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Prix de l'immobilier à Malrevers
1 161€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Malrevers
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay
51 des 59 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Malrevers est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Christophe-sur-Dolaizon 2 243 €/m² une maison
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² une maison
- Saint-Pierre-Eynac 2 108 €/m² une maison
- Aiguilhe 2 070 €/m² une maison
- Chaspinhac 1 955 €/m² une maison
- Chadrac 1 948 €/m² une maison
- Chaspuzac 1 947 €/m² une maison
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m² une maison
- Le Monteil 1 925 €/m² une maison
- Chadron 1 897 €/m² une maison
- Blavozy 1 767 €/m² une maison
- Coubon 1 740 €/m² une maison
- Espaly-Saint-Marcel 1 717 €/m² une maison
- Montusclat 1 650 €/m² une maison
- Bains 1 637 €/m² une maison
- Laussonne 1 587 €/m² une maison
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m² un appartement
- Lavoûte-sur-Loire 1 583 €/m² une maison
- Polignac 1 580 €/m² une maison
- Beaulieu 1 572 €/m² une maison
- Le Puy-en-Velay pôle 1 559 €/m² un appartement
- Queyrières 1 544 €/m² une maison
- Brives-Charensac 1 524 €/m² un appartement
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m² une maison
27 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Malrevers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 85 route de la Boutaresse | 90 m² | 4 | 104 500 € | novembre 2025 | 1 217 €/m² |
| 1795 route de la Blache-Riou | 90 m² | 4 | 161 000 € | janvier 2025 | 1 829 €/m² |
| 15 route des Rouzeyroux | 90 m² | 4 | 32 000 € | novembre 2023 | 416 €/m² |
| 5206 Les Veyres | 90 m² | 4 | 235 000 € | mai 2023 | 2 562 €/m² |
| 10 chemin de Jallet | 85 m² | 4 | 150 000 € | février 2024 | 1 167 €/m² |
| 370 route de la Blache-Riou | 91 m² | 5 | 90 000 € | octobre 2025 | 973 €/m² |
| 95 route de la Boutaresse | 100 m² | 4 | 116 000 € | novembre 2024 | 891 €/m² |
| 22 impasse des Tilleuls | 104 m² | 4 | 179 370 € | novembre 2024 | 1 287 €/m² |
| 5090 Sonnac | 91 m² | 3 | 130 000 € | juillet 2022 | 1 048 €/m² |
| 65 chemin du Rouchan | 96 m² | 3 | 60 000 € | décembre 2024 | 459 €/m² |
| 5 route des Rouzeyroux | 80 m² | 5 | 114 500 € | juillet 2025 | 1 494 €/m² |
| 5050 A Malrevers | 79 m² | 3 | 77 200 € | novembre 2022 | 781 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 204 €/m²) et 31 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 989 €/m² et 1 457 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Malrevers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 766 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 478 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Malrevers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Malrevers
- Combien coûte le mètre carré à Malrevers ?
- Le prix médian à Malrevers est de 1 161 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 989 €/m² et 1 457 €/m².
- Combien vaut le terrain à Malrevers ?
- Les maisons vendues à Malrevers ont un terrain médian de 785 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 759 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
35 ventes les plus récentes sur les 35 retenues à Malrevers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85 route de la Boutaresse | maison | 90 m² | 4 | 128 m² | 104 500 € | 1 161 | novembre 2025 |
| 370 route de la Blache-Riou | maison | 91 m² | 5 | 985 m² | 90 000 € | 989 | octobre 2025 |
| 5 route des Rouzeyroux | maison | 80 m² | 5 | 125 m² | 114 500 € | 1 431 | juillet 2025 |
| 715 route de Charraix | maison | 146 m² | 4 | 1 215 m² | 94 000 € | 644 | février 2025 |
| 35 route des Rouzeyroux | maison | 75 m² | 2 | 105 m² | 109 250 € | 1 457 | janvier 2025 |
| 105 route des Rouzeyroux | maison | 161 m² | 5 | 272 m² | 183 000 € | 1 137 | janvier 2025 |
| 1795 route de la Blache-Riou | maison | 90 m² | 4 | 315 m² | 161 000 € | 1 789 | janvier 2025 |
| 65 chemin du Rouchan | maison | 96 m² | 3 | 780 m² | 60 000 € | 625 | décembre 2024 |
| 20 place Jean Bruyère | maison | 64 m² | 2 | 60 m² | 101 220 € | 1 582 | novembre 2024 |
| 95 route de la Boutaresse | maison | 100 m² | 4 | 85 m² | 116 000 € | 1 160 | novembre 2024 |
| 22 impasse des Tilleuls | maison | 104 m² | 4 | 400 m² | 179 370 € | 1 725 | novembre 2024 |
