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Prix de l'immobilier à Peyruis
2 502€/m² pour une maison, prix médian des 26 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Peyruis
Estimer un bien à Peyruis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue Grande | 89 m² | 4 | 195 000 € | juillet 2025 | 2 337 €/m² |
| 57 rue du Chêne Triple | 88 m² | 4 | 285 000 € | septembre 2025 | 3 265 €/m² |
| 7349 Les Cognets | 90 m² | 4 | 320 000 € | janvier 2023 | 3 260 €/m² |
| 53 rue du 19 Mars | 91 m² | 4 | 250 000 € | décembre 2023 | 2 690 €/m² |
| 102 impasse des Radeliers | 93 m² | 4 | 276 790 € | juin 2024 | 2 664 €/m² |
| 14 chemin de l'Olivette | 86 m² | 4 | 165 000 € | novembre 2024 | 1 742 €/m² |
| 354 chemin de la Palun | 87 m² | 4 | 225 010 € | avril 2023 | 2 593 €/m² |
| 72 avenue Saint-Roch | 83 m² | 4 | 170 000 € | novembre 2025 | 2 148 €/m² |
| 14 chemin de l'Olivette | 86 m² | 4 | 155 000 € | mars 2023 | 1 759 €/m² |
| 3 impasse des Félibres | 92 m² | 4 | 205 000 € | août 2021 | 2 478 €/m² |
| 71 rue des Genêts | 89 m² | 5 | 202 500 € | juin 2025 | 2 381 €/m² |
| 9 rue Pasteur | 95 m² | 4 | 220 000 € | juin 2022 | 2 648 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 12,3 % entre 2021 et 2025, passant de 2 228 €/m² à 2 502 €/m².
Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 48 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 152 €/m² et 2 848 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Peyruis, une maison de moins de 70 m² se vend 2 633 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 2 097 €/m², soit 26 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Peyruis, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Peyruis
- Combien coûte le mètre carré à Peyruis ?
- Le prix médian à Peyruis est de 2 502 €/m² pour une maison, en 2025, sur 26 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 152 €/m² et 2 848 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Peyruis ?
- Marcouline, à 2 801 €/m². Le moins cher est Saint Roch, à 1 727 €/m², soit 62 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Peyruis ?
- Les maisons vendues à Peyruis ont un terrain médian de 532 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Peyruis
7 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 62 % : Marcouline à 2 801 €/m², Saint Roch à 1 727 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Marcouline 2 801 €/m² 19 ventes, 89 % de maisons
- les Roubines 2 162 €/m² 18 ventes, 83 % de maisons
- Saint Roch 1 727 €/m² 18 ventes, 94 % de maisons
- la Resquillette 2 286 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- le Plan 2 045 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- les Basses Ferrayes 2 060 €/m² 13 ventes, 85 % de maisons
- la Roche 2 418 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Peyruis portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Château (11), les Réserves (8), la Gare (7), les Hauts de Chantemerle (7), le Ribas (6), Chandouren (5), Pont Bernard (4), Piouzin (3), Surville (3), le Mardaric (3), les Cognets (3), Pounsugou (2), la Sève (1), les Grandes Pièces (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section A 2 801 €/m² 19 ventes
