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Prix de l'immobilier à La Brillanne
2 689€/m² pour une maison, prix médian des 10 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de La Brillanne
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 30 communes dans l'aire d'attraction de Manosque
- 107 communes valorisées dans les Alpes-de-Haute-Provence
Le prix dans l'aire d'attraction de Manosque
23 des 30 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. La Brillanne est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dauphin 3 282 €/m² une maison
- Mane 3 128 €/m² une maison
- Villeneuve 3 075 €/m² une maison
- Vinon-sur-Verdon 3 018 €/m² une maison
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m² un appartement
- Volx 2 930 €/m² une maison
- Reillanne 2 838 €/m² une maison
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m² une maison
- Allemagne-en-Provence 2 793 €/m² une maison
- Saint-Julien 2 745 €/m² une maison
- Pierrevert 2 718 €/m² une maison
- Oraison 2 702 €/m² une maison
- La Brillanne 2 689 €/m² une maison
- Sainte-Tulle 2 634 €/m² une maison
- Saint-Maime 2 541 €/m² une maison
- Céreste-en-Luberon 2 444 €/m² une maison
- Saint-Martin-de-Brômes 2 443 €/m² une maison
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m² une maison
- Valensole 2 000 €/m² une maison
- Puimichel 1 842 €/m² une maison
- Manosque pôle 1 819 €/m² un appartement
- Brunet 1 576 €/m² une maison
- Saint-Julien-d'Asse 919 €/m² un appartement
Estimer un bien à La Brillanne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 avenue de la Durance | 84 m² | 4 | 234 000 € | décembre 2025 | 2 536 €/m² |
| 6 impasse de l'Aureto | 85 m² | 4 | 266 265 € | janvier 2022 | 3 314 €/m² |
| 23 La Justice | 88 m² | 4 | 258 240 € | février 2022 | 3 219 €/m² |
| 5179 Le Village | 82 m² | 4 | 77 500 € | septembre 2022 | 1 149 €/m² |
| 7113 A Le Plan | 87 m² | 4 | 282 560 € | octobre 2021 | 3 690 €/m² |
| 17 lotissement les Jardins de la Source | 90 m² | 4 | 230 400 € | juin 2022 | 2 833 €/m² |
| 24 route des Alpes | 76 m² | 4 | 150 000 € | septembre 2023 | 2 154 €/m² |
| 1 impasse du Ventaïre | 80 m² | 3 | 228 000 € | mai 2024 | 3 017 €/m² |
| 7123 La Justice | 88 m² | 5 | 265 000 € | septembre 2022 | 3 146 €/m² |
| 3 impasse Clair Matin | 90 m² | 3 | 205 000 € | août 2022 | 2 422 €/m² |
| 4 impasse du Ventaïre | 67 m² | 4 | 235 000 € | octobre 2025 | 3 316 €/m² |
| 5094 bis Les Fourches | 100 m² | 4 | 245 000 € | février 2021 | 2 444 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 13 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 59 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 158 €/m² et 3 507 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à La Brillanne, une maison de moins de 70 m² se vend 3 507 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 158 €/m², soit 63 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à La Brillanne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à La Brillanne
- Combien coûte le mètre carré à La Brillanne ?
- Le prix médian à La Brillanne est de 2 689 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 158 €/m² et 3 507 €/m².
- Combien vaut le terrain à La Brillanne ?
