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Prix de l'immobilier à Megève
9 557€/m² pour un appartement, prix médian des 176 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Megève
- 34 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Gervais-les-Bains
- 156 communes valorisées dans la Haute-Savoie
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Gervais-les-Bains
7 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Megève est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Megève pôle 9 557 €/m² un appartement
- Demi-Quartier pôle 7 333 €/m² un appartement
- Combloux 5 520 €/m² un appartement
- Saint-Gervais-les-Bains pôle 5 277 €/m² un appartement
- Praz-sur-Arly 5 239 €/m² un appartement
- Flumet 4 036 €/m² un appartement
- Saint-Nicolas-la-Chapelle 2 298 €/m² un appartement
Estimer un bien à Megève
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 197 chemin des Rosières | 50 m² | 2 | 460 000 € | décembre 2024 | 9 417 €/m² |
| 126 allée Verte | 49 m² | 2 | 388 000 € | octobre 2025 | 7 918 €/m² |
| 52 impasse Champlat | 49 m² | 2 | 387 550 € | juillet 2025 | 7 909 €/m² |
| 120 impasse du Hameau des Pistes | 49 m² | 2 | 470 000 € | mai 2025 | 9 592 €/m² |
| 721 route du Gollet | 49 m² | 2 | 252 824 € | février 2025 | 5 160 €/m² |
| 29 voie Arcades du Mont Blanc | 52 m² | 2 | 470 000 € | novembre 2025 | 9 038 €/m² |
| 54 rue des Torrents | 52 m² | 2 | 465 000 € | juin 2025 | 8 942 €/m² |
| 106 impasse du Hameau des Pistes | 51 m² | 2 | 523 000 € | avril 2024 | 10 497 €/m² |
| 162 rue Montée du Calvaire | 50 m² | 2 | 405 000 € | octobre 2023 | 7 667 €/m² |
| 425 route du Bouchet | 50 m² | 2 | 333 000 € | juillet 2023 | 6 304 €/m² |
| 259 chemin des Raverots | 50 m² | 2 | 420 000 € | mars 2023 | 7 951 €/m² |
| 50 impasse du Hameau des Pistes | 49 m² | 2 | 450 000 € | mars 2024 | 9 400 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,0 % entre 2021 et 2025, passant de 7 836 €/m² à 9 557 €/m².
Ce prix se situe 119 % au-dessus de la médiane du département (4 364 €/m²) et 258 % au-dessus de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 7 761 €/m² et 11 968 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Megève, un appartement de moins de 30 m² se vend 10 827 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 7 750 €/m², soit 40 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Megève, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Megève
- Combien coûte le mètre carré à Megève ?
- Le prix médian à Megève est de 9 557 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 176 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 7 761 €/m² et 11 968 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Megève ?
- la Biollaise, à 13 957 €/m². Le moins cher est la Fontaine Sud, à 5 282 €/m², soit 164 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Megève ?
- En décembre, qui concentre 13,3 % des ventes de l'année, contre 5,2 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Megève ?