- section B 2 765 €/m² 33 ventes
- section E 2 599 €/m² 15 ventes
- section C 2 517 €/m² 14 ventes
- section D 1 932 €/m² 90 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 43 y sont recensées à Peyruis, 22 ont pu être situées, et 173 ventes sur 174 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 174 retenues à Peyruis depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 309 rue des Romarins | maison | 128 m² | 4 | 910 m² | 411 710 € | 3 216 | décembre 2025 |
| 72 avenue Saint-Roch | maison | 83 m² | 4 | 240 m² | 170 000 € | 2 048 | novembre 2025 |
| 65 Quartier de la Terrasse | maison | 38 m² | 3 | 30 m² | 55 780 € | 1 468 | novembre 2025 |
| 114 traverse des Rocailles | maison | 92 m² | 5 | 804 m² | 262 016 € | 2 848 | octobre 2025 |
| 152 avenue de la Cascade | maison | 106 m² | 5 | 972 m² | 320 000 € | 3 019 | septembre 2025 |
| 57 rue du Chêne Triple | maison | 88 m² | 4 | 450 m² | 285 000 € | 3 239 | septembre 2025 |
| 102 avenue de la Cascade | maison | 150 m² | 7 | 525 m² | 232 000 € | 1 547 | septembre 2025 |
| 62 Quartier du Plus Haut Four | maison | 43 m² | 2 | 500 m² | 256 550 € | 5 966 | septembre 2025 |
| 463 chemin des Canto Grilhet | appartement | 68 m² | 3 | 159 910 € | 2 352 | août 2025 | |
| 30 rue de la Calade | maison | 75 m² | 4 | 39 m² | 130 000 € | 1 733 | août 2025 |
| 67 rue des Genêts | maison | 110 m² | 5 | 403 m² | 290 000 € | 2 636 | août 2025 |
| 79 rue des Escourtins | maison | 99 m² | 5 | 417 m² | 213 000 € | 2 152 | août 2025 |
| 11 rue Grande | maison | 89 m² | 4 | 78 m² | 195 000 € | 2 191 | juillet 2025 |
| 127 rue du Plan | maison | 64 m² | 3 | 139 m² | 160 000 € | 2 500 | juillet 2025 |
| 78 lotissement les Vergers | maison | 149 m² | 6 | 881 m² | 416 800 € | 2 797 | juillet 2025 |
| 107 impasse des Agasses | maison | 136 m² | 4 | 817 m² | 313 610 € | 2 306 | juillet 2025 |
| 84 rue du 19 Mars | maison | 103 m² | 5 | 1 033 m² | 260 000 € | 2 524 | juin 2025 |
| 53 rue Pasteur | maison | 80 m² | 5 | 650 m² | 185 000 € | 2 313 | juin 2025 |
| 71 rue des Genêts | maison | 89 m² | 5 | 201 m² | 202 500 € | 2 275 | juin 2025 |
| 344 avenue de la Roche | appartement | 60 m² | 3 | 24 000 € | 400 | mai 2025 | |
| 76 impasse des Acacias | maison | 120 m² | 4 | 468 m² | 303 500 € | 2 529 | mai 2025 |
| 142 impasse des Agasses | maison | 101 m² | 5 | 630 m² | 266 175 € | 2 635 | avril 2025 |
| 48 lotissement Pont Bernard | maison | 77 m² | 4 | 2 160 m² | 171 700 € | 2 230 | avril 2025 |
| 31 chemin de l'Olivette | maison | 153 m² | 5 | 1 633 m² | 383 240 € | 2 505 | avril 2025 |
| 495 avenue de la Libération | appartement | 57 m² | 3 | 78 000 € | 1 368 | mars 2025 | |
| 11 avenue des Amandiers | appartement | 138 m² | 6 | 1 370 m² | 491 500 € | 3 562 | mars 2025 |
| 56 rue du Grand Cabaret | maison | 84 m² | 3 | 79 m² | 171 000 € | 2 036 | mars 2025 |
| 202 chemin des Carrières | maison | 139 m² | 5 | 3 436 m² | 453 735 € | 3 264 | février 2025 |
| 142 rue de la Farigoule | maison | 70 m² | 3 | 505 m² | 232 000 € | 3 314 | janvier 2025 |
| 70 rue du Poète Henri Bérard | maison | 67 m² | 2 | 43 m² | 128 369 € | 1 916 | janvier 2025 |
