Prix de l'immobilier à Monthois
912€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Monthois
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 45 communes dans l'aire d'attraction de Vouziers
- 179 communes valorisées dans les Ardennes
Le prix dans l'aire d'attraction de Vouziers
5 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monthois est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Savigny-sur-Aisne 1 255 €/m² une maison
- Challerange 1 154 €/m² une maison
- Vouziers pôle 1 099 €/m² une maison
- Monthois 912 €/m² une maison
- Boult-aux-Bois 683 €/m² une maison
Estimer un bien à Monthois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Remuât | 102 m² | 5 | 100 000 € | novembre 2021 | 981 €/m² |
| 13 rue des Monts de Champagne | 106 m² | 5 | 150 000 € | août 2022 | 1 342 €/m² |
| 24 rue Felka | 100 m² | 6 | 147 000 € | mars 2025 | 1 351 €/m² |
| 13 rue Charles Hemmerle | 96 m² | 6 | 36 000 € | mai 2023 | 364 €/m² |
| 16 rue Jacques d'Allamont | 108 m² | 4 | 64 000 € | avril 2021 | 444 €/m² |
| 3 rue Charles Hemmerle | 123 m² | 5 | 52 000 € | avril 2024 | 439 €/m² |
| 20 rue Felka | 89 m² | 4 | 94 000 € | juillet 2024 | 988 €/m² |
| 22 rue des Champs | 95 m² | 3 | 50 000 € | septembre 2025 | 516 €/m² |
| 16 rue Felka | 90 m² | 3 | 94 000 € | janvier 2025 | 946 €/m² |
| 7 rue de l'Argonne | 131 m² | 6 | 119 500 € | septembre 2021 | 889 €/m² |
| 3 rue du Coin | 150 m² | 5 | 130 000 € | mai 2023 | 814 €/m² |
| 1 rue Jacques d'Allamont | 130 m² | 7 | 76 000 € | juillet 2021 | 599 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 27 % en dessous de la médiane du département (1 256 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 593 €/m² et 980 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Monthois
- Combien coûte le mètre carré à Monthois ?
- Le prix médian à Monthois est de 912 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 593 €/m² et 980 €/m².
- Combien vaut le terrain à Monthois ?
- Les maisons vendues à Monthois ont un terrain médian de 607 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Monthois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5019 Le Village | maison | 65 m² | 3 | 475 m² | 67 000 € | 1 031 | octobre 2025 |
| 22 rue des Champs | maison | 95 m² | 3 | 328 m² | 50 000 € | 526 | septembre 2025 |
| 24 rue Felka | maison | 100 m² | 6 | 650 m² | 147 000 € | 1 470 | mars 2025 |
| 16 rue Felka | maison | 90 m² | 3 | 782 m² | 94 000 € | 1 044 | janvier 2025 |
| 20 rue Felka | maison | 89 m² | 4 | 893 m² | 94 000 € | 1 056 | juillet 2024 |
| 3 rue Charles Hemmerle | maison | 123 m² | 5 | 253 m² | 52 000 € | 423 | avril 2024 |
| 23 rue Remuât | maison | 52 m² | 2 | 3 552 m² | 137 000 € | 2 635 | juillet 2023 |
| 13 rue Charles Hemmerle | maison | 96 m² | 6 | 508 m² | 36 000 € | 375 | mai 2023 |
| 3 rue du Coin | maison | 150 m² | 5 | 569 m² | 130 000 € | 867 | mai 2023 |
| 13 rue des Monts de Champagne | maison | 106 m² | 5 | 1 447 m² | 150 000 € | 1 415 | août 2022 |
| 2 rue de la Tannerie | maison | 25 m² | 1 | 470 m² | 20 000 € | 800 | mars 2022 |
| 7 rue Remuât | maison | 102 m² | 5 | 645 m² | 100 000 € | 980 | novembre 2021 |
| 11 rue Remuât | maison | 75 m² | 3 | 472 m² | 92 000 € | 1 227 | octobre 2021 |
| 7 rue de l'Argonne | maison | 131 m² | 6 | 943 m² | 119 500 € | 912 | septembre 2021 |
| 1 rue Jacques d'Allamont | maison | 130 m² | 7 | 468 m² | 76 000 € | 585 | juillet 2021 |
| 16 rue Jacques d'Allamont | maison | 108 m² | 4 | 2 385 m² | 64 000 € | 593 | avril 2021 |
Autour de Monthois
Monthois est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 62 km. Le relief qui la borde : Argonne à 26 km.
L'aire dont elle dépend
Monthois appartient à l'aire d'attraction de Vouziers, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vouziers 1 099 €/m²
- Challerange 1 154 €/m²
- Savigny-sur-Aisne 1 255 €/m²
- Boult-aux-Bois 683 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Falaise, Ballay, Quatre-Champs, Olizy-Primat, Voncq, Vandy, Grivy-Loisy, Saint-Morel, Semide, La Croix-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Monthois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Challerange 1 154 €/m² 2,5 km
Voisines sans prix publiable : Marvaux-Vieux, Saint-Morel, Séchault, Liry. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monthois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vouziers 1 099 €/m² 12,0 km, 3 825 hab.
- Suippes Marne 1 059 €/m² 24,5 km, 3 938 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 178 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Jailly
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Forge à 7,3 km, bois de la Sarthe à 7,3 km
- rivières Aire à 7,3 km, Dormoise à 11 km
- sites Natura 2000 Vallée de l'Aisne à Mouron à 4,2 km, Prairies de la vallée de l'Aisne à 9,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Monthois ?
Les maisons vendues à Monthois ont un terrain médian de 607 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.