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Prix de l'immobilier à Sigonce
2 193€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Sigonce
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Forcalquier
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Forcalquier
6 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sigonce est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Ongles 3 897 €/m² une maison
- Forcalquier pôle 3 211 €/m² une maison
- Pierrerue 2 640 €/m² une maison
- Saint-Étienne-les-Orgues 2 458 €/m² une maison
- Limans 2 444 €/m² une maison
- Sigonce 2 193 €/m² une maison
Estimer un bien à Sigonce
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7002 Le Village | 76 m² | 3 | 75 000 € | janvier 2025 | 987 €/m² |
| 166 chemin de Saint Pierre | 70 m² | 3 | 71 000 € | novembre 2025 | 809 €/m² |
| 4 place de la Garenne | 75 m² | 4 | 61 000 € | mars 2022 | 889 €/m² |
| 7001 Le Village | 75 m² | 4 | 111 000 € | décembre 2021 | 2 002 €/m² |
| 31 rue Grande | 90 m² | 3 | 147 500 € | août 2024 | 1 734 €/m² |
| 5089 C Le Village | 69 m² | 2 | 175 545 € | décembre 2021 | 3 142 €/m² |
| 5108 Le Village | 66 m² | 4 | 159 000 € | août 2023 | 2 330 €/m² |
| 5171 Le Village | 57 m² | 3 | 125 000 € | août 2025 | 2 304 €/m² |
| 5172 Le Village | 95 m² | 3 | 123 000 € | avril 2023 | 1 274 €/m² |
| 7041 Le Village | 100 m² | 3 | 182 000 € | mars 2021 | 2 442 €/m² |
| 7051 Les Ferrayes | 93 m² | 4 | 280 000 € | novembre 2022 | 2 676 €/m² |
| 5119 Le Village | 90 m² | 5 | 283 000 € | décembre 2025 | 2 358 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 8 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 30 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 014 €/m² et 3 144 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sigonce, une maison de moins de 70 m² se vend 2 409 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 2 399 €/m², soit 0 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sigonce
- Combien coûte le mètre carré à Sigonce ?
- Le prix médian à Sigonce est de 2 193 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 014 €/m² et 3 144 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sigonce ?
- Les maisons vendues à Sigonce ont un terrain médian de 342 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Sigonce depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5119 Le Village | maison | 90 m² | 5 | 4 002 m² | 283 000 € | 3 144 | décembre 2025 |
| 166 chemin de Saint Pierre | maison | 70 m² | 3 | 840 m² | 71 000 € | 1 014 | novembre 2025 |
| 5171 Le Village | maison | 57 m² | 3 | 119 m² | 125 000 € | 2 193 | août 2025 |
| 7046 Les Ferrayes | maison | 117 m² | 4 | 940 m² | 370 950 € | 3 171 | mai 2025 |
| 7002 Le Village | maison | 76 m² | 3 | 75 000 € | 987 | janvier 2025 | |
| 5098 Le Village | maison | 38 m² | 2 | 56 m² | 75 000 € | 1 974 | septembre 2024 |
| 31 rue Grande | maison | 90 m² | 3 | 147 500 € | 1 639 | août 2024 | |
| 5147 Le Village | maison | 120 m² | 5 | 263 m² | 336 700 € | 2 806 | mars 2024 |
| 7079 La Charité | maison | 36 m² | 2 | 11 930 m² | 188 000 € | 5 222 | janvier 2024 |
| 7115 Le Village | maison | 38 m² | 2 | 290 m² | 120 000 € | 3 158 | novembre 2023 |
| 7008 La Charité | maison | 58 m² | 2 | 236 m² | 120 000 € | 2 069 | novembre 2023 |
| 5108 Le Village | maison | 66 m² | 4 | 120 m² | 159 000 € | 2 409 | août 2023 |
