Les découpages autour de Vaux-Andigny
Estimer un bien à Vaux-Andigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 47 rue du Général Catroux | 105 m² | 4 | 36 000 € | avril 2024 | 282 €/m² |
| 32 rue René Godin | 108 m² | 4 | 40 000 € | mars 2022 | 338 €/m² |
| 1 impasse de l'Église | 100 m² | 4 | 79 900 € | décembre 2025 | 859 €/m² |
| 7 hameau Andigny les Fermes | 112 m² | 5 | 100 000 € | mars 2024 | 627 €/m² |
| 7 rue des 2 Patry | 116 m² | 5 | 54 000 € | novembre 2025 | 434 €/m² |
| 50 rue René Godin | 115 m² | 3 | 87 000 € | mars 2024 | 635 €/m² |
| 4 rue du Général Catroux | 102 m² | 3 | 100 000 € | mai 2025 | 912 €/m² |
| 13 bis rue de Verdun | 127 m² | 4 | 83 000 € | octobre 2023 | 837 €/m² |
| 60 rue René Godin | 99 m² | 4 | 59 600 € | août 2021 | 980 €/m² |
| 18 rue des 2 Patry | 113 m² | 3 | 128 000 € | février 2022 | 1 125 €/m² |
| 63 rue René Godin | 132 m² | 4 | 62 000 € | mars 2023 | 621 €/m² |
| 50 rue du Général Catroux | 96 m² | 5 | 79 800 € | mars 2025 | 744 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 600 €/m² et 935 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Vaux-Andigny, une maison de 70 à 90 m² se vend 762 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 663 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Vaux-Andigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Vaux-Andigny
- Combien coûte le mètre carré à Vaux-Andigny ?
- Le prix médian à Vaux-Andigny est de 800 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 600 €/m² et 935 €/m².
- Combien vaut le terrain à Vaux-Andigny ?
- Les maisons vendues à Vaux-Andigny ont un terrain médian de 1 133 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
44 ventes les plus récentes sur les 44 retenues à Vaux-Andigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 impasse de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 568 m² | 79 900 € | 799 | décembre 2025 |
| 13 rue du Général Catroux | maison | 50 m² | 2 | 1 066 m² | 30 000 € | 600 | novembre 2025 |
| 7 rue des 2 Patry | maison | 116 m² | 5 | 1 523 m² | 54 000 € | 466 | novembre 2025 |
| 34 rue du Général Catroux | maison | 138 m² | 3 | 1 331 m² | 123 000 € | 891 | octobre 2025 |
| 36 rue du Général Catroux | maison | 120 m² | 2 | 1 066 m² | 96 000 € | 800 | août 2025 |
| 55 rue du Général Catroux | maison | 81 m² | 3 | 998 m² | 87 000 € | 1 074 | août 2025 |
| 4 rue du Bas Vaunien | maison | 189 m² | 6 | 1 419 m² | 60 000 € | 317 | juillet 2025 |
| 7 hameau de Regnicourt | maison | 146 m² | 4 | 1 301 m² | 136 500 € | 935 | juillet 2025 |
| 4 rue du Général Catroux | maison | 102 m² | 3 | 1 850 m² | 100 000 € | 980 | mai 2025 |
| 3 hameau de Regnicourt | maison | 160 m² | 5 | 2 953 m² | 100 000 € | 625 | avril 2025 |
| 50 rue du Général Catroux | maison | 96 m² | 5 | 1 989 m² | 79 800 € | 831 | mars 2025 |
| 9 rue René Godin | maison | 93 m² | 3 | 1 157 m² | 76 000 € | 817 | novembre 2024 |
| 7 rue Paul Gauguin | maison | 127 m² | 5 | 870 m² | 178 000 € | 1 402 | juillet 2024 |
| 2 rue du Général Catroux | maison | 87 m² | 5 | 548 m² | 40 000 € | 460 | juin 2024 |
| 17 rue Gédéon Poizot | maison | 135 m² | 5 | 1 915 m² | 147 500 € | 1 093 | avril 2024 |
| 47 rue du Général Catroux | maison | 105 m² | 4 | 1 586 m² | 36 000 € | 343 | avril 2024 |
| 50 rue René Godin | maison | 115 m² | 3 | 2 048 m² | 87 000 € | 757 | mars 2024 |
| 7 hameau Andigny les Fermes | maison | 112 m² | 5 | 4 547 m² | 100 000 € | 893 | mars 2024 |
| 6 rue du Clerc | maison | 83 m² | 4 | 647 m² | 90 000 € | 1 084 | mars 2024 |