| 35 lotissement Clos d'Amélie | maison | 180 m² | 5 | 801 m² | 485 750 € | 2 699 | décembre 2024 |
| 117 rue du 19 Mars | maison | 128 m² | 5 | 1 513 m² | 370 590 € | 2 895 | novembre 2024 |
| 14 chemin de l'Olivette | maison | 86 m² | 4 | 165 000 € | 1 919 | novembre 2024 | |
| 74 rue des Romarins | maison | 108 m² | 4 | 860 m² | 393 761 € | 3 646 | octobre 2024 |
| 38 impasse des Rameaux | maison | 108 m² | 5 | 738 m² | 345 460 € | 3 199 | septembre 2024 |
| 294 rue des Romarins | maison | 70 m² | 3 | 413 m² | 309 960 € | 4 428 | septembre 2024 |
| 11 avenue de la Roche | appartement | 55 m² | 2 | 1 130 m² | 45 000 € | 818 | septembre 2024 |
| 6 place de l'Église | maison | 58 m² | 3 | 27 m² | 113 000 € | 1 948 | août 2024 |
| 79 rue des Barricades | appartement | 45 m² | 1 | 84 355 € | 1 875 | août 2024 | |
| 97 rue de la Picholine | maison | 147 m² | 6 | 700 m² | 405 000 € | 2 755 | juillet 2024 |
| 19 impasse des Rameaux | maison | 119 m² | 5 | 807 m² | 337 320 € | 2 835 | juillet 2024 |
| 325 rue de la Picholine | maison | 102 m² | 5 | 532 m² | 285 750 € | 2 801 | juillet 2024 |
| 80 avenue Saint-Roch | maison | 136 m² | 6 | 405 m² | 222 000 € | 1 632 | juillet 2024 |
| 191 rue des Genêts | maison | 90 m² | 3 | 560 m² | 230 000 € | 2 556 | juin 2024 |
| 102 impasse des Radeliers | maison | 93 m² | 4 | 668 m² | 276 790 € | 2 976 | juin 2024 |
| 16 impasse des Rameaux | maison | 76 m² | 4 | 575 m² | 233 500 € | 3 072 | mai 2024 |
| 172 chemin de la Marcouline | appartement | 85 m² | 3 | 228 m² | 180 350 € | 2 122 | avril 2024 |
| 6 rue de la Calade | maison | 70 m² | 4 | 50 m² | 146 000 € | 2 086 | avril 2024 |
| 96 rue du Portail | maison | 39 m² | 2 | 35 m² | 128 670 € | 3 299 | avril 2024 |
| 2 chemin de l'Olivette | maison | 68 m² | 4 | 145 000 € | 2 132 | avril 2024 | |
| 60 rue du Poète Henri Bérard | maison | 70 m² | 2 | 44 m² | 120 500 € | 1 721 | mars 2024 |
| 152 avenue de la Cascade | maison | 106 m² | 5 | 1 198 m² | 199 000 € | 1 877 | mars 2024 |
| 53 rue du 19 Mars | maison | 91 m² | 4 | 500 m² | 250 000 € | 2 747 | décembre 2023 |
| 136 lotissement les Vergers | maison | 99 m² | 5 | 800 m² | 252 000 € | 2 545 | décembre 2023 |
| 73 rue de la Farigoule | maison | 76 m² | 3 | 440 m² | 245 000 € | 3 224 | décembre 2023 |
| 293 rue du Château | maison | 145 m² | 7 | 1 180 m² | 399 900 € | 2 758 | décembre 2023 |
| 20 impasse Barthélémy | maison | 56 m² | 3 | 2 093 m² | 180 000 € | 3 214 | novembre 2023 |
| 5016 A Le Bas Peiroard | maison | 60 m² | 3 | 55 000 € | 917 | octobre 2023 | |
| 1875 avenue de la Roche | maison | 190 m² | 8 | 98 m² | 203 000 € | 1 068 | octobre 2023 |
| 216 avenue Général de Gaulle | maison | 74 m² | 4 | 1 470 m² | 170 000 € | 2 297 | octobre 2023 |
| 81 rue de la Farigoule | maison | 100 m² | 4 | 464 m² | 241 850 € | 2 419 | octobre 2023 |
| 123 impasse des Réserves | maison | 97 m² | 5 | 212 500 € | 2 191 | septembre 2023 | |
| 27 rue du Plan | maison | 70 m² | 3 | 158 m² | 171 010 € | 2 443 | septembre 2023 |
| 114 chemin de la Marcouline | appartement | 80 m² | 3 | 283 m² | 149 000 € | 1 863 | septembre 2023 |
| 51 Quartier du Plus Haut Four | maison | 44 m² | 2 | 65 m² | 62 000 € | 1 409 | septembre 2023 |
