Prix de l'immobilier à Mennevret
746€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mennevret
Estimer un bien à Mennevret
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de la Louvière | 89 m² | 3 | 90 000 € | janvier 2025 | 1 051 €/m² |
| 42 rue de Verdun | 90 m² | 3 | 78 000 € | décembre 2024 | 1 613 €/m² |
| 32 rue du Général Houllier | 85 m² | 3 | 48 000 € | juillet 2024 | 1 171 €/m² |
| 3 rue aux Corbeaux | 90 m² | 2 | 137 000 € | janvier 2025 | 1 522 €/m² |
| 27 rue de la Louvière | 87 m² | 3 | 84 680 € | janvier 2021 | 1 103 €/m² |
| 28 rue du Général Houllier | 79 m² | 3 | 46 000 € | avril 2025 | 634 €/m² |
| 40 rue de Verdun | 100 m² | 3 | 95 000 € | octobre 2022 | 713 €/m² |
| 20 rue de la Déportation | 87 m² | 4 | 34 725 € | février 2023 | 442 €/m² |
| 39 rue de Verdun | 105 m² | 3 | 40 000 € | avril 2024 | 751 €/m² |
| 31 rue de Verdun | 80 m² | 3 | 22 000 € | avril 2022 | 234 €/m² |
| 1 rue du Riez | 90 m² | 2 | 65 500 € | septembre 2021 | 762 €/m² |
| 28 rue du Général Houllier | 79 m² | 3 | 49 312 € | août 2022 | 530 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 569 €/m² et 1 011 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mennevret, une maison de moins de 70 m² se vend 851 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 617 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mennevret, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mennevret
- Combien coûte le mètre carré à Mennevret ?
- Le prix médian à Mennevret est de 746 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 569 €/m² et 1 011 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mennevret ?
- Les maisons vendues à Mennevret ont un terrain médian de 881 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Mennevret depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue du Général Houllier | maison | 70 m² | 3 | 404 m² | 30 500 € | 436 | avril 2025 |
| 11 rue du Mépas | maison | 99 m² | 4 | 575 m² | 90 000 € | 909 | avril 2025 |
| 28 rue du Général Houllier | maison | 79 m² | 3 | 479 m² | 46 000 € | 582 | avril 2025 |
| 4 rue Fillion | maison | 58 m² | 2 | 485 m² | 33 000 € | 569 | janvier 2025 |
| 23 rue de la Louvière | maison | 89 m² | 3 | 526 m² | 90 000 € | 1 011 | janvier 2025 |
| 3 rue aux Corbeaux | maison | 90 m² | 2 | 881 m² | 137 000 € | 1 522 | janvier 2025 |
| 1 rue du Pou Volant | maison | 170 m² | 4 | 1 984 m² | 175 000 € | 1 029 | décembre 2024 |
| 42 rue de Verdun | maison | 90 m² | 3 | 1 261 m² | 78 000 € | 867 | décembre 2024 |
| 14 rue Saint-Joseph | maison | 72 m² | 3 | 700 m² | 26 500 € | 368 | septembre 2024 |
| 32 rue du Général Houllier | maison | 85 m² | 3 | 600 m² | 48 000 € | 565 | juillet 2024 |
| 15 rue Fillion | maison | 80 m² | 1 | 760 m² | 21 000 € | 263 | juin 2024 |
| 2 place du Général de Gaulle | maison | 60 m² | 2 | 574 m² | 18 500 € | 308 | mai 2024 |
| 39 rue de Verdun | maison | 105 m² | 3 | 854 m² | 40 000 € | 381 | avril 2024 |
| 10 rue de Verdun | maison | 80 m² | 4 | 3 087 m² | 142 000 € | 1 775 | décembre 2023 |
| 14 rue Fillion | maison | 50 m² | 3 | 1 467 m² | 40 000 € | 800 | avril 2023 |
| 6 bis rue du Pou Volant | maison | 100 m² | 4 | 975 m² | 41 500 € | 415 | mars 2023 |
| 20 rue de la Déportation | maison | 87 m² | 4 | 518 m² | 34 725 € | 399 | février 2023 |
| 40 rue de Verdun | maison | 100 m² | 3 | 1 293 m² | 95 000 € | 950 | octobre 2022 |
