Prix de l'immobilier à Seboncourt
975€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Seboncourt
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 120 communes dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
- 425 communes valorisées dans l'Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Saint-Quentin
74 des 120 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Seboncourt est la 55e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Rouvroy 2 136 €/m² une maison
- Fayet 1 861 €/m² une maison
- Essigny-le-Grand 1 852 €/m² une maison
- Dallon 1 766 €/m² une maison
- Savy 1 706 €/m² une maison
- Alaincourt 1 658 €/m² une maison
- Francilly-Selency 1 646 €/m² une maison
- Holnon 1 640 €/m² une maison
- Vendeuil 1 628 €/m² une maison
- Gricourt 1 520 €/m² une maison
- Foreste 1 494 €/m² une maison
- Omissy 1 491 €/m² une maison
- Gauchy 1 461 €/m² une maison
- Urvillers 1 450 €/m² une maison
- Villers-Saint-Christophe 1 409 €/m² une maison
- Séry-lès-Mézières 1 404 €/m² une maison
- Levergies 1 394 €/m² une maison
- Grugies 1 381 €/m² une maison
- Neuville-Saint-Amand 1 379 €/m² une maison
- Itancourt 1 369 €/m² une maison
- Vermand 1 351 €/m² une maison
- Homblières 1 339 €/m² une maison
- Morcourt 1 328 €/m² une maison
- Lesdins 1 319 €/m² une maison
50 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Seboncourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 ruelle Morlet | 99 m² | 4 | 90 000 € | juin 2024 | 924 €/m² |
| 1 rue de Grougis | 92 m² | 4 | 185 000 € | octobre 2023 | 2 485 €/m² |
| 43 rue de la Vallée | 95 m² | 4 | 122 500 € | novembre 2021 | 1 564 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 96 m² | 4 | 58 500 € | février 2021 | 941 €/m² |
| 32 rue Chantraine | 85 m² | 4 | 130 000 € | décembre 2024 | 1 530 €/m² |
| 70 rue Chantraine | 93 m² | 5 | 77 000 € | juillet 2023 | 1 068 €/m² |
| 11 rue de Grougis | 97 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2022 | 868 €/m² |
| 32 rue Chantraine | 85 m² | 4 | 21 000 € | avril 2021 | 400 €/m² |
| 6 place du Riez | 86 m² | 3 | 89 900 € | octobre 2025 | 1 008 €/m² |
| 19 rue Fernand Clément | 101 m² | 5 | 79 400 € | novembre 2022 | 900 €/m² |
| 19 rue de l'Église | 101 m² | 5 | 27 500 € | septembre 2021 | 452 €/m² |
| 37 rue Fernand Clément | 85 m² | 3 | 123 000 € | février 2023 | 1 848 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 271 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 867 €/m² et 1 302 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Seboncourt, une maison de moins de 70 m² se vend 783 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 779 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Seboncourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Seboncourt
- Combien coûte le mètre carré à Seboncourt ?
- Le prix médian à Seboncourt est de 975 €/m² pour une maison, en 2024, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 867 €/m² et 1 302 €/m².
- Combien vaut le terrain à Seboncourt ?
- Les maisons vendues à Seboncourt ont un terrain médian de 628 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 008 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
37 ventes les plus récentes sur les 37 retenues à Seboncourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 place du Riez | maison | 86 m² | 3 | 495 m² | 89 900 € | 1 045 | octobre 2025 |
| 3 rue de Grougis | maison | 137 m² | 6 | 525 m² | 92 500 € | 675 | juillet 2025 |
| 20 rue Chantraine | maison | 164 m² | 6 | 1 088 m² | 175 000 € | 1 067 | avril 2025 |
| 12 rue de Grougis | maison | 69 m² | 3 | 388 m² | 32 500 € | 471 | janvier 2025 |
| 32 rue Chantraine | maison | 85 m² | 4 | 628 m² | 130 000 € | 1 529 | décembre 2024 |
| 19 rue Chantraine | maison | 46 m² | 1 | 2 968 m² | 59 900 € | 1 302 | juin 2024 |
| 2 ruelle Morlet | maison | 99 m² | 4 | 480 m² | 90 000 € | 909 | juin 2024 |
| 14 rue de la Vallée | maison | 34 m² | 2 | 240 m² | 27 880 € | 820 | avril 2024 |
| 61 rue de la Vallée | maison | 60 m² | 2 | 1 294 m² | 52 000 € | 867 | février 2024 |
| 8 rue Fernand Clément | maison | 72 m² | 3 | 712 m² | 75 000 € | 1 042 | janvier 2024 |
| 1 rue de Grougis | maison | 92 m² | 4 | 863 m² | 185 000 € | 2 011 | octobre 2023 |
| 5 Cr dit de la Ruelle Rousse | maison | 81 m² | 2 | 1 277 m² | 23 000 € | 284 | octobre 2023 |