| 8 hameau Andigny les Fermes | maison | 170 m² | 4 | 924 m² | 50 000 € | 294 | février 2024 |
| 2 rue du Docteur Péteaux | maison | 170 m² | 6 | 672 m² | 173 850 € | 1 023 | février 2024 |
| 13 bis rue de Verdun | maison | 127 m² | 4 | 778 m² | 83 000 € | 654 | octobre 2023 |
| 5 place du Général de Gaulle | maison | 45 m² | 3 | 217 m² | 40 000 € | 889 | octobre 2023 |
| 10 rue du Clerc | maison | 75 m² | 2 | 911 m² | 125 000 € | 1 667 | septembre 2023 |
| 5 impasse de l'Église | maison | 140 m² | 5 | 662 m² | 85 000 € | 607 | juillet 2023 |
| 1 rue Napoléon Bonaparte | appartement | 22 m² | 1 | 91 530 € | 4 160 | mars 2023 | |
| 63 rue René Godin | maison | 132 m² | 4 | 664 m² | 62 000 € | 470 | mars 2023 |
| 3 hameau Andigny les Fermes | maison | 76 m² | 3 | 792 m² | 34 000 € | 447 | décembre 2022 |
| 1 rue Napoléon Bonaparte | appartement | 22 m² | 1 | 96 050 € | 4 366 | novembre 2022 | |
| 11 rue du Clerc | maison | 76 m² | 4 | 1 110 m² | 65 000 € | 855 | octobre 2022 |
| 1 rue Napoléon Bonaparte | appartement | 19 m² | 1 | 91 560 € | 4 819 | mai 2022 | |
| 5 rue René Godin | maison | 197 m² | 9 | 2 321 m² | 109 010 € | 553 | avril 2022 |
| 32 rue René Godin | maison | 108 m² | 4 | 2 156 m² | 40 000 € | 370 | mars 2022 |
| 1 rue du Bas Vaunien | maison | 141 m² | 4 | 284 m² | 107 500 € | 762 | février 2022 |
| 1 rue Napoléon Bonaparte | appartement | 20 m² | 1 | 86 600 € | 4 330 | février 2022 | |
| 18 rue des 2 Patry | maison | 113 m² | 3 | 3 479 m² | 128 000 € | 1 133 | février 2022 |
| 20 rue René Godin | maison | 75 m² | 3 | 1 178 m² | 22 400 € | 299 | novembre 2021 |
| 6 hameau de Regnicourt | maison | 94 m² | 5 | 4 010 m² | 50 000 € | 532 | septembre 2021 |
| 60 rue René Godin | maison | 99 m² | 4 | 250 m² | 59 600 € | 602 | août 2021 |
| 15 rue du Général Catroux | maison | 180 m² | 5 | 3 835 m² | 238 250 € | 1 324 | mai 2021 |
| 16 rue René Godin | maison | 171 m² | 5 | 4 373 m² | 145 000 € | 848 | mai 2021 |
| 59 rue du Général Catroux | maison | 74 m² | 3 | 2 842 m² | 33 000 € | 446 | avril 2021 |
| 46 rue du Général Catroux | maison | 88 m² | 3 | 1 008 m² | 142 000 € | 1 614 | février 2021 |
| 26 rue René Godin | maison | 83 m² | 3 | 379 m² | 39 000 € | 470 | février 2021 |
Autour de Vaux-Andigny
Vaux-Andigny est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 117 km.
Les communes limitrophes
Vaux-Andigny touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mennevret 746 €/m² 2,9 km
- Becquigny 1 200 €/m² 4,8 km
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 4,9 km
- Seboncourt 975 €/m² 5,5 km
- Busigny Nord 977 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Molain, La Vallée-Mulâtre. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Vaux-Andigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Cateau-Cambrésis Nord 1 170 €/m² 8,7 km, 6 764 hab.
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 9,8 km, 2 890 hab.
- Bertry Nord 1 191 €/m² 10,1 km, 2 140 hab.
- Guise 890 €/m² 14,3 km, 4 490 hab.
- Caudry Nord 1 234 €/m² 14,4 km, 13 833 hab.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 15,2 km, 2 081 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Domaniale d'Andigny à 3,8 km, d'Andigny à 4,3 km
- rivières Ancienne Sambre à 9,5 km, Noirieu à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Vaux-Andigny ?
Les maisons vendues à Vaux-Andigny ont un terrain médian de 1 133 m², mesuré sur 40 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 567 €/m² | 8 |
| 2022 | 658 €/m² | 6 |
| 2023 | 654 €/m² | 5 |
| 2024 | 855 €/m² | 10 |
| 2025 | 800 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.