| 14 rue du Mépas | maison | 120 m² | 6 | 1 060 m² | 173 000 € | 1 442 | septembre 2022 |
| 28 rue du Général Houllier | maison | 79 m² | 3 | 479 m² | 49 312 € | 624 | août 2022 |
| 31 rue de Verdun | maison | 80 m² | 3 | 700 m² | 22 000 € | 275 | avril 2022 |
| 44 rue de Verdun | maison | 63 m² | 3 | 539 m² | 53 600 € | 851 | mars 2022 |
| 2 rue du Général Houllier | maison | 175 m² | 6 | 1 746 m² | 240 000 € | 1 371 | mars 2022 |
| 30 impasse du Gouffre | maison | 59 m² | 2 | 817 m² | 57 000 € | 966 | février 2022 |
| 43 rue du Mépas | maison | 160 m² | 6 | 558 m² | 80 000 € | 500 | février 2022 |
| 25 rue du Riez | maison | 64 m² | 2 | 8 145 m² | 90 000 € | 1 406 | janvier 2022 |
| 1 rue du Général Houllier | maison | 280 m² | 7 | 1 926 m² | 183 250 € | 654 | novembre 2021 |
| 1 rue du Riez | maison | 90 m² | 2 | 1 412 m² | 65 500 € | 728 | septembre 2021 |
| 1 rue du Mépas | maison | 97 m² | 4 | 1 691 m² | 126 000 € | 1 299 | août 2021 |
| 7 rue de Verdun | maison | 110 m² | 4 | 1 335 m² | 59 000 € | 536 | août 2021 |
| 4 rue du Cimetière | maison | 100 m² | 4 | 1 270 m² | 60 000 € | 600 | juillet 2021 |
| 5 rue de Verdun | maison | 68 m² | 3 | 742 m² | 73 000 € | 1 074 | juillet 2021 |
| 50 rue du Général Houllier | maison | 47 m² | 1 | 664 m² | 40 000 € | 851 | juillet 2021 |
| 28 rue du Riez | maison | 126 m² | 4 | 1 040 m² | 95 000 € | 754 | juin 2021 |
| 3 rue du Riez | maison | 108 m² | 2 | 2 343 m² | 56 000 € | 519 | juin 2021 |
| 24 rue de Verdun | maison | 73 m² | 3 | 651 m² | 48 000 € | 658 | juin 2021 |
| 71 rue de Verdun | maison | 104 m² | 4 | 3 140 m² | 65 000 € | 625 | juin 2021 |
| 22 rue du Riez | maison | 68 m² | 3 | 547 m² | 35 000 € | 515 | juin 2021 |
| 12 rue du Riez | maison | 154 m² | 5 | 1 579 m² | 95 000 € | 617 | mai 2021 |
| 25 rue de la Louvière | maison | 97 m² | 2 | 563 m² | 52 250 € | 539 | mai 2021 |
| 20 rue du Mépas | maison | 147 m² | 4 | 2 142 m² | 80 000 € | 544 | mai 2021 |
| 10 rue du Mépas | maison | 100 m² | 5 | 1 030 m² | 70 000 € | 700 | janvier 2021 |
| 27 rue de la Louvière | maison | 87 m² | 3 | 936 m² | 84 680 € | 973 | janvier 2021 |
Autour de Mennevret
Mennevret est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 115 km.
Les communes limitrophes
Mennevret touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vaux-Andigny 800 €/m² 2,9 km
- Tupigny 826 €/m² 3,4 km
- Wassigny 773 €/m² 4,3 km
- Seboncourt 975 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Petit-Verly, La Vallée-Mulâtre, Grougis. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mennevret : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 6,6 km, 5 605 hab.
- Busigny Nord 977 €/m² 8,4 km, 2 435 hab.
- Le Cateau-Cambrésis Nord 1 170 €/m² 10,7 km, 6 764 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 10,8 km, 2 890 hab.
- Guise 890 €/m² 11,6 km, 4 490 hab.
- Bertry Nord 1 191 €/m² 13,0 km, 2 140 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt Domaniale d'Andigny
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt d'Andigny à 2,1 km
- rivières Ancienne Sambre à 7,0 km, Noirieu à 7,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mennevret ?
Les maisons vendues à Mennevret ont un terrain médian de 881 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 654 €/m² | 17 |
| 2022 | 950 €/m² | 9 |
| 2024 | 381 €/m² | 7 |
| 2025 | 746 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.