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Prix de l'immobilier à Mallefougasse-Augès
2 456€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Mallefougasse-Augès
Estimer un bien à Mallefougasse-Augès
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7045 Gorge des Pierres | 100 m² | 4 | 229 000 € | février 2022 | 2 199 €/m² |
| 6 rue des Cèdres | 94 m² | 4 | 285 000 € | avril 2025 | 3 107 €/m² |
| 7108 Ville Vieille | 95 m² | 3 | 270 000 € | août 2024 | 2 901 €/m² |
| 5 rue des Cèdres | 88 m² | 4 | 220 000 € | février 2022 | 2 460 €/m² |
| 542 rue de la Mairie | 108 m² | 3 | 316 660 € | septembre 2024 | 2 976 €/m² |
| 7110 Ville Vieille | 113 m² | 4 | 370 700 € | juillet 2021 | 3 098 €/m² |
| 7120 Ville Vieille | 120 m² | 4 | 334 600 € | février 2024 | 2 792 €/m² |
| 7101 Le Village | 106 m² | 3 | 245 000 € | décembre 2022 | 2 377 €/m² |
| 7093 Ville Vieille | 80 m² | 4 | 216 500 € | mars 2025 | 2 683 €/m² |
| 36 chemin de la Jalassonne | 118 m² | 4 | 314 245 € | juillet 2022 | 2 072 €/m² |
| 7115 Le Village | 114 m² | 3 | 280 000 € | février 2025 | 2 383 €/m² |
| 7101 Le Village | 106 m² | 3 | 177 650 € | septembre 2021 | 1 963 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (2 373 €/m²) et 45 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 2 113 €/m² et 2 875 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Mallefougasse-Augès, une maison de moins de 70 m² se vend 2 942 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 2 507 €/m², soit 17 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Mallefougasse-Augès, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Mallefougasse-Augès
- Combien coûte le mètre carré à Mallefougasse-Augès ?
- Le prix médian à Mallefougasse-Augès est de 2 456 €/m² pour une maison, en 2025, sur 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 2 113 €/m² et 2 875 €/m².
- Combien vaut le terrain à Mallefougasse-Augès ?
- Les maisons vendues à Mallefougasse-Augès ont un terrain médian de 907 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 866 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
29 ventes les plus récentes sur les 29 retenues à Mallefougasse-Augès depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 Le Village | maison | 128 m² | 3 | 907 m² | 290 000 € | 2 266 | novembre 2025 |
| 23 Le Village | maison | 60 m² | 1 | 75 m² | 59 000 € | 983 | novembre 2025 |
| 3 rue des Cèdres | maison | 145 m² | 7 | 935 m² | 90 000 € | 621 | octobre 2025 |
| 7029 La Combe | maison | 45 m² | 2 | 11 312 m² | 168 000 € | 3 733 | avril 2025 |
| 6 rue des Cèdres | maison | 94 m² | 4 | 665 m² | 285 000 € | 3 032 | avril 2025 |
| 7093 Ville Vieille | maison | 80 m² | 4 | 976 m² | 216 500 € | 2 706 | mars 2025 |
| 7115 Le Village | maison | 114 m² | 3 | 1 200 m² | 280 000 € | 2 456 | février 2025 |
| 391 chemin Claude Galley | maison | 93 m² | 6 | 2 300 m² | 196 500 € | 2 113 | janvier 2025 |
| 7131 La Blache | maison | 80 m² | 3 | 1 281 m² | 230 000 € | 2 875 | janvier 2025 |
| 542 rue de la Mairie | maison | 108 m² | 3 | 1 361 m² | 316 660 € | 2 932 | septembre 2024 |
| 7108 Ville Vieille | maison | 95 m² | 3 | 1 241 m² | 270 000 € | 2 842 | août 2024 |
| 12 Le Village | maison | 55 m² | 3 | 104 m² | 54 000 € | 982 | juin 2024 |
| 7120 Ville Vieille | maison | 120 m² | 4 | 1 535 m² | 334 600 € | 2 788 | février 2024 |
| 7002 Le Château | maison | 54 m² | 4 | 630 m² | 175 750 € | 3 255 | juillet 2023 |
| 7101 Le Village | maison | 106 m² | 3 | 303 m² | 245 000 € | 2 311 | décembre 2022 |
| 24 Le Village | maison | 128 m² | 6 | 160 m² | 129 000 € | 1 008 | décembre 2022 |
| 7002 Le Château | maison | 54 m² | 4 | 630 m² | 142 000 € | 2 630 | novembre 2022 |
| 7138 chemin du Lavoir | maison | 136 m² | 6 | 1 726 m² | 347 830 € | 2 558 | octobre 2022 |
| 36 chemin de la Jalassonne | maison | 118 m² | 4 | 2 985 m² | 314 245 € | 2 663 | juillet 2022 |
| 8 rue des Cèdres | maison | 90 m² | 3 | 609 m² | 270 000 € | 3 000 | juillet 2022 |
| 37 Le Village | maison | 35 m² | 1 | 735 m² | 141 000 € | 4 029 | juin 2022 |
| 5 rue des Cèdres | maison | 88 m² | 4 | 719 m² | 220 000 € | 2 500 | février 2022 |
| 7045 Gorge des Pierres | maison | 100 m² | 4 | 229 000 € | 2 290 | février 2022 | |
| 245 chemin Claude Galley | maison | 136 m² | 5 | 2 085 m² | 296 900 € | 2 183 | décembre 2021 |
| 7101 Le Village | maison | 106 m² | 3 | 303 m² | 177 650 € | 1 676 | septembre 2021 |
| 27 Le Village | maison | 78 m² | 4 | 549 m² | 328 300 € | 4 209 | août 2021 |
| 7110 Ville Vieille | maison | 113 m² | 4 | 2 390 m² | 370 700 € | 3 281 | juillet 2021 |
| 264 A rue des Cèdres | maison | 109 m² | 3 | 885 m² | 264 150 € | 2 423 | juin 2021 |
| 7039 Gorge des Pierres | maison | 140 m² | 5 | 200 000 € | 1 429 | avril 2021 |
Autour de Mallefougasse-Augès
Mallefougasse-Augès est dans les Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le vignoble le plus proche : vaison-la-romaine, à 69 km. Le relief qui la borde : Préalpes françaises à 20 km, Pays du Buëch à 27 km, Massif du Montdenier à 35 km.
Les communes limitrophes
Mallefougasse-Augès touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mallefougasse-Augès : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Château-Arnoux-Saint-Auban 1 945 €/m² 7,6 km, 5 107 hab.
- Les Mées 1 425 €/m² 10,5 km, 4 099 hab.
- Malijai 2 460 €/m² 12,9 km, 2 020 hab.
- Sisteron 1 437 €/m² 13,8 km, 7 850 hab.
- Forcalquier 2 276 €/m² 16,1 km, 5 222 hab.
- Oraison 2 347 €/m² 18,4 km, 6 155 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,4 km : montagne de Lure, 1 534 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Fayée à 4,6 km, Domaniale de Valbelle à 5,0 km
- forêt domaniale forêt domaniale du Jabron à 5,4 km
- montagne de Lure à 9,2 km
- rivières Bléone à 8,2 km, Vançon à 9,1 km
- sommets montagne de Lure à 4,4 km, Chapelle Saint Pons à 6,5 km
- vallée combe de Chavalet à 8,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Mallefougasse-Augès ?
Les maisons vendues à Mallefougasse-Augès ont un terrain médian de 907 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 28,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 866 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 6 776 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 43 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 303 €/m² | 6 |
| 2022 | 2 558 €/m² | 9 |
| 2025 | 2 456 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.