- Les maisons vendues à Megève ont un terrain médian de 999 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 3 653 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Megève
34 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 164 % : la Biollaise à 13 957 €/m², la Fontaine Sud à 5 282 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Rochebrune 8 294 €/m² 101 ventes, 5 % de maisons
- le Crêt 9 508 €/m² 57 ventes, 14 % de maisons
- Alloz 11 071 €/m² 50 ventes, 10 % de maisons
- le Bouchet 7 981 €/m² 48 ventes, 12 % de maisons
- les Lots 8 549 €/m² 46 ventes, 7 % de maisons
- Tour de Blé 9 022 €/m² 44 ventes, 2 % de maisons
- Plaine Saint Michel 8 989 €/m² 40 ventes, 0 % de maisons
- les Ânes 9 461 €/m² 38 ventes, 3 % de maisons
- les Mourets 8 266 €/m² 33 ventes, 12 % de maisons
- la Gliere 9 032 €/m² 30 ventes, 3 % de maisons
- les Rosières Sud 10 364 €/m² 29 ventes, 0 % de maisons
- le Gollet 5 572 €/m² 28 ventes, 11 % de maisons
- les Raverots 10 273 €/m² 28 ventes, 4 % de maisons
- Champlat 12 809 €/m² 27 ventes, 0 % de maisons
- le Coin 10 381 €/m² 26 ventes, 4 % de maisons
- les Perchets 10 016 €/m² 24 ventes, 17 % de maisons
- la Contamine 7 702 €/m² 23 ventes, 13 % de maisons
- Sur le Meu 9 871 €/m² 23 ventes, 13 % de maisons
- les Coudrettes 11 425 €/m² 22 ventes, 18 % de maisons
- la Place 9 706 €/m² 21 ventes, 0 % de maisons
- la Molettaz 7 700 €/m² 19 ventes, 16 % de maisons
- le Tour 11 120 €/m² 19 ventes, 21 % de maisons
- le Passage 12 248 €/m² 16 ventes, 6 % de maisons
- le Bacon 9 212 €/m² 16 ventes, 44 % de maisons
- les Vernay 8 108 €/m² 16 ventes, 12 % de maisons
- les Chiens 12 888 €/m² 16 ventes, 19 % de maisons
- les Pettoreaux 9 058 €/m² 15 ventes, 13 % de maisons
- la Biollaise 13 957 €/m² 15 ventes, 20 % de maisons
- Villaret Ouest 7 041 €/m² 15 ventes, 40 % de maisons
- Arly 11 285 €/m² 14 ventes, 0 % de maisons
- la Fontaine Sud 5 282 €/m² 14 ventes, 0 % de maisons
- les Retornes 8 740 €/m² 12 ventes, 58 % de maisons
- le Planay 10 987 €/m² 12 ventes, 67 % de maisons
- les Bridans 8 620 €/m² 12 ventes, 0 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 25 lieux-dits de Megève portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Prariand (11), la Rochette (11), l'Auguille Sud (10), Crêt Steudan (9), Pierre Croche (9), Fabord (8), Glaise Est (8), la Combe (8), les Granges (8), Moulin Neuf (7), Thelevey (7), Vériaz (6), les Mouilles (6), la Leutaz (5), le Plan (4), Cassioz Est (3), Allard (2), les Combettes (2), les Follières (2), les Poches (2), Bois des Chiens (1), Riglard Est (1), la Grange (1), le Bandu (1), le Villard Sud (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AK 13 809 €/m² 37 ventes
- section D 13 504 €/m² 9 ventes
- section AN 13 257 €/m² 20 ventes
- section AO 13 213 €/m² 10 ventes
- section B 13 019 €/m² 14 ventes
- section F 10 607 €/m² 60 ventes
- section AM 10 278 €/m² 49 ventes
- section AT 10 052 €/m² 23 ventes
- section AD 10 013 €/m² 96 ventes
- section E 10 003 €/m² 10 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 310 y sont recensées à Megève, 69 ont pu être situées, et 1 082 ventes sur 1 099 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 1 099 retenues à Megève depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80 chemin du Golf | appartement | 54 m² | 2 | 380 000 € | 7 037 | décembre 2025 | |
| 540 route du Villaret | maison | 280 m² | 8 | 1 191 m² | 680 000 € | 2 429 | décembre 2025 |
| 3527 route Edmond de Rothschild | appartement | 82 m² | 4 | 1 168 890 € | 14 255 | décembre 2025 | |
| 35 route du Téléphérique | appartement | 45 m² | 2 | 332 000 € | 7 378 | décembre 2025 | |
