Prix de l'immobilier à Tupigny
826€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tupigny
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 21 communes dans l'aire d'attraction de Guise
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Guise
12 des 21 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tupigny est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Landifay-et-Bertaignemont 1 149 €/m² une maison
- Wiège-Faty 974 €/m² une maison
- Vadencourt 967 €/m² une maison
- Guise pôle 890 €/m² une maison
- Flavigny-le-Grand-et-Beaurain 833 €/m² une maison
- Tupigny 826 €/m² une maison
- Noyales 819 €/m² une maison
- Proisy 808 €/m² une maison
- Macquigny 795 €/m² une maison
- Hannapes 794 €/m² une maison
- Lesquielles-Saint-Germain 717 €/m² une maison
- Lavaqueresse 585 €/m² une maison
Estimer un bien à Tupigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Albert Egret | 100 m² | 4 | 45 500 € | septembre 2025 | 535 €/m² |
| 34 rue Henri Langlois | 89 m² | 4 | 70 000 € | novembre 2024 | 621 €/m² |
| 8 rue de la Cavée | 90 m² | 4 | 76 830 € | octobre 2022 | 748 €/m² |
| 9 rue Arsene Ducastelle | 93 m² | 3 | 90 000 € | novembre 2025 | 967 €/m² |
| 1 rue de la Gare | 90 m² | 5 | 60 000 € | juillet 2022 | 674 €/m² |
| 3 rue Jacques Frémont | 110 m² | 3 | 82 000 € | mars 2023 | 654 €/m² |
| 2 rue Jacques Frémont | 84 m² | 3 | 132 000 € | octobre 2021 | 1 622 €/m² |
| 6 rue Henri Langlois | 110 m² | 5 | 50 000 € | janvier 2021 | 520 €/m² |
| 2 rue de la Chapelle | 78 m² | 3 | 133 100 € | novembre 2023 | 1 778 €/m² |
| 19 rue Henri Langlois | 73 m² | 3 | 50 000 € | avril 2025 | 766 €/m² |
| 8 rue Henri Langlois | 141 m² | 4 | 176 550 € | mars 2025 | 1 239 €/m² |
| 9 rue Henri Langlois | 126 m² | 5 | 148 500 € | octobre 2024 | 1 073 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 685 €/m² et 1 252 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Tupigny
- Combien coûte le mètre carré à Tupigny ?
- Le prix médian à Tupigny est de 826 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 685 €/m² et 1 252 €/m².
- Combien vaut le terrain à Tupigny ?
- Les maisons vendues à Tupigny ont un terrain médian de 855 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Tupigny depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue Arsene Ducastelle | maison | 93 m² | 3 | 934 m² | 90 000 € | 968 | novembre 2025 |
| 122 Le Bois Dodefoy | maison | 130 m² | 3 | 590 m² | 89 000 € | 685 | octobre 2025 |
| 4 rue Lamarre | maison | 60 m² | 2 | 102 m² | 76 500 € | 1 275 | septembre 2025 |
| 18 rue Albert Egret | maison | 100 m² | 4 | 140 m² | 45 500 € | 455 | septembre 2025 |
| 19 rue Henri Langlois | maison | 73 m² | 3 | 344 m² | 50 000 € | 685 | avril 2025 |
| 8 rue Henri Langlois | maison | 141 m² | 4 | 1 114 m² | 176 550 € | 1 252 | mars 2025 |
| 34 rue Henri Langlois | maison | 89 m² | 4 | 3 205 m² | 70 000 € | 787 | novembre 2024 |
| 9 rue Henri Langlois | maison | 126 m² | 5 | 2 911 m² | 148 500 € | 1 179 | octobre 2024 |
| 2 rue Arsene Ducastelle | maison | 142 m² | 5 | 1 428 m² | 170 000 € | 1 197 | juin 2024 |
| 2 rue de la Chapelle | maison | 78 m² | 3 | 408 m² | 133 100 € | 1 706 | novembre 2023 |
| 4 rue Maria Jacquet | maison | 70 m² | 5 | 466 m² | 76 350 € | 1 091 | octobre 2023 |
| 3 rue Jacques Frémont | maison | 110 m² | 3 | 1 942 m² | 82 000 € | 745 | mars 2023 |
| 10 rue Henri Langlois | maison | 142 m² | 5 | 5 476 m² | 164 800 € | 1 161 | janvier 2023 |
| 38 rue Henri Langlois | maison | 180 m² | 6 | 1 326 m² | 50 000 € | 278 | novembre 2022 |
| 8 rue de la Cavée | maison | 90 m² | 4 | 1 618 m² | 76 830 € | 854 | octobre 2022 |
| 1 rue de la Gare | maison | 90 m² | 5 | 634 m² | 60 000 € | 667 | juillet 2022 |
| 2 rue Jacques Frémont | maison | 84 m² | 3 | 999 m² | 132 000 € | 1 571 | octobre 2021 |
| 4 rue Georges Lefevre | maison | 34 m² | 2 | 777 m² | 36 000 € | 1 059 | septembre 2021 |
| 5 rue Henri Langlois | maison | 45 m² | 2 | 441 m² | 80 000 € | 1 778 | janvier 2021 |
| 6 rue Henri Langlois | maison | 110 m² | 5 | 422 m² | 50 000 € | 455 | janvier 2021 |
Autour de Tupigny
Tupigny est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 113 km.
L'aire dont elle dépend
Tupigny appartient à l'aire d'attraction de Guise, 21 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Guise 890 €/m²
- Lesquielles-Saint-Germain 717 €/m²
- Vadencourt 967 €/m²
- Flavigny-le-Grand-et-Beaurain 833 €/m²
- Macquigny 795 €/m²
- Hannapes 794 €/m²
- Proisy 808 €/m²
- Landifay-et-Bertaignemont 1 149 €/m²
- Lavaqueresse 585 €/m²
- Wiège-Faty 974 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Audigny, Iron, Malzy, Villers-lès-Guise. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tupigny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Hannapes 794 €/m² 1,3 km
- Mennevret 746 €/m² 3,4 km
- Wassigny 773 €/m² 4,5 km
- Lesquielles-Saint-Germain 717 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Vénérolles, Petit-Verly, Grand-Verly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tupigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Guise 890 €/m² 9,1 km, 4 490 hab.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 9,7 km, 5 605 hab.
- Busigny Nord 977 €/m² 11,7 km, 2 435 hab.
- Le Cateau-Cambrésis Nord 1 170 €/m² 13,0 km, 6 764 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 13,2 km, 2 890 hab.
- Le Nouvion-en-Thiérache 940 €/m² 15,4 km, 2 468 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt d'Andigny
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt Domaniale d'Andigny à 2,9 km
- rivières Ancienne Sambre à 4,3 km, Noirieu à 5,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Tupigny ?
Les maisons vendues à Tupigny ont un terrain médian de 855 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.