| 5172 Le Village | maison | 95 m² | 3 | 95 m² | 123 000 € | 1 295 | avril 2023 |
| 5034 La Charité | maison | 140 m² | 5 | 3 680 m² | 330 000 € | 2 357 | mars 2023 |
| 5046 La Charité | maison | 44 m² | 3 | 595 m² | 223 205 € | 5 073 | novembre 2022 |
| 7051 Les Ferrayes | maison | 93 m² | 4 | 2 166 m² | 280 000 € | 3 011 | novembre 2022 |
| 5021 rue de la Poste | appartement | 105 m² | 4 | 158 000 € | 1 505 | octobre 2022 | |
| 4 place de la Garenne | maison | 75 m² | 4 | 61 000 € | 813 | mars 2022 | |
| 5028 Les Avaranches | maison | 42 m² | 3 | 342 m² | 185 000 € | 4 405 | février 2022 |
| 7001 Le Village | maison | 75 m² | 4 | 161 m² | 111 000 € | 1 480 | décembre 2021 |
| 5089 C Le Village | maison | 69 m² | 2 | 615 m² | 175 545 € | 2 544 | décembre 2021 |
| 7068 La Charité | maison | 94 m² | 4 | 1 675 m² | 280 000 € | 2 979 | décembre 2021 |
| 5067 Le Village | appartement | 60 m² | 2 | 65 000 € | 1 083 | octobre 2021 | |
| 7040 Le Village | maison | 120 m² | 6 | 1 069 m² | 235 000 € | 1 958 | septembre 2021 |
| 5099 Le Village | maison | 45 m² | 2 | 39 m² | 67 000 € | 1 489 | juillet 2021 |
| 5138 Le Village | maison | 50 m² | 2 | 69 m² | 57 000 € | 1 140 | juin 2021 |
| 7041 Le Village | maison | 100 m² | 3 | 100 m² | 182 000 € | 1 820 | mars 2021 |
| 5020 La Crau | maison | 180 m² | 6 | 4 045 m² | 283 000 € | 1 572 | mars 2021 |
| 7078 Le Village | appartement | 85 m² | 3 | 115 000 € | 1 353 | mars 2021 |
Autour de Sigonce
Sigonce est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 68 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 21 km, Pays du Buëch à 34 km, Massif du Montdenier à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Sigonce appartient à l'aire d'attraction de Forcalquier, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Forcalquier 2 276 €/m²
- Saint-Étienne-les-Orgues 2 458 €/m²
- Pierrerue 2 640 €/m²
- Limans 2 444 €/m²
- Ongles 3 897 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Fontienne. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Sigonce touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montlaux 2 376 €/m² 3,6 km
- Pierrerue 2 640 €/m² 5,0 km
- Lurs 3 763 €/m² 5,1 km
- Peyruis 2 502 €/m² 7,0 km
- Forcalquier 2 276 €/m² 7,7 km
- Mallefougasse-Augès 2 456 €/m² 8,5 km
Voisines sans prix publiable : Revest-Saint-Martin, Fontienne, Ganagobie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sigonce : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Les Mées 1 425 €/m² 9,5 km, 4 099 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 12,3 km, 6 155 hab.
- Villeneuve 3 075 €/m² 13,8 km, 4 360 hab.
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 14,0 km, 5 107 hab.
- Volx 2 958 €/m² 15,8 km, 3 243 hab.
- Malijai 2 460 €/m² 16,5 km, 2 020 hab.
Le bord de l'eau est à 46 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : montagne de Lure, 1 534 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Défends à 8,4 km, de Cruis à 11 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Jabron à 12 km
- rivières Buès à 5,7 km, Lauzon à 11 km
- sommet montagne de Lure à 12 km
- vallée combe de Chavalet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sigonce ?
Les maisons vendues à Sigonce ont un terrain médian de 342 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 696 €/m² | 8 |
| 2023 | 2 357 €/m² | 5 |
| 2025 | 2 193 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.