| 141 route du Gollet | appartement | 83 m² | 4 | 1 171 070 € | 14 109 | décembre 2025 | |
| 139 allée du Grenand | maison | 99 m² | 4 | 10 170 m² | 650 000 € | 6 566 | décembre 2025 |
| 80 allée des Hauts Mégevans | appartement | 37 m² | 3 | 410 000 € | 11 081 | décembre 2025 | |
| 11 rue du Clos des Rennes | appartement | 45 m² | 2 | 556 550 € | 12 368 | décembre 2025 | |
| 725 route du Gollet | appartement | 24 m² | 1 | 190 000 € | 7 917 | décembre 2025 | |
| 1085 route du Bouchet | appartement | 24 m² | 2 | 168 500 € | 7 021 | décembre 2025 | |
| 288 rue du Crêt du Midi | appartement | 130 m² | 4 | 2 031 173 € | 15 624 | décembre 2025 | |
| 155 rue Charles Feige | appartement | 68 m² | 3 | 780 000 € | 11 471 | décembre 2025 | |
| 751 route Edmond de Rothschild | maison | 250 m² | 5 | 899 m² | 3 840 000 € | 15 360 | décembre 2025 |
| 101 route de Warens | appartement | 24 m² | 2 | 232 000 € | 9 667 | décembre 2025 | |
| 360 chemin de la Riante Colline | appartement | 65 m² | 3 | 433 390 € | 6 668 | décembre 2025 | |
| 1675 route Nationale | appartement | 105 m² | 4 | 2 400 000 € | 22 857 | décembre 2025 | |
| 40 allée du Clos des Chiens | maison | 160 m² | 5 | 1 475 m² | 3 200 000 € | 20 000 | décembre 2025 |
| 165 allée de la Grande Fontaine | appartement | 46 m² | 2 | 312 000 € | 6 783 | décembre 2025 | |
| 75 allée Beaurepaire | appartement | 46 m² | 2 | 490 000 € | 10 652 | décembre 2025 | |
| 3816 route Edmond de Rothschild | appartement | 61 m² | 3 | 750 000 € | 12 295 | décembre 2025 | |
| 227 chemin des Rosières | appartement | 27 m² | 1 | 285 000 € | 10 556 | décembre 2025 | |
| 547 route du Jaillet | appartement | 66 m² | 3 | 729 650 € | 11 055 | décembre 2025 | |
| 280 chemin des Rosières | appartement | 100 m² | 4 | 1 550 000 € | 15 500 | décembre 2025 | |
| 485 route de la Plaine | appartement | 62 m² | 3 | 666 780 € | 10 755 | décembre 2025 | |
| 503 rue du Crêt du Midi | appartement | 48 m² | 2 | 483 000 € | 10 063 | décembre 2025 | |
| 229 route des Hauts de Rochebrune | appartement | 25 m² | 1 | 224 450 € | 8 978 | décembre 2025 | |
| 1741 route de la Cote 2000 | maison | 210 m² | 6 | 2 477 m² | 2 680 308 € | 12 763 | décembre 2025 |
| 586 route des Perchets | appartement | 17 m² | 1 | 240 000 € | 14 118 | décembre 2025 | |
| 531 route Nationale | appartement | 23 m² | 1 | 204 100 € | 8 874 | décembre 2025 | |
| 1186 route du Bouchet | appartement | 51 m² | 3 | 415 000 € | 8 137 | décembre 2025 | |
| 389 rue du Crêt du Midi | appartement | 36 m² | 2 | 560 000 € | 15 556 | décembre 2025 | |
| 753 route du Jaillet | appartement | 14 m² | 1 | 45 000 € | 3 214 | décembre 2025 | |
| 725 route du Gollet | appartement | 24 m² | 1 | 115 000 € | 4 792 | décembre 2025 | |
| 3717 route Edmond de Rothschild | appartement | 31 m² | 2 | 371 000 € | 11 968 | novembre 2025 | |
| 2351 route Edmond de Rothschild | appartement | 55 m² | 3 | 440 900 € | 8 016 | novembre 2025 | |
| 29 voie Arcades du Mont Blanc | appartement | 52 m² | 2 | 470 000 € | 9 038 | novembre 2025 | |
| 1075 route de la Cote 2000 | maison | 273 m² | 6 | 572 000 € | 2 095 | novembre 2025 | |
| 670 route du Crêt | appartement | 45 m² | 2 | 387 000 € | 8 600 | novembre 2025 | |
| 3717 route Edmond de Rothschild | appartement | 21 m² | 1 | 291 715 € | 13 891 | novembre 2025 | |
| 3717 route Edmond de Rothschild | appartement | 57 m² | 2 | 787 091 € | 13 809 | novembre 2025 | |
| 425 route du Bouchet | appartement | 80 m² | 4 | 878 000 € | 10 975 | novembre 2025 | |
| 423 route de la Plaine | appartement | 28 m² | 1 | 223 800 € | 7 993 | novembre 2025 | |
| 91 route de sur le Meu | appartement | 29 m² | 4 | 359 000 € | 12 379 | novembre 2025 | |
