Les découpages autour de Mayrinhac-Lentour
Le prix dans l'aire d'attraction de Gramat
8 des 18 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mayrinhac-Lentour est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Thégra 2 153 €/m² une maison
- Alvignac 1 530 €/m² une maison
- Gramat pôle 1 391 €/m² une maison
- Mayrinhac-Lentour 1 283 €/m² une maison
- Rueyres 1 156 €/m² une maison
- Thémines 1 091 €/m² une maison
- Miers 1 064 €/m² une maison
- Issendolus 689 €/m² une maison
Estimer un bien à Mayrinhac-Lentour
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue du Stade | 110 m² | 4 | 54 720 € | décembre 2024 | 378 €/m² |
| 5055 Mayrinhac | 110 m² | 4 | 113 550 € | mai 2022 | 1 079 €/m² |
| 5221 Prés Grands | 119 m² | 4 | 158 000 € | juin 2023 | 1 287 €/m² |
| 5049 Mayrinhac | 120 m² | 4 | 154 000 € | juin 2022 | 1 309 €/m² |
| 42 place de l'Église | 108 m² | 5 | 97 500 € | juillet 2024 | 968 €/m² |
| 5040 Mayrinhac | 97 m² | 4 | 115 000 € | juillet 2022 | 1 247 €/m² |
| 5016 Mayrinhac | 97 m² | 3 | 110 000 € | juin 2021 | 1 054 €/m² |
| 5067 Bouyou | 104 m² | 6 | 225 050 € | avril 2022 | 2 106 €/m² |
| 5150 bis Mas Vergnet | 94 m² | 5 | 130 225 € | décembre 2022 | 1 386 €/m² |
| 1322 route de Saint-Cere | 91 m² | 3 | 142 500 € | mai 2025 | 1 197 €/m² |
| 5220 Claux du Boy | 145 m² | 5 | 210 000 € | mars 2021 | 1 265 €/m² |
| 5033 Mayrinhac | 148 m² | 5 | 40 000 € | décembre 2021 | 269 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 16 % en dessous de la médiane du département (1 536 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 186 €/m² et 1 385 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Mayrinhac-Lentour
- Combien coûte le mètre carré à Mayrinhac-Lentour ?
- Le prix médian à Mayrinhac-Lentour est de 1 283 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 186 €/m² et 1 385 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mayrinhac-Lentour ?
- Les maisons vendues à Mayrinhac-Lentour ont un terrain médian de 924 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 616 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Mayrinhac-Lentour depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue du Monticou | maison | 40 m² | 2 | 80 m² | 47 000 € | 1 175 | mai 2025 |
| 1322 route de Saint-Cere | maison | 91 m² | 3 | 11 298 m² | 142 500 € | 1 566 | mai 2025 |
| 2 rue du Stade | maison | 110 m² | 4 | 14 541 m² | 54 720 € | 497 | décembre 2024 |
| 42 place de l'Église | maison | 108 m² | 5 | 88 m² | 97 500 € | 903 | juillet 2024 |
| 5120 Le Boutel | maison | 35 m² | 3 | 2 925 m² | 47 500 € | 1 357 | avril 2024 |
| 5053 Mayrinhac | maison | 210 m² | 6 | 1 083 m² | 161 500 € | 769 | octobre 2023 |
| 5035 Mayrinhac | maison | 146 m² | 7 | 92 m² | 57 940 € | 397 | septembre 2023 |
| 5221 Prés Grands | maison | 119 m² | 4 | 1 818 m² | 158 000 € | 1 328 | juin 2023 |
| 5150 bis Mas Vergnet | maison | 94 m² | 5 | 1 018 m² | 130 225 € | 1 385 | décembre 2022 |
| 5040 Mayrinhac | maison | 97 m² | 4 | 66 m² | 115 000 € | 1 186 | juillet 2022 |
| 5049 Mayrinhac | maison | 120 m² | 4 | 532 m² | 154 000 € | 1 283 | juin 2022 |
| 5055 Mayrinhac | maison | 110 m² | 4 | 196 m² | 113 550 € | 1 032 | mai 2022 |
| 5067 Bouyou | maison | 104 m² | 6 | 1 985 m² | 225 050 € | 2 164 | avril 2022 |
| 5033 Mayrinhac | maison | 148 m² | 5 | 230 m² | 40 000 € | 270 | décembre 2021 |
| 5229 Lacoste | maison | 48 m² | 1 | 653 m² | 136 700 € | 2 848 | août 2021 |
| 5016 Mayrinhac | maison | 97 m² | 3 | 150 m² | 110 000 € | 1 134 | juin 2021 |
| 5087 Moulin de Force | maison | 150 m² | 5 | 7 954 m² | 369 500 € | 2 463 | juin 2021 |
| Le Boutel | maison | 81 m² | 3 | 831 m² | 75 000 € | 926 | mai 2021 |
| 5220 Claux du Boy | maison | 145 m² | 5 | 1 500 m² | 210 000 € | 1 448 | mars 2021 |
| 5097 Combelandie | maison | 40 m² | 1 | 8 060 m² | 60 000 € | 1 500 | mars 2021 |
Autour de Mayrinhac-Lentour
Mayrinhac-Lentour est dans le Lot, en région Occitanie. Le vignoble le plus proche : juridiction de Saint-Émilion, à 130 km. Le relief qui la borde : Causse de Gramat à 15 km, Limargue à 17 km, Ségala lotois à 18 km.
L'aire dont elle dépend
Mayrinhac-Lentour appartient à l'aire d'attraction de Gramat, 18 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Gramat 1 154 €/m²
- Alvignac 1 530 €/m²
- Issendolus 689 €/m²
- Thégra 2 153 €/m²
- Miers 1 064 €/m²
- Thémines 1 091 €/m²
- Rueyres 1 156 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Lavergne, Bio, Rignac, Théminettes, Reilhac, Durbans, Le Bastit. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Mayrinhac-Lentour touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Thégra 2 153 €/m² 4,2 km
- Aynac 837 €/m² 4,6 km
- Loubressac 2 156 €/m² 5,7 km
Voisines sans prix publiable : Saignes, Lavergne, Saint-Jean-Lagineste, Bio. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mayrinhac-Lentour : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Céré 1 662 €/m² 8,6 km, 3 429 hab.
- Gramat 1 154 €/m² 9,2 km, 3 512 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : puy de Sarran, 819 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du marais de Bonnefont
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Embiargues à 7,4 km, Bave à 9,4 km
- site Natura 2000 Secteur de Lacérède à 4,7 km
- îles de Barrié à 9,6 km, des Escouanes à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mayrinhac-Lentour ?
Les maisons vendues à Mayrinhac-Lentour ont un terrain médian de 924 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 616 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 528 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 448 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 283 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.