- Les maisons vendues à La Brillanne ont un terrain médian de 377 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à La Brillanne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 avenue de la Durance | maison | 84 m² | 4 | 1 110 m² | 234 000 € | 2 786 | décembre 2025 |
| 5087 Les Ferrayes | maison | 61 m² | 3 | 867 m² | 265 000 € | 4 344 | novembre 2025 |
| 4 impasse du Ventaïre | maison | 67 m² | 4 | 828 m² | 235 000 € | 3 507 | octobre 2025 |
| 27 rue Grande | appartement | 75 m² | 2 | 148 m² | 130 000 € | 1 733 | septembre 2025 |
| 2 rue du Bac | maison | 59 m² | 3 | 145 m² | 153 000 € | 2 593 | août 2025 |
| 5087 Les Ferrayes | maison | 64 m² | 4 | 1 217 m² | 85 000 € | 1 328 | juin 2025 |
| 5213 Le Village | maison | 25 m² | 1 | 52 m² | 160 000 € | 6 400 | juin 2025 |
| 38 route des Alpes | appartement | 56 m² | 3 | 68 000 € | 1 214 | mai 2025 | |
| 29 rue du Bac | maison | 106 m² | 3 | 250 m² | 261 850 € | 2 470 | avril 2025 |
| 12 route de Forcalquier | maison | 133 m² | 6 | 990 m² | 287 000 € | 2 158 | mars 2025 |
| 5006 Le Jas | maison | 50 m² | 3 | 1 430 m² | 160 000 € | 3 200 | mars 2025 |
| 61 route des Alpes | maison | 100 m² | 5 | 82 m² | 162 100 € | 1 621 | février 2025 |
| 5008 Le Champ du Roi | maison | 206 m² | 8 | 360 000 € | 1 748 | novembre 2024 | |
| 3 impasse Pèbre d'Aï | maison | 120 m² | 4 | 633 m² | 362 000 € | 3 017 | août 2024 |
| 5075 bis allée des Roses | maison | 105 m² | 5 | 2 870 m² | 304 010 € | 2 895 | juin 2024 |
| 1 impasse du Ventaïre | maison | 80 m² | 3 | 377 m² | 228 000 € | 2 850 | mai 2024 |
| 5157 Le Village | maison | 55 m² | 2 | 48 m² | 55 000 € | 1 000 | novembre 2023 |
| 2 impasse Pèbre d'Aï | maison | 97 m² | 5 | 591 m² | 260 000 € | 2 680 | novembre 2023 |
| 7011 Le Village | maison | 105 m² | 3 | 92 m² | 179 000 € | 1 705 | novembre 2023 |
| 24 route des Alpes | maison | 76 m² | 4 | 173 m² | 150 000 € | 1 974 | septembre 2023 |
| 7094 clos d'Auges | maison | 105 m² | 4 | 1 137 m² | 323 000 € | 3 076 | août 2023 |
| 5087 Les Ferrayes | maison | 64 m² | 4 | 1 205 m² | 285 000 € | 4 453 | avril 2023 |
| 2 résidence la Desirade | maison | 112 m² | 4 | 299 m² | 218 200 € | 1 948 | mars 2023 |
| 5206 Le Village | maison | 52 m² | 4 | 160 m² | 225 000 € | 4 327 | février 2023 |
| 29 rue du Bac | maison | 106 m² | 3 | 250 m² | 271 500 € | 2 561 | janvier 2023 |
| 5184 Le Village | maison | 35 m² | 2 | 105 m² | 80 000 € | 2 286 | novembre 2022 |
| 5168 Le Village | maison | 70 m² | 2 | 82 m² | 70 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 5226 Le Village | maison | 60 m² | 3 | 58 m² | 139 000 € | 2 317 | novembre 2022 |
| 24 voie Royale | maison | 54 m² | 3 | 751 m² | 233 000 € | 4 315 | octobre 2022 |
| 18 lotissement les Jardins de la Source | maison | 110 m² | 5 | 497 m² | 301 000 € | 2 736 | octobre 2022 |
| 5179 Le Village | maison | 82 m² | 4 | 103 m² | 77 500 € | 945 | septembre 2022 |
| 7123 La Justice | maison | 88 m² | 5 | 867 m² | 265 000 € | 3 011 | septembre 2022 |
| 3 impasse Clair Matin | maison | 90 m² | 3 | 636 m² | 205 000 € | 2 278 | août 2022 |
| 10 place des Aires | maison | 150 m² | 5 | 202 m² | 275 000 € | 1 833 | août 2022 |