| 26 route du Leutaz | maison | 119 m² | 4 | 1 305 m² | 1 330 000 € | 11 176 | novembre 2025 |
| 199 route du Bouchet | maison | 82 m² | 4 | 1 179 m² | 1 606 558 € | 19 592 | novembre 2025 |
| 454 route du Jaillet | appartement | 30 m² | 1 | 50 000 € | 1 667 | octobre 2025 | |
| 206 rue Ambroise Martin | appartement | 80 m² | 4 | 1 363 080 € | 17 039 | octobre 2025 | |
| 76 impasse de Glaise | appartement | 36 m² | 2 | 340 000 € | 9 444 | octobre 2025 | |
| 531 route Nationale | appartement | 23 m² | 1 | 320 000 € | 13 913 | octobre 2025 | |
| 75 allée Beaurepaire | appartement | 48 m² | 2 | 435 000 € | 9 063 | octobre 2025 | |
| 586 route des Perchets | appartement | 69 m² | 4 | 200 000 € | 2 899 | octobre 2025 | |
| 89 impasse de la Molettaz | maison | 258 m² | 7 | 754 m² | 3 550 000 € | 13 760 | octobre 2025 |
| 110 allée des Planes | appartement | 22 m² | 2 | 115 000 € | 5 227 | octobre 2025 | |
| 162 route Edmond de Rothschild | appartement | 45 m² | 2 | 390 000 € | 8 667 | octobre 2025 | |
| 707 route du Tour | maison | 212 m² | 6 | 943 m² | 3 900 000 € | 18 396 | octobre 2025 |
| 107 allée des Neiges | appartement | 20 m² | 1 | 187 900 € | 9 395 | octobre 2025 | |
| 4 allée du Grand Soleil | appartement | 56 m² | 2 | 570 000 € | 10 179 | octobre 2025 | |
| 167 impasse des Coteaux | appartement | 40 m² | 2 | 507 000 € | 12 675 | octobre 2025 | |
| 541 route du Gollet | appartement | 54 m² | 3 | 297 720 € | 5 513 | octobre 2025 | |
| 110 allée des Planes | appartement | 52 m² | 3 | 360 000 € | 6 923 | octobre 2025 | |
| 100 allée des Hauts Mégevans | appartement | 32 m² | 2 | 337 000 € | 10 531 | octobre 2025 | |
| 229 route des Hauts de Rochebrune | appartement | 37 m² | 2 | 246 445 € | 6 661 | octobre 2025 | |
| 126 allée Verte | appartement | 49 m² | 2 | 388 000 € | 7 918 | octobre 2025 | |
| 541 route du Gollet | appartement | 38 m² | 2 | 120 000 € | 3 158 | septembre 2025 | |
| 57 route du Leutaz | maison | 90 m² | 4 | 1 400 000 € | 15 556 | septembre 2025 | |
| 25 route de Warens | appartement | 46 m² | 3 | 1 084 300 € | 23 572 | septembre 2025 | |
| 48 route de la Télécabine | appartement | 46 m² | 3 | 450 000 € | 9 783 | septembre 2025 | |
| 86 impasse des Cerisiers | maison | 150 m² | 6 | 2 057 m² | 1 470 000 € | 9 800 | septembre 2025 |
| 544 chemin des Ânes | appartement | 31 m² | 2 | 331 600 € | 10 697 | septembre 2025 | |
| 464 chemin des Ânes | appartement | 38 m² | 3 | 425 000 € | 11 184 | septembre 2025 | |
| 757 route Nationale | appartement | 35 m² | 1 | 280 000 € | 8 000 | septembre 2025 | |
| 149 allée de la Grande Fontaine | appartement | 55 m² | 3 | 168 750 € | 3 068 | septembre 2025 | |
| 93 allée de la Belle au Bois | appartement | 101 m² | 4 | 1 529 200 € | 15 141 | septembre 2025 | |
| 11 passage des Cinq Rues | appartement | 30 m² | 1 | 304 000 € | 10 133 | septembre 2025 | |
| 116 route Edmond de Rothschild | appartement | 42 m² | 2 | 485 000 € | 11 548 | septembre 2025 | |
| 371 chemin de la Riante Colline | appartement | 51 m² | 3 | 395 825 € | 7 761 | septembre 2025 | |
| 465 route du Bouchet | appartement | 95 m² | 3 | 760 000 € | 8 000 | septembre 2025 | |
| 147 allée Verte | appartement | 36 m² | 2 | 330 000 € | 9 167 | septembre 2025 | |
| 1778 route Edmond de Rothschild | appartement | 12 m² | 1 | 80 000 € | 6 667 | septembre 2025 | |
| 157 chemin du Fabord | maison | 136 m² | 5 | 337 m² | 2 000 000 € | 14 706 | août 2025 |
Autour de Megève
Megève est dans la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le relief qui la borde : massif des Aravis à 14 km, Alpes occidentales à 19 km, massif des aiguilles Rouges à 24 km.
