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Prix de l'immobilier à Montfort (Alpes-de-Haute-Provence)
1 973€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Montfort
Estimer un bien à Montfort
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7034 Fournieux | 81 m² | 3 | 42 500 € | décembre 2025 | 496 €/m² |
| 5062 Pre la Cour | 74 m² | 5 | 178 000 € | mars 2024 | 2 407 €/m² |
| 5084 Les Alexis | 74 m² | 3 | 110 000 € | mai 2022 | 1 556 €/m² |
| 5026 Le Village | 73 m² | 3 | 132 000 € | juin 2021 | 2 134 €/m² |
| 5027 Le Village | 78 m² | 2 | 158 000 € | mars 2022 | 2 277 €/m² |
| 5057 Le Village | 70 m² | 5 | 136 000 € | octobre 2022 | 2 194 €/m² |
| 15 D rue des Alexis | 95 m² | 5 | 278 500 € | juin 2023 | 2 770 €/m² |
| 7036 Les Alexis | 112 m² | 4 | 265 000 € | novembre 2024 | 2 217 €/m² |
| 5076 Les Alexis | 113 m² | 5 | 275 000 € | octobre 2024 | 2 263 €/m² |
| 5076 Les Alexis | 113 m² | 5 | 225 000 € | octobre 2022 | 1 920 €/m² |
| 5092 Le Village | 115 m² | 5 | 179 590 € | août 2022 | 1 720 €/m² |
| 5030 Le Village | 58 m² | 2 | 85 000 € | juin 2024 | 1 587 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 17 % en dessous de la médiane du département (2 373 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 571 €/m² et 2 434 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Montfort
- Combien coûte le mètre carré à Montfort (Alpes-de-Haute-Provence) ?
- Le prix médian à Montfort est de 1 973 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 571 €/m² et 2 434 €/m².
- Combien vaut le terrain à Montfort ?
- Les maisons vendues à Montfort ont un terrain médian de 378 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Montfort depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7034 Fournieux | maison | 81 m² | 3 | 42 500 € | 525 | décembre 2025 | |
| 7036 Les Alexis | maison | 112 m² | 4 | 1 000 m² | 265 000 € | 2 366 | novembre 2024 |
| 5066 La Garde | maison | 265 m² | 6 | 18 500 m² | 347 250 € | 1 310 | octobre 2024 |
| 5076 Les Alexis | maison | 113 m² | 5 | 1 091 m² | 275 000 € | 2 434 | octobre 2024 |
| 5032 Le Village | maison | 19 m² | 1 | 15 m² | 30 000 € | 1 579 | septembre 2024 |
| 5060 Le Village | maison | 50 m² | 3 | 340 m² | 189 000 € | 3 780 | septembre 2024 |
| 5030 Le Village | maison | 58 m² | 2 | 175 m² | 85 000 € | 1 466 | juin 2024 |
| 5062 Pre la Cour | maison | 74 m² | 5 | 417 m² | 178 000 € | 2 405 | mars 2024 |
| 5033 rue du Four | appartement | 50 m² | 2 | 35 m² | 162 000 € | 3 240 | mars 2024 |
| 7000 rue du Four | maison | 35 m² | 1 | 20 m² | 55 000 € | 1 571 | février 2024 |
| 15 D rue des Alexis | maison | 95 m² | 5 | 700 m² | 278 500 € | 2 932 | juin 2023 |
| 5057 Le Village | maison | 70 m² | 5 | 84 m² | 136 000 € | 1 943 | octobre 2022 |
| 5076 Les Alexis | maison | 113 m² | 5 | 1 091 m² | 225 000 € | 1 991 | octobre 2022 |
| 5092 Le Village | maison | 115 m² | 5 | 142 m² | 179 590 € | 1 562 | août 2022 |
| 5084 Les Alexis | maison | 74 m² | 3 | 448 m² | 110 000 € | 1 486 | mai 2022 |
| 5027 Le Village | maison | 78 m² | 2 | 58 m² | 158 000 € | 2 026 | mars 2022 |
| 15 A rue des Alexis | maison | 150 m² | 4 | 787 m² | 270 000 € | 1 800 | mars 2022 |
| 5026 Le Village | maison | 73 m² | 3 | 75 m² | 132 000 € | 1 808 | juin 2021 |
Autour de Montfort
Montfort est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 73 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 15 km, Massif du Montdenier à 30 km, Pays du Buëch à 31 km.
Les communes limitrophes
Montfort touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Peyruis 2 502 €/m² 2,7 km
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 4,5 km
- Mallefougasse-Augès 2 456 €/m² 4,7 km
- Châteauneuf-Val-Saint-Donat 2 449 €/m² 4,8 km
- Les Mées 1 425 €/m² 6,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montfort : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Malijai 2 460 €/m² 8,3 km, 2 020 hab.
- Sisteron 1 437 €/m² 16,1 km, 7 850 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 16,1 km, 6 155 hab.
- Forcalquier 2 276 €/m² 17,1 km, 5 222 hab.
- Villeneuve 3 075 €/m² 20,5 km, 4 360 hab.
- Volx 2 958 €/m² 23,1 km, 3 243 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,7 km : montagne de Lure, 1 534 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Fayée à 8,7 km, Domaniale de Valbelle à 9,4 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Jabron à 9,9 km
- rivières Bléone à 3,7 km, Buès à 8,6 km
- sommets montagne de Lure à 8,7 km, du Ruth à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Montfort ?
Les maisons vendues à Montfort ont un terrain médian de 378 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 871 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 973 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.