 193 €/m² 5,1 km
- Oraison 2 347 €/m² 7,2 km
- Les Mées 1 425 €/m² 7,8 km
Voisines sans prix publiable : Ganagobie, Niozelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lurs : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Forcalquier 2 276 €/m² 7,6 km, 5 222 hab.
- Peyruis 2 502 €/m² 8,6 km, 2 798 hab.
- Villeneuve 3 075 €/m² 9,4 km, 4 360 hab.
- Volx 2 958 €/m² 11,9 km, 3 243 hab.
- Valensole 1 601 €/m² 15,1 km, 3 137 hab.
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 15,6 km, 5 107 hab.
Le bord de l'eau est à 47 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 16 km : montagne de Lure, 1 534 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois d'Asson à 8,4 km
- rivières Buès à 3,2 km, Lauzon à 6,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Lurs ?
Les maisons vendues à Lurs ont un terrain médian de 4 416 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.