| 10 route des Combes | maison | 110 m² | 5 | 449 m² | 162 600 € | 1 478 | août 2024 |
| 10 chemin de Jallet | maison | 85 m² | 4 | 2 746 m² | 150 000 € | 1 765 | février 2024 |
| 5 impasse du Lavoir | maison | 128 m² | 4 | 785 m² | 272 000 € | 2 125 | janvier 2024 |
| 15 route des Rouzeyroux | maison | 90 m² | 4 | 50 m² | 32 000 € | 356 | novembre 2023 |
| 1735 route de Charraix | maison | 150 m² | 4 | 3 460 m² | 165 000 € | 1 100 | juillet 2023 |
| 585 route de Charraix | maison | 69 m² | 2 | 641 m² | 39 000 € | 565 | mai 2023 |
| 5206 Les Veyres | maison | 90 m² | 4 | 1 212 m² | 235 000 € | 2 611 | mai 2023 |
| 5102 Le Roure | maison | 50 m² | 2 | 937 m² | 84 000 € | 1 680 | décembre 2022 |
| 5050 A Malrevers | maison | 79 m² | 3 | 79 m² | 77 200 € | 977 | novembre 2022 |
| 5084 Sonnac | maison | 112 m² | 5 | 8 518 m² | 125 000 € | 1 116 | septembre 2022 |
| 5020 Prés Moulin | maison | 128 m² | 6 | 190 m² | 86 000 € | 672 | septembre 2022 |
| 5103 Le Roure | maison | 54 m² | 6 | 100 000 € | 1 852 | septembre 2022 | |
| 5123 Charraix | maison | 110 m² | 5 | 1 553 m² | 200 000 € | 1 818 | septembre 2022 |
| 5201 La Chance | maison | 55 m² | 3 | 1 850 m² | 120 000 € | 2 182 | août 2022 |
| 5142 Le Riou | maison | 128 m² | 4 | 785 m² | 233 200 € | 1 822 | juillet 2022 |
| 5090 Sonnac | maison | 91 m² | 3 | 1 101 m² | 130 000 € | 1 429 | juillet 2022 |
| 5173 A Les Sableyres | maison | 67 m² | 3 | 4 320 m² | 147 000 € | 2 194 | juin 2022 |
| 5024 Prés Moulin | maison | 64 m² | 3 | 167 m² | 22 500 € | 352 | avril 2022 |
| 5078 Sonnac | maison | 124 m² | 5 | 955 m² | 93 000 € | 750 | mars 2022 |
| 5123 A Charraix | maison | 160 m² | 9 | 1 029 m² | 101 000 € | 631 | décembre 2021 |
| 5012 Prés Moulin | maison | 75 m² | 2 | 105 m² | 40 000 € | 533 | octobre 2021 |
| 5166 La Blache | maison | 131 m² | 5 | 3 170 m² | 237 500 € | 1 813 | juillet 2021 |
| 5184 Mercoeur | maison | 43 m² | 1 | 3 224 m² | 82 000 € | 1 907 | juin 2021 |
| 5175 Mercoeur | maison | 132 m² | 4 | 6 495 m² | 120 000 € | 909 | juin 2021 |
Autour de Malrevers
Malrevers est dans la Haute-Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 129 km. Le relief qui la borde : Velay à 8,4 km, Emblavez à 9,0 km, monts du Velay à 20 km.
L'aire dont elle dépend
Malrevers appartient à l'aire d'attraction de Le Puy-en-Velay, 59 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m²
- Brives-Charensac 1 524 €/m²
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m²
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m²
- Vals-près-le-Puy 1 586 €/m²
- Coubon 1 740 €/m²
- Polignac 1 580 €/m²
- Chadrac 1 627 €/m²
- Saint-Paulien 1 259 €/m²
- Saint-Julien-Chapteuil 1 930 €/m²
- Lantriac 1 217 €/m²
- Le Monastier-sur-Gazeille 1 020 €/m²
- Blavozy 1 767 €/m²
- Cussac-sur-Loire 1 515 €/m²
Les communes limitrophes
Malrevers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chaspinhac 1 955 €/m² 2,1 km
- Saint-Étienne-Lardeyrol 1 351 €/m² 3,4 km
- Blavozy 1 767 €/m² 3,9 km
- Beaulieu 1 572 €/m² 4,9 km
- Lavoûte-sur-Loire 1 583 €/m² 5,1 km
- Rosières 1 119 €/m² 5,3 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Malrevers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Chadrac 1 627 €/m² 6,2 km, 2 542 hab.
- Brives-Charensac 1 524 €/m² 6,6 km, 4 244 hab.
- Saint-Germain-Laprade 2 144 €/m² 7,1 km, 3 432 hab.
- Polignac 1 580 €/m² 8,2 km, 2 819 hab.
- Le Puy-en-Velay 1 559 €/m² 9,1 km, 18 540 hab.
- Espaly-Saint-Marcel 1 505 €/m² 10,1 km, 3 585 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,0 km : mont Loségal, 1 135 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Pinatelle du Zouave à 11 km
- montagnes mont Loségal à 7,0 km, suc de Jorance à 7,5 km
- rivières Sumène à 4,1 km, Borne à 5,8 km
- site Natura 2000 Grotte de la Denise à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Malrevers ?
Les maisons vendues à Malrevers ont un terrain médian de 785 m², mesuré sur 34 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,6 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 759 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 8 887 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 554 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 582 €/m² | 7 |
| 2025 | 1 161 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.