L'aire dont elle dépend
Megève appartient à l'aire d'attraction de Saint-Gervais-les-Bains, 7 communes en tout, où elle est commune du pôle.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Gervais-les-Bains 5 277 €/m²
- Combloux 5 520 €/m²
- Praz-sur-Arly 5 239 €/m²
- Demi-Quartier 7 333 €/m²
- Flumet 4 036 €/m²
- Saint-Nicolas-la-Chapelle 2 298 €/m²
Les communes limitrophes
Megève touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Praz-sur-Arly 5 239 €/m² 3,2 km
- Demi-Quartier 7 333 €/m² 3,7 km
- Combloux 5 520 €/m² 5,4 km
- Hauteluce Savoie 7 086 €/m² 8,3 km
- La Giettaz Savoie 3 886 €/m² 9,8 km
- Sallanches 3 696 €/m² 10,4 km
- Les Contamines-Montjoie 5 316 €/m² 10,6 km
- Saint-Gervais-les-Bains 5 277 €/m² 11,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Megève : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Domancy 3 197 €/m² 8,3 km, 2 097 hab.
- Les Houches 7 646 €/m² 14,7 km, 3 515 hab.
- Passy 3 344 €/m² 16,4 km, 10 856 hab.
- Ugine Savoie 2 047 €/m² 16,8 km, 7 154 hab.
- Le Grand-Bornand 6 110 €/m² 17,4 km, 2 050 hab.
- Magland 3 034 €/m² 18,9 km, 3 220 hab.
Le bord de l'eau est à 38 km : plage d'Albigny. Premier sommet de plus de huit cents mètres à 1,1 km : Rochebrune, 1 754 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de Megève (1 096 m)
- sommets Rochebrune (1 754 m), Alpettes (1 871 m), Le Christomet (1 853 m), Les Aiguilles (2 318 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aires protégées réserve naturelle régionale de la tourbière des Saisies-Beaufortain-Val d'Arly à 11 km, réserve naturelle nationale des Contamines-Montjoie à 12 km
- cols du Christ à 4,4 km, de Véry à 5,0 km
- forêt du Revers à 8,2 km
- glacier de la Frasse à 12 km
- gorges gorges de l'Arrondine à 9,2 km, gorges de la Gruvaz à 9,8 km
- lac de Passy à 9,3 km
- lac de barrage lac de la Girotte à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Megève ?
- jan 6,5 %
- fév 5,3 %
- mars 7,3 %
- avr 9,4 %
- mai 10,7 %
- juin 10,2 %
- juil 9,7 %
- août 5,2 %
- sept 7,6 %
- oct 6,1 %
- nov 8,7 %
- déc 13,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Megève ?
Les maisons vendues à Megève ont un terrain médian de 999 m², mesuré sur 121 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 36,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 3 653 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 099 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 7 836 €/m² | 243 | 11 208 €/m² | 40 |
| 2022 | 8 986 €/m² | 228 | 13 263 €/m² | 34 |
| 2023 | 10 097 €/m² | 164 | 15 050 €/m² | 33 |
| 2024 | 9 337 €/m² | 143 | 14 078 €/m² | 16 |
| 2025 | 9 557 €/m² | 176 | 14 395 €/m² | 22 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.