| 797 avenue de la Roche | maison | 117 m² | 4 | 2 242 m² | 420 000 € | 3 590 | juillet 2023 |
| 66 rue du Poète Henri Bérard | maison | 56 m² | 3 | 38 m² | 50 000 € | 893 | juillet 2023 |
| 700 avenue de la Durance | maison | 125 m² | 4 | 4 848 m² | 407 000 € | 3 256 | juillet 2023 |
| 1645 avenue de la Roche | maison | 120 m² | 4 | 310 000 € | 2 583 | juin 2023 | |
| 8 lotissement Pont Bernard | maison | 66 m² | 3 | 2 489 m² | 303 680 € | 4 601 | juin 2023 |
| 148 impasse des Rabassières | maison | 97 m² | 4 | 989 m² | 357 200 € | 3 682 | mai 2023 |
| 18 impasse des Ferrayes | maison | 139 m² | 7 | 768 m² | 307 000 € | 2 209 | mai 2023 |
| 21 impasse Pounsugou | maison | 151 m² | 6 | 1 000 m² | 361 000 € | 2 391 | mai 2023 |
| 354 chemin de la Palun | maison | 87 m² | 4 | 314 m² | 225 010 € | 2 586 | avril 2023 |
| 24 place Parlatan | appartement | 122 m² | 4 | 133 000 € | 1 090 | avril 2023 | |
| 366 rue de Piouzin | maison | 79 m² | 3 | 800 m² | 269 700 € | 3 414 | mars 2023 |
| 9 avenue Général de Gaulle | maison | 68 m² | 4 | 513 m² | 198 000 € | 2 912 | mars 2023 |
| 14 chemin de l'Olivette | maison | 86 m² | 4 | 155 000 € | 1 802 | mars 2023 | |
| 20 rue des Barricades | maison | 30 m² | 1 | 21 m² | 65 000 € | 2 167 | février 2023 |
| 5 rue de Provence | maison | 106 m² | 4 | 453 m² | 198 000 € | 1 868 | février 2023 |
Autour de Peyruis
Peyruis est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 73 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 16 km, Massif du Montdenier à 30 km, Pays du Buëch à 32 km.
Les communes limitrophes
Peyruis touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montfort 1 973 €/m² 2,7 km
- Mallefougasse-Augès 2 456 €/m² 5,2 km
- Les Mées 1 425 €/m² 5,3 km
- Montlaux 2 376 €/m² 6,9 km
- Sigonce 2 193 €/m² 7,0 km
Voisines sans prix publiable : Ganagobie. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Peyruis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 7,1 km, 5 107 hab.
- Malijai 2 460 €/m² 9,7 km, 2 020 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 13,7 km, 6 155 hab.
- Forcalquier 2 276 €/m² 14,5 km, 5 222 hab.
- Villeneuve 3 075 €/m² 17,9 km, 4 360 hab.
- Sisteron 1 437 €/m² 18,3 km, 7 850 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,6 km : montagne de Lure, 1 534 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois du Défends à 9,4 km, bois de la Fayée à 9,8 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Jabron à 11 km
- rivières Bléone à 5,6 km, Buès à 6,0 km
- sommets montagne de Lure à 9,6 km, Chapelle Saint Pons à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Peyruis ?
- jan 3,4 %
- fév 5,2 %
- mars 7,5 %
- avr 8,6 %
- mai 6,9 %
- juin 12,6 %
- juil 11,5 %
- août 8,6 %
- sept 10,3 %
- oct 6,9 %
- nov 9,8 %
- déc 8,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Peyruis ?
Les maisons vendues à Peyruis ont un terrain médian de 532 m², mesuré sur 145 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 228 €/m² | 41 |
| 2022 | 2 161 €/m² | 42 |
| 2023 | 2 564 €/m² | 28 |
| 2024 | 2 755 €/m² | 19 |
| 2025 | 2 502 €/m² | 26 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.