| 17 lotissement les Jardins de la Source | maison | 90 m² | 4 | 352 m² | 230 400 € | 2 560 | juin 2022 |
| 32 avenue de la Durance | maison | 50 m² | 3 | 178 580 € | 3 572 | juin 2022 | |
| 5 avenue de la Durance | appartement | 80 m² | 4 | 196 600 € | 2 458 | mai 2022 | |
| 5213 Le Village | maison | 25 m² | 1 | 52 m² | 144 500 € | 5 780 | mai 2022 |
| 7060 Le Village | maison | 115 m² | 2 | 305 m² | 317 860 € | 2 764 | avril 2022 |
| 7011 Le Village | maison | 105 m² | 3 | 92 m² | 182 450 € | 1 738 | mars 2022 |
| 12 rue de Guiran | maison | 122 m² | 4 | 230 m² | 163 000 € | 1 336 | février 2022 |
| 5 place des Aires | maison | 95 m² | 5 | 150 m² | 211 000 € | 2 221 | février 2022 |
| 23 La Justice | maison | 88 m² | 4 | 429 m² | 258 240 € | 2 935 | février 2022 |
| 6 impasse de l'Aureto | maison | 85 m² | 4 | 760 m² | 266 265 € | 3 133 | janvier 2022 |
| 7036 Le Village | maison | 73 m² | 3 | 599 m² | 158 320 € | 2 169 | décembre 2021 |
| 7113 A Le Plan | maison | 87 m² | 4 | 621 m² | 282 560 € | 3 248 | octobre 2021 |
| 5184 Le Village | maison | 35 m² | 2 | 105 m² | 71 000 € | 2 029 | octobre 2021 |
| 7043 Le Thor | maison | 76 m² | 3 | 500 m² | 250 000 € | 3 289 | juin 2021 |
| 3 impasse Pèbre d'Aï | maison | 120 m² | 4 | 633 m² | 122 500 € | 1 021 | février 2021 |
| 5094 bis Les Fourches | maison | 100 m² | 4 | 1 605 m² | 245 000 € | 2 450 | février 2021 |
Autour de La Brillanne
La Brillanne est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 74 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 19 km, Massif du Montdenier à 30 km.
L'aire dont elle dépend
La Brillanne appartient à l'aire d'attraction de Manosque, 30 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Manosque 1 819 €/m²
- Oraison 2 347 €/m²
- Vinon-sur-Verdon 2 656 €/m²
- Villeneuve 3 075 €/m²
- Pierrevert 2 718 €/m²
- Sainte-Tulle 2 330 €/m²
- Volx 2 958 €/m²
- Valensole 1 601 €/m²
- Gréoux-les-Bains 2 964 €/m²
- Saint-Julien 2 745 €/m²
- Reillanne 2 838 €/m²
- Mane 3 128 €/m²
- Saint-Michel-l'Observatoire 2 226 €/m²
- Corbières-en-Provence 2 832 €/m²
Les communes limitrophes
La Brillanne touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Oraison 2 347 €/m² 3,9 km
- Lurs 3 763 €/m² 4,2 km
- Villeneuve 3 075 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Niozelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de La Brillanne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Le bord de l'eau est à 47 km : Le sentier des ocres. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 20 km : montagne de Lure, 1 534 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Mort d'Imbert à 11 km
- forêt bois d'Asson à 5,7 km
- lac les Vannades à 12 km
- rivières Lauzon à 2,2 km, Rancure à 2,6 km
- sommet Colline de Pimayon à 9,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à La Brillanne ?
Les maisons vendues à La Brillanne ont un terrain médian de 377 m², mesuré sur 45 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 309 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 438 €/m² | 18 |
| 2023 | 2 561 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 689 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.