Les découpages autour de Savigny-sur-Aisne
Le prix dans l'aire d'attraction de Vouziers
5 des 45 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Savigny-sur-Aisne est la 1e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Savigny-sur-Aisne 1 255 €/m² une maison
- Challerange 1 154 €/m² une maison
- Vouziers pôle 1 099 €/m² une maison
- Monthois 912 €/m² une maison
- Boult-aux-Bois 683 €/m² une maison
Estimer un bien à Savigny-sur-Aisne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Jean Payart | 83 m² | 4 | 85 000 € | octobre 2024 | 1 025 €/m² |
| 11 place Mi la Ville | 88 m² | 3 | 180 000 € | octobre 2021 | 1 979 €/m² |
| 9 Bagot Centre | 79 m² | 4 | 106 000 € | septembre 2022 | 1 357 €/m² |
| 31 rue des Prés | 95 m² | 6 | 110 000 € | avril 2022 | 1 019 €/m² |
| 16 rue Haute | 105 m² | 3 | 70 000 € | octobre 2023 | 622 €/m² |
| 23 rue Haute | 77 m² | 3 | 68 380 € | juillet 2024 | 640 €/m² |
| 7 rue des Prés | 115 m² | 5 | 140 000 € | avril 2025 | 1 017 €/m² |
| 10 place Mi la Ville | 111 m² | 6 | 109 000 € | avril 2025 | 916 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 26 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 606 €/m² et 1 719 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Savigny-sur-Aisne
- Combien coûte le mètre carré à Savigny-sur-Aisne ?
- Le prix médian à Savigny-sur-Aisne est de 1 255 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 606 €/m² et 1 719 €/m².
- Combien vaut le terrain à Savigny-sur-Aisne ?
- Les maisons vendues à Savigny-sur-Aisne ont un terrain médian de 793 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 1 051 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Savigny-sur-Aisne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 place Mi la Ville | maison | 111 m² | 6 | 675 m² | 109 000 € | 982 | avril 2025 |
| 7 rue des Prés | maison | 115 m² | 5 | 2 036 m² | 140 000 € | 1 217 | avril 2025 |
| 2 rue Jean Payart | maison | 83 m² | 4 | 499 m² | 85 000 € | 1 024 | octobre 2024 |
| 23 rue Haute | maison | 77 m² | 3 | 4 854 m² | 68 380 € | 888 | juillet 2024 |
| 5 place de l'Église | maison | 52 m² | 3 | 236 m² | 67 500 € | 1 298 | février 2024 |
| 16 rue Haute | maison | 105 m² | 3 | 826 m² | 70 000 € | 667 | octobre 2023 |
| 2 rue Haute | maison | 46 m² | 3 | 1 253 m² | 57 000 € | 1 239 | septembre 2023 |
| 9 Bagot Centre | maison | 79 m² | 4 | 760 m² | 106 000 € | 1 342 | septembre 2022 |
| 31 rue des Prés | maison | 95 m² | 6 | 2 128 m² | 110 000 € | 1 158 | avril 2022 |
| 11 place Mi la Ville | maison | 88 m² | 3 | 1 390 m² | 180 000 € | 2 045 | octobre 2021 |
| 10 rue Haute | maison | 150 m² | 5 | 714 m² | 30 000 € | 200 | août 2021 |
| 9 rue de la Fonderie | maison | 180 m² | 4 | 292 m² | 109 000 € | 606 | juillet 2021 |
| 6 rue des Prés | maison | 55 m² | 3 | 516 m² | 69 000 € | 1 255 | mars 2021 |
| 36 rue des Prés | maison | 32 m² | 2 | 829 m² | 55 000 € | 1 719 | février 2021 |
Autour de Savigny-sur-Aisne
Savigny-sur-Aisne est dans les Ardennes, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 66 km. Le relief qui la borde : Argonne à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Savigny-sur-Aisne appartient à l'aire d'attraction de Vouziers, 45 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Vouziers 1 099 €/m²
- Challerange 1 154 €/m²
- Monthois 912 €/m²
- Boult-aux-Bois 683 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Falaise, Ballay, Quatre-Champs, Olizy-Primat, Voncq, Vandy, Grivy-Loisy, Saint-Morel, Semide, La Croix-aux-Bois. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Savigny-sur-Aisne touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Vouziers 1 099 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Morel, Falaise, Sainte-Marie, Brécy-Brières, Olizy-Primat, Sugny. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 176 km : Erbeskopf, 816 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de la Sarthe à 6,2 km, bois de Bas à 8,7 km
- rivières Fournelle à 6,0 km, Aire à 8,5 km
- sites Natura 2000 Prairies de la vallée de l'Aisne à 4,3 km, Vallée de l'Aisne à Mouron à 5,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Savigny-sur-Aisne ?
Les maisons vendues à Savigny-sur-Aisne ont un terrain médian de 793 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 10,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 1 051 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 11 143 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 27 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.