Les découpages autour de Marcq-en-Ostrevent
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 61 communes dans l'aire d'attraction de Douai
- 581 communes valorisées dans le Nord
Le prix dans l'aire d'attraction de Douai
59 des 61 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Marcq-en-Ostrevent est la 58e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Villers-au-Tertre 2 219 €/m² une maison
- Brunémont 2 059 €/m² une maison
- Aubencheul-au-Bac 1 973 €/m² une maison
- Quiéry-la-Motte 1 881 €/m² une maison
- Roost-Warendin 1 836 €/m² une maison
- Lauwin-Planque pôle 1 831 €/m² une maison
- Palluel 1 824 €/m² une maison
- Hamel 1 807 €/m² une maison
- Cuincy pôle 1 800 €/m² une maison
- Cantin 1 800 €/m² une maison
- Estrées 1 760 €/m² une maison
- Tortequesne 1 744 €/m² une maison
- Noyelles-sous-Bellonne 1 730 €/m² une maison
- Brebières 1 716 €/m² une maison
- Roucourt 1 716 €/m² une maison
- Pecquencourt 1 703 €/m² une maison
- Écourt-Saint-Quentin 1 701 €/m² une maison
- Gœulzin 1 693 €/m² une maison
- Corbehem 1 689 €/m² une maison
- Loffre 1 667 €/m² une maison
- Erchin 1 667 €/m² une maison
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m² une maison
- Montigny-en-Ostrevent 1 651 €/m² une maison
- Férin 1 631 €/m² une maison
35 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Marcq-en-Ostrevent
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue d'Aniche | 99 m² | 4 | 80 000 € | juin 2024 | 820 €/m² |
| 9 bis rue Maginot | 99 m² | 4 | 221 405 € | février 2024 | 2 198 €/m² |
| 23 rue Pasteur | 110 m² | 4 | 265 000 € | juillet 2023 | 1 716 €/m² |
| 1 rue d'Aniche | 105 m² | 5 | 132 000 € | juin 2025 | 1 199 €/m² |
| 4 rue Maginot | 104 m² | 5 | 90 000 € | juillet 2024 | 880 €/m² |
| 22 domaine du Riot des Glennes | 116 m² | 4 | 249 000 € | mai 2022 | 2 092 €/m² |
| 32 rue Maginot | 116 m² | 5 | 151 500 € | mars 2023 | 946 €/m² |
| 25 domaine du Riot des Glennes | 98 m² | 5 | 173 500 € | août 2021 | 1 832 €/m² |
| 6 rue du Maréchal Foch | 120 m² | 5 | 181 000 € | mai 2023 | 1 106 €/m² |
| 30 domaine du Riot des Glennes | 86 m² | 4 | 184 000 € | novembre 2021 | 2 209 €/m² |
| 24 domaine du Riot des Glennes | 79 m² | 4 | 185 000 € | mars 2023 | 1 709 €/m² |
| 23 rue de Marquette | 118 m² | 6 | 387 000 € | avril 2023 | 2 171 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 36 % en dessous de la médiane du département (1 655 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 865 €/m² et 1 444 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Marcq-en-Ostrevent, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 799 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 444 €/m², soit 25 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Marcq-en-Ostrevent, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Marcq-en-Ostrevent
- Combien coûte le mètre carré à Marcq-en-Ostrevent ?
- Le prix médian à Marcq-en-Ostrevent est de 1 062 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 865 €/m² et 1 444 €/m².
- Combien vaut le terrain à Marcq-en-Ostrevent ?
