Prix de l'immobilier à Wacquemoulin
1 481€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Wacquemoulin
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Wacquemoulin est la 72e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Wacquemoulin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Saint-Christophe | 64 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2025 | 1 249 €/m² |
| 7 rue de la Gare | 65 m² | 3 | 111 220 € | mai 2022 | 1 634 €/m² |
| 13 rue de la Libération | 58 m² | 3 | 165 000 € | décembre 2025 | 2 844 €/m² |
| 2 rue Verte | 58 m² | 3 | 103 000 € | mai 2024 | 1 765 €/m² |
| 34 rue Saint-Christophe | 71 m² | 3 | 157 000 € | juin 2021 | 1 339 €/m² |
| 13 rue de la Libération | 58 m² | 3 | 142 000 € | juillet 2021 | 1 481 €/m² |
| 13 rue Saint-Christophe | 58 m² | 2 | 157 000 € | décembre 2021 | 1 638 €/m² |
| 3 rue de la Libération | 47 m² | 4 | 100 000 € | avril 2024 | 2 109 €/m² |
| 15 rue Verte | 85 m² | 4 | 105 000 € | janvier 2021 | 747 €/m² |
| 1 rue Saint-Christophe | 45 m² | 2 | 18 000 € | juin 2025 | 400 €/m² |
| 12 rue de la Libération | 45 m² | 2 | 154 000 € | juillet 2021 | 2 069 €/m² |
| 18 bis rue Verte | 98 m² | 4 | 160 000 € | novembre 2023 | 1 612 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 29 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 12 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 250 €/m² et 2 812 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Wacquemoulin
- Combien coûte le mètre carré à Wacquemoulin ?
- Le prix médian à Wacquemoulin est de 1 481 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 250 €/m² et 2 812 €/m².
- Combien vaut le terrain à Wacquemoulin ?
- Les maisons vendues à Wacquemoulin ont un terrain médian de 664 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Wacquemoulin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue de la Libération | maison | 58 m² | 3 | 715 m² | 165 000 € | 2 845 | décembre 2025 |
| 28 rue de la Libération | maison | 150 m² | 6 | 230 m² | 200 000 € | 1 333 | août 2025 |
| 2 rue Saint-Christophe | maison | 64 m² | 3 | 770 m² | 80 000 € | 1 250 | juillet 2025 |
| 1 rue Saint-Christophe | maison | 45 m² | 2 | 664 m² | 18 000 € | 400 | juin 2025 |
| 11 rue Verte | maison | 320 m² | 8 | 9 458 m² | 900 000 € | 2 813 | janvier 2025 |
| 3 rue Verte | maison | 115 m² | 5 | 1 310 m² | 187 336 € | 1 629 | janvier 2025 |
| 2 rue Verte | maison | 58 m² | 3 | 260 m² | 103 000 € | 1 776 | mai 2024 |
| 3 rue de la Libération | maison | 47 m² | 4 | 795 m² | 100 000 € | 2 128 | avril 2024 |
| 18 bis rue Verte | maison | 98 m² | 4 | 230 m² | 160 000 € | 1 633 | novembre 2023 |
| 30 rue Saint-Christophe | maison | 40 m² | 3 | 583 m² | 42 500 € | 1 063 | mars 2023 |
| 7 rue de la Gare | maison | 65 m² | 3 | 475 m² | 111 220 € | 1 711 | mai 2022 |
| 2 place de la Mairie | maison | 157 m² | 6 | 685 m² | 205 000 € | 1 306 | janvier 2022 |
| 13 rue Saint-Christophe | maison | 58 m² | 2 | 580 m² | 157 000 € | 2 707 | décembre 2021 |
| 12 rue de la Libération | maison | 45 m² | 2 | 835 m² | 154 000 € | 3 422 | juillet 2021 |
| 13 rue de la Libération | maison | 58 m² | 3 | 715 m² | 142 000 € | 2 448 | juillet 2021 |
| 34 rue Saint-Christophe | maison | 71 m² | 3 | 272 m² | 157 000 € | 2 211 | juin 2021 |
| 15 rue Verte | maison | 85 m² | 4 | 645 m² | 105 000 € | 1 235 | janvier 2021 |
Autour de Wacquemoulin
Wacquemoulin est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 115 km.
L'aire dont elle dépend
Wacquemoulin appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Wacquemoulin touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Moyenneville 1 644 €/m² 2,2 km
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² 2,4 km
- Montiers 1 647 €/m² 3,5 km
- Méry-la-Bataille 1 341 €/m² 3,8 km
- La Neuville-Roy 1 833 €/m² 4,3 km
Voisines sans prix publiable : Ménévillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Wacquemoulin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 9,1 km, 2 473 hab.
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 9,2 km, 3 664 hab.
- Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 15,0 km, 5 810 hab.
- Venette 2 795 €/m² 15,2 km, 2 758 hab.
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 15,7 km, 8 677 hab.
- Montdidier Somme 1 500 €/m² 16,0 km, 5 935 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Rémy à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Wacquemoulin ?
Les maisons vendues à Wacquemoulin ont un terrain médian de 664 m², mesuré sur 17 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 448 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 481 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.