| 14 L'Écaille | maison | 67 m² | 4 | 1 216 m² | 61 250 € | 914 | octobre 2023 |
| 28 rue Chantraine | maison | 133 m² | 5 | 809 m² | 65 000 € | 489 | juillet 2023 |
| 70 rue Chantraine | maison | 93 m² | 5 | 399 m² | 77 000 € | 828 | juillet 2023 |
| 27 rue de l'Église | maison | 122 m² | 5 | 517 m² | 95 000 € | 779 | juin 2023 |
| 14 place du Riez | maison | 111 m² | 5 | 411 m² | 32 000 € | 288 | avril 2023 |
| 11 L'Écaille | maison | 59 m² | 3 | 1 199 m² | 44 000 € | 746 | mars 2023 |
| 37 rue Fernand Clément | maison | 85 m² | 3 | 381 m² | 123 000 € | 1 447 | février 2023 |
| 10 rue de la Vallée | maison | 60 m² | 2 | 450 m² | 12 400 € | 207 | décembre 2022 |
| 19 rue Fernand Clément | maison | 101 m² | 5 | 913 m² | 79 400 € | 786 | novembre 2022 |
| 11 rue de Grougis | maison | 97 m² | 3 | 543 m² | 70 000 € | 722 | octobre 2022 |
| 10 place du Riez | maison | 138 m² | 3 | 1 986 m² | 118 000 € | 855 | septembre 2022 |
| 37 rue Chantraine | maison | 67 m² | 3 | 307 m² | 73 000 € | 1 090 | septembre 2022 |
| 24 rue Robertine Dubois | maison | 159 m² | 7 | 565 m² | 157 000 € | 987 | mai 2022 |
| 21 rue Chantraine | maison | 46 m² | 1 | 347 m² | 30 000 € | 652 | février 2022 |
| 5 rue Marronniere | maison | 112 m² | 5 | 2 247 m² | 138 700 € | 1 238 | février 2022 |
| 55 rue Robertine Dubois | maison | 158 m² | 6 | 300 m² | 121 000 € | 766 | décembre 2021 |
| 24 rue Fernand Clément | maison | 118 m² | 5 | 1 282 m² | 160 000 € | 1 356 | décembre 2021 |
| 43 rue de la Vallée | maison | 95 m² | 4 | 7 775 m² | 122 500 € | 1 289 | novembre 2021 |
| 45 rue de la Vallée | maison | 145 m² | 6 | 878 m² | 130 000 € | 897 | octobre 2021 |
| 11 rue Brune | maison | 105 m² | 2 | 775 m² | 58 780 € | 560 | octobre 2021 |
| 44 rue Chantraine | maison | 72 m² | 3 | 432 m² | 40 000 € | 556 | septembre 2021 |
| 19 rue de l'Église | maison | 101 m² | 5 | 558 m² | 27 500 € | 272 | septembre 2021 |
| 25 rue de la Vallée | maison | 67 m² | 1 | 1 068 m² | 40 000 € | 597 | juin 2021 |
| 32 rue Chantraine | maison | 85 m² | 4 | 628 m² | 21 000 € | 247 | avril 2021 |
| 4 rue de l'Église | maison | 96 m² | 4 | 891 m² | 58 500 € | 609 | février 2021 |
Autour de Seboncourt
Seboncourt est dans l'Aisne, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 113 km.
L'aire dont elle dépend
Seboncourt appartient à l'aire d'attraction de Saint-Quentin, 120 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Saint-Quentin 1 121 €/m²
- Gauchy 941 €/m²
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m²
- Ribemont 1 038 €/m²
- Flavy-le-Martel 1 082 €/m²
- Montescourt-Lizerolles 1 181 €/m²
- Origny-Sainte-Benoite 931 €/m²
- Harly 1 208 €/m²
- Homblières 1 339 €/m²
- Holnon 1 640 €/m²
- Beaurevoir 551 €/m²
- Grugies 1 265 €/m²
- Étreillers 954 €/m²
- Jussy 1 085 €/m²
Les communes limitrophes
Seboncourt touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bohain-en-Vermandois 596 €/m² 3,6 km
- Aisonville-et-Bernoville 867 €/m² 3,8 km
- Mennevret 746 €/m² 5,5 km
- Vaux-Andigny 800 €/m² 5,5 km
- Fresnoy-le-Grand 1 117 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Grougis, Étaves-et-Bocquiaux. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Seboncourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Busigny Nord 977 €/m² 8,9 km, 2 435 hab.
- Guise 890 €/m² 11,8 km, 4 490 hab.
- Bertry Nord 1 191 €/m² 13,8 km, 2 140 hab.
- Le Cateau-Cambrésis Nord 1 170 €/m² 14,1 km, 6 764 hab.
- Villers-Outréaux Nord 1 096 €/m² 16,4 km, 2 117 hab.
- Walincourt-Selvigny Nord 948 €/m² 16,8 km, 2 081 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts Domaniale d'Andigny à 7,1 km, d'Andigny à 7,5 km
- rivières Noirieu à 7,2 km, Ancienne Sambre à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Seboncourt ?
Les maisons vendues à Seboncourt ont un terrain médian de 628 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,1 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 008 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 23 089 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 29 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 603 €/m² | 10 |
| 2022 | 821 €/m² | 8 |
| 2023 | 779 €/m² | 9 |
| 2024 | 975 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.