- Les maisons vendues à Marcq-en-Ostrevent ont un terrain médian de 480 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 932 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Marcq-en-Ostrevent depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Pasteur | maison | 161 m² | 7 | 959 m² | 80 000 € | 497 | novembre 2025 |
| 1 rue d'Aniche | maison | 105 m² | 5 | 811 m² | 132 000 € | 1 257 | juin 2025 |
| 4 rue Curie | maison | 80 m² | 3 | 592 m² | 85 000 € | 1 063 | octobre 2024 |
| 19 rue du Maréchal Foch | maison | 149 m² | 4 | 477 m² | 215 200 € | 1 444 | juillet 2024 |
| 4 rue Maginot | maison | 104 m² | 5 | 318 m² | 90 000 € | 865 | juillet 2024 |
| 5 rue d'Aniche | maison | 99 m² | 4 | 356 m² | 80 000 € | 808 | juin 2024 |
| 9 bis rue Maginot | maison | 99 m² | 4 | 892 m² | 221 405 € | 2 236 | février 2024 |
| 5 résidence la Cle des Champs | maison | 140 m² | 7 | 498 m² | 213 410 € | 1 524 | septembre 2023 |
| 21 rue Maginot | maison | 76 m² | 4 | 628 m² | 74 000 € | 974 | juillet 2023 |
| 19 rue Maginot | maison | 72 m² | 3 | 444 m² | 105 000 € | 1 458 | juillet 2023 |
| 23 rue Pasteur | maison | 110 m² | 4 | 1 108 m² | 265 000 € | 2 409 | juillet 2023 |
| 17 domaine du Riot des Glennes | maison | 141 m² | 6 | 416 m² | 191 000 € | 1 355 | juin 2023 |
| 16 rue Maginot | maison | 66 m² | 2 | 482 m² | 65 000 € | 985 | juin 2023 |
| 6 rue du Maréchal Foch | maison | 120 m² | 5 | 343 m² | 181 000 € | 1 508 | mai 2023 |
| 23 rue de Marquette | maison | 118 m² | 6 | 4 274 m² | 387 000 € | 3 280 | avril 2023 |
| 7 rue Georges Clemenceau | maison | 35 m² | 1 | 177 m² | 15 000 € | 429 | avril 2023 |
| 24 domaine du Riot des Glennes | maison | 79 m² | 4 | 447 m² | 185 000 € | 2 342 | mars 2023 |
| 32 rue Maginot | maison | 116 m² | 5 | 563 m² | 151 500 € | 1 306 | mars 2023 |
| 22 domaine du Riot des Glennes | maison | 116 m² | 4 | 416 m² | 249 000 € | 2 147 | mai 2022 |
| 21 ter rue du Sergent Coleau | maison | 156 m² | 6 | 1 237 m² | 303 050 € | 1 943 | décembre 2021 |
| 30 domaine du Riot des Glennes | maison | 86 m² | 4 | 444 m² | 184 000 € | 2 140 | novembre 2021 |
| 25 domaine du Riot des Glennes | maison | 98 m² | 5 | 403 m² | 173 500 € | 1 770 | août 2021 |
| 16 résidence la Cle des Champs | maison | 76 m² | 4 | 480 m² | 185 000 € | 2 434 | mai 2021 |
Autour de Marcq-en-Ostrevent
Marcq-en-Ostrevent est dans le Nord, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Marcq-en-Ostrevent appartient à l'aire d'attraction de Douai, 61 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Douai 1 665 €/m²
- Sin-le-Noble 481 €/m²
- Aniche 1 194 €/m²
- Waziers 1 202 €/m²
- Auby 1 392 €/m²
- Cuincy 1 800 €/m²
- Lallaing 1 557 €/m²
- Pecquencourt 1 489 €/m²
- Roost-Warendin 1 836 €/m²
- Flers-en-Escrebieux 1 652 €/m²
- Dechy 1 342 €/m²
- Brebières 1 716 €/m²
- Lambres-lez-Douai 1 491 €/m²
- Vitry-en-Artois 1 421 €/m²
Les communes limitrophes
Marcq-en-Ostrevent touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Féchain 1 580 €/m² 2,6 km
- Monchecourt 1 371 €/m² 2,6 km
- Wasnes-au-Bac 1 291 €/m² 2,6 km
- Émerchicourt 1 372 €/m² 3,0 km
- Marquette-en-Ostrevant 1 377 €/m² 3,0 km
- Fressain 1 417 €/m² 3,1 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Marcq-en-Ostrevent : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auberchicourt 1 369 €/m² 4,7 km, 4 626 hab.
- Aniche 1 194 €/m² 4,9 km, 9 963 hab.
- Bouchain 1 497 €/m² 6,0 km, 4 113 hab.
- Abscon 1 280 €/m² 6,5 km, 4 108 hab.
- Masny 1 255 €/m² 6,7 km, 3 999 hab.
- Lewarde 1 481 €/m² 7,0 km, 2 353 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale de la tourbière de Vred à 12 km
- forêt bois du Quesnoy à 8,9 km
- rivières Sensée à 5,6 km, Erclin à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Marcq-en-Ostrevent ?
Les maisons vendues à Marcq-en-Ostrevent ont un terrain médian de 480 m², mesuré sur 23 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 9,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 932 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 107 106 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 458 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 062 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.