Les découpages autour de Neufvy-sur-Aronde
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 101 communes dans l'aire d'attraction de Compiègne
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Compiègne
80 des 101 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Neufvy-sur-Aronde est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Jonquières 3 133 €/m² une maison
- Clairoix 2 689 €/m² une maison
- Jaux 2 674 €/m² une maison
- Neufvy-sur-Aronde 2 650 €/m² une maison
- Saint-Sauveur 2 607 €/m² une maison
- Lachelle 2 535 €/m² une maison
- Lacroix-Saint-Ouen 2 500 €/m² une maison
- Montmacq 2 472 €/m² une maison
- Pierrefonds 2 453 €/m² une maison
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² une maison
- Mélicocq 2 394 €/m² une maison
- Remy 2 313 €/m² une maison
- Le Meux 2 303 €/m² une maison
- Moyvillers 2 297 €/m² une maison
- Margny-lès-Compiègne pôle 2 280 €/m² un appartement
- Compiègne pôle 2 279 €/m² un appartement
- Tracy-le-Val 2 273 €/m² une maison
- Arsy 2 228 €/m² une maison
- Élincourt-Sainte-Marguerite 2 220 €/m² une maison
- Margny-sur-Matz 2 213 €/m² une maison
- Le Plessis-Brion 2 192 €/m² une maison
- Chelles 2 178 €/m² une maison
- Canly 2 177 €/m² une maison
- Venette pôle 2 176 €/m² une maison
56 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Neufvy-sur-Aronde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 rue Robert Billet | 100 m² | 4 | 195 000 € | août 2025 | 2 045 €/m² |
| 3 rue Robert Billet | 100 m² | 4 | 58 000 € | octobre 2023 | 602 €/m² |
| rue Robert Billet | 103 m² | 4 | 225 000 € | septembre 2022 | 2 182 €/m² |
| 19 rue du Moulin | 106 m² | 4 | 256 500 € | mars 2025 | 2 534 €/m² |
| 4 rue de Mery | 92 m² | 4 | 165 000 € | novembre 2023 | 1 854 €/m² |
| 12 rue Robert Billet | 80 m² | 4 | 212 000 € | juillet 2022 | 2 653 €/m² |
| 16 rue Robert Billet | 88 m² | 5 | 170 000 € | août 2024 | 2 004 €/m² |
| 37 rue Robert Billet | 118 m² | 5 | 246 800 € | juin 2022 | 2 092 €/m² |
| 6 chemin de la Cavée | 122 m² | 5 | 269 300 € | octobre 2025 | 2 314 €/m² |
| 6 chemin de la Cavée | 122 m² | 5 | 246 000 € | septembre 2021 | 2 113 €/m² |
| 3 rue de Mery | 80 m² | 3 | 340 000 € | septembre 2024 | 4 418 €/m² |
| 9001 rue du Moulin | 67 m² | 3 | 232 560 € | novembre 2022 | 3 471 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 57 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 184 €/m² et 3 471 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Neufvy-sur-Aronde
- Combien coûte le mètre carré à Neufvy-sur-Aronde ?
- Le prix médian à Neufvy-sur-Aronde est de 2 650 €/m² pour une maison, en 2022, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 184 €/m² et 3 471 €/m².
- Combien vaut le terrain à Neufvy-sur-Aronde ?
- Les maisons vendues à Neufvy-sur-Aronde ont un terrain médian de 885 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
13 ventes les plus récentes sur les 13 retenues à Neufvy-sur-Aronde depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 chemin de la Cavée | maison | 122 m² | 5 | 858 m² | 269 300 € | 2 207 | octobre 2025 |
| 33 rue Robert Billet | maison | 100 m² | 4 | 664 m² | 195 000 € | 1 950 | août 2025 |
| 19 rue du Moulin | maison | 106 m² | 4 | 1 345 m² | 256 500 € | 2 420 | mars 2025 |
| 3 rue de Mery | maison | 80 m² | 3 | 1 022 m² | 340 000 € | 4 250 | septembre 2024 |
| 16 rue Robert Billet | maison | 88 m² | 5 | 1 731 m² | 170 000 € | 1 932 | août 2024 |
| 4 rue de Mery | maison | 92 m² | 4 | 885 m² | 165 000 € | 1 793 | novembre 2023 |
| 3 rue Robert Billet | maison | 100 m² | 4 | 461 m² | 58 000 € | 580 | octobre 2023 |
| 9001 rue du Moulin | maison | 67 m² | 3 | 900 m² | 232 560 € | 3 471 | novembre 2022 |
| 1 chemin de la Cavée | maison | 65 m² | 2 | 1 100 m² | 240 000 € | 3 692 | octobre 2022 |
| rue Robert Billet | maison | 103 m² | 4 | 1 400 m² | 225 000 € | 2 184 | septembre 2022 |
| 12 rue Robert Billet | maison | 80 m² | 4 | 450 m² | 212 000 € | 2 650 | juillet 2022 |
| 37 rue Robert Billet | maison | 118 m² | 5 | 811 m² | 246 800 € | 2 092 | juin 2022 |
| 6 chemin de la Cavée | maison | 122 m² | 5 | 858 m² | 246 000 € | 2 016 | septembre 2021 |
Autour de Neufvy-sur-Aronde
Neufvy-sur-Aronde est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 113 km.
L'aire dont elle dépend
Neufvy-sur-Aronde appartient à l'aire d'attraction de Compiègne, 101 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Compiègne 2 279 €/m²
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m²
- Lacroix-Saint-Ouen 2 482 €/m²
- Thourotte 1 747 €/m²
- Ribécourt-Dreslincourt 1 719 €/m²
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m²
- Choisy-au-Bac 2 091 €/m²
- Venette 2 795 €/m²
- Longueil-Annel 2 117 €/m²
- Le Meux 2 303 €/m²
- Jaux 2 674 €/m²
- Clairoix 2 689 €/m²
- Trosly-Breuil 1 959 €/m²
- Cuise-la-Motte 1 722 €/m²
Les communes limitrophes
Neufvy-sur-Aronde touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Wacquemoulin 1 481 €/m² 2,4 km
- Moyenneville 1 644 €/m² 2,7 km
- Gournay-sur-Aronde 2 426 €/m² 3,0 km
- Lataule 1 358 €/m² 3,1 km
- Méry-la-Bataille 1 341 €/m² 3,9 km
Voisines sans prix publiable : Belloy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Neufvy-sur-Aronde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Estrées-Saint-Denis 1 984 €/m² 9,6 km, 3 664 hab.
- Maignelay-Montigny 1 751 €/m² 11,1 km, 2 473 hab.
- Venette 2 795 €/m² 13,7 km, 2 758 hab.
- Margny-lès-Compiègne 2 280 €/m² 14,0 km, 8 677 hab.
- Longueil-Annel 2 117 €/m² 15,2 km, 2 586 hab.
- Jaux 2 674 €/m² 15,4 km, 2 243 hab.
Le bord de l'eau est à 32 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Rémy à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Neufvy-sur-Aronde ?
Les maisons vendues à Neufvy-sur-Aronde ont un terrain médian de 885 m², mesuré sur 13 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.